jobo

Это творческая попытка застройщика изменить закон 214-ФЗ в свою сторону. Все что противоречит 214-ФЗ не имеет юридической силы. Суды принимать этот параграф при вынесении решения не будет. Обстоятельства непреодолимой силы только пожар, наводнение и т.д. - расширяться застройщиком не может. Решения подрядчиков и других органов равно как нехватка денег у застройзщика на удовлетворение всех требований уважительной причиной не содрать с него деньги не является, о чем я написал выше (выдержка из пленума ВС РФ о применении ЗОЗПП)

Потому что по ГК РФ они если в течение 30 дней на их предложение не откликнулся, а они ну очень хотят изменить срок по ДДУ, они могут это сделать только через суд, где вы должны выложить свои аргументы почему вы считаете что в данных условиях целесообразно сдвигать срок только при соразмерном уменьшении цены по договору в рамках закона (214-ФЗ) и ЗОЗПП, который говорит что при нарушении сроков уменьшается цена. Если застройщик цену менять отказался то ничего делать не надо - стороны не пришли к согласию по условию договора. Он продолжает действовать в старой редакции до исоплнения сторонами своих обязательств (неисполненной остается только обязаность застройщика передать вам квартиру). А вы будете подавать в суд после или накануне ввода дома в эксплуатацию. Только в суде помимо пени по 214-ФЗ и компенсации убытков от найма квартиры не по своей воле, вы будете еще требовать 50% штраф за отказ застройщика в добровольном порядке оплатить положенную вам по закону пеню. Сумма будет больше, но получите чуть позже.

И да, самый распространенный вид убытка который пушкинские суды с удовольствием взыскивают - это за аренду жилья которое вы снимали еще до наступления срока передчи вам квартиры, и вынуждены продолжать снимать по причине переноса. Это убытки = навсюсумму аренды за время переноса срока. Единственный нюанс - неплохо бы обосноватьпочему ы не могли проживать по месту прописки. Московские суды иногда отказыаают мол у вас есть прописка там и проживайте. Но если вы прописаны далеко от подмосковья а тут и работаете и живете снимая квартиру, то все это надо рассказать суду, принести договор аренды с расписками арендодателя о получении от вас денег, и вам с высокой вероятностью присудят эти суммы.

Из вас бы получился очень творческий юрист.... Из моего опыта - навязанные услуги регулируются тем же ЗОЗПП. Мне удавалось отсудить пошлины по гос. регистрации договора и перехода права собственностик-рые по закону должен нести продавец, а договором застройщика (предварительным) возлагались на дольщика. Эти суммы были там в районе 15-20 тыс. руб. То что вы называете убытками по более дорогому ремонту убытками не является. Убытки - это разница между одним фактом и другим фактом. А разница между фактом и отчетом оценщика - это величина оценочная и зависящая от того, кто оплачивыает услуги оценщика Так что подайте в суд, а потом поделитесь, что вам присудили....

Он по ГК РФ (на которое ссылается 214-ФЗ) в случае если в течение месяца дольщик не ответил, может изменить условия договора только через суд. Они хотят изменить условия ДДУ сдвинув срок но не предложив ничего взамен. Задача дольщика, если он хочет чего-то стрясти с Альфа Бестом - придти в суд и потребовать учесть суд положения 214-ФЗ (по пени) и ЗОЗПП (по поводу уменьшения на эту сумму стоимости квартиры и выплаты разницы дольщику). + Они делают расчет на то что многие дольщики увидев повестку в суд в качестве ответчика наделают в штаны и подпишут что угодно. Что имеет место быть в 70% случаев, к сожалению. Морально неприятно приходить в суд как ответчик. Но дольщиков это не должно смущать. Т.к. суд приняв позицию дольщика, стрясет с Альфы деньги гораздо раньше чем когда дольщик сам будет подавать на пеню когда просрочка будет по факту уже существенная....

