Snickers

завтра поеду смотреть, что там за место - Серебрянный берег... в этом озере реально купаться можно? Или местные жители брезгуют? с Королёва-Ивантеевки приезжают во Фрязино летом на эльке купаться... местные в это озеро так же ни ногой

Это все маркетинговые уловки продавца. вполне возможно! потом будут каждому говорить, вот осталось последних 3 студии - спец цена 2000тр - берите скорее

самая дешёвая студия была 1590тр на сколько я помню сейчас они по 1740тр, но продать её даже за 2500тр... думаю будет проблематично Там студий в доме больше половины дома, рынок насытится... продавать будут долго, особенно если сейчас цены поддянут к финальным - а финальная это 66-70тр за метр при маленьком метраже и на этапе строительства... читаю газету Экспресс нашу - ПРОДАМ 1 к.кв. Фрязино, 2170тр - 39/17/9... и это не старый фонд, не окраина, какие вопросы? То что Пушкино не Фрязино? Да цена почти одинаковая, и цена сдать/снять квартиру также... сдаём однушку в Ивантеевке - 15тр в хрущёбе, в Пушкино мне предложили снять за 16 в новостройке, за 17 в ассортименте на выбор... во Фрязино кореш снимает хрущобу (зато центр, хороший район) - те же 15тр. Сегодня был в Свердловском - дом готов уже процентов на 20% - 1к.кв. 37 метров сейчас стоит 1650тр и квартир полно, летом стоила 1400 - скачек цен прошёл, к тому же банки стали не только активно кредитовать население, но и застройщиков - у тех деньги есть, привлекать население не надо

1. Это какие студии подорожали на 300тр? 2. Да не наварят миллион! сегодня студия 30м стоит 1800тр в среднем, значит продавать 2800тр... откройте ценники на квартиры и посмотрите, что за эти деньги можно взять 40м квартиру... а за год цены так не вырастут по стране...рост от силы 10% на недвижимость...в 2008 было падение, 2009 полная стагнация вообще, и не факт что рост такой будет дальше. Сейчас перед выборами стандартная ценовая лихорадка, да и рекордно дешёвая ипотека от сбербанка способствует крайне высокому спросу населения... Эта дешёвая ипотека уже раздувала пузырь на рынке в США - который как помните звонко лопнул... Вероятно, что дешевле не будет, это точно...но чтоб такой рост

ну да, только разница то в чём? вы же не с Москвой сравниваете...Цена за метр по двум городам одинаковая, чтоб в этом убедиться достаточно просто плазаить по объвлениям купли продажи, если Пушкино и дороже, то очень не значительно... разница в 5 км не может дать разницу в 15-20тр за кв. метр Тем более, что от Мск (что определяет цену у нас в подмосковье) города расположены одинаково

= маленькие риски (условно) крупный застройщик, 214 ФЗ, но цена за метр сразу почти финальная = большие риски - типа этих домов, где собственник физик, никаких гарантий вообще, договор о намерениях, и цена за метр ниже на этапе строительства безусловно, гарантию дают в морге и то, только после вскрытия... однако покупка на вторичке (деньги-товар) не сулит неприятностей, которые могут возникнуть вследствии значительно временного разрыва между уплатой денег и оформлением права собственности

я так понимаю, что вы взяли однушку в 30 метров? Продать потом её за 2500тр вряд ли получится - это уже по 83тр за метр... сегодня вторичка, центр города, обжитые районы по нашему направлению продаются по 80 максимум! В Ивантеевке полно новостроек, 1 кв. в уже построенных домах, площадью 40 метров по адресу скажем, Ивантеевка г., Трубниковская ул (почтовый: Рощинская ул., д.9) стоят в ассортименте и не спешат продаваться по цене 2550тр..., то есть по 65тр за метр.

