APELS

Ваши проблемы можем понять только мы, такие же, как Вы люди. У всех практически одно и то же, дома старые, семьи большие, площади не хватает... Они же действуют в рамках ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА, который не даёт возможности ничего учитывать, КРОМЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ИЗЫМАЕМОГО ПОМЕЩЕНИЯ! Ну чего мне ещё банер нарисовать, чтоб Вы наконец увидели и поняли!? Наши проблемы, они только наши!!! В ЖК (если сказать попроще) сказано, что государство что изымает, то и компенсирует, БЕЗ УЛУЧШЕНИЯ. Переезжай в другое место и продолжай дальше нуждаться.... Или сам придумывай, как улучшить свои жил. условия!!! Ипотеку бери, на дом в деревне меняйся или ещё что... КАПИТАЛИЗМ, мать его! Правила такие! А мы всё, как в СССРе - должны, обязаны! Всё, что Государство нам было ДОЛЖНО, оно нам ПРОСТИЛО!

Ну какой мордобой? Мы люди мирные! Я просто объяснил человеку, что нельзя провоцировать другого человека! Переговоры с риэлторами должны вестись цивилизовано, без повышенных тонов! Человек на РАБОТЕ, делает своё дело. А мы ему "козьи морды строим" (сказала Афонька), обвиняем чёрт знает в чём! Доказательства есть? Повторяю, что Моё с Гришей общение всегда проходит спокойно, в обстановке взаимопонимания и взаимоуважения, хотя моя собственность ещё более МАЛОЦЕННАЯ, чем Ваша.. А по поводу отсутствия лично у меня стрессоустойчивости (или как Вы сказали - слабонервности), так я же не риэлтор, мне можно, если меня задирают! А Вы пошарьте у Гриши в папочке... Ну, в смысле его попросите... Может чё и отыщется...

Никого не защищаю, я за справедливость! Но кого хочешь расплющит, если с ним нагло разговаривать! У Гриши повышенная стрессоустойчивость (профессия обязывает!), но если "переть нахрапом", и разговаривать на том уголовно - дворовом сленге ("подельники", "взять в заложники", "пусть оглядывается.. и т.д.), который Вы употребляете, то что он в ответ наорал, это ещё "цветочки" . Это потому, что он "при исполнении". В другой обстановке, я думаю он вряд ли этим ограничился... Вот я, например, Гришиной стрессоустойчивостью не обладаю... Поэтому в риэлторы не иду...! У меня бы все "сложные" клиенты в травматологии валялись. Моё с Гришей общение всегда проходит спокойно, в обстановке взаимопонимания и взаимоуважения, хотя моя собственность ещё более МАЛОЦЕННАЯ, чем Ваша...

Да-а-а! Вот был ЖК, всем ЖК - ЖК! :2146230: ВСЁ для блага народа! А щас! Всё против людей! Бастуй, не бастуй - ЗАКОНЫ такие!

Хозяин - барин! Любые суды стоят на стороне Закона! Свою правоту (если Вы в ней уверены) в суде тоже надо уметь доказывать!

ДЕВОЧКИ! Я категорически ЖЕНАТ! Как друг, я вас всех уважаю и советами защищаю!

ИНТЕРНЕТ - великая вещь, скажу я Вам! Плюс настойчивость в достижении цели! И всё будет и инфа, и законы, и документы, и консультации юристов!

Логично! За 7 лямов отличную трёху можно купить! И соседку замуж выдавать не надо, только сестру! А родители скоро в Вашей помощи всё равно будут нуждаться, святое дело! Глядишь и с детьми Вашими посидят в просторной трёшке! Так что всё не так и плохо, как кажется!

А я пока голосовать не могу, т. к. представления не имею о том, что могут предложить и во что оценить... А вдруг всё устроит

Всё наше будущее заключено в рамки размера выкупной цены за наши "дворцы". У кого "дворец" побольше, у того перспективы на будущее получше!

@Kirguduk, а Вы тоже из расселяемого дома?

Ну какая же она свежая?! См. мой пост #948.

Ну это Вы, уважаемый загнули! Прям обидно стало! Где Вы тут среди нас равнодушных-то увидели? М-да! Объяснил, так объяснил!

