ctpayc
-
Публикаций
133 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Весь контент ctpayc
-
Новая квартира и поход в налоговую за вычетами
ctpayc ответил marfa в теме Все вопросы о недвижимости
Сейчас вам расскажут, что получать прибавку в течении какого-то времени выгоднее, чем сразу, но потом Т.к. инфляция и 20 000 год назад больше чем 20 000 но сейчас PS Гуннхильд, не обижайся - я шучу , ну не мог я не кинуть камень в твой огород . А если серьезно - то получать вычет на работе стоит хотя бы потому - что в таком случае меньше поездок в налоговую, хотя и первый вывод тоже правильный, особенно если ипотека. -
Извиняюсь... именно это я и имел ввиду - думал одно, написал другое... Чувствуется что уже 2 года не общаюсь с бухгалтерами (чему несказанно рад) - начал путать понятия Знаю, что есть процедура возврата налогов - лучше бы ее не было - геморой тот еще. Хорошо если выросло - в вашем-то случае всегда будет недорастать , что с точки зрения финансов предприятия просто жесть. PS так я и не говорю, что они мухлюют - не знаю почему вы меня так услышали
-
Это те средства, который застройщик получил от дольщиков до начала строительства. Остальные учитывать поздно - кредит от банка уже получен Не увиливайте от вопроса: как вы эти расходы в бюджете организации отражаете? То что проще, это и я понимаю - тут не надо быть семи пядей во лбу. Но процесс бюджетирования, регламентный бухгалтерский учет, финансовый учет и логика - вещи не всегда совместимые. Кроме того с тех 22 млн. рублей вы заплатили подоходный налог. И когда выяснится, что их надо вернуть, у вас доход уйдет в минус на 22 млн., то никто вам подоходный налог не вернет. Спор бесполезен - логика здесь не действует, мы живем в России, у нас иногда проще не взять лишнее, чем потом отдавать. Пора заканчивать этот флуд
-
Двойка за расчеты. доплата 22 млн. в случае, если бы были выкуплены все квартиры (а в таком случае и кредит не нужен), кроме того среднюю доплату вы как слишком сильно увеличили. Я думаю реально она около 50 т (у меня например 35). Я же вам считал - примерный прирост площади - 1%. Сумма от дольщиков 359 млн. - итого 3,5 млн. Ну пусть 5 млн. рублей (прирост по площади 1,5%). Ну никак не 22,05 млн. Потому экономия хорошая, а арифметика плохая Вы случаем не получали ипотеку в СберБанке? Я честно скажу, в момент когда я получал ипотеку, мне было проще выплатить лишние 3 000 рублей (потерять), чем увеличить шанс неполучения кредита на 30%. По сравнению с суммой кредита это копейки. А как вы эти потери в бюджете отражаете? У вас в бюджете прописана статья - потеря 22 млн. рублей "потому что не повезло"? И вы под эту статью готовите деньги на месяц сдачи дома? Или у вас в организации нет бюджетирования. Финансовый учет у вас очень странно построен.
-
Ну давайте считать к 359 млн. руб. + 1% - то есть получим мы сразу лишних 3,5 млн. руб. - из-за того, что мы получим их на 1-1,5 года раньше, предположим, что на всяких инфляциях и тд. мы заработаем 20% от этих денег (много предположил, но ладно). И того наша выгода - 700 000 рублей. ВНИМАНИЕ ВОПРОС: А готовы вы рискнуть кредитом на 510 000 000 рублей ради возможности получить 700 000? по-моему тут разница примерно в 1000 раз в суммах. Почему рискнуть: подхода 2. 1. Мы продаем дольщикам квартиры по максимально возможной площади, а в документации отправленной в банк покажем реально-минимальную. По-моему такое несоответствие сразу просекут и завернут такой проект. Сбербанк любит чтобы все было точно, если вы обманули дольщиков, возможно что хотите обмануть и сам сбербанк. 2. Мы в проектной документации указываем максимальный размер площади. Тут по-моему все и так понятно - сразу в банке поймут, что доходы указанные в проекте завышены - и тоже пошлют куда подальше. Каким из вариантов вы предлагаете воспользоваться? Поверьте 0.1 процента не стоит риска не получить кредит на пол миллиарда. А указывая минимальную площадь в проекте вы показываете банку, что проект будет прибыльным (соответственно банк получит свои деньги) в самом плохом случае. То, что возможно вы заработаете больше - это только еще один плюс к подписанию кредита. А вот если в банке поймут, что вы возможно заработаете меньше, то это огромный минус - и вас с очень большой вероятностью пошлют. В наше время глобальных кризисов раздутый бюджет или завышение доходов - вещь опасная, ее все боятся, а сбербанк подавно не будет общаться на таких условиях. Вы меня не слышите видать... Какая разница сколько там денег дольщиков, если без кредита никакие дольщики не покрывают стоимость строительства сразу. А кредит еще получить надо. Вот если бы там денег дольщиков + денег компании хватало бы на строительство дома, то они пошли бы вашим путем. Потому, на мой взгляд, мы должны радоваться что деньги эти платим потом "с рассрочкой", а не сразу при покупке квартиры.
