simple_user3

ТСЖ не помогает оперативно подключать строящийся бизнес центр.

Отари, что скажите? ЮИТ же профессионалы, а не то что какое-то там ТСЖ?

Как уже знают почти все жители 3-го корпуса по Московскому проспекту д. 57 в городе Пушкино, то компания ЮИТ не законно подключает строящийся бизнес центр к нашим (3й корпус) коммуникациям. Более подробно это уже многократно обсуждалос жителями наших домов в соответствующих темах этого форума по ЮИТ. Если коротко, то суть в том, что не имея никаких разрешительных документов ЮИТ, подключается к нашим коммуникациям. Было множество попыток, которые жители пресекли самостоятельно и отгоняли рабочих ЮИТа. Но 31 октября 2012 года ЮИТ все же захватил рейдерским методом (привлекая ЧОП) служебные помещения (подвалы, электрощитовая, крышная котельная и пр.). Основная цель их действий - это подключение строящегося бизнес центра к нашим коммуникациям. И прежде всего к нашей котельной, которая находится долевой собственности жителей дома. ЮИТ не предоставил ни одного документа относительно того, что жители разрешили использовать их собственность. Так же нет ни одного разрешительного документа ни от одного органа власти РФ. Более того, даже в их собственной проектной документации есть явные ошибки - например, температура воды подачи в бизнес центр указана 150 (!) градусов (температуру кипения воды из физики помните сколько это)... Но сейчас (уже второй год) котельная работает в режиме подогрева только до +85 градусов (максимум). Естественно, что жители однозначно выступили против ЮИТа и нам многократно удавалось отбивать попытки ЮИТа на не законное подключение. Но 31 октября был рабочий день, когда дома никого почти не было и приехали рейдеры из ЧОП (было около 30 охранников). Обращаю внимание потенциальных покупателей помещений в строящемся бизнес центре ЮИТом по адресу Московский проспект д. 57 на то, что подключение этого здания к коммуникациям третьего корпуса не законно. Соответствующие запросы от жителей (собственников дома и котельной) отправлены в прокуратуру, службу внутренней безопасности МВД по Московской обласити и губернатору Московской области, президенту РФ. Готовятся обращения в средства массовой информации. И... эта новость имеет все шансы на то, чтобы быть растирожираванной и быть прочитанной огромным количеством людей - ожидается очень даже хороший рейтинг! Не имея согласия собственников на использование их котельной, данные коммуникации рано или поздно будут отключены законным способом. Правда на судебные тяжбы потребуется несколько месяцев. Но их исход вообще не вызывает никакого сомнения - собственники против и суду придется сложно аргументировать почему их имущество вопреки их мнению используется для подачи тепла в соседнее здание... Т.е потенциальные покупатели помещений в этом бизнес центре в перспективе получат ситуацию, когда их здание будет отключено как минимум от отопления и горячей воды. Поиск альтернативных источников тепла и горяей воды очень проблематичен. Например, для того, чтобы установить на не жилом помещении собственную газовую котельную нужно будет очень и очень постараться и получить необходимые лимиты на газ, разрешительные документы и пр. И потом еще вложить вполне существенную сумму на эти работы и получение разрешительных документов. Учитывая то, что здание бизнес центра является не жилым помещением, то не будет никакой социальной напряженности в связи с тем, что состоится отключение бизнес центра от котельной 3-го корпуса (вне зависимости от времени года). Т.е это не замораживание зимой населения, а всего лишь отключение не законного подключения комерческого объекта к котельной жилого дома. Тем более, что есть огромный риск того, что мощьности котельной не хватит на обогрев еще одного здания - в этом случае отключение гарантируется в пакете проблем вместе с судебными исками. Покупая помещения у ЮИТа в данном бизнес центре обратитие внимание на эту потенциальную проблему с которой рано или поздно вам придется столкнуться. При этом имейте в виду, что после покупки помещения у ЮИТа это уже будет Ваша проблема, а не застройщика. О том как относится ЮИТ к своим бывшим покупателям почитайте в темах этого форума. При желании можно найти аналогичную информацию практически по любому объекту ЮИТа

Это у них в ЮИТе на один ник пользователя несколько сотрудников. А поскольку в ЮИТе исключительно разгильдяи работают, то они естественно не отслеживают что пишут их коллеги: Вот и противоречат сами себе

Не совсем понимаю, зачем Вы Отари, как представитель ЮИТа расширяете список конкурентов вашей уникальной компании ЮИТ. Если раньше ими были компании застройщики. Теперь вы дошли до того, что своих клиентов (покупателей недвижимости) зачисляете так же в конкуренты ЮИТа. Если так дальше пойдет, то ЮИТ уже скоро начнет зачислять в конкуренты не только людей купивших у них квартиры, но и тех кто еще только собирается это сделать. Отари, а кого еще ЮИТ видит своим конкурентом? Может уже и машины, припаркованные у офиса ЮИТа скоро будут конкурентами ЮИТа - ведь они мешают парковаться сотрудникам ЮИТа, на лицо все факты того, что эти машины конкуренты... В вашей компании ЮИТ у людей с головой все впорядке?