Отличное сравнение. Точное попадание. Пингвины...

Слушайте, но в таком случае надо точно завязывать с писаниной! Врагов будем опасаться! Тсс-с! Все молчим! Улыбайтесь, за нами следят! @-PriNceSSka-, ты тоже давай не высовывайся! Хорош подставляться! Чё мы с тобой рыжие что ли?

Сельское поселение Тарасовское включает в себя 3 населённных пункта (п. Челюскинский, п. Лесные Поляны и непосредственно само село Тарасовка), которые имеют единое административное управление и единый паспортный стол. Рад, что документ оказался вам полезен.

Посмотрите стр. 38 этого форума мой пост #746. Наиполнейшая рабочая схема всего проекта! Чего повторяться!?

Статья с сайта Пушкинской Администрации от 25.10.2012 Количество случаев незаконного возведения в Подмосковье многоквартирных жилых домов на участках, выделенных под индивидуальное строительство, в последнее время увеличилось в несколько десятков раз. С этой серьезной проблемой столкнулись и в городском поселении Пушкино. О том, что квартиры в новостройках, продаваемые на разных этапах строительства, могут быть незаконными, сказано достаточно много. До самого недавнего времени все ограничивалось «общетеоретическими» рассуждениями на тему того, что документы могут оказаться «кривыми», право собственности ненадежным и т.п. Но минувшим летом ситуация весьма радикально вошла в практическое русло: на всю страну стал известен пятиэтажный 60-квартирный дом в подмосковном поселке Вешки Мытищинского района, который был снесен судебными приставами. Приобретение квартиры – это юридическое действие, и главным вопросом тут оказывается проверка документов. У большинства продаваемых новостроек нет свидетельства о собственности. Следовательно, работать придется с различными «предварительными» бумагами. Какими именно? «Покупателю необходимо ознакомиться с тремя видами документов, - рекомендует Александр Коган, министр Правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью. Первое – это документы на землю, то есть свидетельство о государственной регистрации права и кадастровый паспорт земельного участка. Необходимо обратить внимание на категорию земель и вид разрешенного использования, а также сопоставить правообладателя земельного участка, указанного в свидетельстве о государственной регистрации права, с продавцом. Следует понимать, что на категории земель сельскохозяйственного назначения, независимо от вида разрешенного использования земельного участка, возводить многоквартирные дома незаконно. Указанное относится также к категории «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для дачного строительства», «индивидуального жилищного строительства», «садоводства», «огородничества», «ведения личного подсобного хозяйства». «Вторая категория документов, - продолжает Александр Коган. – это все, что относится к стройке. Прежде всего, разрешение на строительство, а также договоры с коммунальными службами о подключении коммуникаций: электроснабжения, отопления, газоснабжения. И третье – учредительные документы юридического лица: устав, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, протокол о назначении генерального директора. Это позволит проверить сам факт существования данной организации и компетенцию лица, подписывающего документы». Прежде чем принять решение о приобретении квартиры в таком доме, несмотря на довольно низкую и потому привлекательную цену, необходимо обратить внимание на следующие моменты: 1. На любой строящийся жилой дом, согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, должно быть оформлено разрешение на строительство (исключение – строительство на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства). В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ, жилой дом или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой. Даже если будет зарегистрировано право собственности на объект и ваше право собственности, объект все равно в судебном порядке может быть признан самовольной постройкой, и по нему будет принято решение о сносе. По данному поводу имеется разъяснение Пленума Верховного суда РФ в Постановлении от 29.04.2010 № 22 2. Построенный таким образом дом не получит соответствующих технических условий на подключение к инженерным сетям. А значит, в доме невозможно будет жить. 3. Предлагаемый к заключению договор купли-продажи доли в жилом доме (договор подряда, договор покупки доли земельного участка и т.д.) не имеет ничего общего с договором участия в долевом в строительстве, заключенным в рамках Федерального закона Российской Федерации от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а значит, не подлежит обязательной государственной регистрации. Есть риск «двойных» продаж. 4.Покупается не отдельный объект недвижимости (квартира), а доля в «большом доме», и выделить ее в натуральном виде будет не так просто. Возможно, опять потребуется решение суда. 5. Если вдруг по различным причинам застройщик не выполнит перед Вами свои обязательства по предоставлению жилой площади, то принятие мер со стороны органов государственной власти, осуществляющих контроль в области долевого строительства, к такому застройщику невозможно. И еще немаловажный факт: действие закона Московской области от 01.07.2010 № 84/2010-ОЗ «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области», на ваши договорные отношения не распространяется. Федеральный закон Российской Федерации от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» полностью защищает права людей и исключает двойные продажи. Договоры долевого участия должны регистрироваться в Росреестре. Штамп о государственной регистрации означает, что с этим договором, как правило, все нормально. Для предотвращения негативных социальных последствий, связанных с приобретением жилых помещений в вышеуказанных объектах, администрация города Пушкино Пушкинского муниципального района принимает участие в формировании Электронной системы учета на территории Московской области многоквартирных жилых домов, имеющих признаки самовольной постройки. В целях выявления, проверки и последующего внесения таких объектов в единый реестр, администрация города Пушкино обращается к нашим жителям о предоставлении любой информации (рекламные объявления о продаже квартир в таких домах, начатое строительство на соседних с Вами участках, не предназначенных для строительства многоквартирных домов и т.д.). Контактный телефон: 8(496) 534-52-61.

