Обычный

Это вентиляция) Кондиционер не нужен будет

Да не надо его подписывать тогда если ключи дают без договора. А после 12 надеюсь все станет на свои места.

Логично ... самому интересно ....

Просто читаю сейчас про ТСЖ. Многие новостройки уже начинают свой путь с данной формой управления.

Выдержка из ДДУ <Помимо оплаты указанной цены (за жилье мое прим.) Участник по соглашению сторон несет следующие расходы. По оплате за содержание и техническое обслуживание Жилого дома, включая плату за услуги и работы по управлению Жилым домом, плату за коммунальные услуги, начиная с момента получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию и до момента подписания передаточного акта на квартиру, но не менее чем за 4-ре (четыре) месяца эксплуатации Жилого дома единовременно. Указанный платеж по указанию Застройщика осуществляется Участником непосредственно Застройщику или уполномоченной Застройщиком или органом местного самоуправления специализированной Управляющей организации не позднее дня подписания передаточного акта на квартиру в объеме счетов выставляемых Застройщику, либо Управляющей организации за содержание и техническое обслуживание Жилого дома, пропорционально доли участника в Жилом доме.> Так что требование оплатить кварплату за 4 месяца в день подписания акта передачи вполне законны. Именно из за этого застройщик и УК могу трепать нервы по поводу ключей. Платить видимо придется но никто не мешает потом добавится перерасчета. Так же очень интересно то что по ДДУ квартплату обязаны нам начислять с 26.12.2012 года. Есть еще интересное но ... <После приемки Квартиры и подписания сторонами передаточного акта Участник вправе производить строительные и отделочные работы в квартире, но не вправе до государственной регистрации права собственности производить ее перепланировку и переоборудование квартиры (ст. 25 ЖК РФ)> То есть никто не мешает после подписания акта приемки демонтировать дверь, замок итд итп. Я думаю все равно каждый будет менять и то и другое. Так что в крайнем случае пусть оставят себе эти ключики на память. Кстати создание ТСЖ автоматически отменяет договор с УК. Есть интересные случаи когда ТСЖ создавалась как раз для этих целей. После чего своим первым и последним решением избирала другую УК и само распускалось. Кстати а откуда вы 1 год взяли ??? Мне кажется ТСЖ можно создать в любой момент если есть 50+1 голосов.

Буду в опушке 11 числа. Если завтра mkmet передаст устное приглашение могу продублировать еще раз. На сайте УК http://www.profjilkom.ru/ есть личный кабинет может есть смысл туда написать ?

Полностью согласен.

Не думаю что застройщик думает о чем либо кроме себя и денег. Тогда ситуация на данный момент патовая. Получается пока нам не оформят собственность мы УК сменить не сможем и будем платить почти 55 рублей с метра за содержание абсолютно нового дома и котельной которые еще и на гарантии ? 10-11 зайду сообщу им про собрание.

Я думаю для начала нужно пообщаться с представителями УК. Может на сайте у них написать про собрание ? А то боюсь 12 в субботу будут только простые исполнители. Заодно исходя из ответов (если они будут) можно будет сразу решить что делать дальше.

Это Россия ... откаты и связи скорей всего ... Мое имхо ...

Неужели на весь город Пушкино нет ни одной нормальной управляющей компании ?

Будем с женой в 12 часов.

Все правильно. УК это фирма которую нанимают собственники жилья. И навязывать ее никто не может. Вы ведь сами выбираете каким интернетом пользоваться или какой марки покупать бытовую технику ... А вот по альтернативе УК это уже другой вопрос. С другой стороны смешно когда стоимость коммуналки в подмосковье в 1.5-2 раза дороже чем в Москве. И это в новом дом с собственной котельной.

А кто мешает не подписывать договор с УК и там жить ? Вы собственник. Ключи вам так же не имеют права не отдать так как они тоже ваша собственность.

Предлагаю просто для начала собраться. посмотрим сколько людей будет заодно и подумаем что можно сделать.

Здесь только 10% от силы общается. Остальные либо пребывают в счастливом неведении либо просто в скором времени собираются продать квартиры по переуступке. Тут проблема немножко в другом. люди долгое время ждали ключей. и теперь на победной эйфории будут подписывать все ни глядя. 12 января без проблем. Во сколько и где ?

