Grigor

Эвит Вот было у города большое здание под медцентр - рядом с поликлиникой. Пыжился город его достроить, пыжился, да и отказался. Хронически не хватало денег в городской казне. Теперь в этом здании жилой дом, а мы толпимся в поликлинике. Теперь возьмём Марию Иванову, которая работает в Москве, а живёт в Пушкино, и тоже ходит в нашу поликлинику. И тоже толпится со всеми, и тоже недовольна. Но она подоходный налог оставляет в Москве. И фирма, где Мария работает, налоги на прибыль, а также на сотрудников, включая Марию, перечисляет в московский и федеральный бюджеты, но никак не в пушкинский. А в пушкинский бюджет поступают налоги только от пушкинцев, работающих в Пушкино, и от организаций, здесь же зарегистрированных. И выходит только часть от того, что могло бы быть, если бы налоги шли на развитие той территории, где человек живёт. В Москве выходит больше того, а в Пушкино - меньше.

Пушкинское телевидение в выпуске от 31.10 коснулось Слушаний (5ая-7ая минуты). Репортаж неагрессивный, по тону резко отличается от "Пушкинской газеты" № 11. Отметили роль Вахрушева. А вот Кузьмина-Юрала только показали (мало), но не отметили. Не любят

Все эти трансфёрты существуют, и они сильно запутывают картину. Но тем не менее нет никакого механизма, которым бы решалась чисто специфическая проблема спального спутника Москвы, и который бы выравнивал ситуацию город Пушкино/город Москва.

так уже известно, что новый налог на недвижимость граждане будут платить в местный бюджет Так это будет раз в 100 меньше типичного подоходного.

Это что? Можно напомнить? Около снесенной типографии? Типографию застраивает ВИТ двумя домами по точечному контракту. А "14-20" квартал это предполагалась комплексная застройка Серебрянки далее до фабрики, с большим социальным обременением. Но желающих не нашлось.

В любом случае Пушкино будет пригородом и отчасти-спальным р-ном Москвы. А это значит, что те-кто-работает-в-Пушкино будут оплачивать социальную инфраструктуру, а также учителей, врачей и пр. не только за себя, но и за тех-кто-работает-в-Москве. А раз так, то денег хватать не будет. По-моему мнению, не обойтись без изменения налогового законодательства. Либо городкам типа Пушкино должно быть разрешено брать в долю города значительно больше 15% от новостроя. Либо эти городки должны получать налоговые перечисления от Москвы. Иначе Пушкино будет загибаться даже при самых честных и порядочных городских властях. А пока ситуация такая, что любой новострой будет только ухудшать положение горожан. Можно даже не обсуждать проекты на общественных слушаниях, а сразу их в корзину. Это ужасная мысль и ужасная ситуация, но опровергните меня, если я не прав.

1039 Это была оценка Забурниягина - от 200 до 400 млн. долларов для прибыли (дохода?) от суперстройки А вообще приглашаю Вас в тему http://forum.pushkino.org/index.php?show...dpost&p=2016757 М.б. проблема лежит ещё глубже, чем отсутствие Генплана.

Тема навеяна событиями прошлой недели. В большом количестве (120 человек официально зарегистрированных) жители Некрасовской улицы пришли на Общественные слушания по поводу предполагаемой суперстройки за Первой школой. Слушания пришлось отложить - в городской Администрации не нашлось помещения для такого количества людей. Такая же судьба постигла и последующие слушания по поводу суперстройки в р-не Дворца спорта "Пушкино". Мэр и чиновники, надо полагать, в шоке от такого поведения горожан. За Первой школой предполагалось убрать стихийную свалку, самопальные гаражи, и устроить красоту - прекрасные небоскрёбы с отличным видом из окна, обустроить набережную, открыть массу пристроенных магазинчиков, а также построить три встроенных миниатюрных (по 60 мест) детских сада. Скорее всего, действия горожан будут объяснены происками экстремистов, недостатком информации у горожан и пр. Теперь перенесёмся на "другую сторону баррикад". За последние годы в городе появилась масса прекрасных зданий (обойду вопрос о том, насколько они вписываются в существующую городскую среду). Но одновременно появилась всяческая толчея в центре города. Трудно пройти и проехать. Машины паркуются на газонах. Безнадёжные очереди в детсадики. Не хватает и школ. Безобразные очереди в поликлинике. Проблемы для горожан нарастают. Горожане начинают думать, что всё дело во взяточничестве чиновников, которые допускают разного рода точечную застройку чисто в интересах своего кармана. Однако задумаемся, а не является ли нарастающее противостояние горожан, с одной стороны, и властей+застройщиков, с другой стороны, объективной проблемой, вызванной нашим налоговым законодательством и особым положением города (наполовину спальный район Москвы)? Федеральные власти заинтересованы в том, чтобы снижать стоимость квадратного метра жилья, чтобы обеспечить его (жилья) доступность. Посему местные власти не могут взять с застройщика много. Пишут, что максимум они могут взять 15% (деньгами или квартирами - это эквивалентно), но, если застройщик обременён расселением ветхого жилья или бараков, или должен проложить (переложить) за свой счёт водовод или канализацию, то всё это вычитается из доли города! Ну пусть даже 15%. Можно ли на эти 15% построить детские садики, школы и больницы с поликлиниками, достаточные для того, чтобы хотя бы "насытить" тех новых жителей, для которых строится жильё (о решении проблем "старых жителей" я уж умолчу)? А также проложить или реконструировать дороги и прочую инфраструктуру? Очевидно что нет. Есть и ещё один доход для городской казны от всего этого - налоги "новых пушкинцев", когда они вселятся и выйдут на работу. И вот тут мы попадаем в западню - новостройки плохо увеличивают местные налоговые поступления. Если квартиру покупает москвич (в качестве спального места), он будет платить подоходный налог Собянину и дальше. Если квартиру покупает приезжий, он, скорее всего, ориентируется на работу в Москве, и так же будет платить налог Собянину. Интереснее ситуация, когда квартиру покупает пушкинец (имею в виду того, кто не только живёт, но и работает в Пушкино). Во-первых, он и раньше платил налоги здесь, то есть прироста налоговых поступлений для города не просматривается. Во-вторых, он, скорее продаст своё старое жильё (чтобы возместить часть затрат на новостройку) приезжим. А приезжие - это плохо, т.к. социальную инфраструктуру им подай, но налоги они будут платить Собянину. Это замкнутый круг. Доля города от новостоя совершенно недостаточна даже для того, чтобы создавать инженерную и социальную инфраструктуру для самого этого новостоя, не говоря уже о "рассасывании" имеющихся проблем города. И город не получит выгоды от своих новых жителей, т.к. большинство новых жителей будут платить налоги мимо городской казны. Имеем что имеем. Чиновники в шоке от горожан. Горожане в шоке от строек и чиновников.

