IvanZubkov

Ну тогда кто не подписал допики - собирайтесь вместе - И к Палычу, спрашивайте план строительных работ и отслеживайте. Имхо.... Боюсь Вас Разочаровать - но Руководство Застройщика не проведет собрание с дольщиками ранее 2 кв. 2013. (Получается кто допики подписал - у тех официально срок сдачи дома 2 квартал 2013).

Здравствуйте! Извиняюсь что влез в данную дискуссию! Полностью Солидарен с тов. @полицмейкер, Дом худо бедно у Вас строится - да темпы спали, но ведь зима на дворе. Если провести аналогию - то к июлю месяцу должна быть полностью завершена коробочка, кирпичная кладка - наверное частично завершены внутренние работы и подведены коммуникации. А это уже много. Если провести аналогии - то на доме 251А прошлой зимой почти 2 месяца никаких работ не производилось из-за сильных морозов. Так как у Вас официально срок сдачи дома 2 кв 2013 - то руководство Застройщика никаких собраний до этого периода проводить не будет, и соответственно инициативная группа до данного периода не понадобится. Поэтому остается только ждать. СМИ - тоже не к чему - работы-то идут...... Вернусь к аналогии строительства с 251А за прошлый год - видно невооруженным глазам что объект в Пушкино идет с опережением на 2-3 месяца. Зима точнее покажет. Так что всем терпения и позитива.... С Уважением!

Здравствуйте Уважаемые дольщики! Вы наверное уже наслышаны - что у нас было собрание 1 декабря. Многие из нас надеялись что на собрании объявят о получение квартир по предварительным актам. Но к Глубочайшему сожалению этого не случилось. Эх. Очень жаль. Да дом практически готов - Со слов Руководства Застройщика уже работала предварительная комиссия, есть недостатки которые необходимо устранять. На вопрос почему такие задержки - Руководство застройщика просто молчит и пожимает плечами. Ключи говорят получите только после январских Праздников (Мы так понимаем в лучшем случае). Внутри дома Очень Симпатично - Понравилось всем, территории как таковой нет. возле дома залито бетоном и все. Нас Убеждают что дом можно сдать и так (зимний вариант). Ну чтож, будем надеяться Есть и хорошие новости - Администрация города Сергиев посад - "Подписала разрешение на ввод дома в эксплуатацию № 247". Так что порадуемся хоть за соседей. Ну а Нам всем терпения, терпения, терпения. Пока!

Здравствуйте , Здравствуйте У ЗМХПМ - пока только один объект (251 дом) - но вот у нас еще доля Реал-Инвеста, процентов 17% вроде. Допики лично Я не подписал (еще собрания не было, кто что подписал сказать не могу) У 247 дома по земле 4 владельца было..... Реал Инвесту это не помешало выкупить в собственность. Но вот видно что-то не срослось. Поживем, посмотрим!

Еще забыл Вас проинформировать по поводу Исков к Застройщику. Какой-бы он плохой или хороший не был, (этот Застройщик) - но вот иск к нему предъявить можно только после оформление квартиры в рег.палате 9в собственность) , то есть после полной сдачи дома (раньше просто нельзя) - поэтому ни в коем случае никакие доп.соглашения подписывать нельзя. Застройщик будет Вам лапшу на уши вешать (мол что если разные сроки сдачи у Вас в договоре и фактической сдаче дома - приведут к тому что нельзя будет оформить квартиру в собственность и в рег. палате вас отправят на 3 буквы "в лес") - это все бред - сходите к Юристам если не верите - Они посмеются ... А вот с задержкой сдачи в 1,5 года - даже копеечная месячная сумма - превращается в приличную. А тем более Альфа-бест еще на Чайковского строит - банкротить ее не получится. Единственный выход Застройщику сдавать 2 дома вместе (Чайковского и Пушкино) и банкротить Альфа-бест, как происходит у нас с 247 и 251.

