DreadHead

Надейтесь на лучшее, все будет хорошо.

Спасибо, Zimagur.

Я прошу прощения, Лия, а у вас какой разряд по электробезопасности?

Ну что ж?! В результате я вижу, что вопрос переведен в милую познавательную соседскую беседу под пиво, и накал темы опущен (стабилизирован) до отметки 36,6. Подскажите, друзья, какие вопросы вы будите задавать УК?

Ну что? Несем бумажки в УК в количестве 100 шт. или дальше ТСЖ создавать будем???

Не, ну точно, ждем деталей! Где подробности?

План: 1. Сдать дом дольщикам в срок по договору(всеми правдами и неправдами). 2. Отопление включить весной(в 5-ке и 6-ке прокатило и тут прокатит) Кто-то там про реалистов и мечтателей писал. Реальность мы уже видели.

Да, соседи из 6-ки, думаю вам стоит пообщаться с вашими соседями сверху-снизу, просто для собственного спокойствия. Со стороны 5-го корпуса видны по крайней мере 3 квартиры, в 2-ух из которых полностью снесена стена между кухней и лоджией, а в одной выломана дверь с окном(пока).

Генри Форд сказал: " если вы думаете, что можете это сделать и если думаете, что не можете это сделать, вы одинаково правы" На счет котельной вряд ли, на счет забора вокруг мкр-на, только через администрацию, и лично я думаю, чтомы его никогда не увидим, ни с УК, ни с ТСЖ, ни без всех их вместе взятых, в том числе и потому, что это денег стоит, которые мы должны собрать(ха-ха-ха, самому аж смешно от этой фразы). А вот относительно парковок и газонов я уже писал, что общался с УК по вопросам парковки и они сами предлагали убрать часть ненужных газонов, чтобы расширить парковочные площади и спрашивали мое мнение на этот счет, на что я естественно подтвердил правильность такого подхода, так что можно, но опять таки только в том случае, если мы оторвем свои пятые точки и дойдем до с 2 к 6 и отнесем бумажку хотя бы, а если будем сидеть и ждать и наполнять мегабайтами форум, то нет.

Так может всего-то стоит обратиться к УК в письменной форме с подписями пары сотен жильцов или с парами сотнями обращений о том, что мол с какого хрена у нас самые высокие тарифы, обратиться в администрацию и в прокуратуру, если у вас есть конечно же свидетельства того, что эти тарифы завышены и не имеют под собой обоснования и тогда вопрос решиться и без создания ТСЖ? Для меня ТСЖ это орган длительного управления, а если речь идет об одном вопросе. Давайте соберемся, договоримся, расторгнем отношения с этой УК и заключим договор с другой. Я не юрист, но знаю, что по некоторым вопросам в суде если правонарушение было совершено юр лицом в отношении физ лица, то вероятность выигрыша физ лица больше, а ответственность для юр лица выше. У нас у каждого есть договор с УК, когда мы его все подписывали, то видели тарифы и все молча подписали и рады-радехоньки были, наконец-то квартирка в руках, а теперь, блин, задумались? И еще, такое поведение, мол для решение острых вопросов давайте что-то создадим и ему поручим, отображает то, о чем я писал выше - нежелание потрудиться для собственного же блага. Всегда проще кому-то доверку выписать, чем самому пойти вопрос задать, бумажку написать и пошлину оплатить. На страницах этого форума уже много волнующих вопросов подымалось, но лишь единицы реально сделали хоть какой-то шаг в сторону их решения. Помни ДДТшник писал обращения в администрацию. Давайте от слов к делу без ТСЖ, мы его создавать еще год будем, у нас еще у большинства собственности даже нет. Есть вопрос по завышенному тарифу? Прошу юриста среди нас написать форму обращения в УК с запросом объяснить от куда и почему такая цифра. Давайте все распечатаем дома, на работе, у друзей, подпишем и отнесем в УК. Если нам слабо хотя бы это выполнить, то я меняю мнение на Кто я? Где я? Что здесь?

Я уже спрашивал, но т.к. ответа не получил, спрошу еще раз. А зачем? Зачем создавать ТСЖ? Что оно нам принесет? Что мы хотим с помощью ТСЖ сделать? Чего у нас нет сейчас, что появиться сразу после создания ТСЖ?

