simple_user3

Уважаемые жители, добрый вечер! Хотел бы в данной теме затронуть вопрос подключения к нашей котельной (корпус 3) строящегося бизнес центра. Как я понял, то компания ЮИТ настаивает на том, чтобы стоящееся здание было подключено именно к нашей котельной. Думаю, что для всех без исключения (как собственников, так и арендаторов) этот вопрос актуальный. Попытаюсь изложить собственный взгляд на эту проблему и вижу как плюсы, так и минусы от этого. Плюсы (для собственников): 1) бизнес центр будет платить за потребляемое тепло реальными деньгами. Данные средства можно использовать для снижения кварплаты или дополнительного благоустройства помещений или прилегающей территории. Правда я даже сам в это не верю - вряд ли ЮИТ Сервис будет с нами делится прибылью... Минусы (для всех проживающих): 1) В квартирах будет реально холодней - мощьности котельной может не хватить на два здания; 2) Котельная будет использоваться в интенсивном режиме (с перегрузкой) - срок службы сократится, риск поломки существенно увеличится; 3) Возможно ЮИТ не проработал техническую составляющую и в этой части есть существенные риски. Например, в технических условиях для бизнес центра указана температура подачи воды 150 градусов (перегретая), а наша котельная сейчас дает на выходе температуру чуть меньше 80 градусов.... 4) Перебои в работе котельной на время подключения (пока технические работы будут выполнять) - на этот период не будет горячей воды и отопления; Просьба высказать свое мнение в максимально конструктивном виде - четко указать плюсы и минусы. Завсегдатоев форума просьба так же выражаться по существу.

Соседи, добрый вечер! Прошло около двух месяцев с начал реальной работы нашего ТСЖ. Давайте попытаемся обсудить эти промежуточные результаты. Конечно же все понимают, что в данной ветке будут комментарии наших оппонентов из ЮИТ. К сожалению, но почему-то компания ЮИТ не решила октрыто делегировать кого-то для общения на этом сайте и мы вынуждены читать комментарии виртуальных пользователей, представляющихся собственниками или жителями (Галины, Отари, Рокко и пр.)., Понятно, что они не собственники, понятно, что они афилированы с ЮИТом... Но все же хочется ясной и четкой позиции от компании ЮИТ.Не от каких-то клоунов, а открытой позиции от компании с большим оборотом. А так, используя ряда пользователей, вы только ухудшаете имидж собственной компании. Повторюсь - эти юмористы только вредят вашему бизнесу. Хотя, если не отвлекаясь, то хочется все же оценить по формальным признакам работу ТСЖ за август и сентябрь. Вижу идеальный сценарий - каждый комментарий начинается со слов Плюсь или Минус в адрес ТСЖ. А дальше собственно суть оценки. Понимаю, что тема будет заболтана. Поэтому чуть позже попытаюсь резюмировать.

Несколько дней у нас во дворах происходит не виданное - убирают снег. Снег убируют зимой, а не летом... Кто-нибудь обратил внимание почему у нас убирает снег Пушгорхоз, а не ЮИТ и не РСУ 7. На технике были опозновательные знаки - ПУШГОРХОЗ!!! Почему не РСУ 7?

Полностью согласен! Если будет двор лучший в городе и кварплата не будет рости, то я за них двумя руками!!!

Согласен полностью с Вами - что лучше оптимизировать свои затраты. Это говорит только лишь об одном - профессионалисзме менеджмента. Правда вопрос чуть в другом. Если государственное (муниципальное) предприятие Пушгорхоз убирает территорию, то на основании чего? Вот те пятнадцать дворников они работают где? В Пушгорхозе? Другая техника (кроме камазов, вывозящих снег) почему была с надписями Пушгорхоза? Может нам лучше было бы тот же Пушгорхоз и взять в качестве УК, а не посредника... Поймите, если все так и будет как сейчас, то и очень хорошо. Просто скажем - нашим домам повезло. мы будем просто счасливы и будем всячески поддерживать РСУ 7. Но если это всего лишь стартовая акция, которая понадобилась всего лишь для того чтобы оправдать платежки за февраль, то нам (собственникам) очень даже плохо станет.... Подумайте, ведь когда перед выборами власти вам убирают улицу - то вы же понимаете, что это на самом деле предвыборный шаг и не более. У РСУ 7 нет опыта в ЖКХ и они вряд ли понимают реальные финансовые показатели по нашим домам в течении года. На разовую акцию по уборке снега деньги есть, на разовую акцию покраски подъзда деньги найдуться, но что дальше... Уверен, что их владельцы сами пока не совсем знают о своей прибыли через год или два.... И когда я задаю вопрос о Пушгорхозе, то хочу понять - это комерческие интересы двух субъектов (РСУ 7 и Пушгорхоза) или же административное влияние в помощь РСУ 7. Если первое, то просьба к РСУ 7 предоставить скан договора с Пушгорхозом. Если второе, то ... В общем, это самое худшее что нас может ожидать... И я никогда не поверю, что муниципальное предприятие за просто так поможет комерческой УК в то время, когда в Пушкино идут масштабные проверки из области и когда чиновников плющат по самый не хочу за плохую уборку территории от снега.

