МДС

maximv, антивирус не даст посмотреть. Судя по фотографии от 20.02 на сайте Альфа-Бест только первый этаж начали, была бы признательна за принт-скрин

Народ, пришлите кто-нибудь принтскрин, у меня программа просмотра не работает. выдаёт ошибку: Your input can't be opened: VLC не может открыть MRL 'http://188.35.17.66:8019'. Ищите более подробную информацию в лог-файле. а посмотреть на состояние дел очень охота) Заранее благодарю!

мне кажется, что когда дом строят дюжина человек, увеличение их з/п не может кардинально отразиться на проекте

Михаил, для исключения этой возможности и регистрируются договоры в Кадастр. Палате, даже если изменить юр. лицо объект-то тот же. Регистрация призвана оградить нас дольщиков от двойных продаж. Извините, что ответила за П.П.)

Только после оформления в собственность. Но, согласитесь, потом о доп. соглашении (о нов. реквизитах) думать будет поздно, застройщик задним числом ничего не оформит и вообще потеряет к нам интерес, после 100 % оплаты. Поэтому я сейчас этим вопсом и озадачилась, а информационного письма недостаточно, потому что в нашем же договоре ДУ сказано: «Все изменения к настоящему Договору заключаются в письменном виде и являются неотъемлемой частью настоящего договора после их государственной регистрации.» Кто их заставлял писать про "все изменения"??? Я ещё в кадастровой палате этот вопрос уточню.

Да, но платите-то Вы сейчас.

saint7318, смысл вот в чём: каждый гражданин РФ имеет право на имущественный налоговый вычет по НДФЛ в размере 2 млн один раз в своей жизни. Но чтобы его получить, Вам нужно будет предоставить в налоговую подтверждающие документы, среди них платёжные поручения, А В НИХ РЕКВИЗИТЫ, КОТОРЫЕ НЕ СООТВЕТСТВУЮТ ДОГОВОРУ, который Вы тоже обязаны предоставить. Вычет с 2 млн составляет 260 тыс. Так вот, если все документы не будут в порядке, Вы либо будете судиться либо лишитесь 260 тыс. Я просто пытаюсь избежать подобного исхода. В ГК РФ напрямую не поименованы существенные условия договора, но у меня есть уверенность, что реквизиты сторон к ним относятся. Если есть юристы, прошу проф. мнения на этот счёт! Спасибо!

Народ, требуется консилиум: Альфа Авто не хочет делать доп. соглашение к договору на новые реквизиты, считают, что информационного письма достаточно. Кто с этим согласен? Делали к-н доп. соглашение?

спасибо огромное за фотки , а то Альфа-Бест пренебрегает этой обязанностью (темпы снизились и похвастаться им нечем) По слухам ничего не скажу, скажу, как в документах: наше здание изначально планировалось как офисное (всё под офисы), далее были слушания о том, чтобы переквалифицировать в жилой дом, с участием общественности, было получено согласие местной администрации. Изменения о том, что мед. центра не будет в проектную декларацию пока не вносились. Все эти шаги документально подтверждены, опубликованы в разделе офиц. документы в местной прессе, можно ознакомиться. Несколько смущает, что земля покупалась под офисное здание, а потом на этом месте решили строить жилую многоэтажку, но так как есть все разрешения, можно надеяться, что грунт выдержит.

что ж Вы так свой город!? я ту сторону не хуже Вашего знаю, и все "богатства" в виде вредностей тоже известны, не вреднее, чем везде. И с чего ж такая негостеприимность, Москва-то всех принимает, хотите - работайте, милости просим. Вот мои друзья из Сергиева люди душевные. А на работу выезжают пораньше и на машине не более, чем за два часа добираются. И что это за электричка, что из СП в Москву 5 часов идёт? Это какой-то новый "экспресс"?) А ещё Вы так трогательно москвичей неблагополучным районом пугаете) вот уж тут нас вообще удивить нечем

ab4842, там дом двухсекционный, наш - трёх. По весне темп прибавят

0SkyMan0, даже неожиданный прогресс для таких морозов, спасибо за фотографии

По ДДУ вроде как погрешность до метра допустима и не оплачивается, а метр балкона обычно считается как 0,5 метра площади, тут конечно с застройщиком нужно иметь разговор), но надеюсь Вас не очень разведут на доплату) может со временем этот сюрприз станет приятным, когда Вы въедете в свою квартиру и выйдете на свой дополнительный балкон) Мне кажется тут по цене они должны Вам уступить

