МамаАртёма

А где я писала Теплосеть?Тарифы устанавливаются Постановлением Главы района и ТЭК МО и действуют для всех УК.

Я знаю какие есть договора у ГРАДА,знакомилась лично с этими договорами,когда квартиру купила.

А ещё обязательно ознакомьтесь вот с этим "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах" утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 и с этим http://www.adm-pushk...ELEMENT_ID=2676 А ещё у Вас в квитанции стоит тариф,там всё ясно и понятно.

А может всё-таки ГРАД имеет договора с Водоканалом,Мосэнергосбытом,Межрегиогаз?Вы поинтересуйтесь,а если нет таких договоров,то срочно в Прокуратуру,енто как же законы то нарушаются,ай-яй-яй!!!

Может так NBX будет понятней о чем речь Это ведь не Ваши слова правда NBX? А это наверное опять не про батарею Вам ответили? А в договоре у Вас наверное написано,что имеются разграничения зон ответственности УК и собственника жилого помещения?И там наверное все-таки написано,что стояк и отвод до крана-это зона УК,а после крана и сам отопительный прибор-это зона собственника. Тоже мне Плевако,сами-то сопоставьте свои слова! И если я не поставила запятую после "Постановления ВС РФ", то это не значит,что я не могу отличить Постановление от Решения!!! Так что, Adios Amigos,надеюсь в суде не встретимся.Ядом своим не захлебнитесь только! ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.doc

Вы тут вчера уже прощались с ducemollari )Обиделись Ну ничего пройдет,когда мне понадобится "профессиональная плакальщица" я Вас обязательно приглашу,у Вас это так отменно получается "всё плохо,плохо,плохо" ))

NBX, ))я так понимаю,Вы теперь спать ночами не будете )Из Вас негатив так и брызжет )Я удивляюсь,как Вы с эти живете-одинокая наверное,незамужняя,вот и негатив переливается через края )Вы занятие себе найдите-хобби,хоть отвлекаться будете,негатив сойдет на нет,нервишки успокоятся)

А Вы видели уставные документы или знаете причины регистрации нового ООО?Может знаете судьбу старого ООО?Может зарегистрировали новое,а старое слили с новым ООО и образовался правопреемник?А у Вас договор с ООО "ГРАД" от какого числа?

всё-таки,это бесполезное занятие "из болота тащить бегемота",живите своими мозгами,надеюсь всё у вас в жизни сложиться хорошо.Влияйте на ГРАД,можете искать другую УК в нашем городе. Кто для Вас является ресурсоснабжающей организацией????

Ну что Вы,никаких эмоций!Эмоции вызывает человек знакомый и когда общаешься с ним лично,а не по средствам переписки на форуме,тогда может возникнусть злость,смущение,смятение,радость и иные эмоции, а так не видя глаза человека никогда не поймешь какие именно эмоции человек испытывает при написании того или иного поста.Да,могу согласится,что много негативных постов,они видны и читаемы,но не вызывают ничего,т.к. человек может писать ужасные вещи,а в реале он сидит и просто глумится над отвечающими ему на его негатив.Меня правда уже начинает это просто забавлять по одной простой причине-все считают себя умнее других и пытаются как-то отстоять свою точку зрения, у кого-то получатся,у кого-то не очень,а кто-то зашел просто выплеснуть негатив,кто-то чисто поржать-интернет-это дело такое,реальная жизнь-она всегда ярче,интересней.

Нет Вы ошибаетесь,я совершенно не агрессивная,просто периодически попадаются люди,которые сами на негативе и хорошего обращения к себе не понимают,поэтому приходится прибегать к строгости просто,а так я белая и пушистая )Знаете есть такие "профессиональные плакальщицы" у них всегда всё плохо,их всегда окружают злодеи и весь мир для них ужасен,а я отношусь ко всему с позитивом,так жизнь лучше кажется. да и жить проще,главное ведь настрой.

Ну вот видите,Михаил,мы с Вами практически уже нашли общий язык

NBX,а Вы мне квалификационные требования что ли устанавливали ))Я про стояк-то ничего не писала и не нервничаю я совсем,мне на Вас с большой колокольни т-т-т,чего нервничать из-за незнакомого человека с завышенным самомнением )Удачи в суде,Решение потом выложите надеюсь,похвастаетесь своими достижениями ))Я смотрю Вы свою точку зрения хорошо отстаиваете,что с УК уже давно разобраться не можете,да и клиентов смотрю полным полно,что аж на батарею не хватает ))Кони и Плевако наверное нервно курят в углу,смотря как Вы свои права и интересы защищаете,что их нарушают и нарушают,а Вы собраться с мыслями не можете)У меня проблем с ГРАДом нет,в городе в принципе нет лучше УК,много домов Евросибовских рассматривала для покупки квартир и много УК повидала и их деятельности,ГРАД делает,пусть и с опозданием иногда,но делает.