Сформулируй четко суть своей претензии. Мне сложно говорить про опровержения и "отмозняк" поскольку не могу однозначно увязать о чем в твоей реплике идет речь. На всякий случай поясню - ТСЖ Московия, как юридическое лицо существует по сегодняшний день. Да, действительно были попытки ЮИТ Сервис, админов Пушкино и прочих доброжелателей уничтожить ТСЖ. Чем все закончилось все могут узнать заказав выписку из ЕГРЮЛ в налоговой.... Насколько легитимный был конкурс администрации Пушкино по выбору УК в этом году покажет суд. Предыдущий суд показал однозначно незаконность проведения конкурса по выбору УК (это когда админы выбрали ЮИТ). Судить о законности до решения администрации Пушкино до суда не могу - это право только судебного решения (читайте законы).

Блин, вот уж... Судебного опровержения чего??? Того что солнце всходит на востоке? Или того, что 4-й корпус ближе всего к реке?

Согласен поменять венок лавровый на порядок в наших домах... Но по поводу роли ТСЖ ты согласен? PS. Повторяюсь сто тысячный раз о том, что слухи о смерти ТСЖ 3-го корпуса пока преждевременны....

Кстати, можно смеяться, можно верить, можно ... Но не будь ТСЖ в 3-м корпусе, то не было бы вообще конкурса по выбору УК в этом году и не было бы РСУ 7 вообще. Был бы ЮИТ и ничего более (в том году они были победителями на конкурсе и результаты этого конкурса благодаря ... признаны недействительны). Хорошо это или нет, время покажет (у меня ответа нет пока), но без ТСЖ был бы только ЮИТ и ничего другого. И в итоги работы ТСЖ можно смего писать - получили конкуренцию среди УК. И это факт.

Пусть люди поработают, кто же против. Только вот хочу я чтобы это была не рекламно-пропагандистская разовая акция, а чтобы так было всегда. И тебе и мне важно чтобы в наших домах УК работала, а не отбивала деньги. От того, что один раз вывезли снег мы с тобой в апреле уже и не вспомним (растает он). Но вот что будет в следующем году? Ты готов поручиться за РСУ 7? Думаю, что если мы (собственники домов) будем участвовать во всем, то и РСУ 7 будет не расслаблено и работу свою выполнет. Нечего их с самого начала расслоблять, пусть работают и понимают - если не работать, то ЮИТ им живой пример. Не сочтои за грубость, но Владимиру Власову пожалуйста привет передай пожалуйста сам!

Меняет принципиально все. Здесь я живу и мне не безразлично то что у меня во дворе, не безразлично то, что в квартире (тепло, вода, электричество и пр.).

Хочу понять это разовая рекламная компания (с использованием ресурсов администрации Пушкино) или серьезные намеренья новой УК по улучшению ситуации в наших домах. Пока вынужден признать, что у первого варианта фактов больше. Но времени прошо слишком мало и могу ошибаться....

Полностью согласен. В 22 часа скан договора требовать сверх жестоко - был не прав. Соглашаюсь с Вами - если есть желание и есть договор с Пушгорхоз, то пусть опубликуют завтра (понедельник вроде рабочий день). Если есть комерческая тайна, то можно исключить сектретный текст из договора. Но факт договора Пушгорхоза (госудаственной организации!!!) и РСУ 7 на вывоз снеза не является тайной - ни комерческой, ни государственной и никакой вообще тайной... Финансовые показатели не интересуют вообще. Интересует сам факт - КТО УБИРАЛ СНЕГ? И если убирал Пушгорхоз без договора с РСУ 7, то это не тайна какая-то, а уголовно наказуемое преступление... Объяснить почему?

Не совсем так... Как собственник 3-го корпуса поддерживающий ТСЖ - думаю что так будет корректнее. Работником ТСЖ вроде никогда не был. Хотя, сейчас, при смене УК уже не совсем однозначна моя позиция. Пришла новая УК и возможно, что ТСЖ уже не будет столь актуально - все зависит от РСУ 7.

