UNOKIT

Уважаемые жители и собственники . Благодарю вас за оказанное доверие. Впереди у нас много дел и с вашей помощью, условия проживания в вашем доме будут наиболее комфортными и приемлемыми. Предлагаю вашему вниманию программу нашей деятельности на 2012год - заключить дополнительное соглашение с собственниками помещений к договору на управление многоквартирным домом по адресу: М.О. пос.Правдинский ул. Герцена 30/1 на один год с правом пролонгации или от года до пяти лет на ваше усмотрение . - провести маркетинг по вопросу охраны внутренних и внешних территорий, установки системы видеонаблюдения совместно с домом 30/2. - перевести оплату электроэнергии напрямую с МОСЭНЕРГОСБЫТОМ , ввести в работу АСКУЭ (автоматизированная система контроля и учета электроэнергии) - создать и систематически поддерживать сайт ООО «УНОКИТ» - согласно решения общего собрания о способе управления многоквартирным домом, предложить собранию ТСЖ заключить агентский договор с собственниками жилья об использовании ресурсов дома (аренда площадей под рекламу, коммерческую деятельность, и т.д.) для создания накопительного фонда с целью организации охраны , системы видеонаблюдения , благоустройства территории и мест общественного пользования, оперативного решения задач на проведение работ по среднему и капитальному ремонту инженерно-технических систем, снижению тарифов на обслуживание дома. - на ступеньки крылец смонтировать противоскользящие покрытия - провести маркетинг банковского обслуживания по вопросам оплаты коммунальных услуг и по итогам установить платежный терминал в 1-ом цокольном помещении. - автоматизировать систему внутреннего и наружного освещения с целью экономии э/энергии - провести дефектацию жилого фонда в отопительный период, с целью выявления строительных недостатков и их устранения силами застройщика по гарантийным обязательствам в летний период Будем благодарны вашим предложениям и пожеланиям при совершенствовании этой программы. С уважением ГОРДИЕНКО В.А.

Уважаемые жители дома №30 кор.1 пос. Правдинский ул. Герцена Я, Виноградов А.Н. инженер по эксплуатации здания и технологического оборудования вашего дома. Работаю на объекте с 14.01.11. с начала приемки технологических систем, оборудования, строительной части, от застройщика в эксплуатацию этого сооружения. В форуме не однократно упоминается мое имя, и конечно меня это тревожит. Поймите "один в поле не воин" . Не надо доказывать, что капитан, без сплоченной команды, не способен управлять кораблем, как бы этот корабль, не был бы совершенен. Откровенно сказать, Я стараюсь быть вне политики, с Николаем Ивановичем(слесарем с/техником) мы уже давно вам известны, не говоря уже о Людмиле Александровне управляющей дома и диспетчеров. Поймите, нельзя быть милым(ой) для всех, но тем не менее все работает, есть проблемы и мы их решаем. Гордиенко В.А. и Ситников С.А. руководители высокого класса, с армейской закалкой, и нам верят, потому как мы команда. Конечно будет обидно, оставить все это хозяйство, которое мы освоили, постороннему дяде. С уважением Алексей.

Деду ХАСАНУ. К вопросу о тарифах ТО вашего дома в дальнейшем, вернемся после собрания. Давайте сначала разберемся с текущими делами и долгами. Ведь сами понимаете, каким бы не были хорошими или плохими ТСЖ или УК, все равно придется платить за тепло, свет, воду,лифт и т.д. и т.п. Никаких паспортистов в договор у нас не заложено, да, и если есть претензии по "мертвым душам" в штате УК, укажите на них конкретно. Лесничку Уважаемый Ринат Наилевич. У Вас действительно хороший дом и хорошие соседи, поздравляю Вас с наступающим днем "СОВЕТСКОЙ АРМИИ и ВОЕННО-МОРСКОГО ФЛОТА" здоровья Вам. Виталий Андреевич.

