KotoPalych

Продаю в Москве и области. Возможен пересыл за счет покупателя Фотокамерf Sony А99 Состояние практически на отлично. Использовал бережно. Покупал в родном Sony Store в декабре 2012г. Экраны под защитной пленкой с момента покупки. Комплект: камера + коробка, чек, все бумажки + зарядник + родной аккумулятор. Пробег 166 000 Стоимость - 63 000 руб.

Всем привет! Живем в Софрино на ПМЖ. Планируем летом снять квартирку и переехать в Пушкино, ребенок - школьник. У кого похожая ситуация и кто переезжал, были ли серьезные проблемы с местами в школах Пушкино и с оформлением? Спасибо заранее.

Спасибо форумчанину за рекомендацию. Проктолог - Антонова Маргарита Аркадьевна, принимает в поликлинике и врачевателе. Хороший специалист с человеческим походом. Рекомендую (не реклама).

Форумчане, все здравствуйте! Изложу вкратце ситуацию, в которой, наверняка, сейчас не я один и информация пригодится многим. В свое время несколько лет назад была куплена квартира в ипотеку. С целью частичного досрочного погашения кредита был вложен семейный (материнский) капитал. Квартиру брал в собственность единолично, ибо не любят банки детей в ипотечные квартиры вписывать. Соответственно, при оформлении мат капитала мною было подписано нотариально заверенное обязательство после погашения кредита расписать в долях квартиру на всех членов семьи. Спустя несколько лет появилось желание и возможность улучшить жилищные условия. Т.е. продать текущую ипотечную квартиру и взять с ипотеку другую квартиру, соответственно, потратив сумму с продажи старой квартиры на погашение прошлой ипотеки и на первый взнос на новую ипотеку. После долгих блужданий по сети и консультаций с риэлтором имеется две юридических возможности реализовать данное. 1. Официально. Разрешение банка на продажу и погашение (с этим все понятно). Для продажи я должен наделить всех долями в старой квартире, потом получить разрешение в отделе опеки на продажу квартиры. Они, в опеке, должны предварительно изучить условия в новой квартире, чтобы они были не хуже предыдущих. Поскольку финансов на погашение текущего кредита нет, а долями перед продажей надо наделить в старой квартире, то официальная схема такая: покупатель вносит часть средств, я за их счет гашу ипотеку, потом наделяю долями, потом получаю разрешение в опеке (соответственно уже должен быть вариант с новой квартирой) и только потом совершаю сделку купли и продажи соответственно. Согласитесь головняк конкретный, государство кинуло народу замануху в виде мат капитала и а в перспективы, как всегда, отказалось смотреть ( 2. Вариант не совсем официальный. Продаю старую квартиру не заявляя, что в ней есть мат. капитал, беру в ипотеку другую квартиру и пишу обязательство о наделении долями уже на новую квартиру. Чисто логически это правильно, но не совсем законно. Как прокуратура, так и дети (в судебном порядке) могут расторгнуть сделку. Тут важен вариант чистой совести и понимания с детьми. Сеть говорит, что на практике присутствие мат. капитала не отслеживается и многие так и продают, совершают сделки, случаев преследования прокуратурой так же не замечено. Но по закону это можно и не факт, что не случится в будущем! Интересуют именно факты и без флуда. По юридической стороне и все так понятно. Получалось ли у кого по первому официальному варианту или может у ваших знакомых. Хотя и про второй интересно... хотя я второй не рассматриваю, проще тгда просто сдать одну квартиру, снять другую... жить и ждать совершеннолетия сына или изменений в законодательстве Осмелюсь предположить, что по прошествии лет не я один оказываюсь в такой ситуации и будет интерес многим. Всем заранее спасибо. На днях схожу в опеку, узнаю что там посоветуют официально.

Авто кредитное, только после погашения оного. Гарантия - совсем другой случай. Ну как бы априори можно было мне догадаться )

Интересно, спасибо. Я об этом не знал. Для начала обязательно напишу в пенсионный.

Тут пока ничего не понимаю ) Что это за депозит такой у нотариуса? Хотя сама идея с возвратом средств МК интересна.

Петровский Автоцентр Мытищи.

Ну считаете правильно делают? Нет конечно. Людей загнали в ситуацию... побольше бы таких загнанных, чтобы наши пресыщенные законодатели зашевелились. Вот, вот, кстати, подмечено в тему. По самое нехочу ) с учетом того что это не единственная задача подобного плана, но с аналогичными препятствиями со стороны государства... Вот, кстати, тоже интересный вопрос. Чисто гипотетически. Если я куплю новую квартиру и наделю там детей большей долей, а через энное количество времени решу продать старую, наделив меньшей долей, это будет считаться улучшением условий? Вот оно, государство и должно было предусмотреть эти схемы, а не спать на заседаниях госдумы за негепотетичесике зарплаты.