Если вопрос ко мне, то мое мнение - деньги за бронирование - это навязанная услуга, конечно, но отсудить ее сложно т.к. вы согласились эту сумму оплатить по своей воле. У нас свобода договора. Разница в ценах на ремонт убытками не является. Убытками являются те расходы сверх обычных которые вы несете по вине застройщика уже сейчас - например платите ипотеку по повышенной ставке (до регистрации права собственности) - такие расходы можно взыскивать. А теоретические расходы на теоретический ремонт - нет. Я сейчас составлю смету что я хотел версаль построить в своей однушке стоимость окторого до подорожания была как стоимость всего дома (а после подорожания удвоилась)...За больную фантазию дольщика застройщик ответственность нести не должен...только за перенос сроков что достаточно т.к. при творческом подходе к делу пени сопоставимой со стоимостью среднего ремонта , насколько я понял, у тех кто не подписывал ДДУ и отправил мотивированное предложение заключить доп соглашение на условиях доплаты, вполне набирается....

Я и говорю из своей практики. Я выигрывал дела у многих застройщиков. Даже по предварительным договорам по которым гарантий минимум. Не несите чепуху и внимательно читайте статью на которую вы говорите кто-то ссылается в судах: ст. 451. 1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. О каких существенных обстоятельствах идет речь из которых стороны исходили при заключении договора? В договоре было указано что Альфа бест боится что мол расширение железной дороги, иски дольщиков или еще что-то на что они ссылаются, может привести к невозможности выполнить свои обязательства или может привести к переносу сроков? Нет, это стандартный ДДУ. Да им бы такой ДДУ с такими "но" и "если" никто не дал зарегистрировать т.к. это вообще события, наступление или ненаступление которых нельзя предсказать и к которым даже ГК РФ не дает привязать сроки...... Надо идти в суд тем более если застройщик зовет, и это будет хороший повод прямо в суде согласовать условия ДДУ с учетом позиции дольщика (уменьшение стоимости по договору)....Чтобы потом в суд не ходить и пораньше пеню получить. Кроме того, на суде надо сказать что это взаимовыгодно т.к. по закону о защите прав потребителей при неудовлетворении требований дольщика в добровольном порядке, с ответчика взыскивается 50% штраф от суммы присужденных судом сумм. Т.е. если дольщик потом пойдет в суд потом сам (при отказе застройщика подписать ДДУ с уменьшением сумм), сумма присужденной пени будет увеличена на 50%....

Позиция дольщика железобетонная, бояться придти в суд не надо. Суды стоят на страже интересов дольщиков и вынесут решение в пользу дольщика. Бояться надо Альфа бесту. Надо распечатать эти 2 поста и идти в суд с копией ДДУ (и оригиналом) и бумажек подтверждающих оплату по ДДУ. Т.к. только несвоевременная и злостная оплата ДДУ может служить основанием для одностороннего отказа застройщиком от выполнения своих обязательств.

Расторгнуть договор никто не даст. То что многие просят пеню - так строить надо вовремя. Это не аргумент, Дольщик должен скопировтаь на бумажку и процитировать как Брежнев следующее если застройщик будет про это говорить: Единственным основанием для одностороннего отказа застройщиком от выполнения своих обязательств в соотв. с 214-ФЗ является систематическая просрочка оплаты по ДДУ дольщиком: 4. В случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем единовременного внесения платежа, просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона. (в ред. Федеральных законов от 18.07.2006 N 111-ФЗ, от 17.06.2010 N 119-ФЗ) 5. В случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период, систематическое нарушение участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца, является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона. В соответствие с обзором верховного суда РФ по отдельным вопросам судебной практики о применении законодательства о защите прав потребителей при рассмотрении гражданских дел, утвержденных президиумом верховного суда РФ от 01.02.2012, 6. К отношениям, возникающим из договора, заключенного гражданином-инвестором, являющимся участником долевого строительства многоквартирного дома, в целях приобретения в собственность жилого помещения для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство о защите прав потребителей. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств (пункт 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). Т.е. законодальство не обуславливает возможность снижения ответственности застройщика и уж тем более односторонний отказ застройщика от выполнения своих обязательств в рамках заключенного с дольщиком договора долевого участия, из-за возможных исков к застройщику другими дольщиками и связанным в связи с этим недостатком денежных средств у застройщика для удовлетворения требований других дольщиков. К обстоятельствам непреодолимой силы причины, которыми Альфа-Бест пытается обосновать перенос сроков, также не относятся. Считаю, что в случае изменения сроков исполнения договора долевого участия застройщик обязан уменьшить и стоимость квартиры по договору по основаниям указанным выше (и перечилсить то что указано в сообщении выше со ссылками на 214-ФЗ и Закон о защите прав потребителей).

