Галина аудитор

И решение прокуратуры о привлечении ответственности тоже надо разместить, а позже разместить решения суда о принятом решении по статье 19.1 КоАП. Власов, а так же разместите информацию, что все жильцы (члены и не члены ТСЖ) должны заключить договора с Водоканалом и электросетями на снабжения своих жилых помещений коммунальными услугами. Думаю, что все очень обрадуются этой новости! Всем надо будет раз пять(минимум) уйти с работы, чтобы заключить такие договора. Укажите контактных лиц в этих организаций, номера телефонов, чтобы сэкономить время членов ТСЖ в процессе подписания этих договоров. А так же разместите объявление о том, в какие сроки вы планируете готовить отопительную систему к зимнему сезону, путём тестовых запусков отопительной системы. Обычно каждый год в конце лета или в начале осени мы видели такие объявления. Это штатная работа - работайте! Или вы будете проверять работоспособность батарей только членов ТСЖ.

поиск реальной УК. Вопрос - где взять? Надо анализировать - не кому. ЮС - всех достал! ТСЖ - тупит. Как вариант - ТСЖ надо поручить тендер среди УК - критерии: опыт на этом рынке, платежеспособность и т.д. и т.п. как на всех тендерах составить перечень требований.

это Вам забавно смотреть на нас со стороны - представляю степень любопытства со стороны жителей других домов-прям таки казино! ставки сделаны! Замерзнут они или нет зимой?! .... в подъездах до блеска вымытых! только бы не подскользнулись на свежепомытых и быстро покрывшемся льдом поверхностях пола (это ирония! )

Может быть я действительно резко выражаюсь в адрес ТСЖ....еслибы не отключение воды горячей на неделю, я бы никогда не появилась на этом сайте. А теперь имею полное право резко выражаться в адрес ТСЖ....... Изучив мотивы "отключения газа"..... я поняла, что это не последняя проблема с которой мы столкнемся.....У соседей в будущем (у сторонников ТСЖ особенно) будет возможность прочитать мои прогнозы! И дай мне Бог, чтобы я ошиблась в том, что неделя без горячей воды - это лишь вершина айсберга проблем!!!!

выходной закончился.... :) Это Власов у нас труженник знатный, а у нас - бездельников, два дня выходных было!!!

При отсутствии договора с водоканалом вы не имеете права использовать воду для нежилых помещений, а вода в жилые помещения поступает через нежилые, потери воды от поставщика до потребителя в среднем могут составляют до 25 %. В зависимости от выбранной политики тарификации - закладывается обычно в тариф на содержание жилого фонда потери по "внутрянке" ( это на жаргоне коммунальщиков внутридомовые коммуникации) и т.д. и т.п. Вот для этого и нужно снимать показания счетчиков в подвале, чтобы понимать, какой будет разница между счетчиками жильцов и счетчиками в подвале! А вы помыли полы в подъезде - и счастливы, что с водоканалом договра нет!

Мы так в детстве в детском саду так играли - "покажи мне какая у тебя кофетка и я тебе покажу"!!!! Если я что то захочу увидеть из состава Ваших документов - я это сделаю через прокуратуру, а вот мои документы Власов Вы увидите тогда, когда я этого захочу! Почуствуйте разницу-между моей независимостью и тем, что вы на всеобщем обозрении с результатом вашей работы. Сейчас затишье не по тому, что вы хорошо работаете, а потому что ситуация не перешла в новое русло....в отсутствии договоров. Я не отношусь к категорией жителей (СОБСТВЕННИКОВ), которые при виде помытых полов в подъезде - счастливы, что ТСЖ родилось однажды! Кроме помытых полов я вижу заранее несостоятельность ТСЖ выдержать кредиторку за коммунальные услуги. При сборе подписей против ТСЖ, есть квартиры которые голосовали за ТСЖ, но по итогам отсутствия горячей воды в течении недели, некоторые из ваших сторонников подписывались уже против вас. Так что вас уже меньше чем 57,4 % , которые приняли участие в ЗАОЧНОМ голосовании. Моё присутствие здесь - это стимул для вас "НЕ ОШИБАТЬСЯ" при ведении ФХД ТСЖ. А вы заняли позицию - нет договоров, нет кредиторки!!! А значит и потребления не будет, если нет кредиторки!!!! как вы будете с водоканалом делить воду за жилые и не жилые помещения? по разнице в показаниях счетчиков общих в подвале и жилых в квартире! А при отсутствии договора использование воды происходит незаконно - типа воруете? когда подъезды моете, беря воду из общих мест пользования не имея договора на потребление! Воровство, Власов, это уголовно наказуемое преступление. Щас водоканал очухается, разберётся с ситуацией....или кто нить подскажет и тогда вы ощутите всю "радость" отсутствия договоров с водоканалом. "Сказка вы наша" не рассказзззанная!!!