неа... сегодня ничего не изменилось

Простите, если вы член кооператива, то какой договор может быть? Вы член кооператива, у вас пай, вы его выплачиваете и на основании решения правления кооператива получаете квартиру в собственность. У члена кооператива не может быть договоров купли-продажи с кооперативом. Это раз. Два - по предварительному договору вам ничего не могут обещать - только могут обещать в будущем заключить договор купли-продажи по такой то цене... Кстати, как при этих предварительных договорах, которые по своей природе являются договорами о намерениях берут деньги - непонятно... В обеспечение. что вы не передумаете? Возможно...но брать при этом 100% предоплаты - извините... в общем законно, но очевидно... Маленькая цена - большие риски Большая цена - маленькие риски...как ни крути

но теперь учтите, что весь брак строителей в изготовлении крыши ляжет на ваш потолок) я уже жил в новострое на последнем этаже... и технический этаж был... потолок в комнате пожелтел после первой зимы там не то чтобы протекало, какая то фишка была с конденсатом... летом покрасил потолок и продал квартиру)...всё о последнем этаже зарёкся... так что, никто не скажет, как ехать автобусом из Щёлково до мкрн.Серебрянка?

главное вниз окурки не кидать - летом в Щёлково сгорела квартира в центре - решение однозначное МЧС и свидетелей - из-за прилетевшей сверху сигареты... Кстати, я у себя постоянно с направлящих от застекления пылесосом выдуваю пепел...надо мной курят и пепел стряхивают вниз... а летом лоджия открыта, то чо там в люльке может лежать ребенок никого не колышет. Они же, соседи сверху (правда предыдущие хозяева) раз и затопили отнюдь не вешними водами. Унитаз поставлен был неправильно и по трубе потекло ко мне, по коридору по обоям...а у них сухо и не видно - заднюю стенку замуровали плиткой намертво - с сантехниками выламывали оную, чтоб подлезть к трубам - хозяева пищали как угорь на сковородке, и что вы думаете? Они даже не извинились! Пришли (почти завалились) ко мне, не обращая внимания на меня, между собой разговаривая почмокали - а, фигня, ниче страшного, тут подмазать, тут картину повесить, и ушли... всё! Даже так и не здоровались в лифте. И это в НОВОМ доме! Все квартиры почти выкуплены людьми за свои деньги...вот вам и быдло и интелегенция! Тут не угадать, если даже и купить кто рядом квартиру, как будет себя вести - лотерея

Да не... там маршрутки на Щелково-7 и автобусы в ассортименте, кроме того ж/д станция Воронок в 20-30 мин пехом - для припозднившихся... кроме того автобус № 40 Щёлково-Пушкино тоже ходит мимо... Главное там - это не точечная застройка как тут же, в этом доме в Серебрянке, а в комплексной застройке - там и стадион свой, и школа, и детсад и ясли и прачечная и парковка, там очень комфортное место будет через пару лет Кстати, кто знаток Пушкино-Щёлково, как доехать до этого дома (топик) из Щёлково на общ.транспорте? Я так понимаю автобус № 40? где выходить надо и как идти? Посмотреть хотса), может решусь...хотя обидно - в сентябре стоила студия на 100-150 тр дешевле... lда это понятно, что из Лесного ходят маршрутки в Пушкино... но это снова время и деньги, да и квартиры в Подмосковье котируются по главному правилу: удобное и быстрое сообщение с Москвой как ни крути, а все работают в Москве...Подмосковье является одним из самых депрессивных регионов страны. Пушкино как и Лобня имеют своё депо, со всеми последствиями... с Лобни так эльки идут вообще на Савёловский - по сравннению с 3 вокзалами просто образец чистоты и незагруженности)) Кстати, вопрос к местным, а из Лесного маршрутки во сколько в Лесной начинают ходить и завершают из: а) Пушкино (от станции есть маршрутки?) б) какая там ближняя станция к Лесному...Правда чтоли...не вспомню с ходу

да там и сейчас за 1600тр можно взять однушку по площади больше, и дом не на уровне фундамента! Но место не очень, электрички рядом нет... мне чисто на вложение капитала) в этом Лесном потом ни сдать ни продать толком! Кстати в Щёлково в начале года цены были также на уровне 45-50 т.р. за метр квадратный, сейчас там объехал, обзвонил, все от 60 т.р. идёт, даже в микрорайоне Богородский - а там то чудовищное количество квартир будет, и цены застройщик задирает - значит есть спрос! Так что, кто успел купить тут - молодец... )

что-то слишком цены растут...в сентябре студия стоила 1600тр, сейчас 1740тр... в Лобне у нас за почти два(!) года цена выросла на 200тр... Хотел в этом доме прикупить, но видать придётся копить еще пару лет... Кто знает, по Пушкино-Ивантевке где то еще есть новостройки на нулевом цикле? Буду ОЧЕНЬ благодарен!