1) В суд надо обязательно придти т.к. в противном случае могут принять точку зрения застройщика (вынеся заочное решения без вас) и в дальнейшем ваши возможности взыскать с них деньги снизяться. Но бояться идти в суд не надо, т.к. правда на вашей стороне и никто вас заставить подписыввать что-то на невыгодных для вас условиях не может в силу свободы договора (2) в суде сказать что предложение чего-то подписывать не поступало (если АБ конечно не выслал его заказным письмом с уведомлением о вручении, в котором вы расписались в отделении связи на почте при получении их предложения (можно сказать что может быть кто-то вытащил из почтового ящика или почтальон не донес - доказать что вы что-то получали невозможно (3) если вы уведомление получили заказным письмом (т.е расписались на корешке в его получении в отделении связи), то на суде надо сказать следующее: 1) письмо получала, но на устные предложения застройщику изменить договор с учетом пени (по телефону) получила отказ 2) В соответсвие ст. 6 пункт 3 Закона "О долевом участии в строительстве" (далее 214-ФЗ) 3. "В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации." 3) Гражданским кодексом РФ частью 1 статьей 452 "Порядок измненения и расторжения договора" установлено, что Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Таким образом, поскольку ДДУ заключался в письменной форме, то и доп. соглашение к нему должно заключаться в письменной форме. Я категоричски против перенесения сроков без соразмерной компенсации, установленной 214-ФЗ за перенос сроков. В соответствии со ст. 12 Закона 214-ФЗ Статья 12. Исполнение обязательств по договору 1. Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. 2. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Таким образом, я вполнил(а) свои обязательства по договору в полном объеме (принести в суд оригиналы и копии платежных поручений или квитанций если оплата была наличными, не забыть взять оригинал и копию ДДУ). Засторйщик свои обязательства не выполнил. В соответствии со ст. 10 Закона 214-ФЗ Статья 10. Ответственность за нарушение обязательств по договору В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. В соответствии с п.2 Статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее 214-ФЗ), "В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере". Компенсация за перенос сроков таким образом составит УУУ рублей (предоставить расчет в произвольной форме как вышли на сумму УУУ например 5000000 (стоимость квартиры) * 183 дней (срок в днях на который Альфа Бест предлагает перенести дату ввода дома в эксплуатацию - естественно, на этот срок и срок передачи вам квартиры по акту приема-передачи будут сдвигаться) * 8.25%/300 (ставка рефинансирования деленная на 300) *2 (удвоение ставки т.к. вы физическое лицо) = 503,250 рублей. Далее, В соответствие с п.1 ст. 28 Закона о защите прав потребителей №2300-1 от 7 февраля 1992г.: 1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: (в ред. Федеральных законов от 17.12.1999 N 212-ФЗ, от 25.10.2007 N 234-ФЗ) назначить исполнителю новый срок; (в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ) поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). В соответствие со ст. 421 ГК РФ "Сводоба договора" Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Таким образом, учитывая положения п.2 статьи 6 Закона 214-ФЗ, в которой содержится расчет компенсации за перенос сроков ввода многоквартирного дома в эксплуатацию и норму п.1 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, предусматривающую уменьшение цены за выполненные работы при переносе сроков, предлагаю изменить пункт ДДУ "Сроки передачи квартиры" (уточнить как этот пункт в вашем догворе называется) одновременно внеся изменения в п. Х.Х ДДУ "Стоимость" и уменьшить стоимость квартиры на УУУ рублей, рассчитанную в соотствие с положениями п.2 статьи 6 Закона 214-ФЗ. Выплату разницы между Новой стоимостью и старой стоимостью квартиры произвести в течение 5 дней после подписания данного Доп. соглагения сторонами в кассе застройщика или любым иным способом, не противоречащим законодательству РФ. Расходы по регистрации доп. соглашения к ДДУ в органах регистрации (включая оплату гос. пошлины) возложить на застройщика в соответствии со ст. 10 Закона 214-ФЗ Статья 10. Ответственность за нарушение обязательств по договору "В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки." т.к. такие расходы в противном случае будут являться убытками дольщика возникающими по вине застройщика в связи с переносом сроков. Этот монолог распечатать в 3 экземплярах как "отзыв на исковое заявление" в шапке написать адрес суда, внизу поставить подпись, расшифровку подписи, дату, расписаться. В 3 экземплярах (один - в суд, один - Альфа Бесту, один для себя читать как Брежнев в суде когда дадут слово) В суд принести копии и оригиналы квитанций (или платежных поручений), копию и оригинал ДДУ. ЕСли дата суда будет переноситься, то на другую дату все равно не забывать брать оригиналы т.к. судья захочет сверить копии с оригиналами.

