МДС

@Владимир 9561, так и есть. Проблема с тем, что мало людей было на протяжении всей стройки. А героиня из Валент Тимофеевны сомнительная, и она уже по срокам прокатила, телефон не дала, сдали они окончательно вчера доки-то или нет?

@Fackel, на 89-й странице форума есть такой пользователь IvanZubkov, он нам писал, как сдавали наши застройщики под другим юр. лицом дом 251 в Серг. Посаде (им сдали на 9 мес. позже первонач. срока): там застройщик подал доки на комиссию в ноябре, приняли дом 18 февраля. Похоже у нас, как под копирку, т.е. ключи в марте - но не полгода все же.

без инвесторов любая отрасль загнется, а мы не дрефим и инвестируем, и доки у застройщика были в порядке, и терпение мы даже слишком проявляли. А фразу 'по-дешевке' к недвижимости вообще странно употреблять. Мы законные дольщики, все делали правильно и сейчас делаем правильно.

спасибо, да понимаю) а то еще правила форума нарушатся))

Спасибо, Fackel! Уважаю и поддерживаю.

да Вы просто самоутверждаетесь, Вы же не дольщик даже, к чему Ваши советы? Ничего не делать мы уже пробовали - целый год, результат нас теперь имеет. Я считаю, мы ускоряем процесс, Валент Тимоф пела нам, что они трое суток доки в госстройнадзор готовили - стали б они так упираться, не стой мы над душой?! Палыч не доволен репортажем - дошло до них, что мы их наконец-то контролируем. Фактов про взятки у нас нет, но повторюсь, нормальный взяточник не свяжется с громким объектом - надо просто продолжать шевелиться.

С 1991-го года, раньше некуда, до этого, как все мои ровесники, родом из СССР. И как человек, переживший несколько политических строев и экономических моделей, а так же имеющий богатый опыт общения с различными гос. структурами, имею моральное право на вполне компетентное мнение. И Россия пишется с двумя "СС" :-)

не знаю, не могу себе представить взяточника, который хотел бы стать частью медийной истории!) по уму-то лучше не связываться с таким объектом и пропустить свободно по всем инстанциям. Fackel, если будет собрание, я буду - уже как на работу)

деньги любят тишину, взятки особенно, так что раз уж к этому объекту такое внимание, может не станет БТИ с ними связываться

зря они, непродуктивная тактика. Без них, так без них, понятно, что нечего им нам сказать. А если мы еще и не соберемся, для них это вообще подарок: не захотели явиться - и нет никакого собрания - супер! Надо собираться, смотреть дом, готовить коллективные письма в администрацию и отражать все в СМИ. Застройщик уже даже не пытается сохранить лицо, да и какое уж тут лицо....

слишком долгожданный для сюрприза)

ОК

Администрация, к которой мы собираемся взывать, продлила срок разрешения на строительство (в новой редакции проектной декларации тоже новый срок) до 31.12.13 г. http://www.k-np.ru/public/docs/near-dom-3/razresh2014.jpg Интересно, на каком основании? Срок вообще что ли любой может быть по желанию застройщика? Продляй и продляй, пока не надоест? Они как-то должны были обосновать это администрации, хотя бы формально - хотелось бы знать. Тут кстати было мнение, что администрация вообще ни при чём и ей жаловаться бессмысленно, а куда тогда, позвольте, обращаться? Сдаётся мне у администрации должно быть наше официальное обращение, а то так и будет всё продолжаться - да, дом почти готов, но заканчивать застройщик не торопится - это факт (до конца года теперь будет тянуть официально), есть большой вопрос - почему?

послушаем, надо ж к застройщику относиться с таким же уважением, как он к нам У них тоже не дураки, должны понимать, что мы каждому их слову "верим". и кстати даже ради приличия никакой бумазюки с планом работ ген дир не принес на собрание - так что всё опять серьёзно, по чесноку и каждое слово подтверждено документально

мешало "на авосьное" долготерпение, которое уже у всех почти подпрошло.

"клондайк" оформлен на Промсервис, так что без иллюзий.

Fackel, полностью Вас поддерживаю, если будет собрание, обязательно буду, во сколько?

Добрый день, конечно, скорее всего сейчас под самую сдачу дома, когда цена на этапе строительства - на пике, выставились на продажу физики-инвесторы - те, что покупали квартиру на этапе котлована для перепродажи её на более позднем сроке. Т.ч. ничего сложного, продажа оформляется по переуступке. Свяжитесь с застройщиком, всё объяснят, так со всеми их домами было, в недвижимость выгодно инвестировать, уж повыгодней, чем вклады в банке, хотя и рискованней

действительно лучше приехать чуть раньше и подготовить вопросы, чтоб без сумбура. Fackel, конечно найдемся. а цель общения с ген диром я лично вижу в том, чтобы застройщик все силы сейчас бросил на наш дом, это крайне важно пока мы у них одни проблемные, т.к. в декабре проблемным станет и второй дом в Пушкино - у них срок 4 кв 2013. короче, смотря на картину глобально, нам надо ковать железо, пока горячо.