что-то я не слышала ничего про этот их проект на Истре http://asninfo.ru/asn/57/37580

Называется найдите 10 отличий, я про проект. декларацию от 07.07.11 и от 01.11.11 г., похоже была арифм. ошибка по общей площади квартир (п. 6 раздела II)

Друзья, кого интересует, здесь изначальная проектная декларация по нашему дому (которой нет на сайте застройщика), опубликована в местной газете "Маяк": http://www.gazeta-mayak.ru/userdata/archive/1311682508.pdf Советую скачать и сохранить

Мне в проект. декл. не понравилось, что она от 01.11.11 г., а начало строительство заложено 3 кв. 2011 г., т.е. декларация подготовлена после начала строительства, такого быть не может. В КНП сообщили, что это корректирующая декларация, первичная была опубликована ранее и в срок. Если у кого-то есть первичная в эл. виде или информация, где она опубликована, прошу поделиться, она может пригодиться в дальнейшем при неблагоприятном развитии ситуации, чего не хотелось бы.

FCSM1977, здравствуйте, 1. Показатели не пугающие. После сдачи объекта они выйдут на прибыль. Размеры задолженности для строит. сферы так же не критичны. 2. Даже при условии рассрочки, Вы вносите 50 % от стоимости объекта сразу, далее рассрочка, думаю это должно обеспечить равномерные, достаточные поступления. Для начала строительства уже немало квартир продано. Обратите внимание на объем студий и однокомнатных квартир, а они весьма ликвидны. 3. Приблизительно посчитайте рентабельность проекта (п. 11 проектной декларации и прайс на квартиры Вам в помощь :-), в общем-то издержки заложены с лихвой)

идёт процесс http://alfa-best.ru/foto_january12.php

эти проекты трудно сравнивать: Пушкино - город, районный центр - свои преимущества и недостатки. А этот проект - малоэтажное строительство, ближе к загородному таунхаусу. Для тишины и покоя конечно лучше Зимогорье, а вот если каждый день на работу в Москву таскаться, то из Пушкино проще будет.

Всем, кто реально интересуется и разбирается, застройщик всё рассказывает: схема такая - изучаешь всех участников, аффилированность, штудируешь все судебные дела по фирмам-участникам (всё в свободном доступе в интернете), задаёшь продавцу вопросы и "сверяешь показания". Ну и конечно разрешительная и проектная документация. Взвешиваешь риски и принимаешь непростое решение) А риск естественно есть, даже когда дом готов. В РФ есть случаи, когда на этапе сдачи выясняется, что дом без разрешения строили. Вступая в долёвку нужно понимать, что весь риск несёшь на себе. Если честно, людей, которые влезают в это, не изучив все документы и на эмоциях, в принципе не понимаю. Самый неприятный момент - это банкротство, тогда копьё получим( Но позитивных моментов тоже немало: цены, рассрочка, качество предыдущих объектов. Словом, элемент удачи присутствует)

Смотрите красота какая: http://k-np.ru/247/price_floor.php?type=D&section=3&floor=7 не могла не поделиться) обалденная квартира, да, у нас они совсем незатейливо строят) Надоели совковые планировки, так хочется нестандартных форм Эта квартира просто фантазию будоражит: на кухне например у вотрого окна можно себе столик компьютерный поставить, оборудовать кабинетик балконы, как маленькие веранды, хоть барбекю устраивай а круглая гостинная... чума! ab4842 , лучше б отчеты регулярно вывешивали)

ab4842, спасибо за новости! всех с наступающим в общем-то отпуском) если есть те, у кого это единственный отпуск в году - оторвитесь по полной) а пожелания такие: желаю, чтоб строители строили наш дом, как для себя! Тогда всё будет ок) Будущим соседям желаю, как себе, удачи и сбытия мечт))

да, друзья, ну и новости у вас( насчёт стройки: у моей мамы прямо под окнами монолитный дом строят - ни шума ни пыли, одно неудобство - прожектор в окна, решается шторами) насчет пробок под окнами: тут берег реки нам на пользу, на реке всегда ветродуй - авось не задохнёмся) А так вокруг у нас новые районы, окраина города, никуда не деться, но это и лучше, больше молодых семей, более приятный и современный вид. А насчет квартиры, я рада, что в нашем доме покупаю, я к глобальным застройкам с опаской отношусь, мне кажется в масштабах прячется больше недочётов выше нос, без паники)!