вот вот....начинается. Водоканал не получит денег, а мы не получим воду. Очень замечательная позиция для жителей 3-ого корпуса... По моему вы не ведаете, что творите. Договора с водоканалом нет, а потребление воды есть.....поэтому поводов для беспокойства тоже нет!!!! Прокуратура отдыхает по совим "отпискам" по сравнению с вашими отписками. Но при этом чуть выше мы прочитали, что с 01 августа ТСЖ "Московия" управляет 3-им корпусом! Респект, Власов!!!!

в отношении принудительного заключения договоров - я не возьмусь за то, чтобы вам озвучивать весь текст ГК РФ (длительный процесс начинать с нуля). Отписываетесь вы "не хуже" чем прокуратура..... Я задаю вопросы касательно эксплуатации дома, а Вы на них не отвечаете, вот от сюда и нервозность ваших ответов. Ваш оптимизм не вселяет уверенности в завтрашнем дне для собственников 3-ого корпуса. Время покажет, что лежит в основе Вашей уверенности.... желание приобрести опыт становления или желание граммотно эксплуатировать дом. По поводу моего подтверждения права собственности - на сколько я успела заметить, здесь не все прикрепили копии свидетельств о праве собственности к своим анкетам, а предъявить его мне необходимо будет в двух случаях - либо при вступлении ТСЖ, либо при инициировании процесса по ликвидации ТСЖ. Я вас уверяю, что если я займусь последним из числа "либо" - у меня получится лучше чем у вас при организации ТСЖ.

скорее всего "подтверждение доводов" прокуратура имеет из источников жалоб, которые не в единстенном числе отправлялись жильцами 3 корпуса в прокуратуру......Начните думать.....появятся решения!

после слов "спасибо" .....смайлик со слезами забыли пркрепить!!!

Владимир, я вам говорила, что необходимо подавать в суд на принудительное заключение договора с водоканалом!!!!! а тот факт, что вы обратились в прокуратуру с этим вопросом....сами поняли наверное, о чем говорит этот факт! Опять вы делаете не то, что нужно...не понимая правовой основы. Задолбали, честно говоря, своей не компетенцией! И долго вы ещё так эксперементировать будете над нами? Вы выбрали путь - "Проводить учение прямо в бою"?! Толку то с того, что вы здесь находите "жилетку для слез" среди пользователей, все вопросы все равно уйдут в правовое поле на эмоциях вы не встанете на путь истинный! Вам прокуратура отказала в принуждении к заключению договора водоканала.....как вы себе сейчас представляете эксплуатацию дома?????? По газу и уборке подъездов - обсуживает ТСЖ, а по водоотведению и канализации ЮС????? Когда вы включите мозг???? Вначале должно быть наличие всех договоров(по необходимости принудительное заключение договора через суд), передача дома с составлением актов с описанием показаний всех счетчиков и оборудования ( при отказе передающей стороны, в присутствии понятых - независимых лиц), а потом уже полная эксплуатация дома. Чего вы рветесь, действуйте по этапно!! Вы наделали уже кучу ошибок, следущая куча приведёт к ликвидации ТСЖ!!! Предполагаемые пути ликвидации я уже озвучивала здесь же!!! После того, как не вкючат отопление 50% + 1 собственник найдутся, чтобы подать на ликвидацию....даже если она будет длиться вечно (ликвидация), у вас не будет возможности вести ФХД. Надеюсь абривиатуру из этих ТРЁХ букв вы сможете расшифровать!!!!!

не обладаю полномочиями включать и отключать!