Это Ваши предположения или факты? Вам отказали? Просто реальных фактов почти не вижу, сплошные домыслы...

Люди не все юристы и не суперриэлторы, чтобы такое предвидеть. Это в первую очередь косяк государства, кинувшего замануху. Петицию создать, что ли?

Ради интереса узнаю, спасибо. Она сейчас в этом салоне как раз после ДТП лечится ) Да, каюсь, смельчак... везде соломки не подстелишь.. ну а пожить хоть чуть чуть хочется, не молод ужо )

Два раза с ребенком снимал квартиру. Без проблем как с моей стороны так и со стороны арендодателя. Это вы по закону говорите. Про покупку то ладно, но в аренду мало кто по закону сдает.. оно им надо налоги платить и так с небольшого дохода и договор имеет чисто условный характер. Тут, главное, к людям присмотреться.

Да не договаривается с пенсионным никто. Они этот процесс практически никак не контролируют... вот в будущем может вылезти, да. А вот стоит не стоит, уверен не уверен.. это лирика полная. Надо было, значит вложились, была необходимость. Ситуация улучшилась, хотим и условия улучшить. Это не дети-собственники усложняют жизнь (скажете тоже), это наше государство воровское жизнь усложняет...

Ну коли еще и снять не получится. Все. Пора на баррикады

Это, да, бывает иногда такое ощущение ) Либо дотянуть на съемных до совершеннолетия сына, потом уже продать... с деть то без вопросов, если дети родные и любимые ) Вариант с продажей попробую, хотя бы для самоуспокоения. В очередной раз за державу обидно, блин.

Хлопотно, но пробовать буду. И чем же так страшна аренда с детьми? До покупки снимали почти 3 года, без регистрации и то садик получили. Если все строго по закону в нашей стране - тогда лучше сразу мыло и веревка Аренда однозначно, если с продажей не выгорит. В идеале в свое районе снял бы, тогда нет проблем со школой, да вот только больше 2-х комнат пока не попадается ни фига

На 30%, ну это фигушки, перебор конечно. Лучше сниму тогда, а эту сдам.

Хотелки реальные, это государство наше нафантазировало Я бы вообще с удовольствием мат. капитал государству вернул. Пропиарились дешевой заманухой и все на самотек. Вот реальный отзыв цитирую: Буквально осенью разговаривала на эту тему с риелтором, близким для семьи, когда комнаты продавали. Что мне сказано было, верю на слово, ибо человек опытный со своими нотариусами: 1. в такой ситуации делать надо 2 сделки одновременно, и искать одновременно и новое жильё, и покупателя на старое, 2. ничего страшного в продаже квартиры с несовершеннолетними собственниками нет, практика уже большая, опека разрешает спокойно, лишь бы были готовы документы и на новое жильё. И на какого инспектора попадёшь, но чаще всего, вопрос только в том, чтобы по бамаськам было всё чикси-пикси, вплоть до грамотности, 3. для спокойствия покупателя в такой схеме задействуется нотариус, у которого подписывается и заверяется документ, что покупателем деньги переданы до продажи. Ведь всегда даётся типа аванса или залога, ничего не мешает сделать этот аванс не 10 тысяч, а 500 тысяч, это решение покупателя. Это типа как юридическая поддержка, 4. по поводу ценника, снижать или нет, это на выбор. В такой сделке спешка точно не нужна, и не факт, что снизив цену, вы быстро найдёте оба варианта. У моего риелтора был случай такой продажи в прошлом году (у нас по району очень строгая инспектор). Всё подготовили, цены были реальными. Сделали за 3 месяца всё, считаю, быстро, мы комнату продавали за 2,5 месяца осенью без несовершеннолетних., это не считая поисков и просмотров. Единственный недостаток всего этого, кроме затрат времени (хотя какие это затраты, сейчас надо продавать и покупать вдумчиво), это то, что покупатель нужен только с наличкой, ни маткапитал, ни ипотека не подойдут, а таких по нашему региону, в частности, большинство. Я про Саратов. Второй вариант, как по мне, точно нет.

Если что, может подскажете потом подходящих адвокатов

Рено-Ниссан банк, все официалы только через него. А вообще подостаю их.

Про НПЦ тоже начитался отзывов 50/50. Плохихи хватает. Пока что сделал вывод, надо искать конкретного специалиста по отзывам, а не учреждение. Посоветовали во "Врачевателе" доктора, записался на завтра.

Тоже вопрос, заявку на погашение, по крайней мере официально, принимают только за месяц )