Margo

Хорошо еще и то, что у Тропоса есть поддержка директора Мособлэкспертизы - И.Е.Горячева

Строительная компания ТРОПОС информирует Соинвесторов, что 22 января 2007 года пакет необходимых документов принят на рассмотрение в ГУ МО "Мособлэкспертиза"(см.прикрепленный файл). При отсутствии замечаний положительное заключение ожидается через две недели, при наличии замечаний понадобится время на их устранение, т.е. заключение может быть получено через 3-4 недели.

Парадоксальное заявление! "Определенная группа лиц" является точно такими же дольщиками, как и Вы и имеет право высказывать своё мнение. То что Вы называете "балаганом" - это несогласие с Вашей точкой зрения и указание на недостатки в Вашей деятельности - если оказали доверие, то могут и спрашивать. А форум на озерном, действительно не совсем удобен - может дело привычки - здесь как-то светлее и воспринимается информация лучше - хотя информацией это всё не назовёшь.

Тема называется "Проект соглашения Новый инвестор-Дольщик". Сразу на первой странице - его публиковал Евгений Лобаненко.

У меня тоже нет - оно было представлено в предыдущих темах на форуме: вариант типового трехстороннего соглашения о передаче прав от Старого Инвестора Новому - и мы его обсуждали, так вот в этом соглашении и была фраза о том, что Новый инвестор принимает на себя все права и обязанности по договору, за исключением сроков сдачи объекта.

Как это нет - было доп.соглашение к договорам от АгроИмпекса - Вы просто упустили. Типовое доп соглашение о передаче прав, где Новый инвестор берет на себя обязательства старого.

{Более того, если совсем всё плохо будет, "АгроИмпекс" не несёт ответственности, её несёт "Тропос", } В доп соглашении АгроИмпекс брал на себя ВСЕ обязательства Тропоса перед Соинвесторами, кроме срока сдачи домов.

К чему споры? Если есть вопросы, на них должны быть ответы! 1.На всех собраниях при голосовании учитывается количество поднятых рук ( хотя можно привести группу поддержки в количестве ... человек), а в соответствии с документами:количество голосов на собрании пропорционально доле принадлежащих ... помещений. Доля определяется в квадратных метрах...Это положение нарушается на всех собраниях. 2. По поводу подписания доп.соглашения в августе: Агроимпекс предложил подписать доп.соглашение на условиях, подписанных с Тропосом ( в том числе доплаты (возврат) средств только на основании обмеров БТИ в ставках за кв.м на момент подписания основного договора), за исключением сроков сдачи Объекта. Новые сроки были прописаны. Что ещё надо? Или нужно войти в инвестконтракт и нести финансовые обязательства (т.е. собирать дополнительные средства и платить всем кому должны для завершения строительства - за подключение электроэнергии, газа, тепла, воды, проведение всевозможных экспертиз, и т.д)? 3. По поводу собранных средств - нужно выбрать ревизионную комиссию - ревизия не реже, чем один раз в год (изучайте Устав) 4. По поводу возврата средств госпожой Романовской - человек специально остался после собрания, чтобы вернуть всем деньги, мало того - оставила свои координаты, кто не получил- звоните. Просто кому-то нужен "засланный казачок" (не будем указывать пальцем и так всё понятно). 5. И т.д и т.п.

Подписать допсоглашения предлагалось на условиях подписанного договора, менялся только срок сдачи домов в эксплуатацию, но ТСЖ встало на пути

Поздравляю всех с наступающим Новым годом! Желаю здоровья, благополучия, покоя, любви, исполнения желаний и завершения строительства наших домов!

Список объектов комментарии к таблице Район: Пушкинский Населенный пункт: г. Пушкино Адрес застройки: ул. Озерная, вл. 1, 2, 3 Фирма-застройщик: ООО СК «ТРОПОС» Наличие в списке: 1 Ситуация на сегодняшний день: Информация местного информагентства от 21.12.06.: Администрация Пушкинского района активно работает с застройщиком. При получении всех разрешительных документов строительство – ориентировочно с февраля 2007 года – будет продолжено. Одновременно решается вопрос о строительстве новой газовой котельной для отопления дома, и о выделении лимитов на газ. Информация Минмособлстроя от 1.12.06.: ООО СК «Тропос» изыскало денежные средства для достройки объекта. В настоящее время документация проходит вневедомственную экспертизу. Получение разрешения на строительство и выход на площадку намечены ориентировочно на 1 кв. 2007 года. Информация Минмособлстроя от 13.07.06.: с ноября 2005 года строительство приостановлено из-за отсутствия финансирования. 5 июня 2006 года на общем собрании соинвесторов было принято решение принять ЗАО «Агроимпэкс-96» в качестве нового инвестора. Заключен договор об уступке прав и обязанностей по контракту ЗАО «Агроимпэкс».Проводятся мероприятия по перезаключению договоров с физическими лицами. Состояние застройки: строительство не ведется Новости и статьи: http://www.rambler.ru/db/megapolis/msg.htm...ews&mid=8680802 http://www.pushkino.tv/index.php?id=642 http://www.info-centr.ru/news.php http://www.mskmo.ru/prava_svobod_gragdan/1000.html информация взята с сайта: /www.soinfo.ru/soinfo/134.html

