Алексей А.

Ближайшие две недели покажут насколько быстро возьмутся за установку окон и плитку (всё же покраска стен - задача попроще). На основании этого можно будет сделать какие-то более-менее объективные выводы о скорости завершения работ по самому дому. Но даже если возьмутся быстро - остаётся много работы по придомовой территории - не уверен, что к октябрю можно успеть. Если теми же темпами, что и сейчас - к ноябрю вполне может быть реально.

Возможно, что через дорогу будет "Пятёрочка", но это далеко не факт - так, на уровне слухов. Хотелось бы парковку, конечно, тем более рядом есть продуктовый магазин гораздо более лучший, чем "Пятёрочка" Деревянный проход убрали недавно, но саму дорожку ещё делают. На эту тему сделал фото. На фото внешней части тот самый забор ещё есть. По поводу остекления балконов - скорее всего, уже на этой неделе должны начать. Уже есть стеклопакеты для 4-х этажей (имеется ввиду по всем секциям). Я сам их не видел, но по словам - на момент субботы они уже были на этажах (от 17 и ниже). Ну, посмотрим что будет в следующую субботу. По идее, на этой неделе должны завершить межкомнатные. Работы по штукатурке постепенно всё больше сменяются побелкой, демонтируются временные схемы (вроде спрашивали по поводу временных схем подключения - конечно, всё будет демонтировано на момент сдачи, останутся только квартирные щитки). Скоро должны начинать красить стены и класть плитку в коридорах. Также из мест общего пользования: установлены пожарные щиты по всему дому, мусоропровод по всему дому. Кстати, кто-то спрашивал - сантехника с канализацией завершены по всем этажам (кроме первого, так как там свой проект). P.S.: Бодро строят торговый центр рядом с 54-ми домами на Московском проспекте (для тех, кто не в курсе - это в 100 метрах) - см. фото.

В субботу поднимем этот вопрос.

Не волнуйтесь: если обещал сходить - всегда иду Просто написать хотел не пару строк, а возможность сесть и спокойно сформулировать появилась только сейчас. По придомовой территории: 1. Во дворе сейчас всё ещё большое количество "мусора". Не в прямом смысле - под "мусором" я подразумеваю фундамент прошлого недостроенного сооружения. Понятно, что на сроки это влиять не должно, но всё же тратится много усилий на "уборку". Сейчас за этот бетон взялись основательно, поэтому в ближайшие недели - думаю - придомовая территория уже будет хотя бы ровной площадкой и по ней уже будут начинать полноценные работы. Вообще этот процесс как раз-таки виден на первой камере, но так как разрешение камеры небольшое и может быть не всем понятно что там происходит - поэтому отмечаю. 2. Начали делать дорогу. Это тоже немного (пока немного) видно на первой камере - левый верхний угол. 3. С другой стороны дома (со стороны реки т.е.) почти всё доделали, в ближайшее время будут делать вход со стороны дороги. Можно посмотреть на четвёртое фото Олега на предыдущей странице - речь именно об этом. На фото ещё есть масса недоработок - сейчас там всё ровно и почти всё хорошо. По внутренним работам: 1. Межкомнатные в 3-й секции готовы до 17 этажа. Впрочем, Олег уже вроде бы об этом писал. Во 2-й секции осталось на том же уровне - до 11 этажа, но зато теперь и в 1-й секции также дошли до 11-го этажа. 2. Отделочные работы (штукатурка) в местах общего пользователя (коридорах) активно ведутся параллельно: в 3-й секции уже дошли до 16-го этажа, во 2-й до 11. В 1-й секции пока толком не начинали. 3. Медцентр (ну, или что там будет в конечном итоге - в следующий раз уточню у продавцов) почти сделали по перегородкам. Фотографии на следующих выходных. Нормального фотоаппарата с собой в субботу не было, так уж получается, что беру с собой через раз.

Вернулся из отпуска, так что в субботу пойду (или сам, или с кем-то ещё, пока не договаривались). После напишу об изменениях.