У меня в вашем доме друзья и знакомые живут,которым СД не нужен и революции она не хотят,вот и всё.А живу я на 2-ой Домбровской.Ситуации очень похожи,да и сценарий один,не удивлюсь,если Вы Михаил знакомы с нашей инициативной парочкой Юлей и Володей.

Ну если Вы такой замечательный юрист,то чего жалобы-то пишите,неситесь в суд.Я не живу в Вашем доме у меня с батареями всё нормально,дом ГРАД обслуживает,а строил Евросиб.Делали ремонт и сразу поменяли на новые,более презентабельные.Вы в суде докажите,что батарея не Ваша ))Не дай Бог,стретиться с такой как Вы,которая живет в прошлом месяце ))Я не Яндексом пользуюсь, в отличии от Вас,которая сидит на сайте Жилинспекции и перечитывает всё подряд применяя на свою батарею,а знаниями и опытом работы,а Вы обязательно в суд сходите с ГРАДОМ посудитесь,а я посмеюсь потом над судебными Решениями не в Вашу пользу ))Продайте квартиру на Островского 22,купите в другом доме,где нет ГРАДа и живите спокойно,Вы всем недовольны:ГРАД плохой (Вы наверное не жили в Пушкино в доме под управлением Дирекции ЖКХ ),батареи плохие,люди вокруг плохие,все ужасно, что-то Вы после месячного отпуска нервенная какая-то,на людей бросаетесь,то уходите с форума,то опять прибегаете,от Вас позитива никакого один негатив,как же Вы с этим живете.Дальше именно в Вами переписку вести смысла нет,Вы же во всем правы,а все остальные "жалкие существа".Носитесь дальше со своей батареей,как с писанной торбой,воздух спустить не забудьте или кран на обратке откройте и вообще краны проверьте,а то не дай Бог замерзните ещё от собственной беспечности и жадности на тысяч 15000-17000 на покупку и установку новой батареи.Позитива в жизнь добавьте,глядишь и к людям будете относится добрее и жизнь наладится)))

ГРАД не должен иметь установленных тарифов именно для себя,существует Постановление по всему Пушкинскому району о размерах взимания платы за горячее и холодное водоснабжение,водоотведение,теплоснабжение,и т.д. http://grad-pushkino.ru/ceny_na_tarify_na_2012_god У Вас какие-то другие квитанции по оплате коммунальных услуг приходят? Гарантийный срок есть по лифтам,но гарантийный срок действует при эксплуатации механизмов без перегрузок и т.д.,а в доме лифты используют кто во что горазд-то ванну везут и ещё мешков 6 смеси для стяжки,то вообще из-за перегрузов останавливают работу лифтов.Это зависит от собственников и их рабочих,т.к. невозможно вечно использовать лифт,если его изначально убивать. Что же Вы с проверками ГРАДА всполошились?dasha81,это Вам в соседнюю ветку "Островского 22" они там собираются кого-то или чего-то проверять ))а лично меня интересует деятельность Юли и Володи в вопросе создания,избрания СД ))

))) тариф ТЭК МО устанавливает и Глава Пушкинского района Постановлением )))Tera007,у Вас такой замечательный умный муж,с которым интересно поговорить,но Вы сами уже реально перебарщивайте,хотите сказать глупость,скажите дома, Вас поймут,но здесь перестаньте чудить ))

Ух ты,батарея в Вашей квартире-это общедолевая собственность ) ) ),а стены имущество соседей наверное ) ) ))Вы договор купли-продажи и Акт приема-передачи перечитайте,Вы вообще что купили и что подписали?Вы батареи за дверь квартиры вынесете и кран уберите,вот тогда это общедолевая,а то что у Вас в квартире до зоны ответственности УК-это Ваше )))Вы на яндексе правильно формулируйте запрос о батареях в квартире,а ещё ознакомьтесь с судебной практикой и Постановлением Верховного суда РФ, " Если у собственника квартиры установлен кран, которым он может перекрыть отопительный прибор, то в таком случае, батарея принадлежит владельцу квартиры. Если же крана нет, радиатор считается общедомовым имуществом"РЕШЕНИЕ от 22 сентября 2009 г. N ГКПИ09-725