Это вы уж с банком переговорите. Я не думаю что это должно быть проблемой. Заемщик получает деньги от застройщика - это хорошо для Вас. Переносится срок - банку тоже хорошо т.к. вы до оформления права собственности продолжаете платить банку повышенную ставку. Кстати, в случае с ипотекой я бы еще в доп. соглашении бы учел эту повышенную ставку - переплату по ней и также бы включил в свое предложение застройщику т.к. по ЗОЗПП все убытки в связи с переносом сроков также должны возмещаться. Т.е. если срок перенесли на 1 год, у вас 3 млн руб ипотека под 15% годовых которая после ввода дома в эксплуатацию (или передачи квартиры - надо посмотреть от какой даты идет снижение ставки) снижается до 14% годовых то вы теряете 1% т.е. 30 тысяч. Другой вопрос что застройщик скорее всего не будет с Вами ничего подписывать. Но вы обозначите своюю позицию с которой потом придете в свой суд (по месту своей прописки не важно где вы прописаны - даже если на курильских островах - по ЗОЗПП вы выбираете либо место своей регистраици либо место нахождения ответчика как место для суда)....

Можно ответить как-то так Уважаемый г-н Соломатин, В ответ на ваше предложение от ХХ.ХХ.ХХХХ подписать доп. соглашение в ДДУ №ХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ с переносом сроков ввода дома в эксплуатацию и передачи квартиры №ХХ участнику долевого строительства, сообщаю следующее. Я согласен подписать доп. соглашение при условии изменения пункта №Х ДДУ "стоимость" (далее "Старая стоимость"), который бы учитывал просрочку в исполнении обязательства с момента передачи квартиры с ХХ.ХХ.ХХХХ на новую дату (ХХ.ХХ.ХХХХ). В соответствии с п.2 Статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее 214-ФЗ), "В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере". Компенсация за перенос сроков таким образом составит УУУ рублей. Предлагаю Вам внести изменения в ДДУ, в пункт сроки (учитывающий перенос сроков на предлагаемую Вами дату), а также внести изменения в пункт №Х ДДУ ("Стоимость"), уменьшив ее на УУУ рублей в соответсвие с нормой п.2 Статьи 6 Закона 214-ФЗ, как указано выше. В соответствие с п.1 ст. 28 Закона о защите прав потребителей №2300-1 от 7 февраля 1992г.: 1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: (в ред. Федеральных законов от 17.12.1999 N 212-ФЗ, от 25.10.2007 N 234-ФЗ) назначить исполнителю новый срок; (в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ) поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Таким образом, учитывая положения п.2 статьи 6 Закона 214-ФЗ, в которой содержится расчет компенсации за перенос сроков ввода многоквартирного дома в эксплуатацию и норму п.1 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, предусматривающую уменьшение цены за выполненные работы, предлагаю также в данном Доп. соглашении внести изменения в п. Х.Х нашего ДДУ "Стоимость" и уменьшить стоимость квартиры на УУУ рублей, рассчитанную в соотствие с положениями п.2 статьи 6 Закона 214-ФЗ (далее "Новая стоимость"), Данным доп. соглашением предусмотреть выплату разницы между Новой стоимостью и старой стоимостью квартиры в течение 5 дней после подписания данного Доп. соглагения сторонами в кассе застройщика или любым иным способом, не противоречащим законодательству РФ. С уважением, ___________________ П.С. Очень важно предусмотреть не тольок изменение пункта договора "сроки" но и пункт вашего договора "стоимость". По Закону о защите прав потребителей вы можете просить об уменьшении стоимости работ на величину неустойки, чем и нужно воспользоваться. В случае если пеня вам будет выплачена как "пеня", без внесения изменений в Доп. соглашение к ДДУ, налоговая теоретически может предъявить претензии и попросить вас включить сумму пени в налогооблагаемую базу - т.е. вы должны будете эту сумму показать в декларации которую будете заполнять за 2015 год (до 30 апреля 2016 года), что не очень приятно.....Также важно установить конкретную дату выплату компенсации привязанную к подписанному сторонами доп. соглашению и ни к какой другой дате. Например, застройщик может настаивать на каком-то сроке от регистрации договора. Но договор могут и не зарегистрировать или очень долго регистрировать (например вплоть до даты ввода дома в эксплуатацию) что снижает шанс получить деньги. Максимально жесткое отношение к застройщику всеми участниками долевого строительства будет держать его в напряжении и приведет к желаемому результату (достройке дома и пени покрывающей часть затрат на ремонт). Те кто не писал такого ответа застройщику - необходимо написать вне зависимости от того когда получили предложение от застройщика (но лучше чем быстрее тем лучше) чтобы потом застройщику не скостили пеню за то что он "предложил подписать доп. соглашение а дольщик проигнорировал такое щедрое предложение"....

