APELS

Вот та же картинка БЕЗ КОНТУРА.

Вообще-то и в утверждённом плане всё "читается" ТАМ СЪЕЗД с 2-ой Институтской. При этом дом действительно не сносится. ОРАНЖЕВЫЙ КОНТУР здания это мои художества, для того чтоб заметней было...

Ну вот опять ты... Помечтать даже не даёшь! Мудрость гласит: Готовься к худшему! Но надейся на лучшее! (всё равно дураком помрёшь!)

Мне вообще-то кажется, что при условии ПРАВИЛЬНО оформленных документов при изъятии ИМЕННО ДЛЯ ГОСНУЖД, нам и в налоговую ходить не придётся! Т.к данные в налоговую поступают из Регпалаты. И если всё будет сделано в соответствии с действующим законодательством (как они обязаны сделать ), то из налоговой и требований не должно быть...

Кстати, по поводу ВОЗВРАТА (по другим случаям), переводят деньги б/налом на твой р/с. Согласно п.6 ст.78 Налогового кодекса РФ сумма излишне уплаченного налога подлежит возврату по письменному заявлению налогоплательщика в течение одного месяца со дня получения налоговым органом такого заявления. Вместе с тем налогоплательщикам следует учесть, что данный срок исчисляется с момента завершения камеральной налоговой проверки декларации и приложенных к ней документов (п.11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 22 декабря 2005 г. № 98). В соответствии с п.2 ст.88 Налогового кодекса РФ на проведение проверки отводится три месяца, следовательно, реальный срок возврата НДФЛ составляет четыре месяца со дня представления декларации и заявления о возврате налога. В случае нарушения налоговыми органами сроков возврата излишне уплаченного налога указанные органы обязаны уплатить налогоплательщику проценты на сумму излишне уплаченного налога за каждый календарный день нарушения срока возврата (п.10 ст.78 Налогового кодекса РФ).

Статья 220 (НК РФ). Имущественные налоговые вычеты ч. 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: 1.1) в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд; http://urdela.ru/nk_rf/st_220 Что такое имущественный налоговый вычет и как правильно оформить документы в «налоговую» для его получения? Об этом и многом другом Денис Евгеньевич Щёкотов, генеральный директор группы компаний "Аудит и Право" (ООО "Группа "АИП"). http://www.realtypress.ru/intervjyu/25-01-2010.html Что такое имущественный налоговый вычет? Имущественный налоговый вычет это, по существу, возвращенный налог на доходы. Налоговым кодексом установлено, что при покупке или продаже недвижимости вы можете возвратить налог, либо уменьшить налогооблагаемую базу, т.е. ту сумму, на которую вам начисляют налог. Выводы Приходишь в налоговую, показываешь бумагу, что у тебя как раз СЛУЧАЙ изъятия имущества для государственных или муниципальных нужд, в соответствии со ст. 220 ч.1 п. 1.1) и пишешь заявление об уменьшении налоговой базы на размер выкупной стоимости. А НЕ ВОЗВРАТ налога! Получается, что сумма, на которую начисляют налог будет равняться "О" Поэтому я и написал

@barankina55, быстрее уберите ЛИШНИЙ НОЛЬ из суммы, а то ... !!!

Что пугает? Ну от от физлица, так от от физлица...Опасаешься, что денег от выкупной цены не хватит, если на 30% дороже? Впрочем у нас у всех и состав семей разный и фин. положение, поэтому запросы и пожелания тоже разные. Понять можно! Тада по вопросу о налогах отвечу так. Чтоб ничего не пришлось платить надо иметь бумагу, что ТВОЮ СОБ-ТЬ изъяла (путём выкупа) РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, пусть даже и в лице ФКУ! Для того, чтоб в Налоговой показать!

Кстати и "вторички" тоже разные бывают!

Ну так из твоего поста получается, что Гриша избегает ДОЛГОСТРОЕВ, а не НОВОСТРОЕК! Если жильё УЖЕ построено и продаётся, то в чём может быть проблема для заключения 3-х ст.договора? Какая разница для ФКУ что оплачивать, если собственник выбрал новостройку В ПРЕДЕЛАХ ВЫКУПНОЙ ЦЕНЫ или к тому же согласен малость доплатить? Почему "Васей Пупкиным" (продавцом подобранной альтернативы) должно быть только физ. лицо, а не фирма застройщик?