Уважаемые собственники и жильцы. Благодарю за конструктивные советы и предложения по нашей работе. По существу поставленных вопросов отвечу: - мокрые стены и углы в некоторых квартирах, это следствие не качественной гидро и теплоизоляции наружных стен в процессе строительства, а так-как дом сдали в эксплуатацию без проведения теплоаых испытаний в сентябре( еще не начался отопительных период ) эти недостатки и начали проявляться с наступлением холодов, поэтому по заявке жильцов, застройщик по рекламации устраняет их с привлечение специалистов включая верхолазов. - отслоившаяся плитка на крыльцах, так-же в компетенции застройщика, но устранить эти недостатки в период холодов не представляется возможным по технологическим причинам, по этой же причине невозможно установить противоскользящие покрытия из-за некачественно положенной плитки, держаться не будут. Поэтому будьте пожалуйста предельно осторожны, Мы стараемся, что-бы на крыльцах и рядом с ними, не было снега и льда, но эта проблема решается, дайте время. - договор с жильцами до 1.03.12. был составлен по инициативе застройщика, по причине испытательного срока, потому-что среди большинства УК в Пушкинском районе, мы одни из самых "молодых" УК, хотя имеем огромный опыт по эксплуатации и обслуживанию технологических систем, зданий и сооружений полученный во время службы в СА, в разных уголках СССР. Все руководящие сотрудники ООО " УНОКИТ" имеют высщее образование по профильным специальностям, а технический персонал соответствующие знания и допуски для работы с ОПО(опасными производственными обьектами). И большой сложности по зксплуатации вашего дома у нас нет, но не все сразу. - по поводу 35 рублей за ТО могу пояснить. Ваш дом сильно отличается от домов построенных в 20-ом веке и чтобы все это работало, на ваше благо, необходимы специалисты, материалы и т.д. и особенно на первоначальном этапе, Конечно-же с вводом в эксплуатацию второго, а затем и третьего корпуса, тариф будет уменьшен, но пока общая задолженность жильцов составляет 380000 руб. и это только за коммунальные услуги, позтому разговор о 35 р/кв.м. сейчас неуместен, нам бы с коммунальщиками расплатиться. - вопрос по вывозу строительного мусора очень актуален, но здесь кроме как уповать на порядочность и благоразумие жильцов, больше не на кого. Наши диспетчера и управляющая домом что только не слышат в свой адрес, да и в мой тоже, когда призывают к порядку, нет поддержки, отсюда и разбитые стекла дверей, украденные зеркала, разломанные скамейки, выломанные домофоны и Т.Д. Только вместе мы сможем навести порядок. С уважением Виталий Андреевич.

ответ natalia5858. Я так полагаю, что управляющая "УНОКИТ" в Вашем присутствии вела себя грубо и вызываюше. Напишите заявление, и мы примем меры, но БОЖЕ Вас упаси "не делай зла ближнему", если Вы заблуждаетесь или попали под чей-то прессинг, не надо чернить людей, только потому, что она делает свою работу в столь сложной обстановке. ответ Костину Н.А. Коли так, Вы хоть свои долги заплатите, а с остальными придется решать вопросы без вашего участия. Мы впрочем "и не питали иллюзий" на этот счет. И все-таки, аудиторам Председателя ТСЖ "ПРАВДА" давно пора повышать квалификацию.

Костину Н.А. Как видите Николай Анатольевич, ваша внутренняя политика уже привела к расколу внутри ТСЖ. ГЕБЕЛЬС вами был бы доволен. По существу скажу следующее,что Вы снова вводите в заблуждение жильцов: - насос был утановлен нашими инжинерами, и по нашей инициативе, т.к. застройщик упорно не признавал допущенных ошибок в проекте теплоснабжения дома. - бюллетени и отчеты рассылаем мы, т.к. люди придя на собрание уже имели представление о поставленных вопросах, хотя по идее это Ваша работа. - отчет управляющей компании "переваренный" вашим 8-классным бухгалтером и вывешенный под стеклом на доске обявлений, не имеет ни чего общего с реальным финансовым документом и это покажет любая аудиторская проверка. - договор УК с собственниками до 1.03.12. читайте. Р.S. До собрания помогите решить проблему с должниками за коммунальные услуги, чтобы не озвучивать их на собрании и не будоражить, и без того воспаленное общественное мнение. Виталий Андреевич.

Отношение к нам в ТСЖ нормальное и адекватное, есть определенные недомолвки, но в основном нас люди понимают и всегда идут к нам на встречу, а мы к ним. Большие проблемы нам доставляет Костин Н.А., который развязал настоящую компанию по дискредитации нашей работы, настраивает общественное мнение на очернение всего того, что мы сделали и делаем, хотя сами понимаете за 5-ть месяцев все в норму, в новом доме, привести очень сложно, особенно тогда, когда нам мешают, а не помогают, тем более сам ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТСЖ является злостным неплательщиком за коммунальные услуги. Так-что мы не отождествляем Председателя ТСЖ с ТСЖ все видно не вооруженным глазом.

Здравствуйте, уважаемые собственники квартир. УК "Унокит" рада Вас приветствовать на форуме. Чем чаще и теснее будет наш диалог, тем быстрее мы будем решать возникающие вопросы и проблемы, Мы всегда открыты для общения, офис работает с 9.00-17.00., а диспетчер круглосуточно. Для решения срочных задач есть олеративная служба ,. подготовленные специалисты и сотрудники. Ваш дом, зто современный жилой комплекс со сложными инженерно-техническими и электронными системами( отопление, ГВС , водопроловод, электроснабжение, лифтовое оборудование, автоматика, связь, интнрнет, пожарная и охранная сигнализация, система пожаротушенеия, антенное оборудование и многое другое). Дом начали эксплуатировать с сентября и что-бы все это привести в соответствие с заданными параметрами нужно время, и конечно не без вашего участия, для этого у нас есть высрко- квалифицированные специалисты и налаженная инфраструктура. В доме есть тепло, электричество, водолровод, лифты прошли "обкатку", раблтает автоматика освещения , устраняются недстатки строительной части, ведется работа со строителями и подрядными организациями на привидение дома к нормальным условиям проживания. Готовы ответить на все ваши вопросы. Директлор Виталий Андреевич.