Только это не шутка

Да уж. Весення ластояка очень больших размеров говорящяя о масштабе проблемы Сбербанк подал иск о банкротстве СУ-155 Алексей Пастушин Не дождавшись возврата долга почти в 380 млн руб., Сбербанк подал иск о банкротстве ГК «СУ-155» Михаила Балакина. Госбанк не первый кредитор, требующий банкротства компании: в базе арбитража таковых около двух десятков Фото: РИА Новости 1 апреля Арбитражный суд Москвы зарегистрировал заявление Сбербанка России, требующего признать несостоятельным ОАО «Строительное управление номер 155». Дата начала рассмотрения дела пока не назначена, также неизвестна сумма претензий, ставшая причиной требований о банкротстве. Вместе с тем в базе арбитражного суда содержится информация о том, что в октябре 2014 года суд удовлетворил иск Сбербанка к головной компании СУ-155 почти на 380 млн руб. В декабре того же года госбанк подал иск к застройщику с требованием выдать исполнительный лист на принудительное исполнение решения третейского суда. «Апрельское заявление Сбербанка России относится к задолженности, погашение которой со стороны компании на текущий момент уже находится в графике, согласованном сторонами ранее в рамках действующего мирового соглашения, — заявил РБК представитель СУ-155 Роман Черниговцев. — Таким образом, претензия сейчас носит уже технический характер и будет рассмотрена судом в порядке общей очереди. СУ-155 считает высоковероятным снятие исковых требований в досудебном процессе». В пресс-службе Сбербанка к 15:00 оперативно не ответили на вопросы РБК. Сбербанк отнюдь не первый банк, пытающийся через суд взыскать деньги с СУ-155. Только за последние шесть месяцев к компании было подано более 40 исков. Среди истцов — банки «Глобэкс» и ВТБ, Главгосстройнадзор Московской области, налоговая инспекция, а также ряд компаний и физических лиц. При этом с начала 2014 года в отношении СУ-155 было подано 17 заявлений о банкротстве, следует из материалов Арбитражного суда Москвы. У СУ-155 затяжной спор с властями Московской области, на которую приходится около 70% девелоперского портфеля застройщика. По данным Главгосстройнадзора, сейчас в Подмосковье в стадии реализации у СУ-155 находится 51 многоквартирный дом общей площадью 883,8 тыс. кв. м (для сравнения: в 2013 году компания построила 1,65 млн кв. м). В ноябре 2014 года подмосковные власти объявили о претензиях к СУ-155 на более чем 1 млрд руб. (долг за аренду земли в Долгопрудном). По долгам на 753 млн руб. на тот момент уже было принято судебное решение о взыскании. Правда, владелец компании Михаил Балакин говорил тогда, что часть обязательств по выплате долга должны взять на себя ГК «ПИК» и МУП «УКС города Долгопрудный», компании — соинвесторы проекта в Долгопрудном. Сами компании опровергали это. Несколько дней назад власти области подали иск о банкротстве структуры СУ-155, которая занимается строительством в Долгопрудном. С апреля по конец декабря прошлого года долг СУ-155 вырос с 19 млрд руб. (эту цифру Балакин называл в интервью «Коммерсанту») примерно до 25 млрд руб. Основные кредиторы: «ХМБ Открытие», Инвестторгбанк, банк «Возрождение» и «некоторые другие», сказали в пресс-службе СУ-155, добавив, что «кредиты обслуживаются, есть просрочки по погашениям». Отвечать на вопрос РБК, есть ли деньги на счетах группы, в ее пресс-службе отказались. Выручка группы в 2014 году превысила 106 млрд руб. ГК «СУ-155» работает в сфере строительства в России почти 60 лет. Современная история компании началась после того, как Михаилу Балакину удалось приватизировать существенную часть мощностей советского стройкомплекса. В состав группы входит более 80 промышленных и строительных предприятий стройиндустрии в 17 городах России. Строительные проекты компании находятся в 50 городах России, СНГ и Европы. Подробнее на РБК: http://top.rbc.ru/business/03/04/2015/551e5e4b9a794702183ca9d6

