andrey_i

Если у старого ТСЖ все в порядке с документацией и бухгалтерия велась нормально, то создание нового ничего не даст кроме потери времени и денег(ТСЖ- юридическое лицо, сначала придется ликвидировать старое, а затем оформлять новое). В списках у консьержей отмечены квартиры которым раздали заявления, а обратно, подписанные, вернули единицы.

Пока не имеем такого права. Право переизбирать председателя имеют члены ТСЖ, если не изменяет память, членов ТСЖ должно быть не менее 50% собственников жилья(по площади собственности от общей площади дома включая паркинг и нежилые помещения). Чтобы принимать уставные решения, в том числе выбор председателя, должно проголосовать не менее 2/3 членов ТСЖ. На данный момент имеем не легитимное ТСЖ с менее 20% собственников, мало кому известного председателя и возможно проблемы с бухгалтерской и уставной документацией. Тема предстоящего собрания пока только одна, определиться, либо оставлять существующее ТСЖ и всем вступать в него (на этот вопрос до конца сможет ответить Понедельников(сегодняшний председатель), чье присутствие необходимо на собрании и желательно присутствие юриста), либо приступать к процедуре ликвидации и созданию нового ТСЖ. Теперь по-поводу собрания текст объявления нужно продумать так, чтоб с одной стороны он был всем понятен, довольно короток, и у прочитавших его людей сложилось впечатление о необходимости присутствия на этом собрании(иначе не большими группами будем еще долго собираться) По-поводу даты, как минимум неделя(а лучше дней 10) с предполагаемой даты расклейки листовок.

Давайте придумаем текст объявления о проведении собрания и назначим дату.

Предлагаю провести собрание собственников жилья, на котором рассказать людям о назначении и функциях ТСЖ(на сколько мне известно, на данный момент вступило менее 20%). Для собрания нужно определиться с датой и текстом листовки, у кого какие соображения?

В 19:00, если погода подведет, встретимся в одном из подъездов.

Консьержам уже добавили в обязанность быть "оператором на мониторе".

20% процентов подписанных заявлений от общего чсила квартир(не факт, что все подписавшиеся на данный момент являются собственниками). По орендаторам нежилых помещений и владельцам парковочных мест пока ничего сказать не могу, надо узнавать.

Я обойду квартиры по первой секции(после собрания), предложу ASash составить мне компанию.

Я не бухгалтер, расчет представляю таким: первый подъезд 84 квартиры, сутки через трое - 4 консьержки, в платежке 386 рублей в месяц, в них 18% НДС и 34% ЕСН. Из расчета что все квартиры заселены и все платят за консьержей(на самом деле это не так), получим: 386*84/4/1,18/1,34=5126,49

предлагаю встретиться на детской площадке у второго подъезда.

Привет, у меня тоже есть возможность встретиться сегодня в 20:30 и в воскресенье(приду и сегодня и в воскресенье).

Доброй ночи. Соглашусь с Terinkichishiki, для начала следует собраться форумчанам(остальных не успеем собрать, и больше вероятность того, что встреча не превратится в балаган). Готов собраться в любой день с 18:00 до 24:00. На встречу принесу все документы которые смог достать.

Если на этих выходных, то в какой день и в какое время? Воскресенье 19:00?

Это охранник паркинга, иногда он выхдит во двор.

Всем доброй ночи. У кого-нибудь есть знакомые юристы(которые сталкивались с вопросами ТСЖ)?

Сегодня взял копию устава, свидетельства о регистрации юр. лица, свидетельства о постановке на налоговый учет ТСЖ Парус... Нужно встречаться, обсуждать.

Проект устава предлагаю начать рассматривать на форуме, а также в распечатанном виде принести на собрание.

Про почтовые ящики идея хорошая, но боюсь не осуществимая до ближайшей пятницы или субботы(сужу по себе, с января живу, ни разу не заглядывал в почтовый ящик). Наверное, лучше по старинке, развесить объявления у входов в подъезд и у лифтов, причем с указанием конкретной темы собрания, даты и времени(к примеру пятница 19:30 или 20:30).

Как мне показалось, в песочницах добавилось песка

Именно сейчас и пора начинать определяться. 1) Назначить и известить жильцов о дате собрания для совместного обсуждения надобности вступления в ТСЖ. 2) По причине незнания о наличии(содержании) существующего устава ТСЖ «Парус» предлагаю начать рассматривать будущий устав, http://www.tsj.lawday.ru/blank/ustav-tsj.htm как образец, кстати, на этом сайте много других материалов касающихся ТСЖ. 3) Считаю необходимым встретиться на собрании, указанном в п.1,(в крайнем случае созвониться) с гражданином Понедельниковым(имени и отчества не знаю) и задать интересующие всех нас вопросы.

Извиняюсь за дезинформацию, список у консьержки отражает розданные заявления их на самом деле 80%, а возвращенных(подписанных) 17 штук из 84 квартир первого подъезда… по-видимому без собрания не обойтись(либо как предложила kolibri придется ходить по квартирам).

Предлагаю сегодня всем желающим(участникам форума) встретиться с целью знакомства(соседи все-таки), допустим, в 20:30

Ну что я могу сказать, давайте соберем собрание с целью разъяснения сложившейся ситуации жильцам затрудняющимся принять решение. Вчера ради интереса заглянул в список подписанных заявлений у консьержки из первого подъезда на вскидку подписались 80% жильцов. В остальных подъездах, догадываюсь, такая же ситуация... Как я понимаю это говорит о том что ТСЖ уже реально существует, осталось определиться с правлением и уставными вопросами.

Предлагаю всем вместе обсудить вопросы заданные Sunset_Hunter, а именно: Кто будет вести собрание? Кто будет вести протокол собрания? Как будет проводиться голосование?

Про устав права и обязанности могу узнать(но моё мнение, что их скорей всего нет, предётся все составлять членам ТСЖ и утверждать на собрании). С момента начала обсуждения на этом форуме и проявлением активности в вопросах жизни дома, вы и есть "инициативная группа собственников". Пречисленные вами пункты являются основными, их вниманием никак не обойти. Предлагаю уже сейчас начать составлять остальные пункты и вопросы к собранию(чтоб собрание не превратилось в "балаган"). Приемная председателя на форуме необходима(для ускорения рассмотрения вопросов и принятия решений). Лично я готов отвечать на вопросы, но про приемную на форуме логичней будет спрашивать того человека, которого выбирут председателем.