{Вами написан не один десяток гнусных заметок и на з-це появились мозоли. В ваших куриных мозгах программа на 2007 год давно заложена и довольно примитивная, это сидеть на ж....., ни хрена не делать и поливать грязью того, кто за вас пытается решать вашу проблемму.} Уважаемый господин Кулагин, посмотришь на Вас - приличный человек, а на форуме высказываетесь, как самоутверждающийся пятнадцатилетний подросток. Любой из нас готов принять участие в решении нашей проблемы ( и это предлагалось), только почему-то ИГ "мягко" отказывалась от предложенной помощи. Кстати, по поводу судов - то, что мы не бегаем по судам - это заслуга не ИГ. В суд можно было бы обратиться давно - только толку-то? получить стоимость квартиры на дату заключения договора? Да ещё повезло, что в настоящий момент идет всеобщая кампания в защиту прав обманутых дольщиков! А по-поводу - что делать? Кто заключал когда-нибудь договора, тот знает, что надо договариваться со всеми заинтересованными сторонами, а то ведь без компромисов можно и с "пшиком" остаться.

А где можно ознакомиться с дополнительным соглашением №3, предложенным администрации и Тропосу?

Даже для проверенных пользователей сайт на озёрной даёт сбои - ...

[Те кто хотят конструктивно работать - будут работать соблюдая порядок. Те кто хотят покричать, понагнетать обстановку и поскандалить пусть занимаются этим в другом месте.] Сергей Владимирович, читаю Ваши умные мысли и думаю, чтоб Вы себя на собрании вели также разумно, как здесь высказываетесь - имейте уважение к оппоненам,а ведь готовы были у каждого микрофон вырвать из рук - дай бог здоровья ведущему [Принимать решения, это прерогатива ИГ, которую ей делегировало большинство соинвесторов] - а вот это мнение не только ошибочное, но и просто опасное!!! Принимать решение - прерогатива общего собрания Дольщиков, а не ИГ. Функции ИГ - получать информацию и доносить её до Соинвесторов.

Уважаемый DuskMaster, Вы не в курсе. почему может не быть соединения с сайтом (у меня на работе нет соединения с сайтом Озерное орг) - обращалась в тех поддержку поставщика интернет-услуг (prov.ru), говорят, что затор не у них, а где-то дальше ( у тех кто поставляет услуги им).Хотя ранее входила на сайт без вопросов.

[Только персонально по электронной почте. Все попытки обсуждения на открытом форуме информации для внутреннего использования будут свидетельствовать о превращении конструктивного диалога в фарс и политические игры.] Попытка персонального обсуждения информации свидетельствует о том, что конструктивный диалог давно уже превратился в фарс и политические игры!!! Когда люди готовы к диалогу, им скрывать нечего...

[Поэтому важность момента слишком высока, чтобы подходить к этому вопросу небрежно и поспешно. От качества этого документа зависит степень нашей защиты и гарантий.] Документы - это замечательно!!! А что с финансированием? Сколько сейчас претендентов на роль инвестора и кто они? А то может получиться, что мы будем ходить с прекрасными документами вокруг недостроя и смотреть, как наши дома разваливаются ...

[2. опробовать самому учавствовать в решении проблем.] Извините, что нет технической возможности вставлять ссылки, могу только копировать (Господин Кулагин, эта фраза Ваша). Как можно участвовать в решении проблем, если не сообщается когда и что надо решать. На форуме уже неоднократно высказывалось предложение - ИГ заранее опубликовывать анонс своих действий ( да в принципе это и есть основная деятельность - НЕ принимать решение за ВСЕХ, а предоставлять информацию о происходящем- оптимально - с опубликованием документов) . Может кто-то из Соинвесторов захочет составить Вам компанию и поприсутствовать на встречах (как Господин Кулагин), предложит свои знания и опыт в решении каких-то вопросов или просто сможет помочь в доставке документов. Говорите что нужно делать и чем помочь, только заранее!