Сейчас не так важно кто в городе "у руля" - продление разрешения на стр-во делает зам министра стр-ва Моск области Андрей Моносов (сын миллиардера г-на Моносова, совладельца "одноименного" московского застройщика Монарх). http://msk.mosreg.ru/struktura/struktura/min-stroitelnogo-kompleksa/andrey-leonidovich-monosov/ http://www.rbcdaily.ru/market/562949987406725 С 2014 года функции по вскармливанию чиновников за выдачу и продление разрешений на стр-во а также за подписание актов ввода домов в эксплуатацию перешли в Московскую область с уровня районов. Поэтому величина заносов и сроки по всей видимости удлинняться если до этого дойдет...Есть основания полагать что у Тырышкина хватит мозгов и ВИТ не будет испытывать судьбу и задерживать ввод дома. Себе дороже будет.

Так-то оно так. Но риски превращения объекта в долгострой если не шевелить застройщика это, к сожалению, не снижает. 48 дом в Серебрянке тоже был построен практически на 100% еще в 2008 году. Но Славяне не занесли кому надо за получение газового лимита на дом в Мособлгаз и дом так и простоял в этой высокой фазе готовности (но не подключенный к газу) аж до 2013 года. В Подмосковье очень много домов построенных на 100% но не введенных в эксплуатацию по причине проблем с подключениям к коммуникациям....