Неделю не было, а тут еще веселее стало. Ну как я понял все правильно писали выше. УК пришла гасить свои долги за наш счет ... Чтобы послать их нужно 50% +1 человек жильцов 7 корпуса и можно выбрать ту же УК которая обслуживает 5 и 6 корпус. В 7 корпусе около 280 квартир ... Нужно 145 собственников и данный господа идут лесом со своими тарифами. Однако можно просто промолчать. Тут дело такой один в поле много не навоюешь. Мы лично договор с УК на этих условиях подписывать не собираемся ... Но если большинство подпишет, что ж будем платить как и все)

ппц ... нет слов ...

Да. Без экспертизы все бесполезно. Так что принимать придется по любому или на приемку брать эксперта чтобы сразу в акте приемке писать что не соответствует реальная площадь заявленной БТИ.

На застройщика пока нет. А вот в отношении БТИ ... Сколько в 7ке квартир ? 290 ? с каждой по 10-20 тыс. платы за доп метры и ... От 3 до 6 миллионов рублей с дольщиков. Неплохой такой сбой.

Подпишите акт в 2013 вычет будет только за 2013 год ... Про 2011 и 2012 забудьте.

Все таки с доп. метрами тут мошенничеством попахивает ... Уверен на 100% застройщик хочет компенсировать затраты на работу котельной в декабре. Если независимая экспертиза покажет что указанного БТИ метража нету и такая же ситуация будет во всех остальных квартирах то полетят чьи то головы. Может коллективное заявление в прокуратуру ?

Грустно. С налогового вычета слетаем. Замеры БТИ и так завышенные решили еще взвинтить. Так не хочется ругаться ... Но видимо придется делать независимую экспертизу и иск в суд по упущенной выгоде. Пусть будет потрачено много времени и нервов но просто у любой наглости должен быть предел ....

Чувствую проще найти 8 человек купить в складчину частный дом рядом с опушкой снести его и парковать на участке машины

Один мужчина встретил в лесу дикую лошадь и забрал её себе. — Повезло тебе! — сказали соседи, как хорошо так вот взять и обзавестись лошадью! — Не знаю, — ответил он, — хорошо это или плохо. На следующий день его сын стал объезжать эту лошадь, но она сбросила его и он сломал обе ноги. — Ах! Какое несчастье! — восклицали соседи — как плохо! — Я не знаю хорошо это или плохо — отвечал мужчина. Вскоре началась война и всех пригодных юношей забирали в армию. Соседские сыновья тоже отправились на войну и погибли. — Хорошо тебе, — говорили оставшиеся без детей люди — твой сын остался жив. — Я не знаю, хорошо это или плохо — по прежнему отвечал мужчина… " _______________________________________________________________________ Однажды король находился на охоте. Друг, бывало, подготавливал и заряжал ружья для короля. Очевидно, он сделал что-то неправильно, готовя одно из ружей. Когда король взял у своего друга ружьё и выстрелил из него, у него оторвало большой палец руки. Исследуя ситуацию, друг как обычно изрёк: «Это хорошо!» На это король ответил: «Нет, это не хорошо!» — и приказал отправить своего друга в тюрьму. Прошло около года, король охотился в районе, в котором он мог, по его мнению, находиться совершенно безбоязненно. Но каннибалы взяли его в плен и привели в свою деревню вместе со всеми остальными. Они связали ему руки, натаскали кучу дров, установили столб и привязали короля к столбу. Когда они подошли ближе, чтобы развести огонь, они заметили, что у короля не хватает большого пальца на руке. Из-за своего суеверия они никогда не ели того, кто имел ущербность в теле. Развязав короля, они его отпустили. Возвратившись домой, он вспомнил тот случай, когда он лишился пальца, и почувствовал угрызения совести за своё обращение с другом. Он сразу же пошёл в тюрьму, чтобы поговорить с ним. — Ты был прав, — сказал он, — это было хорошо, что я остался без пальца. И он рассказал всё, что только что с ним произошло. — Я очень жалею, что посадил тебя в тюрьму, это было с моей стороны плохо. — Нет, — сказал его друг, — это хорошо! — Что ты говоришь? Разве это хорошо, что я посадил своего друга на целый год в тюрьму? — Если бы я не был в тюрьме, то был бы там вместе с тобой. ps Пусть все идет своим чередом. Зачем нагнетать ситуацию ...