Свежая инфа. Опять Коган... Около 85% незаконно строящихся в регионе домов не заселены - Коган 17:20 18/10/12 МОСКВА, 18 окт - РИА Новости, Михаил Рычагов. Реестр индивидуальных жилых домов с признаками многоквартирности в Подмосковье включает уже 363 объекта, при этом 85% этих домов еще не успели заселить, сообщил в четверг журналистам министр правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган. По его словам, пока власти выявили более 360 "высоток на шести сотках" - многоквартирных домов, которые возводятся на землях под индивидуальное жилищное строительство и на дачных участках. "Их будет больше. Работа ведется. Мы мониторим уже порядка семи муниципальных образований, и каждый день выявляются такие объекты", - сказал Коган. При этом он добавил, что порядка 85% этих домов еще не успели заселить. Отвечая на вопрос журналистов, что будет с этими объектами, министр указал, что те объекты, которые не отвечают требованиям безопасности, однозначно будут снесены. "Никто, ни судья, ни глава муниципального образования, не возьмет на себя ответственность, если есть малейшая неуверенность в том, что дом небезопасен", - сказал чиновник. В случае же, если объект признан безопасным, то он, по словам министра, должен пройти общественные слушания. Еще одним условием, указал Коган, является выполнение технических условий: организации пожарных подъездов, гидрантов, всех коммуникаций, зоны для вывоза мусора. Если дом легализовать не удается, чиновник советует гражданам, купившим в нем квартиры, подавать в суд на мошенников. "Заводить уголовные дела, как сегодня уже заведены уголовные дела по двум фигурантам Швыреву и Холоду, и думаю, будут доведены до логического завершения", - сказал Коган. Ранее в подмосковном поселке Вешки был снесен многоэтажный дом, построенный на участке, выделенном под дачное строительство по адресу улица Выставочная, дом 7. Продажа квартир в этом доме оформлялась как приобретение доли дома, что позволило застройщикам реализовать 49 долей. Дом был построен с нарушением технологических норм и, по решению суда, был полностью демонтирован 8 августа, пострадавшим от мошеннических действий собственникам квартир власти предложили временное жилье, владелец дома Виктор Холод был объявлен в международный розыск. Губернатор Московской области Сергей Шойгу ранее заявил о необходимости бороться с застройщиками, которые возводят такое жилье. В области формируется реестр недобросовестных застройщиков и домов с признаками многоквартирности. Реестр индивидуальных жилых домов с признаками многоквартирности обнародован на сайте комитета по долевому жилищному строительству. http://inmosreg.ru/government_news_gov/20121018/598491978.html

5 октября 2012 г. "Незаконные постройки в Московской области могут быть легализованы" http://www.mosobltv...._page&uid=26197 "Дома идут под снос" http://www.mosobltv.ru/?an=news_page&uid=26168

