мдя...
просто покупатель либо согласиться брать с планом БТИ не соответствующим действительности или не согласится.
иногда проще обратно стенку поставить - никтож не говорит, что ее надо поклеить теми же обоями или поставить такуюже дверь))
я лично иду по такому пути - отгораживаю от большой комнаты кладовку и детскую комнату.. если потом не понравиться комуто - тупо сносим эту отгородку и все))