kol83

Спасибо всем кто выступил против застройки. Сильные доводы здравый смысл против наглой лжи и силы денег. На словах победили те кто против, но что это даст..... не знаю........Против, кстати были 60-80% выступавших, хорошо выступили. За были такие люди как соинвестор, директор школы итд. На слова о том что комиссия не имеет полномочий ничего рассматривать сразу микрофон обрубили человеку. "Тут обсуждается только проект, а на другие вопрос записывайтесь на прием в администрацию." Какая комиссия имеет право вести слушания? И что это за комиссия была? Она с застройщиком единое целое, если кто не был.

В смысле бояться физической расправы? Есть ли какие данные что делали такое? Кроме проплаченных агитаторов там была братва в штатском.

Заяву в милицию, задокументировать все что возможно, в судах может пригодиться, а может и нет. Если кто из модеров может сохранить всю эту ветку и выложить для скачивания одним файлом. Тоже для судов.

Площадь участка как они его выделили 9,5 Га. Но это ***ня а не площадь застройки. Реальная 8,5 Га. 12Га это ***ня в квадрате.

откуда 6? там 8 нарисовано. и площадь выделенного участка ~8,24 га - это 100%. Я замерил длины сторон и посчитал площадь. Я не знаю откуда вы 12га взяли. Может из их проектной документации где 2 + 2 это 1. Далее см. пост №1 всего домов 10, квартир 3336, площадь квартир 166 718 м2. Из этих цифр я вывел свои ***** 899 чел./ГА. ***** в 8 новых домах, на 8,24 Га. Просьба свои утверждения с расчетами вместе приводить, а то вот тебе цифры и все тут - это не дело.

Я надеюсь за полу-мат забанен не буду, предупредите сначала. , но этот песец простыми словами сложно описать. Те кто составляли этот проект они в рожу говорят 2 * 2 = 1. А если кто спорит то "иди ты на *** 2 * 2 = 1 и все тут". короче площадь территории (см. рисунок - выделено там) где хотят поставить 8 из10 домов равна примерно 8,24 Га. На этой территории будет примерно 80% (8 домов из 10) площади и соответственно жителей, всех квартир. То есть Sучастка = Sобщ * 0,8 = 166 717,6 * 0,8 = 133 373 м2. Постановлением Правительства РФ от 29.08.2005 N 541 установлен федеральный стандарт социальной нормы площади жилого помещения в размере 18 кв. метров общей площади жилья на 1 гражданина. То есть количество новых жителей этого клочка N = 133 373 / 18 = 7410 чел. Плотность населения без учета тех кто там сейчас живет Р = 7410 чел. / 8,24 Га = 899 чел. / Га **************************************************************************************************** *********************************899 чел. / Га******************************************************* ****************************************************************************************************** К юристу только вопрос превышение самого большого предела плотности населения более чем в 2 раза на этом одном участке 8,24 Га не может быть основанием для запрета стройки в суде? После этих слушаний ничего к лучшему не изменится, надо наверное всем скидываться баблом, нанимать адвокатов и в суды вплоть до верховного. Причем наверное чем позже начать тем меньше шансов. Желательно в пушкинском суде вообще ничего не рассматривать, возможно ли судится в другом суде не в пушкинском? Эти слушания ни кого ни к чему не обязывают.

Свое лоховское слово и совет скажу: Согласно подпункту "в" пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 29 августа 2005 года № 541 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг" в целях определения размера межбюджетных трансфертов, выделяемых из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации, в том числе для оказания финансовой помощи по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, Правительство Российской Федерации постановляет "федеральный стандарт социальной нормы площади жилого помещения в размере 18 кв. метров общей площади жилья на 1 гражданина". . Вот от этой цифры и следует считать сколько будет народу там жить. При этом учесть что это норма, а не минимум. Если условно взять среднюю площадь квартиры 54м2. То 5400 чел. на 1800 квартир - реально больше. И при этом у них очевидно есть технические возможности сделать больше этажей на последних этапах стройки. И еще совет: в теме время от времени появляются довольно разумные посты, чтобы быстро их находить лучше копировать их все в Wordовый файл.

Если решения принимает 1 человек, какой тогда смысл слушаний? Вот эта норма населения 270 чел./га как она считается? Это для всего города в целом или в месте, которое ограничено зоной застройки? Второй вариант намного легче расчитать и у застройщика меньше шансов лапшу на уши повесить, по крайней мере в суде. И еще тут две нормы были названы 270 и 450. Какую из них суд может учитывать как причину для запрета?

Эта комисия по подготовке и проведению публичных слушаний что она решает? Только организацию слушаний или нет? И какая группа людей должна решить утверждать проект или отклонять? Мне кажется стоит выставить требование чтобы в состав группы людей утверждающей проект были включены N% жителей данной территории, N% тех кто около живет и не было ни одного человека из тех кто разрабатвал его. Если одни и те же люди и делают проект и принимают его - это законно? Вопрос есть юристы на форуме?

Если им какие-либо требования по новому проекту застройки от лица жителей Пушкино представить какой они вес будут иметь? Полагаю что с этими требаваниями они просто в сортир сходят. Ну а требования можно такие например представить и на их основе всякие планы нарисовать. 1. Строить дома только по старой норме населения 270 чел./га. Остальное из-этого вытекает. Жилые дома не более 5 этажей. Строить дома только после рааселения и согласия каждого жильца на это. Наример снести четырнадцатиэтажку, жильцов в уже построенный дом Вита. И на этом месте новый дом в 5 этажей. Только ясное дело застройщики ни взяточники от таких проектов ничего на лапу не получат. Выйграют только жители.

