МДС

@HomoSapenS, и ещё, указан ли в акте почт. адрес или только временный строительный?

@Mikhail_Kryuchkov, я читала акт, там про мат. претензии нет, речь о претензиях по договору вообще.

@HomoSapenS, у меня с 16-го готов и у многих, а подписан ли? Уточните, чтоб зря не скататься.

Гуннхильд, поделитесь, пожалуйста!)

@Правый, до конца недели?! чтоб подписать нужна неделя? Жесть какая-то... @Mikhail_Kryuchkov, а как? скажут: не хотите, не подписывайте. по судебной практике этот стандартный акт не имеет силы в части неустойки, всё равно можно судиться.

@Финка, я к тому, что если есть махинации и откажут в регистрации, тогда и появится основание разбираться, а пока наши права ущемляют в другом вопросе - в соблюдении порядка передачи квартир, АБ не подписывает акты. Может в нашем доме и много перекупщиков, но заинтересованных собственников не меньше, думаю решим проблемы по мере поступления. Хотелось бы поменьше проблем) Но, как выяснилось, мало что работает в автоматическом режиме(

@Финка, а смысл не подписывать акты? они лишь дают право на переход имущества из состояния залога у дольщиков в сотояние их собственности

@Lady198, 21-й век, ничего не скрыть) хорошо)

@Финка, совместное имущество отдельно не передается, а собственность на долю на него оформляется одновременно с оформлением собственности на квартиру (214-ФЗ + справочно на сайте Росреестра). В 2011 земля точно принадлежала Альфе и находится в залоге у дольщиков до передачи им кв. - всё тот же 214 закон. А на сайтеРосреестра в свободном доступе (есть спец сервис) можно проверить текущего собственника по кадастр. номеру - он есть в проектной декларации и вроде даже в самом договоре.

@Репей, где голосовать?

@Репей, я бы такую идею поддержала... если власти нас спросят)

@Правый, ага натолкнули на мысль... но ведь не социально значимые же объекты делать, лучше рыночно выгодные) хотя улыбка грусная. я всё же надеюсь, что благоустроят набережную, в 2015 вроде по плану.

@Правый, договоры они по доверенности подписывают, а акты - нет... чудаки

@Правый, согласна с каждым словом, я поступила так же, акт двусторонний, подписывать неподписанную АБ бумажку не стала, без их подписи это вообще не документ. Надеюсь у тех, кто подписал, всё обойдётся. Тут лучше неделю подождать, чем делать ремонт в квартире, которая еще принадлежит АБ. Мне странно, зачем после ввода дома, в самую сдачу квартир директору уезжать почти на месяц в отпуск, не оставив доверенности на право подписи? Но это не первая странность... надеюсь последняя.

@Lady198, такое может быть, если предусмотрено договором: в договоре с АБ такого нет, договор с УК мы не видели. Скоро узнаем)

ВАЖНО: Уважаемые соседи, звонила в нашу УК, узнала следующее: 1. после приемки квартир нужно будет вызвать представителя УК, чтобы опломбировать счетчики. 2. далее нашему дому от УК будет назначен нач. участка, с ним будем общаться по поводу паспортов на счетчики. 3. оплату будем производить как и всюду - по квитанциям, они будут доставляться в почт. ящики.

К сожалению акт просто не представлял интереса для дольщиков - там были только общие замеры, поэтому я его и выпустила из рук. По РСУ-7 была только инфа, что и так есть на сайте самого РСУ, у них кстати новая услуга - регистрация собственности, как спецом для нас :-) http://rsu-7.com/paid/realty.phpКороче на том собрании АБ дали 'лишь бы какие-ниб. бумажки', чтоб нас всех успокоить, ну да это позади) Про УК лучше решать с УК, думаю наши с УК отношения АБ не волнуют и не должны волновать)

@Mikhail_Kryuchkov, по договору с АБ п. 4.1.5 - да. Но мы не должны платить за услуги, которые не потребляли, за потребленное будем платить с даты акта приемки. Законы на тему (не платить до оформления в собственность не получится :-) хотя и такой вывод из этих статей можно сделать): Ст. 153 Жилищ. кодекса: 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: ...5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; ч. 3 ст. 169: 3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Ст. 210 Гражд. кодекса: Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

@Репей, в центр. офисе сообщили, что вчера утром адрес присвоили

опломбировать счетчики должна УК, я так понимаю надо им заявление подать, непонятно почему нам паспорта не выдают

@oleg78, спасибо за ответ, сосед! (я на той же площадке)Трешки в нашем доме шикарные, просто мечта, трижды поздравляю!!!)

@oleg78, поздравляю с грандиозным событием! И с большей площадью, без доплаты - это ж очень приятно!) Есть вопрос, Вам выдали акт, подписанный со стороны Альфы? Кстати Альфа должна будет предоставить 2 акта с почтовым (конечным) адресом, второй для рег. палаты для рег-ции собственности понадобится.

@L.E.A., кстати можно подписать с формулировкой 'принято с недоделками', перечень их в качестве обязательного приложения к акту и со сроками устранения. не знаю стоит ли тратить время, пытаясь устно с ними договориться, кроме бумаги ничто не заставит их выполнять условия, да и бумага даже.... ну все-таки документ

Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона. @L.E.A., какая разница, что они хотят) по 214-фз вы имеете право не принимать до устранения. Это п. 5 ст. 8, вверху цитата.

меньше вряд ли будет, общая по дому на неск. сотен метров больше, чем в проекте. Кто на собрании брал копию общих замеров выложите скан, плиз)