Алексей А.

Пока нет, только сдал

Поделюсь опытом, если кто вдруг ещё не сдал документы и кому интересно. Приехал во вторник в 5 утра, чтобы стать в очередь. Был 7-м, но по факту стал 13-м, так как передо мной оказался риэлтор, которая протащила с собой 5 человек. В 10 утра было открытие, к этому моменту уже было 80+ человек. До 11 утра уже было под 100. В 11 дошла очередь до меня, получил платёжку, оплатил в Сбере в Заветах (плюс 15 минут), вернул платёжку, получил расписку (вот это движение с платёжкой уже без очереди происходит).

В этом варианте надо покупать какое-то дополнительное оборудование? Приставка для IPTV?

Бэйрель. Вроде всё хорошо даже на минимальном тарифе.

Ну, если установки "гаражных ворот" всё же не избежать в будущем (надеюсь, что хотя бы не в ближайшем), то пусть хоть одинаковыми будут. И то неплохо.

Во втором подъезде вроде ещё висит Кстати, да - висит довольно высоко, так что круг подозреваемых сужается всего до двух категорий: высокие люди (от 2 метров и выше) и люди со стремянкой

Сколько людей - столько мнений. Мне, например, непонятно с какой целью менять прозрачную дверь на металлическую. У меня тоже были определённые сомнения до заселения, но вот несколько месяцев прошло - и пока что от прозрачных дверей одни плюсы (светло, нет тёмных углов, всё видно в обе стороны). Впрочем, я не из третьего подъезда, так что решать про дверь в третий подъезд - конечно - не мне. Просто жаль, что в одном подъезде одно будет, в другом другое - с разными дверьми всё будет выглядеть как сарай. Пара слов на эту тему как раз: http://tema.livejournal.com/1687654.html

Это было сообщено в устной форме? На основании каких нормативных документов сформирован срок "не позднее 13 июля"? Может быть передвинем срок хотя бы на несколько дней раньше? Судя по написанному представителями РСУ-7, есть вероятность, что лифты не будут работать почти 3 недели.

По лифту знакомые сразу после сдачи дома и осознания проблем с лифтом (были схожие проблемы), писали групповую претензию в УК, параллельно сразу направив копии в администрацию и прокуратуру. Прошло меньше месяца с момента сдачи дома. Через сколько наладили лифт - не помню, но других вариантов нет, раз такое дело. Собственно, предлагаю заняться тем же, завтра на собрании можем обсудить содержание претензии.

И домофон, кстати, тоже.

Первые 2-3 года (минимум) мусоропровод придётся держать заваренным - увы. К сожалению, практика закидывания строительного мусора в мусоропровод - частая тема, особенно у приезжих ремонтников.

Буду. Вопросы по лифтам и заселённой непонятно кем комнате во второй секции - беспокоят особо.

Значит это не только в студиях. В двушках тоже такая тема, обнаружил после собрания. Вопрос на стройке задал, но ответа не получил.

Ну, отлично, посмотрим действительно ли будет. Вообще, помимо сроков, интересуют следующие вопросы: 1. Не промазаны швы в первой секции 2. Не отгорожена территория проезжей части от территории, на которой расположены площадки - особенно детская площадка, которая находится в непосредственной близости от проезжей части 3. Не отгорожены переходы на площадках - с учётом сильного склона вообще непонятно как там безопасно передвигаться зимой 4. Отсутствует что-либо на двух объектах площадки - предполагаемого корта (или футбольного поля? или что это вообще?) и вот этого странного бетонного полукруга Вопрос по всем пунктам один - когда и как планируется устранить недостатки. Пока не знаю оставить ли эти вопросы до собрания или отнести письмом в организацию, чтобы получить официальный ответ. Плюс территория под вагончиками - изначально там предполагалось асфальтировать и делать стоянку. Что там планируется делать сейчас - непонятно. Ну, и входные двери вызывают удивление, конечно. Не думаю, что это будут переделывать, но вопрос этот всё равно надо поднять - просто интересен ответ как это кому-то в голову пришло поставить пластик на вход.

Отлично.

Несколько фото, больше не было возможности сделать. Актуальный вопрос - ТСЖ или УК? Кого-то кроме меня этот вопрос волнует? И, если да - у кого какой опыт по новым объектам? В большинстве случаев, управляющей компанией становится по сути представитель застройщика или близкая к нему компания. Вроде бы эта ситуация обычная. Но я так понимаю (со слов представителей застройщика на объекте - хотя ещё хочу в главный офис позвонить на неделе по этому поводу), что застройщику эта тема не очень интересна. Есть ещё несколько беспокоящих вопросов, которые обязательно всплывут после сдачи дома, но - думаю - имеет смысл обсуждать после звонка в главный офис, потом напишу.

Олег был на собрании. Так как у меня на данный момент нет претензий к застройщику по поводу сроков (и не будет, если сдадут до конца 2013) - я не пошёл на собрание.

Ну, почему боимся? Просто я смотрю на это с другой стороны - в наших интересах, чтобы стройка ни при каких обстоятельствах не останавливалась, даже на полдня-день.

Ещё доделали внешнюю дорожку (для тех, кто не был - это которая заасфальтирована на фото), заодно убрали несколько гаражей-ракушек, которые были явно на территории дома. Да, в "сарае" напротив действительно будет "Пятёрочка". Мне это кажется странным (рядом хватает продуктовых магазинов, да и река слишком близко), но хотя бы жутковатый забор рядом с этим сараем убрали - всё же польза.

