МДС

dom251a, доброго времени суток, поделитесь, как дела у Вас обстоят с 251-м, Вам вроде в сентябре сдать обещали? думаю, имеется ввиду, что гражданин - физ. лицо, ну т.е. такой, как мы все) н-да, интересная статья, но ведь в 214-ФЗ конкретно размер неустойки прописан, как сюда 333-ю притягивают?

сомнительный довод) не подписывать имеет смысл тогда, когда сумма оплачена полностью и полагается законная компенсация. А рассрочникам тоже не вижу смысла упираться. А касаемо сроков и отношения к дольщикам вообще, так это в большей степени "заслуга" самих дольщиков, права свои надо знать и не лениться их отстаивать, тогда и застройщики будут серьёзнее к с своим обязательствам относиться.

Snider, хочу к Вам, как к профессионалу обратиться: когда нам предложат доп. соглашение подписывать о перенесении сроков, подписывать ли и на какие пункты обратить внимание?

Да, не. Многие ж в рассрочку платят, так что деньги ежемесячно легко прогнозируемыми суммами поступают, т.ч. с деньгами всё ок А какой им тогда смысл торопиться, за досрочную сдачу никто не похвалит, да и у нас у всех в договорах 2012-й прописан и не предполагает 214-ФЗ ссылку на то, что дата в договоре меняется вместе с изменениями в проектной декларации.

Друзья, если б не было цели достроить уже давно бы всё бросили и заморозили стройку, вернее имитировали бы деятельность, а наши строят, так что всё будет путём. Только перенести срок на ещё более позднее время они не смогут, разрешение всё-таки до июля 13 г.

slava07_2007, да есть конечно далеко идущие мечты вернуться когда-нибудь на родину - в Москву, но денежная реальность разбивает их об землю. Можно конечно окопаться в Пушкино, потом копить и перебраться поближе в Бутово, потом ещё копить и вернуться в Москву. Только либо жизни не хватит, либо сил на переезды не останется) И когда ж жить? Посвящать всю жизнь покупке квартиры тоже ведь не хочется. Это вот наши родители, бабушки и деды квартиры от государства получали, а нам на всё самим зарабатывать. Это и неплохо, плохо, что заработать на квартиру в городе, где родился - нереально.

чё ж хорошего? и кстати, куда им тянуть, если срок действия разрешения на строительство до июля 2013? а что потом, продолжение строительства - вне закона? если кто разбирается, поясните, будьте добры

видимо смысл в том, что если на этапе строительства продавать, так тогда, когда сроки ещё не нарушены, ибо наш застройщик их однозначно нарушит. А после приёмки готового жилья 3 года нужно ждать, не продавать, дабы на подоходный не налететь (так-то он его только с разницы - с дохода, - заплатит). Но nova прав, как инвестиция наш домик идеальный проект. Да и тянуть не хочет, видимо достали пугающие кризисом новости)

да, только добираться оттуда дольше, чем из Пушкино) И вообще хочется и природы и городского комфорта, короче всего и сразу) да и 4,8 млн - это пожизненная ипотечная кабала, лучше меньше да в Пушкино, но БЕЗ ипотеки.

почитала пропущенное и подумала, что будь у меня 5 млн, я бы купила трёшку в нашем доме, а не мизерную хрущёвку на окраине Москвы в экологич. неблагоприятном раоне)

ab4842, спасибо за фото, я кстати обратила внимание, когда была на объекте, что кирпича у них про запас, поддоны стоят этажа до 6-го, и это хорошо) Цены тормознули, раньше каждый месяц поднимали, сейчас уже 1,5 мес. старые действуют.

Кран уже пора надстраивать, растёт домик, у меня-то 17-й эт. - красота! Мир с птичьего полёта) Как уже хочется получить свою нору, первым делом куплю телескоп!) Ксенька, присоединяйтесь) ПолЮбите документальное кино - строительство своей квартиры в прямом эфире)

Да, Репей, удобно, можно под каждый объект новое юр. лицо создавать) Вот не сдадут они наш дом через 4 месяца, а разрешение на новый объект у них уже никто не отнимет, 5 лет владей и властвуй, короче молодцы, вовремя подсуетились. Хотя, это логично, если бизнес не развивается, он умирает, пусть развивается и процветает Альфа-Бест, только хорошо б ему осознать, что пора все силы на наш домик бросать, сроки уже вовсю поджимают!! Да вот только сдаётся мне, что они сейчас на новый объект устремятся, чем быстрее они там активность разведут, тем быстрее продадутся "шоколадные" квартирки - станция в 7 мин ходьбы, неплохо... н-да

А Шойгу-то стращал, что тем Застройщикам, которые не сдают вовремя объекты, не будут разрешения на новые давать. Хоть какой-то стимул для застройщиков был! Опять пустые слова.