С Вами мы вроде уже один раз определились вот в этой теме http://forum.pushkin...12/page__st__40 Для меня вопрос относительно Вашей принадлежности к ЮИТу уже очевиден и мне больше аргументы в части доказательств не нужны - для меня Вы представитель ЮИТа и это факт свершившийся. Правда, это не означает, что я отказываюсь от диалога с Вами. Ни в коем случае, наоборот попытаюсь максимально аргументированно ответить Вам. В комментарии, цитируемом мною, Вы обозначили, что ничего толкового ответить не могу... Большая просьба задать вопрос явно по какой теме Вам нужен от меня ответ.

Полностью поддерживаю. Правда перед снятием видео нужно спросить согласие на это человека. Если он согласен, то снимаем видео. Если человек не хочет чтобы его снимали на видео (без разницы по какой причине), то этого делать нельзя. Подскжите жителям, которые будут собирать подписи за ТСЖ - как Вас лично предупредить о том, что они будут ходить по квартирам? Хотя подозреваю, что желание видеть Вас вместе с собой может у них и не быть... .Все зависит от Вас... Если Вы будите молчать, то думаю против никто не будет... Если же Вы будите сразу кричать что ТСЖ жулики и переходить на оскорбления, то думаю, что с Вами никто ходить не захочет... Извините, не хочу Вас обидеть - это всего лишь предположения и допущения и никоем образов Вас не затрагивют... И если позволите, то можно Вас попросить формализовать то, чего Вы в ТСЖ опасаетесь и в чем видите проблемы для нашего дома? Желательно аргументированно и с фактами. Поверьте, у меня к бывшему председателю было очень много вопросов (многие принцыпиальные), но вне зависимости от этого я поддерживаю до сих пор ТСЖ... Кстати, вопрос с тем кто будет председателем ТСЖ открыт.

А Вы с чего взяли что Птица Дивная соратница Владимира? Предлагаю услышать ее позицию по этому вопросу.... Вопрос про оплату ЖКХ поддерживаю... Со своей стороны считаю, что платить нужно. Вопрос в другом - платить рейдерам или платить тем, кто реально оказывал услуги... Если люди оказывали услуги, то платить нужно. Но думаю, что Володя и сам сможет ответить... Ждем.