Есть требования. Думаю, можно найти в сети, но если вкратце: - с газовыми плитами 4.5 кВт - с электрическими 10 кВт - от 14 кВт - для квартир с повышенной комфортностью (вообще это довольно размытое определение и - по-моему - точного не существует, но крайне маловероятно, что к таковым можно отнести квартиры в этом доме) На загородный дом кажется 15 кВт, но точно не помню, да и к теме не относится. По современным меркам и количеству используемых электроприборов этого иногда бывает мало, но тут застройщик действует согласно требованиям. И, кстати, было бы странно, если бы он вдруг решил увеличить эту цифру, так как возможность увеличения сверх требований решает не он. Если указанной цифры мало, то иногда можно получить разрешение на присоединение мощности. Это будет стоить денег (удовольствие не из дешёвых - за пару дополнительных кВт знакомые платили разово что-то порядка 60 тысяч, причём это было несколько лет назад) и не может решаться без электросетевой компании. Может быть это и можно сделать до сдачи дома, но не уверен - они ждали до сдачи и потом решали или через УК, или через какую-то третью компанию. Кстати, беглый поиск через Яндекс показал, что таких третьих компаний сейчас много, но конкретно по Пушкино не искал.

Снова были вчера. Работа идёт. Более заметно пошли движения по первому этажу: на фотографиях межкомнатные кирпичом - это как раз первый этаж. Из наиболее глобального: - межкомнатные в 3-й секции поставлены до 13 этажа - межкомнатные во 2-й секции поставлены до 10 этажа - готова стяжка по кровле - закрыта вся теплотрасса Также привезли конструкции для мусоропровода, но пока не начали устанавливать.

Думаю, должны успеть, если будут продолжать также уверенно. Если будет резкое и продолжительное снижение темпов - буду сообщать.

Сегодня снова был на стройке. Увы, фотоаппарат взял, но аккумулятор поставить забыл (утро субботы и всё такое), так что фото будут в следующий раз. Блоки для межкомнатных постоянно привозят, по ним перебоев нет, так что ставят дальше теми же темпами. Основные работы по установке блоков всё также в 3-й секции, планируют более плотно приступать ко 2-й. Также начинают штукатурить в подъездах. По внешним темам - крышу ещё делают и будут завершать на следующей неделе, выход на канализацию сделан и для второй секции (до этого был сделан для третьей). Понятно, что работы ещё много, но в целом, по ощущениям - всё двигается достаточно бодро. По поводу придомовой территории. Общался с Пал Палычем, посмотрел на текущий план территории. Детская площадка, немного места для прогулок, некая небольшая спортивная площадка (пока неясно что на ней будет, но я так подозреваю, что просто покрытие) - ну в общем с учётом небольшого количества места в плане выглядит не так уж и плохо. Когда приступят к реализации - будет более понятно, буду держать в курсе. Под стоянку для автомобилей планируется асфальтировать как раз ту часть, где сейчас вагончики и полевой офис. На плане можно посчитать фактически места для машин, но по факту наносить разметку вряд ли будут. Ну так вот, на плане очень плотненько насчитывается 30+ мест и то - с учётом того, что многие машины будут блокировать друг друга, да и плотно у нас мало кто где паркуется. Но это я не к вопросу о печали (изначально было понятно, что масштабной стоянки рядом с домом быть не может). Просто считаю вопрос исследования ближайших ГСК всё ещё актуальным. До ближайших ГСК пока не дошёл, может на следующей неделе получится.

Сегодня буду краток, так как только добрался до компьютера. Работа идёт. Были на стройке с Олегом - вот немного фото. В том числе фото межкомнатных перегородок. Как выяснилось на словах, изменений планировок оказалось неожиданно много (это я мягко выразился). Основная работа по межкомнатным продолжается в 3 секции (ну, собственно, с неё и начинали), но есть небольшое движение и по остальным в части установки первого ряда блоков межкомнатных перегородок. По вопросу непромазанных швов - будет исправлено. Также меня сегодня начал волновать вопрос парковки. По придомовой территории я хочу более подробно поговорить в следующую субботу, но в любом случае очевидно - парковочных мест будет мало. Как вариант: поблизости есть ГСК, попробую сходить посмотреть на следующей неделе и сделать фото - думаю, кому-нибудь ещё тоже должно быть интересно.

Да, я помню - мы немного общались на собрании. Если не сложно - сообщите в личку свой мобильный. Если вдруг по каким-то причинам мы не сможем посетить стройку более двух недель - будем просить подъехать кого-то ещё. Спасибо.

