valeri

ГОСПОДА! Вы мены выводите из себя! Блин! mak, И Вы тоже, как и fvm06, приходите на Правление ТСЖ и Вам мы еще раз объясним, что котельные уже 2 года нахдяться на балансе ТСЖ. Ну чего Вы в ступе "жидкость молотите". И кормить Вы таких инициативных не будете, а мы испугались, Вас таких умных и в "тапочках". Я Вам еще раз говорю, что котельные общее имущество собственников жилья и их естественно 2 года назад "повесили" на ТСЖ. А Вам прежде, чем пузыри в "интернет" пускать, советую прийти в Правление ТСЖ 10.01.07 г. в20-00 и получить Все разъяснения, а потом уже с умным видом делать из себя "всезнайку". Получается, что Вы на форуме просто поболтать собрались, но более того не зная сущности, пытаетесь "с деловым видом " давать кому-то советы. ЖДЕМ!!!

fvm06 Вы, как бы по мягче сказать, очень "дремучий" человек. 2 года назад было созданно ТСЖ "Серебрянный берег", было избранно Правление ТСЖ во главе с Председателем правления Митюшиным А.В. и членами Правления, из старого состава Правления остался в "живых" Савельев В.А., оно зарегистрированно в Пушкинской налоговой инспекции, имеет свой Устав, свою печать. В январе этого года были, до выборы Правления ТСЖ в лице 5 инициативных товарищей, так вот на сегодняшний день в Правлении ТСЖ "Серебрянный берег" 7 человек. На балансе ТСЖ числяться наши с Вами котельные, находящиеся на крышах 2 и 3-го корпуса, ежеквартально, в ту же налоговую инспекцию Митюшин А.В. здаёт "0" баланс. От лица ТСЖ заключенны очень много Договоров со сторонними организациями, а именно Договор на поставку газа для наших котельных и т.д. и т. п. И Вы такой "дремучий" пытаетесь рассуждать на тему, "я не видел ни одной конструктивной идеи" от УК и инициативных товарищей. Как Вы можете рассуждать на тему "инициативы" если Вы не знаете и даже не догадываетесь, откуда она может идти. Да, уже есть и помещение ТСЖ в 1-ом корпусе (бывшее помещение ген. директора ЕДС). Довожу до Вас очень "умного и опытного товарища", что каждую среду в 20-00 проходят заседания Правления ТСЖ совместно с Инициативной группой, следующее заседение 10 января 2007 гогда, приходите и послушайте умные идеи, о который Вы до сих пор не слышали, да и откуда Вы их можете услышать если для Вас самая главная организация это УК. Так вот УК сегодня одна, а завтра может быть другой, а ТСЖ ВЕЧНО.

fvm06 ЕДС коммерческая организация, которая обслуживая нас с Вами извлекает прибыль. Причем тут частная собственность - это наше общее имущество, которое в процессе извлечения ими прибыли, ими же и эксплуатируется. Вы не забудьте еще и коммунальные услуги (свет, вода, канализация и т.д. ) ведь это тоже за наш с Вами деньги. Они извлекая из нас прибыль еще, за бесплатно пользуют наше имущество. До прихода в наш комплекс ЕДС арендовала помещения на Тургенева, 5 и исправно платила N-сумму за аренду, так почему она не платит нам с Вами. И кто Вам сказал. что эти помещения нельзя сдавать в аренду, единственное препятствие в том, что ЕДС уже два года не хочет должным образом в БТИ его оформить, а было обязанно. По Договору подписанному между ЕДС и ТСЖ, 2 года назад, список нашего с Вами общего имущества, является неотъемлемой частью - этого договора, так вот уже 2 года они не хотят его регистрировать. Им это не надо, да и Правление ТСЖ в лице Митюшина А.В. с них не спрашивает. Почему???

fvm06 Я обязательно, после 24-00 часов 2007 года выйду к нашей ёлке, только вы наклейку fvm06 на лоб себе наклейте я Вам на ушко "похрюкаю".