Сэмми Ш. Если посмотреть табличку, и поделить числа из строки 5 на числа из строки 6, то видно, что они считали, что один человек будет приходится на 30 м2 жилой площади.

ТСЖ Озерное уже ДВА раза в СУДЕ "легализовалось". Хотя благодаря желающим "нагреться" на дольщиках это приходится делать постоянно. Сивко не смогла "свалить" ТСЖ, но это не значит, что его не сможет свалить серьёзная организация, заинтересованная, скажем, в котельной. Требование Закона про >50% собственников в ТСЖ прозрачное и здравое. Как его можно игнорировать?

откуда у Вас такие цифры? Там планировалось 5557 человек на 3336 квартир, т.е 1,6 человека на квартиру. Из интервью разработчика 27 октября вытекало 4700 человек жильцов. Из схемы, появившейся на сайте администрации 27 октября, вытекало, что в суперстройку входят только 8 небоскрёбов. Число квартир я посчитал сам, используя табличку, где было дано число квартир в каждом типе небоскрёба.

Малый Отвечу в той ветке.

Малый Это, скорее всего, общая площадь жилых зданий, не жилая (т.е. включая нежилые этажи, лифты, общие коридоры.) А если данные застройщика по планируемой численности и планируемой плотности переделить, будет аж 13.6 га Но в принципе я согласен, что застройщик лукавит. Достаточно сказать, что из описания суперстройки за 1-ой школой получалось менее двух человек на одну новую квартиру (точнее, 4700/2570=1.8 человека). А ведь "квартира" усредняется из однушек, двушек, трёшек.

заменил ссылку на текст

К теме добавлен опрос

Мне как автору темы и как модератору как раз хотелось бы, чтобы народ в этой теме активней подискутировал. По моему мнению, проект застройки за Первой школой не имеет шансов пройти в условиях гласности, а вот данный проект шансы имеет.

! Обсуждение проектов по существу просьба вести в соответствующих темах. Два поста перенесу в тему по 31-кварталу

Сижу читаю Атаянца. Интересные вещи говорит (о Москве)

Если погуглить, то Красная Поляна эта не та, где Толстой, а та, где Сочи - посёлок и горнолыжный курорт http://krasnaya-polyana-sochi.ru/map/ А вот Атаянц http://ru.hayazg.info/%D0%90%D1%82%D0%B0%D...%B2%D0%B8%D1%87

Вроде на этот ролик ссылок еще не было. Лежит на Ю-т'юбе, подписан "видео прислал пользователь портала pushkino.org karamel'ka"

"Пушкинская газета" напечатала непосредственно перед Общественными слушаниями 28 октября

Из интервью Гуржина, который должен был представлять проект застройки на общественных слушаниях 28 октября. Интервью представлено порталом "Пушкино сегодня" 27 октября.

Ivan1982 Вы несбалансированный товарищ. У самого в каждом слове ошибка, никто больше так безграмотно не пишет на форуме, а указываете двумстам участникам слушаний, среди которых были и юристы, и депутаты, что они "с минутным делом" не справились. Вам бы стоило поменьше здесь флудить, а побольше слушать других форумчан, которые здесь высказываются.

vladoff Скорее всего, так. А то уж больно коварно

Ivan1982 Не надо так. Труд нескольких сотен людей. Тех, кто разъяснял людям ситуацию, делал и расклеивал листовки. Кто пришёл, засветил паспортные данные, отстоял очередь и сдал заявление. Кто пришёл и поучаствовал в слушаниях, несмотря на рабочее время, конец недели, конец месяца. И не "балаган", а неготовность администрации к массовым публичным слушаниям.