если ты хочешь в таком духе чего писать то сразу свой телефон в личку. И готовься отвечать за базар. Я готов встретиться 1 на 1 с тобой хоть сегодня. Без оружия будет правильнее, голыми руками.

Я не умею бумажки писать. Но вот мой образец если кто время разбазаривать не хочет. Я его тоже на половину скопировал с чужого. Желательно также свою часть (немалую) добавить, пункты местами поменять, пункты некоторые разбить, некоторые объеденить, изменить формлировки итд. Чтобы они стандартные ответы не наклепали. Соответственно, им больше шансов ошибиться в ответах и соответственно больше шансов в суде их прижать у тех кто пойдет в суд. Заявление о планировке (1).doc

Относишь заяву в в двух экземплярах. И есть ли смысл: - написать в заяве требование ответить по каждому пункту письменно? - чтобы они на моем экземпляре подпись или печать поставили? Т. е. "принято, дата, подпись, печать, фамилия и должность принявшего сотрудника" Может чего еще надо чтобы они его в архив не отправили сразу? ПС Тут об этом вроде писали не могу найти. И еще как сформулировать требование о првлечении к ответственности тех кто чурок привел и пустил в зал. Они могут ответить что "расследовать и привлекать к ответсвенности это не дело администрации и такое обращение надо в не к ним нести".

ССылка есть? КАк тема называется

Нет ли смысла включить в заяву пункт об расследовании и привлечении тех кто пытался мешать слушаниям рассадив в зале 100 узбеков, которых пропускали, не спрашивая ни личности ни документов. Так ведь было да? И это было 26.12,2011? Написано что они вели себя агрессивно .Что они конкретно делали угрожали? оскорбления выкрикивали? физически чего-то пытались сделать? или что? Пункт о об этом имеет значение так как очевидно (хотя доказательств нет), что привела их сторона застройщика. Может это им проблемы создаст.

Если кому удасться узнать кто (ФИО, должности, фото итп) будет присутствовать на стреле со стороны тех кто ЗА. Неплохо бы выложить. Чтобы знать кто есть кто там. 1. ПРОТИВ понятно подавл. большинство жителей территории. VS ЗА 2. главные подрядчики Исполнитель - ООО "ПРОФИ-ИНВЕСТ" Разработчик - ООО "МНПП СВЭН" 3. представители администрации повязанной с ними А вот о их личностях пока ничего не известно многим

Спрашивали кто инициатор этой стройки - узнать может быть довольно сложно. Так например в Мытищах инициатором всех строек на месте деревни и главным заказчиком была контора из Германии, которая судя по всему все деньги на взятки давала. То есть даже если их раскрыть - привлечь не удасться так как они в другой стране. Я был там, немецкие боссы приезжали смотреть на сдачу, тоже все сроки 3 раза сорвали, деньги распилили которые по хитрой и меняющейся схеме из госбюджета перечислялись. Я не участвовал ни в чем не подумайте, со стороны видел.

Знайте то что Вам адекватную цену за дом с участком не дадут 100%. Они взамен участка с домом (неважно каким даже) дают квартиру по числу прописаных в доме. Если 3-4 челвека то дадут 2-ку. Если 5 могут дать 2 однушки или в маловероятном ЛУЧШЕМ случае 2-ку и 1-ку. 1 случай лично видел и слышал от толкового чела, что при насильном переселении за 4-ку дали 1-ку так как бабка с дедом там были прописаны вдвоем только. Я не знаю законно это или нет, но так делается 100%, и потом с ними бороться за увеличение компенсации уже поздно становиться, я так понимаю. Я сам сечас свой дом строю и знаю как это тяжело и дорого. А эти подонки сносят такие дома за полдня чтобы себе карман набить. Это не справедливо.

1,Когда и у кого они собирали подписи за стройку?

Это законно так делать? И соответственно не дать строить на основании увеличения плотности населения и этажей нельзя? Тогда на что бить в данной ситуации? Допустим я приду 6 апреля НА СТРЕЛУ. И че там я должен делать, потолкаться и уйти?

Заявления от чурок - не граждан рф, относительно города Пушкино рассматриваются в администрации? На каком основании?

С 1 января 2011 года вводятся в действие нормативы градостроительного проектирования Московской области. Полность с этим документом можно ознакомиться можно по ссылке: http://www.referent.ru/3/75129?l3#l3 Я же остановлюсь на главном - максимальная рекомендованная плотность населения в Московской области 270 человек на гектар. Нам же рекомендуют принять норму, если не ошибаюсь, в 450 человек на гектар. Максимальное количество этажей в городах Московской области не должно превышать 17 этажей. У нас в городе уже построены здания в 25 этажей. Интересно если на таком основании заяву в прокуратру/суд отнести - какой будет результат? И вообще что иммено можно предъявить в суде прокуратуре итд.? оффтоп недавно всех девелоперов из москвы выгнали. Они сюда перебрались, они тоже кушать хотят. Надо люди их понять имейте сострадание к девелоперам вот земляк например "любит застройщиков".

Как они выдают завышенную норму и что за документы определяюь нормальную норму в этом месте?

кстати, по областным требованиям - плотность 270 человек на гектар... И что на этом основании можно не дать стройку начать?

Ничего не сделаешь 90%. Я знаю что если строительные конторы связаные с мэрами итд. получили деньги на застройку их остановить крайне сложно. Мытищи Колпакова там деревняя 80 домов снесено под стройки. И никто ничего не смог сделать. Жильцам давали квартиры по количеству прописаных, не обращая внимание на цену дома и земли то есть если в доме прописаны 3-4 человека то дадут 2-ку максимум.