ТСЖ, уже созданно 2 года назад и ни у меня и ни у Вас никто не спросил на это разрешения. Я что ни прав, зачем задавать вопрос, о смысле того, чего уже созданно.

fvm06 Зачем задавать тупые вопросы, типа "зачем создавать ТСЖ?". Оно уже созданно 2 года назад и ни у меня и ни у Вас никто не спросил на это разрешения. А надо оно было, ТСЖ, для того "дорогой товарищ", чтобы повесить наши с Вами котельные на него, ведь не на ЕДС же их вешать, сегодня одна управляющая компания, а завтра она может быть другой. А ведь они "котельные" наше с Вами общее имущество, мы за них (котельные) деньги с Вами платили.

Как это воспринимать, дорогой или дорогая!

Господа! Читаю Вас и смешно становится. Ваше ТСЖ, не тяните нас и т.д. и т.п. Да не тянет, Вас туда никто. Вспомните, когда Вас ЕДС собирало в последний раз, я лично не помню. А должны по новому Жилищному Кодексу (именно ДОЛЖНЫ), ежегодно утверждать ТАРИФЫ на коммунальные платежи на общем собрании собственников жилья. Ни перед ИГ, не перед Правлением ТСЖ, а перед Вами собственниками помещений, ну и что УТВЕРЖДАЛИ. В прошлом году не утверждали, в этом году на дворе 27 января и объявлений об этом собрании я не вижу. Что Вы слепые что ли, делать они это бояться, поитому, что на этом собрании будут задавать прилюдно такие вопросы, что ответить на них у них совести не хватит. Самый первый вопрос -обоснуйте тарифы на коммунальные услуги за 2006 год, задали этот вопрос год назад Правление ТСЖ и ИГ, обосновывают уже целый год и обосновать не могут.....до сих пор. Ну не смешно ли ..

Да господа и с елкой ЕДС по большому счету нас "накалоли". ИГ и Правление ЕДС уже 2-года просят посадить "живую" елку на клумбу "живую". Правда спосибо хоть сподобились и на эту.

Так не только в селедке дело, дело в том, что без нашего разрешения заняли помещения и ни копейки не платят, посылая Правление ТСЖ и ИГ в "космос". Им с погодой еще повезло, а вот сейчас снег пошел, так у соседнего дома на 2-ом Некрасовском переулке в 7.00 утра уже снег почищен, а у нас во дворе конь "не валялся". И дворников всего 2 человека, а по всем их нормативным документам на наши площади их должно быть 7... Их электрик, живет в 3-ем корпусе в консъержной, так вот вчера с женой решили погулять, уже месяц говорим им о том, что за 2-м корпусом не горят 3 светильника, а они как не горели так и не горят. Где-то около 900 тыс. рублей списывают за материалы в 2006 году. Такие деньжищи, за какие материалы, Вы их видели. По регламенту через пять лет эксплуатации наших с Вами котелен, необходимо произвести замену каких-то насосов (обязательно), прошло два года они (ЕДС) хоть один рубль положили на счет ТСЖ (амартизационные отчисления), чтобы мы произвели эту замену- не положили. А нам с Вами придеться через три года скидываться с какой радости, а отчисления на кап ремонт и т.д. и т. п.

fvm06, насколько я помню Вы, то довольны работой ЕДС. И чему Вы сейчас возмущаетесь, узбеки будут жить до тех пор, пока рулит ЕДС. Они на них наши с Вами деньги экономят, а за аренду консъержных помещений платить не хотят.

Господа! О чем мы говорим. Еще летом этого года (2006 г.) УК ЕДС не могла правильно дать общую площадь жилых и не жилых помещений комплекса. Это после 1.5 лет работы в ЖК "Серебрянный берег"!!!!!. fvm06, Вам хочу сказать следующее, если Вы готовы посчитать, приходите в Правление ТСЖ, там и "пораскинем мозгами". Пошел снег, у нас по площадям придомовой территорию должны убирать 7 дворников, на данный момент их 2, а платим за 7. В прошлом году зимой было тоже самое, МЫ БЫЛИ ВОЗМУЩЕННЫ. История повторяется.

