Grigor

Ну что, господа соседи. Мало было народу из СБ. Если бы пришла половина квартир (может даже треть), зал был бы переполнен, и слушания бы не состоялись. А так они состоялись, а более власти ничего от нас и не надо. Ну что заслужили, то и получим.

Слушания были проведены жёстко. Также председатель "не побаловал" нас на этот раз цифрами, сколько человек присутствовало на слушаниях, и как распределились отзывы за-против. Только сказал, что из ~1000 отзывов 117 были без паспортных данных. Большинство выступающих были против застройки. Судя по шумовым эффектам (а гастриков на сей раз не было) зал был однозначно против застройки. Но для лисинской комиссии это значения не имело. У Гуржина в выступлении было вопиющее место, причём он его повторил несколько раз. Он заявил, что расчётная заполняемость Первой школы учениками, с учётом новых домов, составит 700 человек. А она сейчас переполнена, потому что в неё из Мамонтовки ездят. <..> Повыкидывал из рассмотрения почти все дома микрорайона, выкинул девятиэтажки, Серебряный берег, и вешал лапшу про 700 человек и Мамонтовку. Кто внимательно слушал его расчёты (к сожалению, таких почти не было) могли заметить, что они рассчитывали Первую школу только на пятиэтажки, включённые в периметр планируемого "микрорайона мечты", и на новые дома. (3800 чел * 0.18 =~700).

Не так дело делается. С застройкой борются несколько инициативных групп и общественное движение "Наш Город" (в т.ч. Юрий Алексеевич Кузьмин, ник Юрал). Вам надо с ними связаться. Координаты Юрала в его подписи, он тоже юрист. ЗЫ Не перепутайте "Наш Город" Кузьмина с организацией "За наше Пушкино" Витюка-Водотынского

Вот кстати, официальные данные по числу квартир, которые Тырышкин построит на месте типографии: 792 квартиры, 24 этажа http://vitcompany.ru/about/novosti/news_archive_2012/36/ Когда сегодня будем на слушаниях "радостно приветствовать" застройку Тургенева, это надо учитывать

На Чехова строит ВИТ (Тырышкин). Поскольку Тырышкин и Демьянко много лет были вместе, они старые объекты числят оба каждый за собой. Стройку на Тургенева проектирует Гуржин (из группы Профи Демьянко). Особо не сомневаюсь, что строить будет группа Профи (Демьянко)

Как я понимаю эту жизнь, был ВИТСтрой, в котором были Тырышкин и Демьянко. Потом (примерно 2006 год) они разошлись, а компания разделилась на ВИТ и Профи. В грубом приближении

Немного фффтопика. Для тех, кто интересуется всем градостроительным (типа Владова ) на Росбизнесконсалтинге сегодня полезная статья на тему жизнь с т.з. застройщика http://top.rbc.ru/ec...12/645087.shtml

Это моя вина. Следовало закрыть старую тему и открыть новую, как я делал для 31-го квартала. Вину признаю. Готов понести наказание.

Нет пределов совершенству. Невозможно и бессмысленно (потеряется бОльшая часть голосов и голосовавших). Вот только срочным переголосованием нам сегодня заниматься молодец, вовремя придумал

Разработчики произвольно провели границы, вот у них и получилось 12.3 га. Они включили в рассмотрение выгодные дома по Тургенева и Некрасова, у которых сейчас большие придомовые территории, особенно со стороны Некрасова и Тургенева. Включили школу, всю территорию до воды. Не включили невыгодную для них девятиэтажку. С планируемым населением схитрили, насчитали 3086 чел новосёлов исходя из того, что жильём эконом-класса считается такое, при проектировании которого исходят из 30 м2 на человека. Если бы посчитали корректнее, получили бы 4000-4500 чел.

@Тенере, @Tataka, такое впечатление, что им нужно было насчитать 380 детскомест по нормативам, вот они и нарисовали четвёртый детсадик "куда нибудь, где просвет между домами" (Да простит меня Гуржин, если я неправ, а они, наоборот, долго и мощно думали )

Понимаешь, им нужно было по нормативам насчитать 380 детскомест, вот они и насчитали А места там, по-хорошему, конечно нет, тем более они дорогу там же планируют двухполосную. Сейчас на этом квадрате несколько самопальных гаражей и обрыв к реке.

Да, схему видел и у Гуржина спрашивал. Четвёртый детсадик на 100 мест есть на длинной схеме, квадратик, где дорога вдоль реки. Он обозначен ДС, возле мостика. Он не входит в зону планировки, и сроков по нему нет, но, тем не менее, застройщики его включают в актив.

Ты неправ Надёжно обещается только садик на 120 мест. Ты сам веришь, что встроенные садики доживут до реализации? Это раз. Второй вопрос - статус. Если это будут частные учреждения, всё-таки это не совсем то, что деткомбинат на 250 мест, Ок?