-
Вы немножко перепутали понятия - сбербанк физическим лицам дает ипотеку только со стадии в 30%. Это не имеет никакого отношения к кредитованию бизнеса. Если бы это было так, то никто бы не строил дома - откуда взять 300 000 000 рублей на строительство дома. Ну пусть 30% - 100 миллионов? Читаем проектную декларацию строительства второй очереди: Структура финансирования проекта: Кредитные средства ОАО «Сбербанк России» на сумму 510,0 млн.руб (согласно договора об открытии не возобновляемой кредитной линии № 1474-2012 от 12.01.2012г.)... Деньги уже выделены, под конкретный бизнес проект, в котором не напишешь - "мы планируем заработать 700 000 000, ну... если не повезет то 650 000 000" - вас с таким проектом нафиг пошлют.
- 3 451 ответ
-
- 1
-
-
- Замеры БТИ
- Аванс по коммуналке
- (и ещё 3 )
-
По хорошему вы не учитываете такое понятие как бюджет. Кроме того необходимость получить кредитные средства от Сбербанка. В Сбербанке не идиоты сидят, они не дадут средства под виртуальные доходы, которые может быть не выполнятся. Соответственно в документах приходится ставить суммы, которые будут 100% получены, иначе банк такую заявку не примет. Потому и получается что допуски только в плюс - заработать больше можно, меньше нет.
-
УК "ОДЖКХ": все по тарифам 5го корпуса (и 6го до 31.07.2014)..
ctpayc ответил pro-gnoz в теме О'Пушкино
Кстати по поводу тепла: счетчики действительно будут - там же в тарифах написано - пункт 7 : (после утверждения в ..... тариф руб/Гкал будет сообщен дополнительно). руб/Гкал - это и есть тариф по счетчику. Просто эти тарифы еще не утвердили -
Кстати, а у нас на корпусе котельная на первой секции?
-
УК "ОДЖКХ": все по тарифам 5го корпуса (и 6го до 31.07.2014)..
ctpayc ответил pro-gnoz в теме О'Пушкино
Нашел фото со счетчиками тепла - http://forum.pushkino.org/index.php?/topic/70264-%d1%84%d0%be%d1%82%d0%be%d0%b3%d1%80%d0%b0%d1%84%d0%b8%d0%b8-%d1%81%d1%82%d1%80%d0%be%d0%b8%d1%82%d0%b5%d0%bb%d1%8c%d1%81%d1%82%d0%b2%d0%b0/page__view__findpost__p__1871159 -
Ну, не знаю... Когда приезжал в опушку мне дорога понравилась PS Правильно я поступил купив УАЗик, Колеса 33 дюйма и дорожный просвет более 30 см. - не заметил я плохой дороги Даже полный привод ни разу не включал Ладно, шучу... О дороге действительно надо будет подумать, тем более что ходить я предпочитаю пешком.
-
Понял - немного неточно выразился: Если тротуар пускать слева, то можно вдоль дороги, а если пускать справа, то чуть глубже - и именно этот второй вариант справа мне больше нравится
-
Нет, пока планирую ламинат и жесткий коммерческий линолеум на кухню. Опыт эксплуатации на кухне линолеума и плитки привел меня к тому, что первое лучше. Моются они одинаково хорошо, порезать коммерческий линолеум надо постараться - в текущей квартире за 7 лет эксплуатации ни одного пореза на линолеуме, сколько ножи ни роняли . Минусы плитки - она становится очень скользкой, когда мокрая. Если уронить достаточно массивный предмет, то может получиться скол. Вот по этой причине на первом этапе вообще не думаю о шумоизоляции потолка и стен . Но понимаю, что соседи бывают разные, потому в будущем мнение может измениться Спасибо.
-
Ну слева деревьев нет, только кустарник - его можно вырубать, кроме того никто не требует пустить тротуар рядом с дорогой - его можно пустить за деревьями чуть глубже, этот вариант даже более предпочтителен.
-
Основная причина - стояк с водой общий: Ванна/Кухня/Туалет, соответственно он должен быть по центру между этими 3 объектами. Единственное место, где можно без зазрения совести отъесть кусочек под стояк - туалет, потому он всегда и оказывается по центру . В общем когда придумали такую компоновку заботились прежде всего об удешевлении строительства и количестве материалов. Кстати, я тоже не планирую особо звукоизоляцию делать - сделаю только в полу, и то это скорее забота о соседях снизу, я их не знаю, но между тем хочется быть воспитанным человеком и не стучать им по голове всегда. Тем более что такой вид шумоизоляции прост в укладке и небольшой по толщине. Потом по результатам жизни в квартире мне уже станет понятно, относятся ли мои соседи сверху к культурным людям. Если нет, то тогда уже буду думать о шумоизоляции потолка.
