Belaya

@Vertigo1976, Привет! Мы тоже с 24 этажа!) По поводу общей двери, хотели обсудить с вами. Ну и познакомиться, тоже!!! Да без проблем..) читайте почту..

@Dolce, Вот мы и не подписывали..).....кстати как раз уточняли по какой причине про выпавший и не выпавший снег указано...а про обслуживание лифта нет....на что получили ответ......если мы всё будем указывать....очень много бумажек получится...однако ....))

вы я так понимаю местный... ) буду завтра.... счётчики устанавливать ...хм подходите к 15.00...будем знакомиться...

давайте знакомится..))

привет!!! 2 секция 24 этаж.... гыыы уже дверь заказали ..)) начало положено ))

кто-нибудь уже делает ремонт? много проблем доставляет УК при подписании дог-ра?вообще не доставляет ... мы не подписывали...во-первых такой талмуд.........(договор) за 10 мин не изучишь ... и многое не нравится... видимо их все уже достали они отдали ключи , записали на постановку счётчиков и сказали что если что то сантехников не пришлют...(хотя в дог и так указано что затрубы после вхождения в квартиру отвечает жилец...

)) ещё бы чип от входной двери достать....ммм

Люля, сейчас обязательно почитаю....однако если их инициативную группу не устраивает деятельность их же председителя...то что ж они его не переизберут...?? риторический вопрос...ща буду читать дабы общаться понимая друг друга..))

ЛЮЛЯ ....в том то и дело...что ТСЖ(правление) нам навязывают так же как и УК... и с таким ТСЖ и УК уверена недовольных будет много....причем все будут жаловаться....но делать сами ничего не захотят....а всеми техническими работами в любом случае занимается нанятый персонал (ТСЖ и УК лишь организовывают и контролируют их деятельность), так что же ТСЖ(созданное из владельцев) само не может этого сделать...??? А к вопросу... кто этим будет заниматься...да без вопросов ...надо будет... буду заниматься... и вникать.. и искать ..и по инстанциям ходить... мне знаете ли 2-3 тысячи в месяц не лишние....(или сэкономленные и потраченные на облагораживание околодомной территории, детские площадки, освещение...и т.д. )

@A.Bondarenko, Уважаемый...внимательно читайте вопрос....увидеть документацию на которую Вы ссылаетесь...а с дебатами про тарифы я уже ознакомилась..))

@A.Bondarenko, очень бы хотелось поплотнее с Вами по общаться, уточнить информацию, увидеть документацию на которую Вы ссылаетесь... если есть такая возможность отпишитесь как это возможно осуществить...??

@Олимп, ну раз грязью будут поливать, значит не зря будем стараться...)) всё лучше чем всю жизнь в дерьме (извиняюсь) сидеть и только и делать что плакаться какие мы несчастные... думаю надо как то уже организовываться в группу ..гы инициативную.. знакомится встречаться и вырабатывать стратегию..))

Простите, а можно узнать кем и какие претензии были озвучены..?? Вообще запросы и общение с юр лицами осуществляется в письменной форме и посылаются либо по почте с уведомлением о доставке, либо курьерской службой....(есть что предъявить в суде). Да и если уже существует инициативная группа по отстаиванию прав собственников, очень хотелось бы познакомиться и присоединится... Моё мнение, что переговоры вести с УК бессмысленно если уж они изначально так себя ведут.....

@Олимп, полностью с Вами согласна.!!! всё это отражено в ЖК просто вчера уж сил не было писать.. Тем более насколько я понимаю...мы УК ещё и денежку платим за то, что бы на на неё ещё и обували...(((

Вы что серьёзно предполагаете, что ныне существующие правление само обслуживает котлы и лифты...?? или управление УК этим занимается...??

Вот я удивляюсь людям....ТСЖ(товарищество собственников жилья...) избирается на общем собрании, на нём же выбирается форма управления многоквартирным домом.....что-то меня никто не звал на такое собрание...и никого я лично не выбирала...и я не годовалый ребёнок что бы за меня решали что мне надеть и в какой садик ходить.... и дело тут не в отсутствии унитазов и ручек... может Вас и устраивает утром деньги... вечером стулья.... но когда Вам пару раз вечером стулья не дадут... может и задумаетесь ..... что здесь не так... ничего личного....вполне возможно что ВЫ очень милый человек..)

ух тыыыы нас уже двое ..гы

Да... по ЖК любой собственник может сохзвать внеочередное собрание ТСЖ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. 2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. ..собсчтвенно поднимается вопрос о переизбрании правления ТСЖ ...

ну если я одна такая буду ....точняк заклюют.... а вот если....мммм сколько там квартир в доме...??? да хоть процентов 30 на деле выскажет своё не согласие... тогда можно что-то сделать.... а то конечно можно на форуме обсуждать где какие тарифы...и плеваться друг с другом.... только мне кажется тут не друг с другом надо отношения выяснять а с застройщиком и возможным УК и мнимым ТСЖ.....