Н-да, Наталья Анатольевна, сначала хороший темп взяли, а потом тормознули, мы тоже ездили в эту субботу: за неделю доделали 4-й этаж и всё, до этого по 1/2 этажа в неделю клали. Эх, гоняют наверное строителей с объекта на объект...

оговаривалось) а договор-то мы для чего заключали? очевидно, что вовремя не сдадут, причём очевидно с самого начала, вопрос: насколько затянут? Посмотрим, когда 251-й сдадут и как себя с дольщиками будут вести, если выполнят всё, что наобещали, то и у нас меньше поводов для беспокойства будет

IvanZubkov, Вы правы конечно, а что Правовед на эту тему говорит, что сроки должны в договоре и проектной совпадать? Ерунда это какая-то, масса затройщиков сроки затягивают, значит ни у кого срок в ДДУ с проектной не совпадает. К сожалению пока срок сдачи не нарушен, хотя очевидно, что он будет нарушен (вдумайтесь, до сдачи 5 месяцев, а ещё коробку не залили и кладка всего двух этажей), юр. оснований предпринимать ч-л нет.

ещё б обязали предоставлять дольщикам график строительства

Балконная будет, межкомнатных - нет.

IvanZubkov, ну Вы молодцы, такую активность развели, должно помочь. Надеюсь застройщик понимает, что сменой названия репутацию не вылечишь. Дольщики народ пуганый, учёный, научились уже проверять всю поднаготную) Друзья, немного позитива) В субботу была на стройке, но опять в ночи, т.ч. фоток нет, но сообщаю: в первой секции завершили кладку 2-х этажей, во 2-й - одного, в 3-й - полутора. В 3-й секции возведено 12 этажей, в первой - пилоны 12-го эт. Я так понимаю монолит. работы немного тормазнулись из-за достройки крана. Кладка идёт в темпе. Так что всё ок!)

timeismoney, на провокацию и смахивало. С 247-м действительно непростая ситуация, лучше не связываться. Искренне надеюсь, что у Вас с 251-м всё будет нормально.Что успокаивает по ходу строительства, так это фактическая активность - ведь строят, и строят достаточно быстро, пока не заметно было перебоев с бетоном и проч. материалами. Всё будет нормально, если не тяжелый тотальный кризис. А сроки застройщик изначально нереальные заложил, теперь расплачивается, причём когда дольщикам надоест, что сроки сдачи затягиваются, будет расплачиваться деньгами. Извините за резкость, провокаторы к нам тоже захаживают

спасибо за информацию!

timeismoney, спасибо конечно, но неужели Вы думаете, что люди, вкладывающие свои кровные не выясняли всего этого заранее? Это было бы верхом глупости. А застройщик, кто знает, если ему задавать прямые вопросы, выкладывал всё, как на духу (а что ты скроешь, если вся инфа есть в открытых источниках?!) и что сдача будет на неск. месяцев позже тоже говорили. А Вы вспомните, сколько стоили квартиры?! Между риском и деньгами обратнопропорциональная связь. Так что никого Вы тут не удивили) Мои друзья покупали квартиру у оч. известного застройщика и в результате ходили на митинги и оформляли собственность по суду. Очнитесь, НИКТО НЕ ДАСТ НИКАКИХ гарантий! Нужно включать свои мозги и понимать, что долёвка ВСЕГДА риск. Меня просто бесят эти провокации, рассчитанные уж не знаю на каких "умников", которые свои решения покупать или нет квартиру принимают только форумы почитав. При том, что здесь пишет кто угодно и что угодно.

IvanZubkov, здравствуйте! Как дела, что у Вас нового? Соседи, никто не знает, что с камерами, у меня второй день не работают

L.E.A., спасибо большое! Быстро кладут, тьфу-тьфу-тьфу, не сглазить) 12-й) ещё 5 и технический, месяца 3