Здравствуйте Уважаемые дольщики! Давно вас не посещал, много интересного написано! @полицмейкер, Через 2 месяца - Вы будете на нашем месте - интересно посмотреть именно на Ваши "грамотные" действия по стимулированию хода строительства объекта. Ну не все миллионеры - многие еле наскребли с учетом кредитов на стоимость (по котлованным работам). Приведу вам пример: Вы приходите в ресторан, заказываете блюдо - Вам говорят будет готово через 40 минут. ждете час, 2 и т.д., естественно спрашиваете в чем причина - В итоге Вам его приносят через 8 часов, (сообщают что мол повар заболел, продукты испортились, свет отключают, да и вообщее у них самый дешевый ресторан и что Вы требуете). Но зачем тогда обещали 40 минут???????? К чему все это - Мы заплатили деньги (немалые) - необходим результат, а его к сожалению нет. Ребята - Вы о чем??????? Помнится мне как-то в мае сего года Пал палыч утверждал что дольщики дома 251А на 99 % получат ключи в августе - он был прав, только он забыл уточнить что это будет 2013 год. Вы посмотрите на каком этапе уже 251 дом - и его действительно сдадут не раньше лета 2013, и то вопрос????? Лично мне на данном этапе видится следующее - собрания и СМИ, СМИ единственный способ достучаться до администрации. Соломатин обещал на камеры что 251 дом будет готов в сентябре 2012, Посмотрим что он на камеры скажет в конце сентября . С Уважением всем удачки и терпения! P.S. Ах да - 247 дом-же еще никак не сдадут - он готовый с мая стоит............... дольщики к Новому году уже и не рассчитывают.

Все верно - имелось ввиду что получение документов по дому (Застройщиком) в 4 квартале - это очень долгий процесс - по разному до года, вот только к этому времени дом уже введен в эксплуатацию, квартиры переданы по актам приема-передачи, дольщики уже делают ремонт, живут и т.д. Но вот в собственность квартиру оформить не получится.. (еще раз, по разному доходит до года)...

@ab4842,@просто кваша, Совершенно верно - на данном этапе что можем Мы, Вы.... - это создание инициативной группы (2-3 человека достаточно), которая минимум раз в неделю посещает строительный объект, встречается с представителями Застройщика (начальник участка, главный инженер и т.д.) реально отслеживает ход выполняемых работ, (что предстоит выполнить, отслеживает выполнение) и подробно освещает всем Вам.... Объявлено было что это необходимо, при сдаче дома госкомиссии, сроки не должны отличаться (как в договоре так и в проектной декларации) а в договоре у всех 2 квартал указан. Как мне кажется, причина в другом - при подписании доп соглашения, дольщик соглашается с задержкой сдачи дома, и никаких претензий к застройщику не имеет. Я например подписывать не собираюсь - подожду до сентября - если Застройщик выполнит свои обязательства и завершит работы, тогда да.... а то так можно каждый квартал доп соглашения подписывать

Здравствуйте Уважаемые дольщики!!! В Кратце, собрание по дому 251А прошло в таком русле: В 15.00 - дольщики собрались на детской площадке соседнего дома (за забором от строящегося объекта). Руководство Застройщика в лице Ген.Директора, Главного Инженера и Начальника строительного участка - вышло к дольщикам, поприветствовало и сообщило следующее. Да есть задержки, но они не существенные, в сентябре получаем ключи, в 4 квартале оформляются документы по вводу дома в эксплуатацию, Новый год встречаем в своих квартирах. Теперь по факту что увидели:::: Да, с наружи дом практически готов кроме крыши, остались работы по кровле. Что внутри к сожалению не в курсе. Во внутрь пригласили только 3-4 человек (инициативную группу), но со слов Ген. директора было озвучено что межквартирные перегородки закончены, межкомнатные уже до 12 этажа. Начаты работы по благоустройству территории.... (ставят нормальный забор, отсыпают песком).... Вода, тепло, свет, канализация - к дому подведены, разводки всего этого по квартирам еще нет. В принципе ощущения двоякие.... Если честно видно - что строют, стараются, работы идут... А по факту - еще месяцев на 6-8 в таком темпе, очень много всего доделать необходимо + волокита со сдачей... Ах да, объявили что мы обязаны подписать допсоглашение и зарегистрировать его в регпалате) в котором указывается что срок сдачи дома 3 квартал 2012 (а то говорят без него дом сдать не является возможным ) Так что как то вот так.... И еще - Уважаемые дольщики в Пушкино - не обольщайтесь по срокам - задержка минимум год. Встречайтесь с Руководством Застройщика - Принимайте меры к увеличению темпов строительства. Ведь все зависит от кол-ва рабочих и от грамотного руководства... Удачи!