ЧИБИС, я раскрою Вам большой секрет. Эта женьщина "ВРАГ № 1" нашей с Вами УК "Еродомсервис-Пушкино" (далее-ЕДС). Она "наглым" образом хочет, путем СНИЖЕНИЯ (для нас с Вами-жителей "Серебрянного берега") необоснованно завышенных УК ЕДС, тарифов на коммунальные услуги, лишить тем самым их (самого "святого") части незаконно полученной ПРИБЫЛИ.

ОЛЯ, так неверное разумнее задать все Ваши вопросы, не ТСЖ у него в штате нет ни одного сотрудника, а управляющей компании ЕДС и Елене Юрьевне, как Управляющей домами. Которая и должна заниматся и благоустройством территории и детской площадкой и т.д. и т. п. Мы с Вами им за это деньги платим. А "бело" и "пушисто" к большому сожалению с ЕДС, уже 1,5 года не получается, попрубуйте Вы, но Вас тоже почему-то не видно, только в ИНТЕРНЕТЕ.

Да забыл, по поводу поддельных квитанций, Вы Оля сильно переживаете. Та к вот я Вам скажу следующее. ЕДС обязан в соответствии с новым Жилищным кодексом утверждать на общем собрании собственников, Тарифы на коммунальные услуги в начале каждого ГОДАААА...... Судя потому, что они не делают это уже второй год (ПО ВСЕЙ ВИДИМОСТИ БОЯТЬСЯ СОБРАТЬ НАС ВСЕХ ВМЕСТЕ), ИГ сильно, (очень сильно) сомневаются в их обоснованости. Замечу, уже второй год просим (ПРОСИМ), обосновать тарифы, а они не обосновывают и не представляют внятных документов. Так вот на Правлении ТСЖ и ИГ, было мнение, пока не представят обоснование по расчету на коммунальные услуги, обратиться к жильцам, с просьбой прекратить вообще оплачивать коммунальные услуги. Но оно не прошло. Так, что Оля жизнь кипит....

Попросите в диспетчерской или управляющую включить оба. В соседнем с вами подъезде сегодня работали два. Вопрос одного дня. Могу Вас заверить, на моем прежнем месте жительства также работал один лифт, а когда просили включить второй ДЭЗ отвечал когда сломается первый включим второй. Так и жили все первые восемь лет. А здесь красота нажал на кнопочку и лифт включили. КЛАСС. Оля, ну и жили бы на своем старом месте жительства, и ждали бы, того когда сломается один лифт, включали, другой, а платили Вы за оба сразу. Есть такое желание и живите там. Ну не хочу я ждать (и кнопочки нажимать), когда сломается один лифт, плачу то я за ДВА рабочих лифта. А у нас не ДЭЗ, а УК которое заявляет, что они обслуживают элитное жилье. Так, что ж деньги берут за элитное жилье, а работают как ДЭЗ. Нет ли, УВАЖАЕМАЯ, в этом противоречия. ГОСПОДА! Это ОЛЯ пишет по вопросу ПЕРЕРАСЧЕТА. Его уже делают, но по запросу лично. Любые перерасчеты делаюся плавно, в течение нескольких месяцев с вас будут снимать небольшие суммы. Может вы их плохо видите, они слишком малы. Когда Вы сильно Оля, тогда испугались, по приезду Шершовца (ген. директора) ЕВРОДОМСЕРВИС (Москва), он что-то не говорил о том, что по запросу жильцов, будет производить перерасчет. Сказанно было, что до Нового года расчет будет произведен со всеми жильцами. Согласитесь, на этом мероприятии было не сильно много народу, да и в Интернет залазят не многие поэтому "по запросу лично", мало кто знает. Вы бы тогда Елене Юрьевне, помогли бы, да и расклеили Объявления на стендах УК, о том, что "дорогие товарищи", так мол и так, по личному запросу, ЕДС производит расчет за незаконно собранные с Вас деньги. Извините, с того момента времени прошло уже месяца, два, а Вы молчите, и ЕДС молчит до сих пор. ПОЧЕМУ? Да и Вы уверенно говорите, что это "копейки". Вы проверили эту сумму, способны Вы это сделать или нет. Насколько корректно он произведен? У ИГ в этом большие сомнения, только вот сказать об этом не знаем кому, придется видно Вам ......