Чем раньше начнете жаловаться тем больше шанс получить квартиру (о пене пока можно не переживать, это будет приятным бонусом если до него дело дойдет). Опять же 2 сравнения - дольщики 48-2 в Серебрянке были активны и вместо 2008 года въехали в квартиры в 2013, а дольщики рядом же строившегося 47 дома (тот же застройщик - ООО Стройперспектива+, дочка Славян) не были активны, не ходили на пикеты, не писали жалобы (индивидуальные или другие), надеялись на порядочность Пушкинской администрации, в которой есть даже специальный человек, который занимается успокоением дольщиков, отговаривает от пикетов и т.д. В итоге дольщики 47 дома вместо 2007 года не имеют ничего - котлован во вдоре 48 дома который сейчас всем мешает. После жалоб жителями 48 дома что продляется разрешение ООО "Строперспективе+" которая имеет долгов перед городом на 70 млн (т.е это убытки города) с ними разорвали договор аренды. А вот привлекут ли новоо застройзика в новых реалиях чтобы достроить 47 дом и сколько еще лет пройдет - большой вопрос. Упустили время и сейчас поезд ушел. Я к том что не надо ни на что надеяться. Единственная предпосылка - застройщик попытается поиметь дольщиков - перенесет сроки, поопросит доплатить, не сделает работы которые обещал или сэкономит - только лишь бы дольщики упали на колени и просили передать хаты в любом виде. Администрация не на стороне дольщиков - она в сговоре с застройщиком и ничего не делает пока не нее же саму не жаловаться. Таблетка от этого только одна - жалобы на застройщика, администрацию района Пушкинского, чиновников продляющих разрешение на стр-во (которые по идее в теории должны отобрать объект и передать новому застройщику достроить), прокуратура, УЭБиПК (бывший УБОП) ГУВД Пушкино, Пр-во Московской области и просьбы включить застройщика в список ненадежных - весь этот инструментарий надо использовать иначе месяцы могут плавно перетечь в годы....За счет новых объектов Альфа вряд ли продолжит стройки т.к. их никто не покупает сейчас....рынок стр-ва и жилья умер со ставкой для ипотечников 17% и для застройщиков в 25-30%...Поэтому попытка оттянуть сроки Альфы если там остались сущестсвенные затраты на достройку вполне логична - а деньги собранные от дольщиков - в большей части - скорее всего осели в кармане учредителей т.к. 90% застройщиков - это пирамиды и деньги полученные на объект исопльзуются (в лучшем случае) - на закладку других объектов или (в худшем) на вывод в конторки учредителей под видом субподрядных работ... Именно по этому имя подрядчика не говорится - не удивлюсь если это какая-нибюудь контора Соломатина который через нее и получает свою основную "зарплату"....перепродавая стройматериал с большой наценкой или вообще не выполняя взятых обзятальетсв - ведь сами с собой они не бьудут судиться. Например у Славян и ООО Стройперспектива+ очень много дебиторской задолженности которая представялет собой выведенные от дольщиков деньги на собственных субподрядчиков не закрытые фактически выплоненными работами.....Все зарабатывают как могут...Нолики в отчете о прибылях и убытках у застройщиков не просто так получаются....("мыв вообще без прибыли работаем....практически по себестоимости бедненькие бетон продаем"....)......

Кто-кто-кто???? Сын совладелеца Концерна Монарх (большого любителя московских борделей)??? Вот так сюрприз. "Талантливый" сын успешного папули теперь решает кому и за сколько выдать-продлить разрешение на стр-во или на ввод дома в эксплуатацию? У меня окончательно пропала вера в то что Воробьев когда-то хотел навести порядок в сфере стр-ва. Можно смело включать этого перспективного эффективного менеджера в список тех на кого пишете жалобы... http://www.compromat.ru/page_28445.htm http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?id=294397&sec=1453 http://www.compromat.ru/page_30133.htm

Надо узнать кто продлил разрешение на стр-во (ФИО) и этого человека включить в жалобу. Ни в коем случае не советую ждать даты собрания - никакой новой информации там не будет. Наоборот, начав жаловаться сейчас вы по тону выступления директора поймете, дошли ли жалобы до адресата или всем на всех фиолетово. По идее, давление, создаваемое МАССОВЫМИ жалобами, будет вести к тому что застройщика будут ставить раком и стройка будет нормально идти. С другой стороны - нет массовых жалоб - нет проблемы. Этот принцип который исповедуют абсолютно все чиновники нашей страны. И да, ответы, которые будут приходить дольщикам - сначала "переправили ваше письмо туда-то", потом первые отписки "оттуда куда переправили", потом наконец-то более вразумительное "задержки произошли из-за того-то и того-то, отказное постановление выписанное бездельниками из Пушкинского ГУВД отменили и направили на новое рассмотрение, против руководителей засторйщика возбудили уголовные дела и т.д.".....нужно собирать и сохранять, чтобы потом их присоединять к новым жалобам и отправлять жалобы уже на то что не выполняются обещания данные в отписках. Когда чиновника мокают в его же собственное дерьмо, которое он пообещал несколько месяце (или лет) назад - ничто не придает динамику жалобе как такие "напоминалки"....Т.е. не надо думать что нажав несколько раз на кнопки клавы всех поставят раком и все достроят - надо готовиться к позиционной войне...длительной и беспощадной....

