Rigel

kulagin Сие, если верить журналистке, реальный прецедент. Речь о том, что подготовленные ИГ документы, могут быть отвергнуты администрацией не по тому, что они противоречат законодательству РФ, а по тому, что администрации просто не хочется... (такого ни кто не делал, это бред, ни кому не надо и т.д.). Если кто-то смог это переломить, то грех таким опытом пренебречь!

Весьма занятно! http://www.utro.ru/articles/2006/10/31/597135.shtml Пример того как соинвесторы были включены в инвестконтракт, на это пошли и Новый Инвестор (Пик-регион), и Администрация Химок, и Миноблстрой. Я отличаюсь патологическим недоверием к журналистам, а доступа к первоисточникам не имею. Вопрос к ИГ учитывался ли данный опыт при составлении проектов допсоглашений?

obruboff Разница между буквой закона и "сложившейся практикой" давно всем ясна. Умиляет "простота и непорочность" иных правдолюбов, с их друзьями юристами... Часом это не Н.С.Р.? Опасная дама! Регистрирует ТСЖ с жуткими нарушениями! По простоте душевной полагал, что региструют Юр.лиц исключительно подразделения Федерасльной службы по налогам и сборам.. Чего на свете только не бывает?

obruboff Предыдущая, действующая, следующая - это не важно с точки зрения права. По закону это одна и та же администрация Пушкинского района и ее действиями (бездействиями) нанесен ущерб соинвесторам по Озерной! Если бы смена главы правительства автоматически отменяла все предыдущие постановления, так ведь нет. До сих пор действуют неотмененные постановления 20-х, 30-х годов. Закон тупой, но это закон!

Anton_1. ТСЖ, Тропос... по воробьям. К Администрации претензии есть? Одно из двух - она либо неправедно выдала разрешение на строительство, либо неправедно его отобрала! От одного из этих действийи и пошли все "неприятности". Встать! Суд идет!

Лобаненко Евгений "С...ы в глаза - божья роса!" Это о ком, о чем?

Доброго суток времени! Что делать, если позвонят и попросят? Противодействовать! Системно! Первое: звонок - не документ. Попросите направить вам данное предложение в письменном виде за исходящим номером, датой, подписью генерального директора (либо лица действующего по доверенности с приложением нотариально заверенной копии данной доверенности) и печатью предприятия. Второе: ответить ПИСЬМЕННО, лучше сдать ответ под входящую регистрацию. Копию ответа с отметкой Агроимпэкса обязательно сохранить! Ответ должен быть у всех одинаковый, его может проработать ИГ, еще лучше утвердить на собрании дольщиков! Идеально, если в этом ответе будет содержаться ваш вариант договора (допсоглашения). В единстве ваша сила! Не хочу никого критиковать, идеальных людей не бывает. Каждый имеет право на своего таракана в голове. Это обстоятельство надо уметь учитывать и строить отношения с людьми, опираясь на их сильные стороны, навыки и умения! Если все время выпячивать недостатки и промахи, погибнет любое дело. Действия Администрации/Инвестора/Колаборационистов скоординированы значительно лучше, нежели у дольщиков и ИГ. Большим недостатком является слабое информационное обеспечение. Глупо выкладывать абсолютно всю информацию в форуме. Но можно завести журнал (подобно корабельному) - доступ только дольщикам. Если в сети - каждому свой пароль. На бумаге - хранить в ИГ, доступ раз в неделю, к примеру. Еще вопросы, оставшиеся без ответа: Прокуратура, сама по себе крайне не любопытна, обыкновенно она проводит проверки по заявлениям граждан или организаций. Чье было заявление? На какой предмет проводится проверка? Кто и чего этим добивается? Срок регистрации договоров – месяц. Ответа нет - официальный запрос, заявление в надзорную инстанцию. Надо пускаться во все тяжкие (строго в рамках закона). Если, действительно, солидные застройщики интересовались объектом «Озерная», почему не было открытого тендера? Возможно ли принудить Администрацию к проведению такового? Без борьбы нет победы! Суд - так суд! Вплоть до верховного! В администрацию президента, на TV, газеты. (ООН и Европейская комиссия не подходят, а вот Страсбургский суд вполне!)

Доброго времени суток! Однако.... п. 2.2.2 "Новый инвестор" в полном объеме принимает на себя: - права и обязанности Инвестора по инвестиционному контракту; - ответственность перед Министерством и Администрацией в соответствии с условиями контракта. Первое - Дольщики в этом контракте не участвуют, их права там не прописаны, даже ссылаться на него при любом "разборе полетов" они не имеют права! Речь идет исключительно о треугольнике "Инвестор-Администрация-Министерство". Юрист, заявляющий, что п. 2.2.2 гарантирует права Дольщиков - полное ничто! Любой стряпчий сто раз Вам повторит - лишних гарантий не бывает! Всякий договор составляется для того, чтобы им защищаться при самом негативном развитии событий. Если Администрация и Инвестор не собираются кидать дольщиков, то почему с таким упорством отметают любое упоминание о гарантиях Дольщикам (зафиксированное в официальных документах)? Золотое правило мошенника: "Легче всего обмануть того, кто желает быть обманутым." Квартиру хочется, но голову-то зачем терять? Трезво оценивая ситуацию, следует подумать о возможных мерах по блокированию данного Допсоглашения. Если его (Допсоглашение) пропустит министерство, ваши права на квартиры перейдут в категорию неприятных воспоминаний!

Коментарий постороннего: Вопрос кажется назрел, но прежде чем бросаться в омут, лучше все посчитать: - Сколько денег с Вас собрали? - Сколько денег потратил Тропос конкретно на Три ваших дома? - Сколько денег потратил Тропос на инфраструктуру микрорайона, и какова доля затрат по инфраструктуре, приходящаяся на владения 1,2,3? (Остальные затраты по идее Ваш виртуальный плюс, особенно если имеются документы о приемке выполненных работ). При условии, что все затраты на инфраструктуру (теплосети, канализация, водопровод, энергосети, газ, дороги...) финансировались за счет Ваших средств. - Первичная смета, на строительство владений 1,2,3. - Оставшийся объем работ, в текущих ценах. - Затраты необходимые, на недостающую разрешительную документацию: Экспертизы, заключения, разрешения - а так же исчерпывающий перечень данной документации. - Стоимость (в текущих ценах) не проданных квартир во владениях 1,2,3. И ГЛАВНЫЙ ВОПРОС: Разница между стоимостью оставшегося объема работ и возможными источниками финансирования? Собрав ответы на эти вопросы (подтвержденные документально!!!), можно принимать решение! Иначе - эмоции, нервы и бездарное наблюдение кругов на воде... К стати, постановления правительства МО №№ 270, 271, 272 кто-нибудь нашел? Неплохо было-бы все первоисточники (законодательные и нормативные акты, финансовую отчетность Тропоса по Вашим домам, проектную документацию в обощенном виде, переписку с Администрацией, Устав ТСЖ и его текущую отчетность, т.д. и т.п.) выложить в сети где-то отдельно от коментариев, дрязг и ругани. А тревожиться не надо, надо трезво оценить ситуацию. Искренне желаю всем удачи!

Доброго времени суток! Я не дольщик Озерной. "ЕСТЬ ПОРЯДОК И ТРЕБОВАНИЯ" - в виде нормативных документов? Где они опубликованы или размещены открыто? Эта информация многим нужна. Заранее благодарен за ответ. Удачи всем!