Да, вы правы "негр" улетел в отпуск греться на солнышке, я тоже выходные отдыхала - проводила на природе. Володя, У нас воду то не отключили опять, я сегодня домой вернусь, помыться то будет чем?! Перечитала здесь ваши мнения по итогам произошедшего, прочитала, как меня здесь ругают по поводу того, что я якобы "сгущаю краски" по поводу перспектив и делаю это напрасно!!!! А вы не задумались о том, что если бы мы имели профессиональный подход в организации ТСЖ, вы бы здесь нак не "пестрили" смайликами?! Вы пишите - Корупция, дебилы все вокруг, перепишите все законы под ТСЖ "Московия", уберите всех прокуроров, все плохие, а Власов - forewer!!!! Такое впечатление, что вы ТСЖ регестрировали на луне, а рабртать вам приходиться в других условиях - на земле....в России. Что вы все перешугались?! Письмо прокуратуры не о чём.... вообще не о чём, тем более, что опросы участников не проводились. Если даже предположить, что вынесут решение по 19.1 КоАП и оштрафуют, ТСЖ - является юридическим лицом, имеет полное право на то, чтобы работать. При наличии правильно оформленных договорах, актах о снятых показаний всех счетчиков ( при присутствии независимых лиц) - ведите пжт вашу деятельность ТСЖ. Но вы ведь начали с того, что в подъездах помыли и лампочки вкрутили - типа счастливы, а правовую сторону кто будет бронировать?! То ли ещё будет?!

тяжелый случай..... и для ЮС и для нас "кроликов"....

Реку выберем с названием Серебрянка?! )

а вообще Вы правы, вино хороший помощник!) да и кусочек сочной нежной жаренной телятины никого равнодушным не оставит..) [/quoteАга, а потом, когда мы все подружимся - мы закажем себе гимн, флаг, девиз!!! У нас будет расписание выездных корпоративных ( в рамках ТСЖ ) мероприятий ))

Это Россия, многие проблемы решаются именно за вином) а свечи тоже сгодятся...темно же) нет, дядей взрослых нет....уж очень все не повзрослому

и ночью все встречаемся во дворе ))) вот вот мы все востребованы и заняты на работе, а Власов молод и пока ещё только ищет того, кому он нужен!!!!

вот тогда то все соседи и перезнакомятся...как это и произошло с нашим 3-им корпусом!!!

Истерики нет. Я излагаю факты и прогназирую реальность, при чем мой писимизм по отношению к ТСЖ имеет почву в виде организации процессов перехода. При грамотном управлении ТСЖ мы бы не заметили, что вместо ЮИТа управляет ТСЖ.... только бы удивлялись тому, что клумбы появились и тапочки сменные выдают на входе!!! Без бюджета план/факт, наше ТСЖ будет на уровне "киосков" считать деньги "на коленках", а от сюда и эффективность управления будет соответствующей. Я наверное вступлю в ТСЖ и буду проситься в ревизионную комиссию, чтобы изнутри понимать то, что происходит. Утвердим форму отчета о движении ДДС и будем её каждый месяц вывешивать на всеобщее обозрение. Власову настоятельно рекомендуем на начальном этапе не воровать, т.к. дефицит ДС будет острый! А после начального этапа, когда будет отлажена система контроля...... возможности уже не будет!!!

и мне начисляли...какие то копейки, хотя оплачиваю я им редко...типа они добрые чтоли?!

Товарищ, верь! взайдет она - звезда пленительного счастья! И на обломках самовластья напишут наши имена!! Мы будем лучшими...нас по телевизору покажут :)

паники нет, присутствуют опасения, что выдержим ли кредиторку....... в ситуации с ТСЖ закон конечно позволяет его регистрировать при наличии более 50%+1 голос, но здесь либо все...либо не получится! Власов готовит собрание , надо прийти всем и членам и не членам, платить за коммуналку надо ...зима впереди и если мы "сорвёмся" с платежей - плохо! Писец придёт! Нужен бюджет доходов и расходов, планирование ДДС ( кому платить, сколько, когда...по датам), выявление жильцов, которые не живут соответственно не платят - необходимо определить дефицит бюджета(не плательщики)...профицит - пропьём!! если будет стихия в платежах - это головняк! и всё это может иметь место быть при наличии договоров с коммунальщиками - свет, газ, вода, техобслуживание, мусор......чё я ещо забыла? Я его попросила всё это подготовить к собранию , чтобы все понимали цифры и факты....Обещал!!!