Галина аудитор

неееее, квиточки не надо, вы с нашим водоканалом заключите договор, кинете клич!!!! и мы пойдём.... и скажем в водоканале, а вот мадам Грицацуева заключила с вами договор и мы хотим!!!!! Будьте нашей путеводной звездой, Дорогая!!! :)

это в домах, где нет счетчиков и транзитные расходы(потери) включены в тариф. предпочитаю францускую....негативом не пользуюсь вообще

Я знаю, что там счетчики! не буду комментировать....сходите в Водоканал и попробуйте с ними заключить договор! Потом расскажете.....если удача будет с вами.... и мы подтянемся :)

Думаю, что это будут те, кому больше всего нравится, чтобы в доме всегда была холодная бутылка "Хенеси", всегда теплый душ два раза в день и доска объявлений в подъезде на которой не написана всякая напрягающая херь!!! :) А если серьёзно, то не знаю. Сейчас бросим все работать и будем во дворе подметать вместо узбеков! Прикольно!!! или перед работой будем забегать в подвал списывать показание счетчиков......проверять замки и т.д. и т.п. ТСЖ - forewer!!!

Водоконал будет счастлив!!! И это будут единственно вовремя поступающий платеж!!!! Вентиль (счетчик) то один в подвале!!!

Умничка, Яночка! Очень коротко и ясно, а главное не оспраримо!!! А это кому как нравится - есть ещё третий вариант - самому себе квитанцию выписать!! А ЧЁ?! все беспредельничают, а нам нельзя чтоли ?!

Ну негр, ты ЖЖЁШЬ !!!!

долгов много... и мне не известно, долги это по причине не согласия или по другим причинам! У меня самой долг накопился за четыре месяца - но я не оплачиваю не из-за того, что не согласна или согласна, денег нет - у меня очень мало свободного времени, а когда оно есть - всё расписано по минутам.... и всегда не зватает времени на то, что я считаю менее значимым. Сорри. Ну вы "Загнули" !!!! прямо девяностыми запахло!

Почуствуйте разницу - ЮС наверняка часть денег тратят не целевыми расходами, но имея достаточно оборотных средств покрывает неплатежи жильцов. В ТСЖ нецелевого использования на начальном этапе не будет.... на основное бы хватило. Выход - искать полноценный состоявшейся бизнес, который этой темой занимается давно, запросить все правоустанавливающие документы, бухгалтерскую отчетность - из которой частично определить платежеспособность и т.д. и т.п. Рекомендательные письма, просмотреть дома , которые они обслуживают. В общем как это делают на тендерах.... и выбирать! И заключить с ними договор как с УК! А ТСЖ будет их контролировать в плане целевого использования.... как то так!

Речь не идет о сегодняшнем дне, многие не согласны и не понимают ситуацию, накопятся долги....напишите о том, как вы готовы разруливать ситуацию при наличии долгов. ЮС использовал оборотные средства, которых у ТСЖ пок анет. Переходный период будет для вас тяжелым....Отключать собственника не будут, т.к. это сложно сделать в рамках законодательства - вы же не станете взламывать замки квартир в которые вас не будут пускать, как это было с котельными?! На площадках сможете выключить только электричество, но не воду.... эта тема подробно описана в жилищном кодексе - все в рамках закона....

Вы не прочитали главу 1 пункт 2 (тех же Правил) и в контексте с разделом 3 пункт 19 п/п в) - там есть определения "потребителя" и это не жильцы.... к сожалению.

Зима-писец-администрация города-тендер-ЮС!!!! :)

ТСЖ заключает договора с ресурсоснабжающими организациями и платят они за всё и за потребляемые ресурсы жилых помещений и за потребляемые ресурсы мест общего пользования. А Постановление 124, куда Вы меня ПОСЛАЛИ как раз и предусматривает отключение.... В текте Постановления 124 указана отсылка на Правила утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года ( в редакции от 04.05.2012), Правила начинают действовать в новой редакции с 01 сентября 2012 года. В главе 11 пункт 114 -"114. При ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток. При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида. В случае когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг. Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг не является расторжением договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг." В контексте с определением слова "потребитель" в главе 1 пункт 2 (тех же Правил) и в контексте с разделом 3 пункт 19 п/п в) - шансы на отключения более чем реальны при наличии задолженности у ТСЖ перед ресуроснабжающими организациями. Так что Михалев С.Н., не дочитали Вы, однако текст Постановления № 124, не дочитали!!!

странно.... почему газ отключали? мы ж платили!!! Не ставила себе задачу "дуть в уши", здесь обмениваемся мненияи....если чё!!! А чего это вы злой такой - аж красный?! отдыхать надо !!! жизни радоваться - подъезды то чистые!!!

я написала о результатах суда в форуме "смена управляющей компании". Ну уж простите меня!!!! что не вчера написала, а сегодня! вода то горячая пока есть, вот и не захожу сюда каждый то день

нееее, дырка в стене прямо на улицу....дует!!!