Мною всего лишь обозначен один факт - на уборке снега в наших домах использовалась техника Пушгорхоза. Все, на этом вроде бы дискуссия должна быть закончена.... Меня лично это несколько удивило... Однако, Вы, как представитель РСУ 7 решили развить тему на форуме. При этом Вы явно подтвердили факт использования техники Пушгорхоза при уборке снега. Дальше предлагаю людям самим делать выводы. Повторюсь - скан договора с Пушгорхозом опубликуйте пожалуйста. И некоторую задержку в его публикации трактую как отстутсвие данного договора и пусть жители сами думают есть у Вас этот договор или вы его заключите завтра или послезавтра. А пока, до предоставления Вами этой информации, смею полагать, что Вы использовали ресурсы администации Пушкино для РСУ 7. Еще раз повторюсь - буду искренне рад если не прав в не обоснованных подозрениях.

Процитирую слова классика - слухи о нашей смерти несколько преждевременны!!! Пока живы мы! К удивлению админов Пушкино...

Спасибо за честный ответ!

Почитайте их ответы в соседней ветке... Они вроде как явно признали участие Пушгорхоза в уборке снега в наших домах

Пока РСУ 7 не работает.Пока администрация Пушкино им присудила победу в конкурсе. Снег вывозит Пушгорхоз - государственная огранизация. РСУ 7 пожалуйста возразите и все буду рады тому, что в наши дома пришли профессионалы достойные, а не очередные ставленики чиновников. Вы сами о себе объявили на этом форуме, так что не обижайтесь, а принимйте участие в диалоге. Представьтесь с фамилией, именем и отчеством...

Согласен, вопрос более чем закономерный и он к администрации Пушкино - почему они выделели технику для РСУ 7? Интересно, кто-нибудь ответит...

Без шуток, но это признание РСУ 7 в своей не готовности!!!! Почему - то остальные организации в Пушкино убирают снег сами, а РСУ 7 выдумывает ерунду. Все бы поняли, если бы РСУ 7 заключило бы договор на складирование убранного снега. Здесь же уборка снега с придомовой территории производится силами государственной огранизации!!! Т.е по факту РСУ 7 прослойка и не более, которая заключает договор с государственной Пушгорхоз на уборку территории, а сама РСУ 7 не имеет ничего!!! РСУ 7 обоснуйте обратное и я возрадуюсь, что у нас появилась организация достойная! PS. Скан договора (стоимость можно затереть) с Пушгорхозом пожалуйста опубликуйте. С печатью и подписями! Вы сделали смелое заявление и пожалуйста соизвольте ответить за свои слова.

Предвыборная пора, что же еще сказать... Новая УК хочет получить деньги за февраль, как ей еще утвердиться? Снег вывезли, значит можем выставлять счет за февраль. Это основная движущая сила РСУ 7. А если по серьезному, то изменений нет! вообще нет! вывезли десять комазов снега и все! на этом изменения кончились. давайте не будем идиотами и подождем хотя бы чуть - чуть. Нужно просто хладнокровно подождать. Пока РСУ 7 просто занимается пиароом и не более. Причем пиар пока достаточно дешевый (если кто-то возразит, то пожалуйста цифры покажите в рублях). Давайте все же подождем. А то как бы не получилось хуже чем с ЮИТом, когда время пройдет

Один нюанс - Пушгорхоз это государственное предприятие! И полностью распоряжается ими администрация Пушкино...

Отари, в последнее время у нас с Вами, хоть и редко, но получается одинаково оценивать... Вы правы - соседям нужно привыкать! Привыкайте соседи к долгому пути в грязи, пыли к убитому холу... Привыкайте - ЭТО ЮИТ!!! И он будет в 4-м корпусе навсегда. И ЮИТу можно что угодно говорить, писать, жаловаться... ЮИТ не пробиваем к собственникам. Они уже купили квартиры у ЮИТа и теперь ЮИТу на их мнение наплевать. Они решают вопрос корупционными методами, а не рыночными. К сожалению, но в Пушкино этого для ЮИТа достаточно чтобы чувствовать полную безнаказанность. При минимальном уровне соблюдения законности ЮИТ - сервиса уже бы давным давно не было бы в Пушкино....

Отари - предположение подтверждено. Вы однозначно реагируете на слово ТСЖ... Видать для ЮИТа это большая проблема, когда люди сами начнут решать... А ЮИТ еще есть?