Ну вот хотел, как лучше, переживал за людей ! А получилось, что попал под раздачу... В этой теме 256 листов, прочитал только последние посты. Понял, что ссылка в тему. Не сидеть же среди ночи и выискивать была ли ссылка на эту статью!? Хотел людей предупредить, о том, что против них готовят! Поторопился. Понимаю, что все на нервах... MarOdeR, ты молодец! Правильный курс выбрал, главное - спокойствие. Один дом снести можно, а вот 400 - это уже революционная ситуация! НЕ РИСКНУТ злить десятки тысяч людей (добросовестных приобретателей), а то всякое может быть!...

А вы в курсе, что 03.10.12 : В Подмосковье снесут около 400 многоквартирных домов http://www.irn.ru/articles/33580.html Цитата: РЕЕСТР ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ С ПРИЗНАКАМИ МНОГОКВАРТИРНОСТИ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (по состоянию на 01.10.2012 г.) 238 Пушкинский район, с. Тарасовка ул.Солнечная д.26 стр.2 для индивидуального жилищного строительства четырехэтажный 239 Пушкинский район, с. Тарасовка ул.Солнечная д.26 стр.3 для индивидуального жилищного строительства четырехэтажный 240 Пушкинский район, с. Тарасовка ул. Солнечная д.26 стр.4 для индивидуального жилищного строительства четырехэтажный 241 Пушкинский район, с.Тарасовка ул.Солнечная для индивидуального жилищного строительства трехэтажный

Немного поправлю формулировку: не "доли в доме", а доли в праве на весь дом, который является общим для всех жильцов. В регистрационных документах так и указывают "доля в праве 20/100", а объектом права является жилой дом. Однако, "хрен редьки не слаще"! Всё равно афера!

Уважаемый YOUrAl, открытая Вами тема действительно важная! Мне, так же, как любому неравнодушному человеку, она близка. В своей жизни я придерживаюсь активной гражданской позиции и окружающих людей призываю думать о будущем своём и своих детей. Своим постом я ничего не пытался подменять или уводить в сторону... Понимаете, меня просто возмутило КТО (!) говорит такие слова. Если бы эта статья была написана от имени уважаемого и кристально чистого деятеля культуры (а таких немало), НЕ ВОПРОС! Под любым словом готов подписаться! К слову сказать, однажды у меня один чиновник вымогал взятку за свою подпись на документе. Через 2 месяца, он же вошёл в состав комиссии по борьбе с коррупцией! Так что, кому-кому, но только не г-же Лазаревой стоило бы затрагивать эту тему (см. выше) С уважением к Вам, YOUrAl и всем форумчанам. (тема отличная, но не на того (ту) сослались!)

Был очень удивлён, когда узнал, кто автор этих строк! Татьяна Лазарева! Каким же двуличным может быть один и тот же человек! Знаю её прекрасно, на работе с ней на одной парковке паркуемся. Ничего личного, но не могу смолчать. Такой пафосный патриотизм развела в своём журнале, а на самом деле... Капризная, надменная, хамовитая, стареющая бывшая "звездулька"! (истиная правда!, повторяю, ничего личного!) Разговаривает только с визгом, с раздражением! Люди для неё - стадо вонючих баранов! (её слова!) Судьба Родины её среди ночи взволновала! ХА-ХА! Вы бы слышали, как она с людьми обращается, как она сама всех ненавидит, кто по её мнению, к её кругу не относится! В голове одни "Картье" и "Тиффани", да ярмарки миллионеров... На моих глазах девчонку - костюмершу таким матом крыла и обращение к ней "БЫДЛО дешёвое" было самым ласковым! И вот такие люди НАС к чему-то призывают! Цитата: "И конечно, непонятно, что же будет с Родиной и с нами." Что будет с вами, Танечка давно понятно! Все СМИ вещают, что Рублёвка опустела, бегут с неё за бугор такие вот "РАДЕТИЛИ за судьбу Родины" и дворцы свои на продажу выставили! Так может не такая уж и плохая линия "партии и правительства", что госпожа Лазарева так судьбой Родины озаботилась?!