ну теоретически...после того как мы вступим в собственность...то ТСЖ..(если оно действительно есть...надо проверять) будет мягко сказать не правомочно т.к. сменился собственник и на том же общем собрании собственников жилья либо избирается новое ТСЖ..() либо переизбираются члены правления и соответственно УК в шею... ща буду читать что можно с точки зрения законодательства сделать правильно

А то (извините за сравнение) складывается впечатление что люди у нас как стадо баранов... даже если знают свои права....то боятся про них даже заикнуться...вроде как ой...всё равно по закону не сделают.....а вот если к концу февраля у них будет куча не подписанных актов и не сданных квартир... то жопа то жим-жим будет..?? ...лирическое отступление...есть такой анекдот..приходит человек к богу и спрашивает...имею я право...? бог не дослушав говорит.. имеешь, человек дальше спрашивает ..а не могу ли я...?? бог не дослушав отвечает.. нет, не можешь.... так вот ...как себя поставишь.. так с тобой и будут обращаться...(анекдот никакого отношения к моим религиозным взглядам не имеет... )

Ой наболелоооо ........ всй никак не могла взяться и написать... ой долго читать будите...)) 1. Договор долевого участия мы все дружно подписывали с ВИТом( и даже не с ним а с ООО Жил-центр....гы...с уставным капиталом в 10 000 тыс рэ...организация зарегистрирована в 2008 г. нго строит свой первый дом) а не с УК ... и исполнять обязанности по договору должны они.....а именно передать квартиры в собственность в течении 60 дней после сдачи дома в эксплуатацию....( Читайте договор ) и при не своевременной передача проблемы будут у них (соответственно если предоставить доказательство не исполнения обязательств). Так что лично я буду посылать ВИТ дружно по известному адресу при попытке подписания акта приёма перидаци без выдачи ключей, т.к. подписание акта является передачей в собственность и соответственно с этого момента по Жилищному кодексу РФ собственник обязан оплачивать содержание помещения...( татья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.*153.1) 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (пункт дополнительно включен с 18 июня 2011 года Федеральным законом от 4 июня 2011 года N 123-ФЗ). Советую...(есть печальный опыт по работе с недобросовестными поставщиками..) да и сама так буду делать в случае не выдачи ключей.... на осмотр и принятие квартиры приходить с парочкой друзей... желательно не родственников... и при отказе сотрудника ВИТа передать ключи ...либо отказываться от одписания акта... либо...если уж совсем приспичило поиметь доп. расходы...составить такуя бумагу...можно заранее....: Я , Иванов И.И. (паспортные данные) принял по акту ткакуя то квартиру в соответствии с договором таким то... Сотрудник организации (ФИО должность, паспортные данные ...если дадут ) гы ...отказал ся выдать мне, ключи от квартиры мотивировав это ...тем, что......, чем препятствует.. ну или делает не возможным пользование жилплощадью собственником которой я являюсь (т.к. подписание акта это передача в собственность)далее ... идут данные свидетелей(ФИО паспортные данные) желательно двух и ,повторюсь, НЕ РОДСТВЕННИКОВ и текст что всё происходило в их присутствии...конкчно желательно что бы сотрудник вита это подписал.... но врядли...на практике пару дел в суде по возврату партий товара выиграли .... такая бумажка имеет вес ..проверено.. 2. По поводу УК и подписания с ними договора... три дня штудировала ЖК РФ .. и вот что я вам скажу....(уточняю что это моё видение проблемы и никого ни на что не подбиваю.. первое ...это ...помнится кто-то писал что Застройщик уже подписал договор с УК.. причём еще летом... уточнить бы это...т.к согласно ЖК РФ он это может сделать только после сдачи дома .... 13. В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом (часть дополнительно включена с 18 июня 2011 года Федеральным законом от 4 июня 2011 года N 123-ФЗ). 14. До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (часть дополнительно включена с 18 июня 2011 года Федеральным законом от 4 июня 2011 года N 123-ФЗ). )..Следовательно Зат=стройщик уже должен был заключить с УК договор на управление...иначе с какого они передают им ключи...??? Если же застройщик не заключал договор , в таком случае : Статья 162. Договор управления многоквартирным домом 1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора (часть дополнена с 18 июня 2011 года Федеральным законом от 4 июня 2011 года N 123-ФЗ - см. предыдущую редакцию). И ЧТО-ТО Я НЕ НАБЛЮДАЛА ОБЩЕГО СОБРАНИЯ... А ЕЩЁ Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом 3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть в редакции, введенной в действие с 31 декабря 2006 года Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 251-ФЗ, - см. предыдущую редакци....... как я понимаю....даже если договор заключен ....если у большинства хватит ума...надо собирать общее собрание и в шею гнать УК... уффф ещё не всё но я уж устала...))

хотя там вроде ещё и ящики почтовые есть ..

Собственно о каком подписании акта тогда может идти речь..??? если там только окна ...гы ..)

звонили нам из вита... говорят...приезжайте подписывайте обмер бти и будем назначать день просмотра и подписывать акт приёма-передачи...мы тут одни такие счастливые... ???? животрепещущий вопрос... кто нить будет замарачиваться и приглашать стороннюю организацию для проверки состояния квартиры перед тем как подписывать акт..?