-
Предлагаю организовать школьный автобус типа "бешеной маршрутки"
-
А, хрен с ним - наливайте... О чем это я?... Аааа... - Канна, записывай к6с1э13кв46
-
Территория ЖК: ограждение ЖК, шлагбаумы, столбики, оформление участка в долевую собственность
ctpayc ответил Bogach в теме О'Пушкино
Да, металлический забор с калиткой. Доступ по HID картам. (Нет возможности клонирования карты-пропуска). Вы еще забыли про контрольно-следовую полосу и колючую проволоку... И вышки с автоматчиками... Лично я голосовал за 2 пункт, - не хочу жить за решеткой. Кроме того непонятна такая уверенность "нет возможности клонирования карты" - это все чушь. HID карта - ничего иное как пассивная RFID метка заключенная в пластиковую карту. Она читается любым профессиональным RFID сканером - далее RFID принтер спокойно печатает метку с таким же кодом. Проводили испытание на работе. Единственная проблема - большая стоимость оборудования, ТСД с RFID от Motorola стоит 150 000 руб (зато читает метки на расстоянии до 10-20 метров - мы еще долго не могли понять что за непонятные метки он постоянно считывает при тестировании - потом сообразили что это HID пропуска в офис, которые в кармане лежали). Принтер RFID - 100 000 руб. Но это профессиональное оборудование. Если вам нужно только копировать HID карты, то такие устройства вы найдете от 5 000 руб. Что совсем недорого - вот вам пример (они даже SDK для доработки ПО устройства предлагают) - http://www.keyoff.ru/pribore.html. Потому не стоит увлекаться дорогостоящими системами, которые на проверку не столь надежны как обещает реклама.- 638 ответов
-
- 1
-
-
- Парковка на территории
- Земля
- (и ещё 3 )
-
У меня в текущем доме стоят трубы уже 30 лет, тьфу-тьфу-тьфу все нормально. Нигде не текут. Соответственно и эти лет 20-30 нормально проживут - внимание вопрос: стоит ли платить деньги и выкидывать реальные работающие трубы, ради того чтобы поставить металлопластик, у которого заявленный срок службы на горячей воде 25, а на холодной 50. У всех есть лишние никому не нужные 10 000 руб? Я был бы полностью за это предложение, если бы мы все переезжали в дом, где этим трубам исполнилось бы лет 10-15. Сейчас у нас стоят НОВЫЕ трубы, которые никак не прогниют за 10 лет - надо ли их менять? Если так уж хочется давайте запланируем лет через 10 ремонт санузла все вместе - тогда и поменяем А тот подтек, который виден на фото больше напоминает, что кто-то пописал
-
А можно обоснование такого решения?
-
Зря вы надеетесь, что эта сеть будет лучше чем монетка или пятерочка. Вон у пятерочки тоже хороший владелец - х5 retail group. Мне и "Перекрестки", и тем более "Карусели" их нравятся. Просто пятерочка и монетка - это такой сегмент, зовется он "дискаунтеры", появление еще одного дискаунтера будет означать появление еще одного магазина уровня пятерочки. Вот если Okey заявил о строительстве сети гипермаркетов, или хотя бы супермаркетов в МО, то стоило бы радоваться. А дискаунтеры - это бесполезный класс.
-
Ну почему не предоставляют рассрочку: там же сказано не позднее 2 месяцев, со дня уведомления. Если вы звонили сами, то это не является днем уведомления - итого у вас скорее всего будет почти 3 месяца на выплату. Нормальная рассрочка.
-
Я через сам Апсис покупал, но мне тоже пока никто не звонил - пока думаю, что не стоит суетиться - если в течении 2 недель не позвонят, то тогда сам им позвоню.
-
Первое - За 5 вы купите не лазерную, а ультразвуковую с лазерным целеуказанием, проблема в том, что она погрешность имеет +/- 1 см. Слишком много в наших условиях. Второе - потратив эти деньги вы ничего не получите обратно, т.к. с результатами ваших измерений никто не согласится и будут правы - у них есть документы из БТИ - потому вам тоже идти придется в БТИ или к независимым экспертам, которые сами будут измерять, а вы им платить деньги за это. Так зачем 2 раза тратить деньги, когда можно потратить 1 раз. Потому как вывод - проверить можно и обычной линейкой, если есть явные расхождения - то повторную экспертизу и соответственно возврат денег.
-
Ага купите лазерный дальномер за 10 000 рублей и проверяйте такими темпами будет дешевле поверить застройщику наслово