@pushkin_ya, Добрый день! Да просто написание сообщений (формулировка, смайлики) - один в один как у П.П. Сорри если это не так ... Хотя...

@pushkin_ya, Добрый день Пал Палыч! Вы решили ник поменять??????? Вот Вы не в курсе почему Ваше Руководство с дольщиками встречаться не желает??????

@МДС, Здравствуйте! Да у нас все по Старому, ждемс, ждемс... Вот только из новостей : http://www.posadfm.ru/articles/view/277

@МДС, Спасибо! Мы клиенты одной компании.... Если кому интересно, то по нашему дому (251А) - мы общаемся вот тут. - http://www.novostroykin.ru/forum/?pg=33&nid=1453 .... может кто подчерпнет интересующую для себя информацию!

@полицмейкер, Тот источник от которого Вы это слышали - или Вас обманывает, или не владеет информацией! Как могли дом 247 сдать???? Если там еще 2 секции не готовы, территория не облагоустроена, там работ большой бригаде еще месяца на 3..... На сайте КНП в принципе весь ход строительных работ отражен. Да и не Выгодно его сейчас сдавать. Жильцы Застройщика судебными исками закидают, люди больше чем по 4 года ждут... Да и кстати про ключи - никто ключи владельцам не вручит, пока госкомиссия дом не примет, а вот сколько она его принимать будет - это вопрос? Понятно что даже не месяц... Так что не "Фонтан" .....

@Маркова, Ну тут в принципе дело личное, если есть возможность ждать пару лет и выплачивать ипотеку, то почему-бы и нет.

@Маркова, Вы о чем???? Какая кухня с лоджей, Вам еще долго до этого..... Лучше ипотеку возьмите в готовом доме.

@МДС, У Евросибспецстроя, технологии аналогичные, как и у нас монолит и облицовка кирпичом. Только вот квартиры они еще сдают с внутренней отделкой - у нас только Черновая. Я Присматривался к Евросибу, но по цене не тянул. Теперь наш Застройщик: Я думаю 3 объекта можно потянуть, - настораживают темпы строительства которые были зимой. Про сдачу мне тоже говорили, что задержат на квартал - я например и рассчитываю не позже чем конец этого года, иначе там опять эта холодная ЗИМА, и все затянется.

Да у нас все по старому, работа идет -планируем собрание на 30 июня.... Теперь по Застройщику - вот как раз таки сроки строительства и отпугивают покупателей. Вот Вы Упомянули Евросибспецстрой - он кстати строит и в Пушкино, и в Посаде через дорогу - напротив 247. Так вот у него репутация такая - сдача день в день по заявленным срокам. Теперь Вам пример: У Евросибспецстроя - однушка 45.000 метр + на данном этапе уже 4 этаж монолита льют - и это за месяц работ, ...... берем на Чайковского - цокольный этаж закрывают за месяц работ - цена от 45.000 руб за однушку, да есть студии - там цена от 49.000...... Только вот наш Застройщик уже 3 дома вовремя не сдал (включая 253 в Посаде) + скоро будет 5 домов...... ВОПРОС: Куда обратится реальный клиент?????????? Теперь добавить хочу почему я выбрал нашего Застройщика - квартиру покупал в декабре 2010 по цене 33.000 за метр, на стадии котлованных работ. Аналогичных цен в Посаде просто не было, ближайший конкурент начинал продажные цены от 40.000. Я готов ждать еще 5-6 месяцев, за этот срок очень много можно сделать, но не более. Не в коем случае не хочу обидеть нашего Застройщика - но такой момент как привлекаемость ценой, он утрачивает.... И больше всего удручает ситуация с домом 247. Такое ощущение что нас всех с Вами ждет то же самое..... Ждемс собраний на объектах 247 и 251А - затем можно будет понять чего нам ожидать.

Здравствуйте! Трактор ровняет землю, там кучи были более года лежали с котлована 251А, траншею заодно копает (подводят теплотрассу)... Дом там никто строить не будет, так как там стоит частный сектор, с жильцами по земле договориться не удалось. Да и в ближайшие полгода Застройщику не до новых объектов, старые - бы достроить - клиентов меньше становится, люди отзывы читают, 21 век на дворе!

