Grigor

Однако беда. Кому-то будет не до 8-го марта. 14 часов 11 минут

bifitor Всех переплюнул... Но, по-честному, только первый вид есть вид из окна. Дальше идёт игра с телеобъективом. Интересно бы панораму сделать из твоего окна. И еще вопрос. На снимке "Адмирал и Молодёжный" (правильнее наоборот ) дополнительно видно правдинские или заветинские дома?

MAK Сейчас мы ничего не платим за землю. А приватизировали бы - стали бы платить. См. ссылку выше. И вот ещё одна http://www.sob.ru/issue385.html

MAK Погуглил я вопрос собственности на землю. Вот авторитетная ссылка http://www.vedomosti.ru/newspaper/article....06/09/11/112426 Слова министра Москвы "По Жилищному кодексу предусмотрено, что для оформления земельного участка в собственность ТСЖ в наш департамент подается заявление от всех без исключения жильцов дома. Все они письменно должны выразить согласие." Это обстоятельство (а собственники земли платят налог больший, чем арендаторы) делает практически нереальным получение земли :-( Вопрос для меня закрыт.

MAK 1. А если после этого кто-то квартиру продаст, что делать с землей, закреплённой за ним? 2. Вы это общетеоретически говорите, или в стране есть преценденты? У нас газ. котельные закреплены за ТСЖ. (А у вас?) И нечлены за них могут не платить, так получается?

finder Что такое услуги бухгалтера? Если кодекс не запрещает, то осталось только договориться. А договориться не получится (мой прогноз)

Robozik Устроит пока, но в дальнейшем надеюсь увидеть план работы нового правления, включающий данный вопрос. ИМХО земля - самое ценное общее имущество у комплекса. И по мере обустройства Серебрянки будут желающие её у нас урезать. MAK ТСЖ - это юридический субъект. А что такое "все собственники", и как можно на них оформить землю?

fvm06 "Всенародно избранное" не ТСЖ, а правление. Правлению нужно дать время, чтобы оно себя проявило. Намек на уголовный кодекс = удар ниже пояса, не стоит так шутить. УК, даже самая лучшая - не родная мать, в лучшем случае мачеха. ТСЖ с правлением потребны, чтобы УК не перестала мышей ловить. Опять же, об общедомовом имуществе управляющей компании заботится нет резона.

Robozik Полностью согласен. Только Ваше замечание в первую очередь следует отнести к участнику VAN, который, похоже, совсем нерядовой член ТСЖ. Задаю ещё вопрос по теме ветки. Вопрос: планирует ли правление заняться оформлением земельного участка под комплексом на ТСЖ? Насколько правление видит этот вопрос 1) важным? 2) решаемым?

VAN Не надо героизировать "добрую половину", совсем недобрая эта "половина" :-/ Кто-то им сказал, что если не оплачивать, то взыскать с них будет трудно, вот они и не оплачивают. В наших ветках выступал участник ТСЖ http://forum.pushkino.org/index.php?showtopic=12915&st=90# Как я понимаю, это председатель ТСЖ на Витязе. С его слов, старая УК, которую попёрли с Витязя, так и не смогла получить задолженность с задолжников. Наша УК предоставляет нам услуги по неминимальным тарифам, с этим я согласен. Я думаю, тарифы могли бы быть на четверть ниже. Но при этом УК платит городу за ресурсы за 100% жителей комплекса, хотя только 75% жителей расплачиваются с УК. То есть может оказаться, что УК работает без особой сверхприбыли. Если теперь УК попереть, то в выигрыше могут остаться неплательщики - по опыту Витязя УК не сможет с них взыскать долг. Это будет называться - неплательщики кинули УК. Задаю вопрос по теме ветки. Вопрос: оплачивают ли члены правления ТСЖ услуги УК?

Лелька В Серебряном берегу, где-то год после сдачи 3-го корпуса, энергоснабжение дома продолжалось по "строительной схеме", через ВИТСтрой. (А строители платят дороже, чем население.) ВИТСтрой под это собирал с нас по 2000 авансом - без этого не давали ключ. За аванс кому давали расписки, кому нет. Остатки не вернули. Некоторые граждане израсходовали более чем на 2000, и несколько раз ВИТСтрой проводил в качестве акции устрашения обесточивание дома.