@-PriNceSSka-, А ты спроси его об этом! Есть 3-х сторонний или нет такого договора? За спрос денег он не берёт! А вдруг имеется? Может в этой части тех. задание соблюдено? Как знать... Чудеса иногда случаются! Вдруг всё-таки есть!

Цитаты из Тех. задания наших риелторов: 1. Под Альтернативным жилым помещением понимается жилое помещение, которое приобретается собственниками взамен Жилых помещений, подлежащих сносу в пределах размера компенсации за жилые помещения, подлежащие сносу на основании отчета независимого оценщика. Альтернативное жилое помещение подбирается и предоставляется собственнику Жилого помещения в пределах размера компенсации за Жилое помещение, подлежащие сносу на основании отчета независимого оценщика. Подбор Альтернативных жилых помещений для собственников Жилых помещений, подлежащих сносу осуществляется на первичном и вторичном рынке жилья по согласованию с собственником Жилых помещений. 2.......формы договоров о приобретение Альтернативного жилого помещения за счет компенсации Жилого помещения, акты и иные договора.

А у меня голова уже квадратом, от всего этого... Лично я вижу единственный выход из создавшегося положения - это ЗАКЛЮЧЕНИЕ 3-х стороннего ДОГОВОРА на приобретение альтернативного жилья! (должен такой иметься у наших риелторов!) Где я - покупатель альтернативы, Вася Пупкин продавец альтернативы, а ФКУ всё это сам и оплачивает! И волки сыты и овцы целы и гемороя меньше!

в Тарасовке народ "муниципальный" Грише этот вопрос ребром ставил, на собрании. Ответ получили - РАВНОЗНАЧНОЕ жильё! Комнату за Комнату, Однушку за Однушку, Двушку за Двушку! и т.д.

Так в том и фишка, что 100% налоговый вычет (т.е. полное освобождение от уплаты) предоставляется только А ихде это СОГЛАШЕНИЕ? Чёй-то оно не с кем не заключается? в ГК РФ - "СОГЛАШЕНИЕ", в ЖК РФ - "СОГЛАШЕНИЕ", в Налоговом Кодексе тож "СОГЛАШЕНИЕ".... А может "СОГЛАШЕНИЕ" это типа ПЕРЕГОВОРЫ, а затем следует уже Договор купли-продажи? Тоже не получается! В Москве-то вон давно такой документик применяют при изъятии http://www.signweb.ru/index.php?ds=1345076 Так и называется СОГЛАШЕНИЕ... Тока у нас какие-то ДОГОВОРЫ! Чё происходит, народ? Может кто-нибудь толком ответить?

ЕЩЁ РАЗ ХОЧУ ПРЕДУПРЕДИТЬ ВСЕХ, кто владеет имуществом менее 3-х лет! (а таких немало) При простой продаже Если имущество принадлежало физическому лицу менее 3 лет, применяются следующие правила: - от суммы дохода, полученного в результате продажи недвижимости (квартиры, дома, дачи, земельного участка для индивидуального жилищного строительства и т. п.), вычитается 1 млн.рублей (имущественный налоговый вычет - ст.220 НК РФ). С оставшейся суммы должен быть уплачен налог 13%. - возможен другой вариант: от суммы, полученной в результате продажи недвижимости, можно отнять сумму, затраченную на приобретение этой самой недвижимости ранее, тогда требуется заплатить 13% от полученной разницы. Этот способ не может применяться при продаже недвижимости, право собственности на которую возникло в результате приватизации, поскольку такое жилье не было предметом покупки. А при изъятии у физлица недвижимости для госнужд (!!!) ему предоставляется имущественный вычет в размере стоимости такого имущества! МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 26 июля 2010 г. N 03-04-05/10-416 Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение собственников жилых помещений по вопросу налогообложения налогом на доходы физических лиц сумм выкупной стоимости жилых помещений, находящихся на земельных участках, изымаемых для государственных или муниципальных нужд, и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее. Согласно п. 1 ст. 210 Кодекса при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со ст. 212 Кодекса. Доход в виде рыночной стоимости земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, уплачиваемой в рамках соглашения о выкупе с собственником имущества при изъятии данного имущества для государственных или муниципальных нужд, является доходом налогоплательщика от продажи имущества. При этом пп. 1.1 п. 1 ст. 220 Кодекса установлено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд. Положения вышеуказанного подпункта распространяют свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г. Таким образом, с 1 января 2008 г. при изъятии у физического лица недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд ему предоставляется имущественный налоговый вычет в размере стоимости такого имущества. Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики С.В.РАЗГУЛИН То есть продавать-то можно, и но ТОЛЬКО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ для ГОСНУЖД! (полное разъяснение данного факта см. в моём посте #2369)