Ну это было еще то сумасбродство... Все против всех.... Со стороны ЮИТа пришел аж сам генеральный директор (!). Первый вопрос ему был про котельную. Этот генеральный директор на вопрос о том, на каком основании подключаются к нашей котельной ответил что-то про распоряжение администрации Пушкино... Попросили показать это распоряжение администрации... Сказал что администрация еще не подготовила (типа мэрия Пушкино виновата ... ). Правда его сразу попросили уточнить, если администрация еще ничего не постоноивила, то как же так ЮИТ уже с 31 октября ведет работы... Человек этот, который директор, явно не опытный и что-то промямлил... А когда кто-то прокричал про уголовную ответственность за такие действия, то этот милый мужчинка вообще растерялся... Вера Афанасьевна, видя что директор ей достался мямля, пыталась исправить ситуацию и что-то громко кричала что ЮИТ лучшая компания и виновата администрация Пушкино - мол это они не подготовили постановление о том, что к нашей котлельной можно подключать бизнес центр... И обещала, что админстрация Пушкино обязательно выпустит это постановление на следующей неделе... Мнение жителей (собственников кательной) в данном вопросе ЮИТ не интересует вообще... Были еще две бабушки (сестры) из Москвы, которые не проживают в нашем доме и не являются собственниками, но очень не любят ТСЖ. Постоянно говорили про то, что повестка не та и типа за это нужно в прокуроатуру.... Говорили, что у них не было ни каких вопросов с ЮИТом и что ЮИТ делал все хорошо, а ТСЖ якобы сами сломали лифты (!) в своем же доме чтобы дискредидетировать ЮИТ . Правда их попросили уточнить - как же они это знают если не живут у нас в доме... Их реально приперли вопросом на вшивость - мол в какой квартире живете и пр... Они вынуждены были в конце сказать. что действуют по доверенности некой родственницы (правда фамилия этой родственницы не их) и показали какю-то бумагу (ксерокопию), что именно они могут проводить все операции с квартирой этой родственницы (по их словам этому человеку лет за девяносто)... У меня создалось однозначное впечатление кто эти две калоритные бабули и зачем пришли... Остальные пусть сами решают кто они и что делали... Были люди, которые просто кричали против ЮИТа и против ТСЖ... В основном против ЮИТа... Потом противники мнений вступали в диалог и понимали, что ездить им на одних и тех же лифтах, отапливать их будет одна и та же котельная... На этом ортодоксальные спроры заканчивались... Выступил один человек и начал спрашивать гендиректора ЮИТа - почему летом не было неделю воды... Потом понял, что это не Власов и начал орать в другую сторону на нескольких жителей - мол почему же все таки не было горячей воды аж целую неделе в августе... Его что-то кто-то спросил, он проорал в ответ что ТСЖ жулики, наживаются на жителях и пр... Надо думать, что директор ЮИТа еще больше офигел от нас в тот момент когда его спрашивали за воду в августе (ну не повезло ему с жителями!) и что-то промямлил опять (что конкретно никто не слышал)... Далее он оттеснился к стенке и минут двадцать рекламировал ЮИТ и хаял ТСЖ... Думаю, что никто принцыпиально свою позицию не изменил относительно ТСЖ или ЮИТа - многие орали, многие слушали и ничего не говорили... А многие просто прикалывались... К сожалению, но от начальства ТСЖ речь никто не произнес... бабушки ЮИТовцы их явно перекричали... От ТСЖ два человека сидели в консьержной комнате и пытались сделать все по регламенту . Регистриовали что-то и показывали документы... ЮИт не показал ни одного документа (понятно почему - их законность пребывания в доме ничем не подтверждается)... Практически каждый раз они ссылались на суды и говорил, что согласно решению какого-то важного суда ТСЖ не легитимно. Другие (в значительно большем количестве) им говорили что ЮИТ вообще вне закона и суд однозначно признал не действительной деятельность ЮИТа в наших 3-х корпусах... Правда было несколько жителей, которые орали на ЮИТ по причине того, что эта компания всех задолбала и работать вообще не умеет... Возгласы жителей были не упорядоченные и явно показали, что людей просто переполняют эмоции от ЮИТовской мерзости... Однако, эти жители возмущались каждый по одиночке (хотя их и было много)... Поэтому консолидированную позицию они не высказали, а промто высказывали явное недовольство ЮИТом. Некоторые жители помимо критики ЮИТа еще покричали в защиту ТСЖ.... Через полчаса уже почти все выявили всех представителей ЮИТа в толпе. И это было не сложно благо их было всего человек шесть - восемь... (включая их замечательного директора)... В конце многим ЮИТовцам жители банально хамили... Начинали спрашивать их про закон, документы и пр... Особенно ЮИТовцев выводило из себя любое упоминание про ЧОП и рейдерский захват... В догонку ЮИТовцам грозили уголовной статьей за их не законную деятельность... Они еще больше бесились и скоро почти полностью ушли... Он них остались только две бабули, которы живут в Москве и которые не являются собственниками... Про них уже все поняли и явно кричали в их адрес что-то не приятное... На этом фоне выделилась одна очень даже вменяемая женщина в красной куртке и вполне адекватно высказала свою позицию... К всеобщему удивлению, но ее все слушали - жители и даже представители ЮИТа... Хотя она и говорила про котельную и отсутствие оснований у ЮИТа на подключение, но ее никто не перебивал.. Это было пожалуй единственное нормальное выступление на собрании... .. В общем, мое мнение простое - все остались при своих. Никто никого не переубедил...

Соседи, добрый вечер! Вот писал комментарий в другой ветке форума и решил поискать в сети - может еще кто сталкивался с ЮИТом где? Или только мы одни и только нам не повезло. Может мы ошибаемся и компания то оказывается хорошая.... Ниже приведу несколько ссылок на аналогичные ситуации.

Так неужели в ЮИТе переработали?

Забавный ответ от штатного юриста компании ЮИТ

Два представителя ЮИТа друг другу хвалилки пишут... Нервничаете что ЮИТ все же выкинут из нашего корпуса скоро?