Господа!! Подкину я Вам еще одну темку для обсуждения, о "славной" работе ЕДС. До некоторого времени ЕДС, за коммунальные услуги брал с нас деньги, с учетом площадей балконов и лоджий. Чего делать права не имел. ИГ этот ворпос подняла, сам Шершовец по приезду к нам, пообещал, что произведет перерасчет и до Нового года деньги Всем отдаст. Ждёмс..

Если с такой же "рьяностью" будут впоследствии относится к простым жильцам или членам ТСЖ, то славно мы заживем. Оля, а Вас она за эти слова "покусает", а то Вы делаете из нее какого-то монстра и ИГ тоже, а мы все заодно с ней. И вот с ней - то, точно заживем славно... Мы Вас после того как Вы очень сильно "напугались", больше и не видели, понимаю это так, Вы нам доверяете..... СПАСИБО!!!!!

goodloon, По вопросу о своем ЧОП, эта мысль ко мне приходила и не раз. Да и ЧОП как, таковой не нужен, нам ведь с Вами не нужны охранники с оружием, а в связи с этим не нужны всякого рода лицензии, нужны надежные (возможно пенсионеры "отставники" МВД, ФСБ, МО) люди, которые будут стоять на воротах и не будут брать деньги, с "чужих", за въезд на территорию комплекса, и которых постоянно кто-то будет контролировать. В принципе таких людей найти можно. Да и платить им можно меньше, чем ЧОП-цам. Так Вот по большому счету этим "вопросом" необходимо заняться новому Правлению ТСЖ, ЕДС - это не надо. И опять же если новое Правление ТСЖ будет работать на "общественном начале". как бы "за бесплатно", то ничего , на мой взгляд, у нас с Вами не выйдет. А СОБРАНИЕ ТСЖ, зависло в "воздухе". ГОСПОДА!!!!!! может ли кто нибудь помочь, в аренде помещения (типа актового зала человек на 200), ОТЗОВИТЕСЬ. ПОМОГИТЕ!!!!!!!!!!!!

GnoM, про отчетик ЕДС, пожалуйста поподробнее, где и когда Вы его видели. Если Вы считаете ОТЧЕТОМ, "набивку сальников, замену задвижек и т.д.", то извините, МЫ об этом слышим второй год. А вот хотелось узнать, как тратились наша с Вами денежки. Какая была экономия, и была ли она. Декабрь АНОМАЛЬНО теплый, съэкономять ли они ГАЗ? КАК ВЫ ДУМАЕТЕ??? Давайте заключим пари, я думаю экономии не будет.

Мне интерессно в ТСЖ способны заниматься каким-либо вопросом кроме изгнания ЕДС из комплекса. И какими вопросами оно занимается последний год. О какой зарплате вы говорите и за что? ТСЖ мечтает о елке, рядом леса и у всех из окон видны елки. Почему никто не скинется да ине купит елку, велики затраты. Ф если господа хорошие хотят что-то где-то нахаляву, то это только в мышеловке. Прошли времена.. OLA, а с какой "радости"я должен скидываться на ЕЛКУ, если ЕДС, "заграбастала" наш с Вами взнос в ТСЖ (напомню более 400 000 руб.) накупила на него минитрактор, телефоны для ЕДС, плата за Интернет, столы стулья, сейф шкаф для паспартистки и т.д. и т.п. А Вы мне предлагаете сбросится еще!!! Да и эту елку, я хочу поставит для нас с Вами и не я один. Вы лучше спросите у Елены Юрьевны почему в 3-ем корпусе при оплате коммунальных услуг, с Вас берут за два лифта, а работает один, почему после 18-00 кто-то работает с перфоратором, ведь было общее решение после 18-00 все работы прекращаются. У Вас есть желение бегать самой, я бы хотел, чтобы этим занимался ЕДС ведь Управляющая компания они. И еще не сгущайте краски, Вам довелось услышать и Увидеть. Правильно Вы этого ген. директора первый раз увидели, а мы его уже видели и слышали не первый раз, и всегда одно и тоже. Я уже говорил, о том, что ТСЖ им было нужно, а теперь не надо, вот и поднимают вопрос в своей газете "А нужен ли ТСЖ?". Извините если вас один раз пригласили к сотрудничеству, так почему МЫ стали не нужны. Вот ВЫ и стали свидетелем, того что увидели на той самой встрече, что всё больше и больше людей стали интересовать дела ЕДС. Да этого, Шершовца, Правление ТСЖ не раз просило приехать и ответить на возникшие вопросы, как перед первым собранием, так и в процессе работы. В конце концов, МЫ с Вами платим ему наши деньги и хотели бы знать как они тратяться? Так вот вместо того, чтобы ответить на этот ВОПРОС, он начинает говорить о "лигитимности" ТСЖ. Директору ЕДС Пушкино на следующий день приказали "убраться из занимаемого помещения". Вот Вы не зная ситуации, кидаете такие "фразы". О том, чтобы ЕДС освободило помещение под Правление ТСЖ Мамыкин, знал месяца два назад. Если Вы этого не знали, то не надо наводить "тень на плетень". А не задать ли лучше вопрос, на каком основании они его заняли, и пользуют его уже два года ни копейки за него ни заплатив, и не только его. Да и причем тут Татьяна Владимировна, она рядовой член инициативной группы и если как Вы говорите ЕДС выполняет только ее указания, а не указания Председателя Правления ТСЖ, то подумайте над этим сами.