В моём подъезде знакомый продал однушку и купил трёшку в другой новостройке (на стадии фундамента). Я сам, чтобы купить квартиру в новостройке, продавал старую квартиру. (Неместным.) Если администрация настаивает, что большинство квартир раскупается местными, пусть напишут в Маяк грамотную статью со статистикой, и учтут косвенный эффект, о котором я написал выше. ---------------- И ещё один момент интересный. В предлагаемой застройке бОльшая часть квартир будут однокомнатными (1075 из 1758, см. http://профи-инвест....gory264/31.html) - 61%. Т.е. ставка делается на небогатых людей (всё-таки богатые однушку не покупают). А раз так, люди будут селиться плотно, плотнее "предписанных" застройщиком 1 человека на 30 м2 (!)

@sandrik27, Если завтра Ваша информация про 1500 заявлений "ЗА" не подтвердится, получите квадрат за заведомый обман.

Скорее, новые жители с Тургенева будут приходить гулять к Вам на Московский, чем Вы к ним Во-первых, стройка будет идти 4-5 лет минимум. Вы по огромной стройплощадке с ребёнком гулять собрались? Во-вторых, будет построено жилья как шесть "Парусов". Вы подойдите к Парусу и повернитесь к реке. Вообразите себе этот муравейник. Им там самим негде будет протолкнуться и машину поставить, если кто не захочет подземный гараж покупать. У них и придомовой территории почти не будет, если они реально встроят два детсадика.

Строя детские сады за счёт дополнительно возводимого жилья, мы не решаем проблему, а усугубляем её. Лучшее, что может предложить инвестор - это баш на баш. В данном случае, если инвестор построит все четыре сада, не перепрофилирует территорию двух встроенных в околодомные детские площадки (что напрашивается), и построит перспективный детсадик на клочке территории возле мостика, это будет баш на баш - польза от садиков скомпенсируется по мере прибытия новосёлов. Но при этом город израсходует последнюю (наполовину) муниципальную землю в центре. И если вдруг через несколько лет наши федеральные власти (или московские) вдруг призадумаются, что без бюджетных средств очереди в детсады в Подмосковье только растут, несмотря на все усилия местных властей, и выделят бюджетные деньги, тут-то и окажется, что строить в городе уже негде. То, что я излагаю, требует определённых мозговых усилий. Гораздо проще для властей не думать на несколько шагов вперёд, а "что вижу, то и пою" - они с застройщиком хотят построить детсадик, а "оппозиционеры" против, значит "оппозиционеры" для города вредители

@1039, Вы обратите внимание - так, чтобы чёрным по-белому было где-то написано, что два дома со 2-ого Некрасовского расселят именно в данный новострой - такого нет. Только слова, которые у нас ничего не стоят даже вне зависимости от того, уходит говоривший их чиновник или остаётся при должности. Да и тот дом, которые обещают построить на месте аварийных, не включён ни в подсчёт, ни в территорию застройки. Также вспомните ситуацию с 31-ым кварталом, где будет построено 3300 квартир. При этом аварийные 5-этажки из Серебрянки никто в них переселять не собирается (а люди бы подождали, как мне кажется )

Сделал скриншот на всякий случай. Мало ли

С этими обсчётами всё непросто. Во-первых, как они выбирают "зону планирования" внутри уже существующего квартала. Во-вторых, как они прогнозируют количество населения в новых домах. Скажем, сейчас они насчитывают, что у них в 1800 новых квартирах (1-2-3 комнатных) будет 3000 чел. Сам прикинь, насколько это реалистично. К огромному сожалению, у нас нет архитектора, который бы мог составить убедительную контр аргументацию. Но даже наличие заключения авторитетных специалистов не панацея для наших судов. Стройка, очень похожая на нашу по объёму (1500 квартир), проходит сейчас в ОПушкино. Там население (моспроектовцы и новодеревенские) пыталось судиться с застройщиком, правда, уже ПОСЛЕ втихаря проведённых общественных слушаний. Никаких их аргументов пушкинский суд не воспринял. На соседнем ресурсе есть огромная ветка на эту тему ("Строительный беспредел в частном секторе Пушкино", Алхимик (Химичев Александр)).

Клонов оказалось ещё больше, чем я писал, а именно 88 Олег (Миррор) поправил опрос.

и сквер, и всё это за пределами зоны планировки

Трёхэтажки по 2-ому Некрасовскому, погорелая и аварийная.

Да, все жители города и общественные организации высказались за проект Было сказано, что против выступают только те, кто боится, что их переселят не в новые красивые дома, а в Заветы. Чрезвычайно одобрительно о проекте высказалась новоиспечённая общественная организация "За наше Пушкино". Понятно, для чего её испекли --------------- Что касается людей из дома 12, которые будут, вероятно, основной ударной силой в поддержку проекта. Людям пообещали переселение в новые дома, а на месте домов 12 и 12а построят высотку. Но почему тогда эта новая высотка не посчитана в проекте, а территория домов не включена в периметр, который рассматривается на слушаниях?