Похоже, так принято ВЕЗДЕ! Странная какая-то арифметика у этих риэлторов, (цитата)"на 600 частных собственников - 10.000.000.000 рублей, если предположить, что все участки одинакового размера..." Ржач! Вот пример: Власти не допустят спекуляции при выкупе земель под ЦКАД Скачать. 13 августа 2013 г., "Новости Подмосковья"

Видимо надо читать с ударением на "О" - под фундамент дОма ХЗ, я так прочитал...

Евгений Шварц. Дракон (цитаты по поводу) "Уверяю вас, единственный способ избавиться от драконов — это иметь своего собственного." И Вам не хворать, удачливый Вы наш @boa_rsce! Хоть кто-то среди нас чувствует себя счастливым и то хорошо! И, кстати, оттуда-же "Когда тебе тепло и мягко, мудрее дремать и помалкивать."

А пока мы все вместе ждём ответа от kokoc'а, предлагаю вашему вниманию свежую аналитику по ценам на землю (ценовые индексы с сайта ZEMER.RU) http://www.zemer.ru/info/price/resales/ Эти индексы обязательно учитываются оценщиками при выполнении своей работы! Как следует из таблиц, землица наша меж тем дорожает (земля населённых пунктов (бизнес-класс) Ярославское ш. март 2013 июнь 2013 + 443 954 464 583 4,6% Цены указаны "усреднённные" до 30 км. за МКАД, мы в три раза ближе...

@barankina55, с прибытием в наши ряды! "Комуналка на комуналку" по ЖК положена при изъятии для госнужд! И с этим ничего не поделаешь, наш "щедрый" ЖК улучшения жил.условий в нашем случае не предполагает! Увы! Как вариант - возьмите деньги за свою комнату и купите отдельную квартиру там, где по ценам это можно сделать.

@Kokoc, не хотите рассказать об итогах визита товарисча Шумского? Чё обещал? Какие цены ЗА СОТКУ называл? Какие сроки объявлял? Может чем угрожал? У него срок госконтракта истёк, нервничает гражданин очень! Я так понял, он по первой линии домов пробегался? Поделитесь с публикой инфой, народу интересно... Однако, Вам, как новичку, спешу сообщить, что тему эту регулярно читают наши расселяльщики...

И чего все красивые девчонки такие вредные!?

Ну да! Не они же этот контракт заключали...

Во-во! Чё такое КЕР? Два с половиной заё... замученных риелтора на огромный объём объектов расселения. Если соблюдать все пункты Контракта и тех. задания, 20-ти лет не хватит, чтоб всех расселенцев "на место" пристроить! А цена Контракта (плата за их работу) более 50.000.000 руб! Простая математика начальной школы: чем меньше работников, тем меньше делиться, тем больше на счёте фирмы останется! А этим двум с половиной работникам куда деваться? Вот они и "почти половину просто не выполняют или перекладывают на нас, собственников." (как ты заметила) А ФКУ им любезно этот контракт ещё на полгода пролонгировало! А чем "уважаемое" ФКУ думало, когда такую "фирмулечку" малочисленную нанимало на федеральный проект? Если бы они были заинтересованы в ускоренном освобождении территории, разве бы так поступили? Ведь на эти 50 "с хвостиком" лямов можно было бы и посолидней риелторскую контору найти, со значительно бОльшим количеством сотрудников! P.S. Но! В итоге в затягивании сроков расселения всё равно ВИНОВАТЫМИ окажемся МЫ с ВАМИ - "строптивые и жадные" граждане! Да уже оказались! Со всех сторон наезжают, типа "много хотите"..., "ваши бараки"..., "сваливайте быстрее, дайте нам по хорошей дороге ездить"! Эээ-х! Люди, правды вы не знаете!