Давно ЮИТ не использовал этот ник. Вспомнили, что Галина Ауди и Отари уже сильно засвечены, вот и стали использовать из запасов...

Отари, спасибо! Если честно, согласен по всем пунктам!

Галина, неужели из Раменского поедете в воскресенье на собрание?

Вы с какой целью интересуетесь? Ведь Вы же не платили...

Галина, они это кто?

Т.е суд о передаче от ТСЖ к ЮИТу только в декабре... А как же понимать, что 31 декабря рейдерский ЧОП по заказу ЮИТа захватил дом? Галина, поясните пожалуйста. Обращаюсь к Вам как к юристу ЮИТа.

Это точно. Вы на любой вопрос в Ваш адрес сотней совершенно не связанных вопросов отвечаете. Это правда Ваш фирменный стиль - генерировать вопросы выдергивая фразы из контекста с переходом на личности и оскорбления.

Не обращайте внимание на Галину. Она работает юристом в ЮИТе. Ее задача сейчас номер один (по нашим домам) это юридическое сопровождение процессов против ТСЖ и проталкивание судов. Если ТСЖ будет в третьем корпусе и ЮИТ не получит легального права на обслуживание наших домов, то лично к ней у руководства будут вопросы как к штатному юристу. Поэтому ее отношение по данным вопросам понятны уже давно в наших домах. А Вы тут на ЮИТ с фактами... Если придете с заявлениями о компенсации, то это же будет вопрос юриста (т.е Галины), а не нашей милой Веры. Но самое страшное для ЮИТа в том, что Вы можете создать прецендент когда Вам могут оплатить Ваши затраты, которые Вы понесли из-за не оказания услуг (лифт не работает). И если компенсация Ваших затрат ЮИТу не принцыпиальна, то дальше может быть серьезная финансовая проблема. Видя что у Вас получилось, то уже другие жители будут требовать компенсации. А при не рабоающих лифтах это будет огромная сумма.

Пишите официально две копии заявления и несите их ногами в ЮИТ. Одну заверяйте и забирайте себе потом пригодится. В заявлении максимально корректно описывайте проблему и сумму потерь от не оказания услуги. В данном случае лифт не работает, потери 4 тыс.руб. Потом требуйте с ЮИТа компенсацию - это второе заявление или уведомление (компенсируйте за счет кварплаты). Обязательно регистрируйте их в ЮИТе. Иначе потом Вам скажут что ничего не было.

Галина, но прогноз же полностью подтвердился. ЮИТ захватил помещения, врезаются в наши коммуникации... И вот Вы здесь с большим количеством комментариев.. По поводу пиджака и ММВБ - это Ваша мечта не состоявшаяся? Все детство у Вас и юность были испорчены что ли по причины отсутствия у Вас пиджака?

Отари, полностью Вас поддерживаю с идеей повторного голосования! Правда к Вам как к эксперту в ЖКХ просьба о помощи. Не могли бы Вы подробнее про серые схемы в ТСЖ рассказать. На что нужно обратить внимание? Уверен, 100% жителей Вам скажут спасибо если реальные советы дадите как исключить эти серые схемы. Желательно по пунктам. Например: 1) Варинат первый: 1.а Суть проблемы. В ТСЖ в штате мертвые души и им платится зарплата. А по факту никого нет и зарплату председатель берет себе. 1.б Методика выявления и ликвидации. Проверять лично кто именно стоит на той или иной должности. Смотреть делают ли они работу. 1.в Вероятность выявления. Очень высокая степень того, что это будет выявлено жителями по причине того, что штат маленький и работу каждого видно. 1.г Методика не допущения. Каждый сотрудник ТСЖ должен быть известен жителям. Его работа четко определена (штатное расписание), результат зафиксирован, график работы известен. Отари, реально буду благодарен за идии по выявлению и ликвидации серых схем в ТСЖ.

Наоборот, она специально для ТСЖ рождена природой... Именно для борьбы такие женщины и созданы. Враг в данном случае очевиден (жители 3-го корпуса), она на счету - ее позиции непоколебимы! Для нее гораздо хуже когда ТСЖ не будет. Тогда останется рутинная работа по обслуживанию домов... Это же скучно для милой революционерки. Ей бы на брикаду... Если вакансия действительно на ее позицию то вижу два варианта: 1) ЮИТ уже считает себя победителем над жителями и ничего не боится; 2) ЮИТ решил оставить 3-й корпус в покое;