Фасад, т.е. приравнено к фасаду. Не верите, спросите у конструкторов, архитекторов, которым доверяете.

Именно поэтому я и написал, что это весьма затратное дело, утеплить надо три стены и 2 перекрытия + поменять остекление. В общем так, я сочувствую тем, кто окажется соседями таких перепланировщиков, а если мне "посчастливится" оказаться оным, то будьте уверены, что я точно приведу ростехнадзор и росстройнадзор и тд и тп. и не из вредности, а из соображений безопасности и комфортности проживания. Друзья, давайте думать о соседях, и в целом об окуружающих нас-вас людях и среде обитания.

У вас стояк и байпас = одно и тоже, так сказать 2 в одном. Стоит отметить, что строители все-таки научились на своем опыте и смогли сделать процесс монтажа стояков отопления более эффективным. Для тех кому интересно, но не понял, объясняю: В пятерке в каждой квартире стояк разорван, а концы загнуты, а между ними вварен байпас. Представьте, сколько времени нужно, чтобы загнуть трубы, потом их каждую в отдельности закрепить, а между ними вварить байпасы. Куча технологических шагов. Теперь в шестерке. Они просто проложили сверху до низу прямую трубу без единого загиба, закрепили в нескольких точках, а потом пока один крепит стояк по всей высоте, другой просто просверливает биметаллической коронкой в этом стояке отверстия под отводы для полотенцесушителя, а третий идет за ним и вваривает эти самые отводы. Думаю в целом в несколько раз быстрее получилось. Ура, прогресс не стоит на месте!!!

Хлам выбрасываем, товарищи, не копим. Это зависит от того, что под утеплением понимать, можно и за 500 руб сделать. Я вас поздравляю. Вопрос в том, можно ли или нельзя. Решает закон. В нашем случае нельзя в любом случае.

Несущие стены трогать нельзя, а если трогать, то только со специальным проектом, стройэкспертизой и огромным геморроем. Надеюсь, в О'Пушкино нет тех, кто на такое решиться, благо планировки в наших домах и так очень неплохие. Не несущие можно, хоть проем, хоть всю стену, но есть нюансы. Например, если на кухне снести полностью стену для объединения кухни с лоджией, то придется переносить радиатор отопления на утепленную стену на лоджии. 1. Этого делать нельзя, т. к. это запрещено и никто никогда это не согласует. 2. Если вдруг хозяева решат, что согласования им побоку и сделают самовольно, то: а) Им придется потратить немалые деньги на утепление лоджии с 4-х сторон и смену стеклопакетов, перенос радиатора отопления и пожертвовать приличной площадью лоджии, которая будет съедена решением по утеплению. б) Рисковано, т.к. велика вероятность, что найдуться добрые соседи, которые приведеть какой-нибудь строй надзор и тогда будет не гуд. Повторюсь, наши планировки и так вполне себе даже ничего, поэтому лично я не вижу целесообразности такого объединения(неоправданные средства, хотя каждому они достаются по-разному и считает их каждый по-своему).

Без фото сказать сложно, но если бы я был вашим соседом по стояку, то меня это мгновенно и очень сильно напрягло бы.

Предлагаю еще повысить степень конкретизации в обсуждении. 1. Уже не помню кем, но была предложена схема взаимодействия ТСЖ от квартиры до общего собрания. Активист с площадки, старший по подъезду члены правления, председатель ТСЖ. Данная схема подверглась большому количеству критики, но при этом никто не предложил ничего конкретного взамен. Критикуя, как говорится, предлагай. Хотелось бы услышать от тех, кто против предложенной схемы или кто ее не поддерживает, какую схему(подробную) предлагают они. 2. Уже несколько раз прозвучало, что ТСЖ - это инструмент, вынужденная мера. ИМХО у меня пока складывается впечатление, что для некоторых это именно цель, а другие просто понятия не имеют, что мы с этим ТСЖ будем делать. В связи с этим предлагаю набросать примерную программу, в крупных инициативах, что именно мы с помощью этого инструмента хотим сделать. А то пока выглядит так, что давайте создадим, а потом решим, что делать, мол дела сами собой найдутся. Лично мне тоже пока не понятно, что первое мы хотим с помощью ТСЖ изменить( кроме реквизитов в квитанции)

Действительно вопрос!!! Полотенчик-то, как раз, работать будет, когда будет полотенчик, а вот стояк в этом случае будет холодным до тех пор, пока все полотенчики не повесят. Что-то здесь не так. Вы можете здесь фото из своей квартиры выложить, чтобы на сущ конструкцию взглянуть можно было?