Хотите ли вы с кем-то судиться и в какой форме - дело ваше. Писать или не писать об этом на форуме - тоже дело ваше. Но мне кажется как минимум странным писать сплошь негатив в единственной на весь интернет теме, посвящённой вашему же строящемуся дому. И вот почему. Нераспроданные квартиры есть? Есть. Посмотрите на эти 205 страниц глазами потенциальных покупателей, которые только рассматривают объект, посмотрите на него глазами сторонних риэлторов, которые думают - предлагать кому-то объект или нет. Что видим в теме? Сплошной негатив - "долгострой", "чёрные дыры", "пирамиды" и прочее. Складывается ощущение, что на стройке всё встало. Или никакой стройки вообще нет (раз уж про пирамиды вспомнили). Хотя это не так - работа идёт. Да, с задержкой. И мне это тоже (очень) не нравится. Но я думаю, что с таким количеством негатива тема отпугивает потенциальных покупателей оставшихся квартир и вряд ли от этого кому-то становится лучше.

Молодой человек - это я. Будем откровенны - инициативную группу пока что сложно назвать реально инициативной, так как в ней всего 2 человека. Для целого дома - это мало. Собственно, я вызвался добровольцем только по одной причине - вызвавшуюся женщину никто не поддержал, все дружно посмотрели в землю. Ну, ок - бывает (только не надо про нехватку свободного времени - у меня его тоже не очень много). Единственное, что можно осилить вдвоём с более-менее регулярной периодичностью - взаимодействовать с застройщиком по вопросам прогресса стройки. То есть, посещать объект хотя бы 1 раз в 2 недели (лучше 1 раз в неделю, конечно) и собирать информацию о движениях из первых уст, после чего сообщать её всем заинтересованным (на форуме, да). Если кому-нибудь надоест тереть на форуме про одно и то же - присоединяйтесь, контакты вышлю в личку. Теперь по теме. Сегодня были первый раз с момента общего собрания (то есть, прошло чуть меньше недели). На площадке масса блоков для внутренних перегородок. На большинстве этажей их уже начали устанавливать, в третьей секции установили вплоть до 4-го этажа полностью. По внешнему периметру - сделали врезку в канализацию (при нас завершали эту задачу), полноценно засыпали теплотрассу, частично расчистили место перед домом. Ну, это и так видно более-менее на камерах. Я во время собрания не уловил - были ли установлены лифты (забыл спросить) - сейчас уточнил, установлены, протестированы, но во время стройки (что логично) не используются. В будущую субботу планирую также посетить стройку и выяснить подробности по прошедшей неделе. P.S.: Делал фото, но качество так себе - в следующий раз возьму нормальный фотоаппарат.

Фото сегодняшние. Хотя воскресенье, сегодня было какое-то движение (хотя и небольшое), кран работал.

Вопрос ко всем, кто заключал по переуступке - как у вас выглядел процесс заключения договора именно по переуступке? Меня смущает, что в электронном виде мне высылать этот договор не хотят - мол, приезжайте, всё подпишем. Ну, как бы хотелось заранее почитать, а не подмахнуть под бегло прочитанными десятью листами убористого текста. Заранее благодарю за инфу!

Болота были вроде только на стороне Московского проспекта. Конечно, их осушили и всё такое, но всё равно - зачем брать на бывших болотах, если можно взять там, где их никогда не было? )) На набережной никто болот не помнит.

Ну, кстати, на этапе строительства также можно продать по переуступке. Ещё и заработать при этом - если вы заключали договора давно, то и цена была другая. Так что, в случае паники - ещё есть время для отступления. Если кто-то будет продавать двушку ниже текущей цены застройщика - я возьму, так как договор заключить ещё не успел ))

Всем привет. Был вчера на стройке днём (до этого - только по вечерам). Вроде работа идёт, по периметру ходят неспешно таджики в спецовках, на техэтаже заметно какое-то движение. Во 2-й квартал 2013 не верю. Думаю, конец 2013. Лично меня сейчас смущает только одно - первый этаж до сих пор не выкупил медицинский центр, хотя по утверждённому на бумаге плану, помещения планируют делать именно под них. Кто-нибудь знает какие конкретно коммуникации уже подведены к дому? Менеджеры говорят туманно: "какие-то подведены, какие-то нет". Ещё смотрел однушки на Московском 57 (не беру, так как все 4 корпуса построены на болотах - по словам старожилов), удалось сфотографировать из одной стройку на Набережной сверху.