VladikBoy Это последнее дело. Если у Митюшина были аргументы по предвыборным делам до собрания, следовало сообщить об этом собранию. Что касается подсчёта голосов, можно опубликовать итоги по квартирам. Каждый посмотрит и убедится, что его правильно подсчитали. Голосование не было тайным. Бюллетени выдавались по паспорту, содержали ФИО и подписывались голосовавшим.

Главный Да. Двухтарифные счётчики сделали невыгодными :-( http://www.mosenergosbyt.ru/business/tarif...f-region5-2007/

MAK Порядка четверти покупателей квартир не вступили в собственность. Договора с ЕДС они, скорее всего, никакие не подписывали. Ничего не платят. И у меня есть опасение, что их долги перед УК могут перейти на ТСЖ, если оно "разведётся" с УК. С другой стороны, если у "разведённой УК" не будет возможности реально взыскать задолженность, она будет идти на любые меры, чтобы избежать развода - это понятно.

-lz- С Вашим подходом и правда никому не светит Демократии у нас мало, но не ноль. Таки не в соцлагере, и, тем паче, не в концлагере живём. А вопрос о "всё давно понятно" я Вам задал потому, что демократия, как и жизнь, такая штука, которая имеет Смысл несмотря на то, что нам временами кажется "всё давно понятно". Не устраняйтесь.

MAK Я так понимаю, Вы член Правления на Молодёжном. Если не затруднит, ответьте на вопрос. Вопрос: можно ли при смене УК (на другую УК или напрямую ТСЖ-управление) игнорировать задолженность жильцов перед УК?

-lz- Зачем жить, если всё давно понятно, что кончится смертью? :-/

Freemann Нелогично 100%. Жирик - это такое крыло Единой России. Способ через ж-у собрать доп. голоса для текущей правящей партии.

Агент_03 Интересно, как Шевердин, славящийся плохими отношениями с Башкирцевым, смог добиться от города такой преференции для Илиты?

Robozik Раз уж Вы член Правления, неэтично Вам наезжать на бывшего председателя. К тому же наезжаете Вы несолидно ("состоять на жаловании" :-/) Ссылки Ваши я почитал, и сам кое-что нашёл http://www.tsj.ru/rate.asp?rubr_id=478&art...&stype=0&page=5 Интересно, что за история у ЕДС была в Пушкино. Вроде как им дали целый микрорайон, а потом забрали. За что и почему. Или последствия смены власти в Пушкино?

Astafan Ну разве что позвонил и узнал, что продаж ещё нет Серьёзные дела по телефону не решаются. И картинки по телефону не посмотришь. И конкурирующий ЮИТ не поленился открыть солидный офис в центре.

Astafan Вот тебе на. Третий дом так и не начали продавать, а офис закрывают. Добирайся теперь к ним к чёрту на кулички.

ТСЖ "Серебряный Берег" " Да, после объявления результатов Счетной комиссии." Строго говоря, ни Правление, ни Счётная комиссия не отвечают за НИК Robozik. Захочет владелец ника снять маску - велкам, нет - нет. Мой совет - если владелец ника занялся публичной деятельностью, ему лучше самому представиться.

Всех поздравляю с наступающим праздником. И агентов ЕДС, и тайных членов Правления Интересно, кого выбрали Председателем. Судя по собранию, Вахромеев должен быть.

Robozik Говорит, но это если Вы не ошибаетесь в своих утверждениях. А ссылок Вы не привели. Я Вас конкретно спросил, куда деть всё хозяйство (включая наше ТСЖ с Правлением и ревизионной комиссией), если консьержные передать консьержкам. В ответ услышал, что "при должном подходе вопросы вполне решаемы". Дивный ответ. Одинаково успешно приложимый к любому вопросу. Спасибо. Mekol ЕДС не была избрана жильцами, а была назначена Главой города. И жильцы ещё не избрали форму управления комплексом. ЕДС пока делает вид, что оно работает с жильцами по индивидуальным договорам. И, пока МЫ САМИ не проведём собрание по передаче контроля над комплексом ТСЖ, так оно и будет. Потому что "МЫ" ещё только начали оформляться во что-то значимое. Менее недели как. Также замечу, что УК использовала общее имущество в производственных целях, на сторону не сдавала. Также УК формально не отказывается за него платить. Хотя и не платит. ЗЫ ЕДС заняло не "все наши помещения" - одно принадлежит Правлению