Сергей Владимирович Кулагин (извините, если исказила Ваши Имя и Отчество) хамство никогда не привлекало людей. Если Вы "имеете что-то сказать", говорите нормальным языком, без хамства. Как Вы сами отмечали ранее, на форуме, люди не с тремя классами образования, поймут. А Ваши высказывания в грубой форме, я предполагаю (но может я и ошибаюсь), не воспринимаются не только всеми присутствующими на форуме, но и работают ПРОТИВ того, что Вы хотите нам донести

[а также много слов и ни одного приличного документа...] Предоставленные АгроИмпексом доп.соглашение к инвестконтракту и трёхсторонне соглашение на много лучше, чем предоставленное ИГ о вступлении ТСЖ в инвестконтракт. Но Вы правы, не будем возвращаться. Надеюсь, что Новый инвестор всё-таки появится и стройка начнётся.

[Margo, Евгений не просто выкладывал видение ситуации,а активно призывал принять Агроимпекс.] ИГ тоже призывала принять АгорИмпекс, даже призывала выйти на митинг, если ему откажет администрация.Но это было до появления идеи ТСЖ. Затем всё изменилось.Перечитайте, как все волновались о молчании ИГ - "что происходит, скажите!!!" А затем как гром с ясного неба - ТСЖ в инвестконтракте, АгроИмпекс плохой, он нам не подходит. Сейчас некоторые пишут, что с его стороны не было вариантов доп.соглашений - но ведь были! И дополнение к инвестконтракту с соблюдением прав соинвесторов(т.е. получение квартир без доплат) и трёхстороннее соглашение и предложение внести свои поправки в них.Но об этом почему-то забылось.

[По введению ТСЖ в первую очередь как контролирующей стороны особого криминала не вижу.] Перечитайте Приложение к инвестконтракту с участием ТСЖ, предложенное ИГ - там такой контроль, что ни один инвестор не согласиться, да и Тропос тоже. Кстати новый инвестор там даже не участвует - только упомянуто, что ТСЖ ищет Нового инвестора. Даже о сроках ничего не сказано - т.е. можно искать вечно. [Самое легкое - говорить ,что меня не устраивает то-то и то-то и при этом самому ничего не делать/не предлагать Мне такая позиция не понятна] Евгений попытался разобраться в ситуации и договориться со всеми - так сразу стал врагом народа, ставленником администрации и АгроИмпекса, а всего-навсего расположил на форуме информацию о происходящем с нашей стройкой. [А где вы были когда были переговоры с Администрацией, в отсуствии которых сейчас обвиняют ИГ? Не было вас. Зато с сентября вы очень активным стали.] Действия ИГ заставляют активизироваться, с молчаливого попустительства с нашей стороны можно вообще без квартир остаться - договариваться можно очень долго. Если будет время - перечитайте форум. Когда читаешь подряд - четко прослеживается картина в изменении позиции ИГ. Поэтому люди и заволновались и активизировались.

[Если нужны какие-то подробности, то каждый может связаться с Сергеем Новотным позвонив ему на мобильный.] Пожалейте Сергея Владимировича! Если он должен будет каждому объяснять по телефону что происходит, ему точно роздыха не будет! И второе - как-то общалась С Сергеем Владимировичем по телефону, но объективной информации получить не удалось.

[С моей личной точки зрения, идёт процесс, который надо было запускать ещё весной, положив на все разговоры и на доверие. Слова хороши за пивом и на свиданиях, но не в делах касающихся денег.] Этот процесс был запущен (перечитайте весенний форум), и ИГ очень активно участвовала в поддержке нового инвестора,но навязчивая идея вступления ТСЖ в инвестконтракт перечеркнула все усилия. А теперь нужно сохранить лицо при плохой игре. Но кто ответит за задержку в более чем полгода? Только не надо петь дифирамбы, что у людей свои семьи, работа и т.д. - они знали, на что шли. Более того, я уверена, что если бы ИГ обратилась к любому из нас, мы не отказали в помощи. Но почему-то не только за помощью не обращаются. но и вообще о происходящем не сообщается. Если бы не Евгений Лобаненко, вообще было не известно, что происходит даже с тем же Агроимплексом(плох он или хорош, но на тот момент - это реальный инвестор), хотя основная задача ИГ не принимать решение от имени всех, а доносить информацию о происходящем до соинвесторов. А по поводу технической невозможности выйти на форум - кто не хочет, тот ищет причины, кто хочет, тот ищет возможности. Зарегестрируйтесь под новым именем и несите свет в массы (если есть желание)