andrey_i

О прозрачности работы управляющих компаний: Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами".

По-поводу сообщений, где высказывалось мнение, что я желаю стать председателем отвечу, что меня вполне устроит состоять в инициативной группе жителей, и готов поддержать достойную кандидатуру будующего председателя.

Всем добрый вечер. Попробую ответить на часть вопросов, сразу поправившись, что все нижеуказанное является моим мнение. 1) Насколько законно ранее созданное ТСЖ «Парус»? Как я понимаю, не совсем законно, поскольку не было членов ТСЖ, но с другой стороны, откуда им было взяться, когда на момент сдачи дома, требующего обслуживания, большая часть квартир была не распродана(некого было собирать). Компанией «ВИТ» был назначен председатель ТСЖ (сотрудник «ВИТ») с целью - заключение договора на обслуживание с УК. 2) Зачем распространяют заявления о вступление в ТСЖ? С целью узаконить то, что не сделано в п.1, т.е. чтобы собственники квартир стали членами ТСЖ и смогли участвовать в жизни дома(высказывать свое мнение, выдвигать предложения, проводить голосования, принять свой устав, выбирать правление ТСЖ, способ управления домом, выбирать УК и т.д.).

Можно и здесь, просто сейчас занят(работа). Устава, прав и правил сам не видел, но в целом могу пояснить почему раздаются заявления о вступлении.

Предлагаю вечером встретиться, возможно на часть вопросов смогу ответить.

Про песок сегодня узнавал, ответили что машину заказали, думаю, на днях дождемся.

1) Вопрос про то когда появится результат лучше задать УК, для этого достаточно позвонить в их офис. 2) Возможно это решение, надо смотреть на месте, готов прям сейчас выйти и определиться. 4) Думаю мецанаты здесь не нужны, УК способна справиться своими силами. На совесть сабаководов надеяться бесполезно, а задолбать их замечаниями в полне реально, особенно если их будут делать не один человек, а все озадаченные этой проблемой жильцы.

Сейчас просмотрел договор на установку забора, протяженности в нем не нашел, в ближайшее время задам вопрос УК каким он планировался, только вокруг территории или также включал внутренние ограждения (в принципе, они не должны отказать в предоставлении сметы на его монтаж).

1) Насколько мне известно, на данный момент ищут покупателя старого забора, проблема заключается в том, что желательно продать его целиком, а не огрызками по 25 метров (может растянуться на годы). На новый запросили коммерческое предложение от фирмы, которая монтировала камеры и автоматику ворот. Если не ошибаюсь, высота нового забора будет 1,2 метра. 2) С расположением мусорного контейнера четко в углу придомовой территории может возникнуть другая проблема, его будут перекрывать владельцы автомобилей, что уже происходило не раз, приходилось по всему дому искать владельцев машин, чтоб вывезти бункер. Как мне кажется, сейчас он сдвинут от угла, таким образом, чтоб перед ним не парковались (будет перекрыт заезд во двор). Решение: можно его поставить четко угол, установив пред ним временное заграждение. 3) С этим пунктом не согласен. Желание получить 4 дополнительны стояночных места путем их разворота на 45 градусов (в центре двора), скорей всего перекроет пути подъезда пожарных машин. Ширина проезжей части для подъезда ПМ нормируемая величина, прописанная в ФЗ-№123 от 22.07.2008. 4) В песочницах действительно мало песка, я думаю, этот вопрос решается в течении 2-3 дней без необходимости собрания ТСЖ (машина песка стоит 3-3,5 т.руб.) Отсутствие песка это пол проблемы, необходимо решением большинства жильцов в ограничении доступа для выгула домашних питомцев хотя бы на территории детских площадок.

Добрый вечер. Прочитав выше изложенные письма, считаю что установить "лежачие полицейские" может УК, поскольку на данный момент земельный участок включающий данную проезжую часть закреплен за застройщиком и может стать собственностью жильцов ЖК "Парус" (про границы земельного участка и регистрацию права собственности отдельная тема для беседы). Более простыми словами, на собрании членов ТСЖ поднимается данный вопрос, по положительным итогам голосования УК устанавливает "лежачие полицейские", с камерами порядок такой же(но боюсь что многие жильцы не согласятся на увеличение квартплаты за счет установки и обслуживания камер).