ГОСПОДА! Мы все сомневаемся, УЖЕ 2 ГОДА. И пока мы будем сомневаться, в "тихую" от нас другие, будут делать Все, что захотят. А собрание вести, ДОЛЖЕН Председатель Правления ТСЖ (общее собрание членов ТСЖ), он и ДОЛЖЕН перд нами отчитаться и за проделанную работу и за использование нашего с Вами целевого взноса. Если собрание все-таки будет, ГОСПОДА не забудьте, поторопитесь стать членами ТСЖ, ведь это не бщее собрание собственников. Есть разница. А заочное ввесной этого года не получилось, не было кворума, да и все эти собрания. Очень хлопотное дело. Вы Sibrin и Grigor примите участие и помогите хоть в оповешения членов ТСЖ.Повестки необходимо вручить за 10 дней и лично в руки. Людей не хватает. ЖДЕМ.

К вопросу об охране. Друзья поверьте мне, ушел из Вооруженных сил РФ с должности начальника штаба батальона охраны. Поставьте нам любую охрану она работать не будет до тех пор пока мы с Вами не будем ее контролировать. Докажу. Предыдущий ЧОП "Посад". Стоит ночью охранник подъезжает к нему "некто" и говорит, друг на тебе 100 руб. машина ночь постоит. Кто откажется если контроля нет. По логике проверять должна УК ЕДС, которая хотя бы раз в неделю "отряжает" ответственного товарища, у которого есть список всех наших машин, а именно должен кто-то хоть раз в неделю ночью проходит по двору и проверяет наличие "лишних" машин. После чего должны происходить орг. выводы. НО, ЕДС хоть и является управляющей компанией, но на охрану к нам не "подряжалась". Кто пойдет в ночь на проверку Елена Юрьевна-не пойдет и не ходила, ей деньги за это никто не платит, аналогично не пойдут и проверять и дежурные-опрераторы котельной и им деньги за это ни кто не платит, да и машин в комплексе столько, что они помимо основной работы, всю ночь эти машины считать будут. Остается только старший смены ЧОП. "Посад", благо сидит в нашем комплексе, так у него свои основные обязанности есть, и тоже как Вы понимаете ночь не будет тратить на пересчет машин, а даже если и выйдет, и увидит "лишнюю", то "сор из избы" выносить не будет, по носу охраннику даст (тот в свою очередь ему 50 руб.) и на этом все успокоится. Согласитесь. Выходит заинтересованны, чтобы "граница была замке", только жители ТСЖ. Надо кому-то устанавливать график ночных обходов и т.д. Дальше, кто будет выдавать пропуска на машины гостей и т.д., если это будет делать тот же ЧОП (который и охрану несет и пропуска выдает), о нормальном пропускном режиме забудте, будет тоже самое, что было при "Посаде". Значит ЕДС, они от этой функции отказались изначально еще при "Посаде" повторюсь деньги за это никто не платит. Но функцию выдачи пропусков была на ней и выдавала эти пропуска не только жителям "Серебрянного берега", но и жителям близ лежащих домов. За какие заслуги можно только догадываться. Выдачу пропусков не жителям СБ, они признают и признавали. Опять все " упирается"в ТСЖ, или выделять отдельного человека на пропуска либо дополнительно кому-нибудь поручать в "довесок", а у нас в ТСЖ нет освобожденных лиц. Кто товарищи добровольно возьмет на себя эту функцию и за бесплатно, отзовитесь... Договор на охрану с ЧОП "Посад" подписывало ТСЖ, а отменила его ЕДС. Почему? Ввиду не уплаты некоторыми собственниками платежей за охрану. Так наверной на месте нормальной Управляющей компании совместно с Правлением ТСЖ, необходимо было бы собрать общее собрание собственников жилья и принять решение об охране нужна ли она или нет, а потом с этим решением работать с "неплательшиками". Охрана нужна нам с Вами - собственикам, а не ЕДС, вот пусть собственники и "паряться" по этому поводу. Вот приблизительно так, наверное, рассуждает ЕДС. Вот такая вот жисть....