Юля,мои консультации стоят дорого (так между прочем)-это во-первых,а во-вторых,Вы мне так надоели со своей инициативой,что я наверное всё-таки инициирую прокурорскую проверку по факту созывов общих собраний и проверки этих собраний после проведения,по факту размещенных Вами уведомлений,по факту призыва собственников к нарушению законодательства РФ.И пусть Вам работники Прокуратуры г.Пушкино объясняют,что законы трактуют именно дипломированные специалисты. Так что проводите собрание и обязательно изберите СД и Председателя СД. Я же собственник и имею полное право защищать свои права и интересы Тема становится томной и не интересной уже для меня.А с Вами спорить,что небо красить,Вы как одно известное животное рогами уперлись и считаете,что Вы самая умная и хитрая.

Если собственники помещений многоквартирного дома в течение предусмотренного срока не реализовали способ управления многоквартирным домом или принятое ими решение не реализовано, согласно п. 4 ст. 161 ЖК РФ органы исполнительной власти проводят открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по процедуре, определенной Правилами проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.02.2006 г. № 75.

Действительно в соответствии со ст.161.1 ЖК РФ ,а именно п.1 В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. и п.2 В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья. Таким образом, никакая УК не может инициировать создание Совета Дома или ТСЖ. НО данная статья противоречит статьям 44, 45,46 ЖК РФ в части права муниципалитета на созыв собрания собственников, т.к. муниципалитеты не обладают правом созывать общие собрания собственников, это могут делать только собственники помещений. Об этом говорит и ФЗ № 131«Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ». И, наконец, высшим законом у нас пока является Конституция РФ, которая имеет прямое действие. Это означает, что если какой-либо закон нарушает требования Конституции, то органы государственной власти и граждане должны руководствоваться требованиями Конституции РФ. Так вот согласно статье 30 Конституции РФ, никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение и пребыванию в нем. Так что и содержащееся в ст. 161.1 ЖК РФ требование об обязательном избрании гражданами Совета дома прямо противоречит Конституции РФ. Я уверена на все 100%,что в ближайшее время данную статью в ЖК РФ подредактируют путем внесения поправок и слово «обязаны» заменять на «имеют возможность» либо иное, которое не будет противоречить Конституции РФ.

Значится так, чтоб не было недоговорок и поклепов каких-либо: Действительно в соответствии со ст.161.1 ЖК РФ ,а именно п.1 В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. и п.2 В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья. Таким образом, никакая УК не может инициировать создание Совета Дома или ТСЖ. НО данная статья противоречит статьям 44, 45,46 ЖК РФ в части права муниципалитета на созыв собрания собственников, т.к. муниципалитеты не обладают правом созывать общие собрания собственников, это могут делать только собственники помещений. Об этом говорит и ФЗ № 131«Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ». И, наконец, высшим законом у нас пока является Конституция РФ, которая имеет прямое действие. Это означает, что если какой-либо закон нарушает требования Конституции, то органы государственной власти и граждане должны руководствоваться требованиями Конституции РФ. Так вот согласно статье 30 Конституции РФ, никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение и пребыванию в нем. Так что и содержащееся в ст. 161.1 ЖК РФ требование об обязательном избрании гражданами Совета дома прямо противоречит Конституции РФ. Так что перестаньте трактовать законы, видя только то, что вам хочется и перестаньте заниматься глупостями. Живите своими мозгами и защищайте свои права и интересы, а не прибегайте к помощи какого-то Совета Дома. Я уверена на все 100%,что в ближайшее время данную статью в ЖК РФ подредактируют путем внесения поправок и слово «обязаны» заменять на «имеют возможность» либо иное, которое не будет противоречить Конституции РФ.

Как это не является?3-5 человек-это уже толпа можно сказать))

По лифтам на каждый дом свой договор на обслуживание и в платежных поручении в основании платежа указывается наименование и реквизиты договора и непосредственно наименование работ или услуг,также как и по обслуживанию домофонов. Зарплаты,премии выплачиваются действительно из денег собственников,но "серые" схемы зарплат Вы также не обнаружите.Как правило,зарплаты по УК города все одинаковые.Премии будут обоснованы приказами по личному составу,с них будут уплачены НДФЛ и страховые взносы.

Каким образом Вы при проведении проверки попытаетесь установить финансирование одного объекта за счет другого,если согласно нормам законодательства у УК должны быть лицевые счета на каждый объект. Покупка товаров и оказание услуг по завышенным ценам-чего лампочек,ведер,лопат,а всё остальное согласно тарифов. Смена флага-на Вашем языке это изменение названия,так это просто изменения в действующие уставные документы и всё.