@PingKitty, Я ведь своим ответом вам не противоречил, а наоборот поддержал, усилив свою позицию тем, что это будет работать толко в случае создания отдельных ТСЖ. Тут нет никакого спора, по крайней мере с моей стороны.

ТСЖ по корпусам и никаких проблем. Представьте, в 5-ке 96 квартир. В 6-ке, не знаю точно, примерно 170 в 7-ке - примерно 350 Что проще, каждому корпусу иметь свой ТСЖ или жильцы более 600 квартир будут ходить к одному председателю? Покажите мне человека, который согласиться быть таким председателем, чтобы при этом не тупо просаживать общее бабло на Мальдивах, а реально реагировать на просьбы жильцов, и пусть раскроет мне секрет, как он это собирается делать, я тогда сразу себе карьеру по траектории ракеты построю.

А я, если по причине непреодолимых обстоятельст разведу грязь на своей площадке, то не побрезгую потратить 10 мин своего драгоценного времени, чтобы убрать за собой, и не буду ждать низкооплачиваемую уборьшицу, которая придет по графику УК в следующую среду, через 6 дней. Здесь в принципе речь не о деньгах, а об отношении, а вы опять только деньги увидели. Группа реалистов отличается от мечтателей только тем, что реалисты сразу и прямо говорят, что мы это делать не будем, потому что нам это на фиг не вперлось, мы лучше пойдем бабла подрубим, а грязь нам не мешает. А мечтатели считают, что жить надо красиво, а для этого иногда нужно хоть что-то сделать самому, хотя бы захотеть хоть что-то сделать и попробывать это сделать, а не открещиваться с гордо поднятой головой, что это не реально и мы реально это понимаем, поэтому участия принимать не собираемся. Собственниками жилья.

Карбофос, посекционно - точно бред. 5 к - ТСЖ 6 к - ТСЖ 7 к - ТСЖ Общая территория, площадки, котельные, дороги - совместные решения, а может и раздельные, в случае отказа представителей одного из ТСЖ, например, платить деньги, т.к. по их ИМХО им этого не надобно. Я может, в какой-то мере наивный человек, но я ходил убирать свой двор, перед своим подъездом, и деревья сажать не за грамоту, а за чистоту и комфорт площадки, на которой ребенком играл. Не нужно доводить до абсурда - семейный ТСЖ, кстати оно и так уже существует. создать такую схему, значит оставить все как есть. Собрание один раз в год для утверждения бюджета, я лично считаю очень мало. Это, как огромный неповоротливый титаник, маленький дом может гораздо мобильнее реагировать на изменения, на реализацию новых инициатив и т.п. В общем давайте создавать ТСЖ по домам, а там посмотрим стоит объединяться или нет.

Если будем думать, что за то чтобы сходить на собрание мне должны денег дать, то точно начнем. Если вы думаете, что я за разделение, то вы ошибаетесь. Я наоборот за единство, но, к сожалению, в нашей строне очень много воров, посмотрите телек. Я считаю, что разделение интересов локальных должно быть обязательно, это орган контроля для предотвращения монопольного управления в корыстных целях.

Хочу првести вам пример из жизни. Я являюсь руководителем подразделения в крупной компании. В одном нашем здании работают более 100 чел. и они относятся к 4-ем разным отделам. У нас общий въезд на территорию, у нас общая охрана, у нас общий вход, общая столовая, общее электричество, интернет, уборщицы, арендная плата, вода, туалеты, посуда, туалетная бумага и многое другое. Но при этом в каждом отделе есть свои руководители, свои профильные задачи, свои цели по эффективности, продуктивности и прибыльности и каждый руководитель управляет своим подразделением, а у каждого подразделения есть комманды, в которых есть team leaders, И ВСЕ ВМЕСТЕ мы работаем в команде для достижения одной общей цели - принести в компанию прибыль, для того чтобы расти. Надеюсь у каждого хватит фантазии, чтобы найти аналогию с ТСЖ, в котором прибыль - это наши личные деньги(затраты).