Спасибо! Только вот выводы все сделаны у Нашей группы Дольшиков (дома 251А) сугубо из личных Побуждений. Встреч с Руководством Застройщика у нас еще не было. Про Челидзе - Наслышаны, про Кривошеева - тоже. Что хочется добавить - - - - - - Это то, что необходимо всем Дольщикам объединяться, в принципе не Важно В каком городе строят, важно КаК эта стройка производится. Хочется Добавить по дому 247...... - Сам ехал покупать квартиру в декабре 2010 года, дом казалось практически готов, вот только квартир для покупки совсем не было .. (что оказалось обманом - или коммерческим ходом как модно называть в наше время), в итоге приобрел в 251А, А потом в доме 247 появилась куча квартир к продаже., (обидно), но с тех пор строительство дома практически не сдвинулось с места. Дом начали строить в 2008 году, все разумные сроки истекли???????????? Давайте общаться, встречаться, делиться своими мнениями, Ведь по сути у нас одна компания Застройщик!. (кому просрочили сроки сдачи, давайте писать коллективные заявления в суд).. В итоге мы в одном колодце - из которого необходимо выбраться не нахлебавшись.

Спасибо Вам! Будем надеятся! Я очень часто захожу на Ваш форум, наблюдаю. Успехов всем Нам!

Межквартирные перегородки - у дома 251А - такие большие блоки белые, как точно называется не в курсе, они по размеру как камни "Poroterm" (вроде так называется ) ..... Межкомнатные - очень тоненкие, высоки, название тоже не знаю (видел только на фото). Так-же в квартире штукатурят (по кирпичной кладке, блокам) - где есть стены монолитные, они так и остаются. Кирпич используется только для облицовки коробочки монолитной. По срокам П-Палыч обещал что в августе этого года - все дольщики нашего дома получат ключи. Если серьезно, Мы рассчитываем на такие сроки - конец этого года, максимум январь-февраль 2013 (получается от начала строительства 2,5 года - этого за глаза для 17 этажного двухподъездного дома) - если Застройщик затянет - то сразу в суд, ждать смысла не видим (у нас уже образовалась небольшая группа Дольщиков по 251). Опыт дома 247 - не Вдохновляет. Там вообще беда, не понятно чего ждут Дольщики. Что радует - Радует что строители последнии 1,5 месяца работают с 7 утра до 21.00 - что подводят уже к дому теплотрассу, воду, сейчас начнут крышу дома подготавливать (кладка по краям кирпичная и рубиройд в несколько слоев, хорошо что летом), кирпичная кладка с учетом техпроемов должна завершиться в течении двух-трех месяцев, также остекление продолжается, завозят окна и лоджии - будем надеятся что до сезона дождей (сентябрь, октябрь) - все застеклят. Вот только не понятно когда будут территорию облагораживать - но это уже совсем другая История .. Вот как то вот так!

Здравствуйте! И кто-же это Вам такую информацию дал???? что,все уже? Это не общежитие - у нас на объекте еще межкомнатные и межквартирные перегородки не готовы, да много еще чего не готово (но строители работают - до Нового года может и порадуют).... Как У Вас дела (ну кроме что П-Палыча забанили) - кладка началась??? как вообще процесс. - По фоткам я смотрю Ваш объект всего на месяц опережает строительство (если судить по прошлому году на объекте 251А)

Добрый вечер! Я Вам могу высказать свое мнение по этому поводу. Район застройки в Сергиев Посаде - практически единственный где Администрация города разрешает строительство. Район называется "Северный", до ж/д и автобусной станции 10 минут на маршрутке. до центра 3 минуты. Естественно для тех кто работает в Москве, или окраине МО (рядом с Мкадом) - приоритетным является дом в Пушкино. Да и ценовая политика - (мне например с кредитом еле хватило на однушку в Посаде). Но так как у меня отличная работа именна в городе Сергиев Посад, то проблем с Дорогой не существует, да и до дачи в Калязин 105 км. Да и чем ближе к Москве - тем шумнее, но это естественно на любителя

А как же жильцы, (друг другу в гости - так проще ходить) ведь балконы жилые а не коридорные, ???