ответила на ваш вопрос, только в адрес другого пользователя.... сорри....... ведь переписка вся открытая....читайте... тогда может быть трешка "косяковая"

трешки всегда продаются плохо....

я забыла сказать - спасибо за букет!

Ну как бы вам так мягко ( но убедительно) возразить.... К примеру: придут 105 человек тупо с улицы, скажут, что им принадлежит 8000 кв.м. жилой площади и проголасуют, а далее ( как следствие соблюдения нормы ЖК) создадут нам ТСЖ. Потом нам надлежит с этим ТСЖ т.....ся . Так что, дорогой вы наш дворник, право собственности надо бы подтвердить, однако! Не простительный, конечно, прокол со стороны истцов не запросить такую информацию в первой инстанции - опять факт не профессионализма.

Скорее всего нас ждет тяжелая осень. В существующих непонятках жильцы не будут платить за коммуналку( и те, кто живет и тем более те, кто не живетт), далее ТСЖ не сможет оплатить воду, газ и электричество, коммунальщики чуть чуть подождут и могут всё отключить...... и "понеслась коза по рельсам"!!!! так что вопрос мусорки и уборки снега во дворе, по сравнению с размороженными холодильниками, это детский лепет на лужайке. Если до этого дойдет, то придется жильцам, которые против ТСЖ собирать подписи 50% + 1 голос и заявлять о ликвидации ТСЖ в жилинспекцию, а у них есть право подать в суд на ликвидацию. И тогда трезвым собственникам, надо создать новое ТСЖ предварительно выбрав УК. Так что уважаемые соседи, благодаря нашему действующему законодательству, геймора нам будет более чем достаточно. И квартиру то не продать будет в нашем доме никому, т.к. дом будет на плохом счету....всё обрастёт слухами! Чё делать то будем? Кредиторку перед коммунальщиками ТСЖ не потянет однозначно. моё предположение, что ЮС это предвидит.... и ждёт.....пока писец ( в виде зимы) подкрадётся незаметно.

Заседание перенесли, т.к. Владимир на больничном. Суть разбирательства была в следующем - двое собственников подали в суд о том, чтобы признать регистрацию ТСЖ не законной, на основании того, что они не были извещены надлежащим образом. Первую инстанцию собственники проиграли. 21 августа была аппеляционное расмотрение. Предмет иска был обречен на отклонение, т.к. в Жил.Кодексе указано, если голоса не могли повлиять на решение и отсутствуют убытки, то нельзя признать регистрацию недействительной. В аппеляционной инстанции было заявлено ходатайство на предмет запроса у ТСЖ подтверждения прав собственности тех, кто проголосовал за ТСЖ. Расчет был на то, что не все собственники заходят подтвердить свое желание быть членами ТСЖ, именно из тех, кто ранее голосовал за ТСЖ. Подавали это ходтайство и понимали, что аппеляционная инстанция врпаве отклонить это ходатайство. т.к. она рассматривает только материалы дела, которые находились в первой инстанции. Скорее всего, после того, как Власов выздоровит в аппеляции он выиграет. У касационной инстанции есть право отправить дело на новое рассмотрение, т.к. имелись не проверенные факты судом первой инстанции. Но ЮС надо было чтобы в аппеляции это ходатайсво легло в материалы дела. Моё мнение, что иск изначально подали не по тем основаниям... По понятным причинам заранее такую позицию объявить вам не могла, теперь всё озвучено ..... судебные заседания на территории РФ носят открытый характер

Да уж болтовни хватает! Я тоже была не в восторге, когда здесь написали, что я с дальнего востока и т.д. и т.п., а соседка моя (наблюдая за форумом будучи в роддоме!!!!) просто оболдела от такого вранья! Я думаю время всё расставит....шансы у ТСЖ 50х50, поднимуться и будут содержать дом в порядке - честь им и хвала, если не справятся - значит не судьба, а по какой причине не справятся?!.....только бы не зимой - без отопления! там все споры о зеленных газонах умрут

статью 48 пункт 4 тоже нарушили...."голосование по вопросам повестки общего собрания оформляются в письменной форме решений собственников......" Если даже удержитесь на плаву....... но статья 135 пункт 6 - это как самое корявое место в жилищном кодексе " ТСЖ отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим имуществом...." . Скажите мне, что является имуществом ТСЖ ? ........вот поэтому я никогда не вступлю в ТСЖ, потому что по "косякам" ТСЖ я не хочу нести никаких обязательств. Будете управлять домом - не вопрос, коммуналку платить обязана, но членом ТСЖ - никогда!

Соглашусь с тем, что кодекс супер корявый, но это КОДЕКС - необходимо исполнять! Налоговый кодекс тоже всей стране не нравится - платить налоги не любят все, но платят! В судах обычно ссылочки на интернет не делают, а отсылают к нормам законодательства.... сведения о праве собственности отсутствуют в протоколе ТСЖ от 29 августа 2011 года!