GRIGOR Во первых, кто скандалит, я высказываю своё мнение и Вы можете с ним соглашаться или нет. Во вторых кто мешал и мешает ЕДС работать, кто ставит им "палки в колеса", кто мешает процессу. Как в дальнейшем можно с ним сотрудничать если, они сами этого не хотят. Что Вы подразумеваете под словом "сотрудничество"? ЕДС по идее не закрытая организация, Вы попрбуйте придите и попросите у них хоть один Договор, нам не показывали попробуйте Вы. Может получится.

Sibrin Я Вам говорю, что минитрактор куплен на взносы ТСЖ, пролистайте газету "Ответственный домовладелец" номера три назад, там есть отчет ЕДС о использовании целевого взноса, там Вы и увидите ЕГО. И обратите ваимание на МАРАЗМ ситуации, есть ТСЖ с Пред. Правления, а есть УК ЕДС. Мы с Вами сдавали 860 руб. , как членский взнос в ТСЖ на регистрацию котелен, страхование их и т.д. и т.п. Почуствуйте разницу. А ОТЧИТЫВАЕТСЯ ЗА НАШ С ВАМИ ВЗНОС УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ. ПОЧЕМУ????? Вы говорите нельзя сказать ворует ли ЕДС, да, за руку никто пока не брал, НО, то что у них бухгалтерия "никудышняя", сказать можно смело. У ИГ есть отчет ЕДС от марта 2006 года с подписью Кравчука, Полтининой и печатью ЕДС, так в этом отчете совершенно другие цифры и статьи по которым были потрачены наши с Вами взносы. Интересно? Этот документ не ДСП, мы можем его показать всем. В данный момент стоит вопрос, где проводить общее собрание ТСЖ, помещений в городе, приспособленных под это очень мало, одни на ремонте другие просто в аренду не сдают. На данный момент есть помещение только в ККЗ "Победа", но стоит оно за 3 часа 32000 руб. Пред. Правления ТСЖ Митюшин А.В. мягко говоря не решается платить эту сумму, вот в данный момент пытаемся его "уломать", пытаясь ему объснить, что ВЗНОСЫ с нас собирали и на эти мероприятия в том числе. А не на покупку минитрактора для ЕДС стоимостю 36000 руб., ведь даже при наличии этого трактора, те кто прожил прошлую зиму в комплексе СБ должны помнить, как "замечательно" производилась уборка снега. Есть еще одно предложение, как альтернатива. В целях экономии денежных средст ТСЖ, провести собрание в "гараже", т. е. в помещение многоярусной автостоянки у 3-го корпуса. И о какой листовке, Вы говорите, что ЕДС готово платить за аренду консъержных. Мамыкин вроде бы сначала показал расчет этой платы стоимостью "5 копеек" в месяц, а потом сказал, что ТСЖ взымать эти платежи права не имеет. Вот Вам и листовка.