Да, сегодня попросили менеджеров оповестить руководство компании, что 5 октября будет общее собрание. Пока ждём подтверждения, что руководство компании будет - когда дождусь, напишу. Сначала я смысла в собрании не видел, теперь вижу. Вдруг приедут те, кто не бывает на стройке и живёт далеко - посмотрят на реальный прогресс сами, услышат сами описание процесса от руководства компании. В конце-концов, я прекрасно представляю, что если бы я не ездил каждую неделю-две и не смотрел своими глазами, но читал бы весь негатив, который прёт из этой ветки - я бы наверное уже поседел. Если кому-то интересно позвать СМИ - ну, дело ваше, но имейте ввиду, что сюжеты на такие темы быстро не снимаются, стройка из-за этого явно будет остановлена на полдня-день. И каким образом это ускорит процесс с учётом оставшегося относительно небольшого объёма работ - мне вообще непонятно. Самая простая, да и единственная возможность ускорить - в ущерб качеству. Плюс, я думаю, все должны понимать, что последствия привлечения СМИ и повышенного внимания могут быть разные - можно ускорить, а можно и замедлить! А теперь по теме. Плитку снаружи кладут, хотя погода мешает, подъездные группы также в работе (пандусы хорошие, ровные, а не с тремя зигзагами, как сейчас модно в Москве делать, например). Пара экскаваторов расчищает двор, ровняет. Установка окон продолжается, но неравномерно - можно оценить по фото. Хорошо прошлись по швам, но пока только в 3 и 2 секции. В целом - прогресс заметен. Из неожиданного: установку подоконников застройщик также взял на себя - видели на примере пары квартир, сделал фото. Причём, судя по словам, они уже установлены по всему дому. Может кто свои поставит, но мне - например - установленные показались достойным вариантом. Установка дверей пока не начиналась, но это понятно - будут ставить в последнюю очередь, после покраски стен и кладки плитки в местах общего пользования. Есть несколько установленных дверей для пробы - я, конечно, в качестве дверей не очень разбираюсь, но это не "дешёвый Китай".

Пишите телефон в личку, созвонимся.

Как писал ранее Олег, прогноз - дело неблагодарное. Ковырять действительно ещё немало, но - по ощущениям от регулярных посещений - два месяца, если не будут сбавлять темпов. Возможно, ключи в третьей секции начнут выдавать раньше для желающих скорее начать ремонт, но это просто предположение (так как неоднократно наблюдал такой ход от застройщиков до сдачи дома). Так ли это будет на самом деле - узнаем во время одного из следующих посещений.

Так и есть. Кстати, в жилых (особенно новых) домах давно не встречал раздельный вызов лифтов. Маловероятно, что дело в банальной экономии на кнопках - скорее, штука и правда в том, что многие по привычке давят на все кнопки сразу, что влияет на износ лифтов и по факту только добавляет проблем при использовании лифтов (кто-то вызвал сразу два, а кто-то так и ждёт хотя бы один). По поводу коробов: да - это не особо эстетично - согласен. Увы - это сейчас вполне распространённая практика. Например, ВИТ тоже так часто (а может и всегда - не во всех их домах был) делает. А вот балконные окна мне понравились - хорошая конструкция, не поленились для оценки подняться на 9 этаж в субботу. На них обычно все экономят - очень часто встречал дешёвые конструкции даже без элементарных защёлок, не говоря уже о каких-то ручках. Пример хорошей конструкции окна - на фото. Думаю, до конца сентября по придомовой территории работы действительно будут более заметны. Например, плитку и входы в подъезды также начали делать, но фотографировать не стал - всю прошлую неделю шёл дождь и было довольно грязно, не было возможности сфотографировать, не мешая при этом рабочим. На этой неделе вроде дождей не предвидится - посмотрим, может получится выбраться оценить изменения. Насчёт судов - ну, каждый сам решает, понятное дело. Я, например, не буду. Во-первых, договор заключал в конце прошлого года и - оценивая положение дел на момент осени 2012 - понимал, что сдача будет не раньше середины-конца осени 2013. Ну, объективно - это же не панельный дом, который можно собрать как LEGO за год. Срок в 2.5-3 года для монолитно-кирпичного дома на 3 секции - это вполне нормально. Я думаю, что изначально застройщиком сроки были указаны нереальные с целью ускорения продаж. Помогло это при продажах или нет - не знаю. Во-вторых, недостатков можно найти при желании много (да-да, короба и всё такое), но я бывал на многих объектах и представляю как сейчас строят и как сдают дома. Буду краток: этот дом - далеко, далеко не самый худший вариант. Но это не агитация и не оправдание застройщика - каждый решает сам по своей ситуации и вообще.

В эту субботу не смогу выбраться.

Впрочем, это если быть настроенным очень оптимистично Я даже не знаю что меня беспокоит больше - придомовая территория или плитка. В конце-концов, в случае с территорией ещё можно как-то форсировать, всё равно неровности-недоработки можно закидать землёй и засеять травой. А плитку класть ускоренными темпами - дело рискованное. Как бы то ни было, в ближайшие две недели уточним вопрос по срокам с застройщиком - всё же подходит обещанная дата.