1. Уважаемая, Fackel, Вы видимо впервые общались с Павлом Павловичем, но придётся Вас расстроить, всё, что Вам говорят представители застройщика нужно делить надвое. Ранее Пал Палыч переписывался с нами на этом форуме, вот одно из его предыдущих выссказываний. 2. Насчет того, что «такие дома не строятся за год» - это конечно) но тем, кто заключал договор в 2011, обещали сдачу максимум в начале 2013 (т.к. срок в наших договорах 4 кв. 2012), мне в том числе. Вообще «обещаниям» верить - себя не уважать, но всё же в «таких домах» повлиять нельзя только на скорость застывания бетона, а всё остальное решается только количеством рабочих и своевременностью закупки материалов – так что строить должны к дате, прописанной в договоре и точка. 3. Правильно, перенос сроков и не нужен, что это меняет? Мы уже три раза перенос скушали и дальше будем, зачем бумагу марать? 4. Ну и «дом готов, осталась мелочь» - так он в таком состоянии может ещё полгода стоять и больше, что мешает? А комиссию торопить – себе дороже, правильно ОАТ говорит. Maximus., Вы правы на все 100. 5. Те, кто намерен всё-таки получить в ближайшее время ключи от своей квартиры, конечно приедут 5-го, но без СМИ мы ничего не добьёмся. Хотя одна голова хорошо… может наш обмен мнениями что-то и даст. Ну а тем, кто не знает, напомню, что в Сергиевом Посаде дольщики собирались и вызывали ген. дира застройщика регулярно и привлекали СМИ (репортажи на местном ТВ, радио) и только так добились сдачи, дом ввели в эксплуатацию в фев. 2013 при первонач. сроке 2 кв. 2012. Т.е. их прокатили на 8 мес, а нас уже на 9. Те, кто купил квартиру в нашем доме недавно, ещё не так устали от всей этой ситуации и для них эта проблема ещё не остра – но это лишь вопрос времени. И ещё, я не страдаю паранойей, но всё-таки наша экономика – часть мировой, и если грянет кризис, я хочу иметь квартиру, а не недострой, и сделать ремонт на деньги, которые ещё чего-то стоят)

Спасибо, Алексей. СМИ - дело добровольное, не нужны - не будет. Показательно, что мы им помешать боимся, а они вообще-то не на благотворительных началах строят. Надеюсь с их стороны не будет игнора и приедут они не с обещаниями, а с графиком. Мне лично надоело на свою квартиру с улицы смотреть.

все согласны: приглашаем СМИ на 5 окт. на 11-00 (если нужно скорректировать время, давайте решим до понедельника)? сколько нас будет? кто придёт, пишите. приехать лучше заранее, подготовим вопросы, чтоб без сумбура и ничего не забыть

Во сколько? Oleg 78, пригласить СМИ не проблема, все контакты есть в инете, разошлю информацию, если их заинтересует эта тема, придут. Уважаемые соседи, нужно постараться подъехать, чем больше будет дольщиков, тем весомее требования. Конечно "обещания" застройщика, которые он бросит на ветер на собрании, юридически его ни к чему не обязывают, но от них хотя бы будет зависеть его репутация, и выполнять сказанное он будет уже не только в наших, но и в своих интересах. Понимаю, в наших реалиях звучит наивно, но пока о нашей проблеме вообще никто, кроме нас самих не знает, да и мы сами предпочитаем обсуждать её только на форуме - такая молчаливая позиция застройщику конечно удобна. Да и вообще, как собственникам, нам многие вопросы предстоит решать коллективно, срок сдачи, ключи, приёмка - только начало...

Уважаемые соседи, по одиночке нас застройщик не услышит, это факт. Уважаемые Алексей А., Oleg78 и все, кто активно участвует и посещают стройку (от себя ещё раз - спасибо за информацию, я так же посещаю еженедельно, но в ночи, поэтому без фото и без захода на территорию), к Вам, как к знающим, вопрос: когда лучше провести собрание, и кого есть шанс увидеть от застройщика? Соглашусь, что на собрании вешают лапшу на уши, но собираясь и привлекая СМИ, наши предшественники в Сергиевом Посаде реально ускорили процесс, а нам скоро предложат, вдуматься только, уже 4-й срок сдачи. Что касается суда, то насколько мне известно в суд нужно идти, когда длительность просрочки известна, т.е. дом сдан и акты передачи подписаны, соответственно сейчас идти в суд преждевременно и, Михаил, упоминание суда в каждом высказывании ни на что не повлияет; но тем, кто всерьёз обдумывает эту возможность, тоже было бы полезно познакомиться и пообщаться. И ещё, вряд ли наша активность может повлиять на ухудшение качества работ, скорее заставит застройщика лишний раз поторопить поставщиков материалов или привлечь временно рабочих с ещё не горящих объектов, пока такие есть) И вообще наш дом почти готов, это внушает оптимизм, но ведь мы имеем право знать, когда получим ключи.

по декларации от 27 мая срок окончания строительства не изменился - 2 кв. 13 (есть на сайте), изменился срок получения разрешения на ввод - 3 кв. Но достроить-то обязаны во 2-м кв. А насчет действий, мы и так дали им доп. полгода, а они не расстарались, чтоб уложиться, кто ж им теперь виноват. Для порядку и для полного пакета доков для суда, если понадобится, нужно идти снизу вверх, наверное сначала в администрацию города, потом в комитет по строительству по МО (комитет только целевое использование средств проверит), потом в правительство МО и непосредственно к губернатору (ну, это уж, если остальные не сподобятся ничего предпринять, и мы не будем радостно побрякивать полученными 30 июня ключами. У кого есть соображения, делитесь. А насчет того, что деньги кончились, это вряд ли, я вот до сих пор по рассрочке исправно раз в месяц плачу.