Прав таких нет у дольщиков. Плюс это не выгодно вам сейчас т.к. застройщик живой и вроде продолжает деятельность, с чемоданом денег никто не сбежал и дом закончен. Застройщика может сменить администрация обязав другого застройщика вас достроить, но это не ваш случай т.к. дом почти готов и вы если это замутите потеряете 2-4 года минимум. Никаких оснований для смены застройщика нет. Опять же, на серебрянке 47 дольщики добивались смены застройщика с 2007 года и только сейчас воз сдвинулся...правда и там скандалов будет много и непонятно, одобрят ли жители близлежащих домов "подарочки" от нового застройщика который чтобы отбить эти 200 млн рублей собранных с дольщиков собирается там захерачить еще одну Серебрянку собрав 2-3 млрд .руб. ...маловероятно...поэтому опять же - там все только начинается скорее всего...только жалобы на застройщика и администрацию сдвинут дело. Да и не дело дольщиков указывать администрации пушкино или области что делать. Но требовать передачи своих квартир в срок - вы можете и должны делать если не хотите стать обманутыми дольщиками. П.С. вообще кризис - замечательная вещь для жуликов которые прикрываясь кризисом могут положить собранные с дольщиков деньги к себе в карман. Так делали очень многие застройщики. Посаженных за решетку руководителей или уж тем более учредителей застройщика практически нет по России (учредители вообще всегда ни при делах остаются т.к. отвечают только в пределах своего внесенного вклада в уставный капитал компании - часто 10 тыс. руб). По закону о банкротстве все что могут дольщики в этой ситуации - создать ТСЖ и достроить дом на свои бабки...Об этом надо помнить прежде чем кричать о смене застройщика....Кстати в некоторых регионах россии именно так местная власть "формально" и подходит к "решению" проблем дольщиков - к сожалению конечно.....

Как мне кажется, надо начинать писать вот такие письма. А то можно опоздать. Немного только надо кому-то отредактировать чтоб указать данные по застройщику и дому и сделать отдельную ветку. ГУВД Пушкино вынесут отказное постановление (на учредителей и руководителей застройщика). СК по Пушкинскому району тоже скорее всего на бездействия чиновников продляющих разрешение на стр-во. Поэтому надо отправлять все вместе и жаловаться я бы сказал даже не столько на застройщика, сколько на саму администрацию, включая г-на Юдина Н.Н., ответственного у нас за строительный беспредел. Неплохо бы получить копию продленного разрешения на стр-во или узнать кто именно продлил этому застройщику - этот человек должен фигурировать тоже в жалобе. Возможно это уже Подмосковный чиновник а не Пушкинский т.к. с прошлого года уже большая часть функций по стройкам ушла на уровень области. Чем раньше начнете жаловаться на администрацию, тем быстрее будет ускорение застройщику. Причем жалобы именно на администрацию в русле коррупционной составляющей могут иметь максимальный эффект, т.к. строго говоря перенос сроков - это отношения гражданско-правовые между дольщиком и застройщиком. А вот когда есть веские основания полагать что кто-то продляет разрешение на стр-во за откат, то это обращение уже имеет больше шансов быть замеченным и не утонуть в массе подобного дерьма, которое еждневно приходит на соответствующие имейлы..... 1. Губернатору Московской области Воробьеву Андрею Юрьевичу - AndreyVorobiev@mosreg.ru а также письменно - бульвар Строителей, д. 1, г . Красногорск-7, Московская область, 143407 2. Министерство строительного комплекса Московской области - minstrk@mosreg.ru и письменно – Москва, 105064, Земляной Вал, д.36 3. Куда: Главное управление государственного административно-технического надзора Московской области; 143441, Московская область, Красногорский район, п/о Путилково, 69 км. МКАД, офисно-общественный комплекс ЗАО «Гринвуд», строение 25 4. Письменно с подписью, собственным адресом отправления (откуда, от кого) и датой письма и подписью - Заместителю председателя Правительства Московской области по вопросам стройкомплекса и ЖКХ Герману Елянюшкину - бульвар Строителей, д. 1, г . Красногорск-7, Московская область, 143407 5. Куда: 125993, ГСП-3, Россия, Москва, ул. Б.Дмитровка, 15а (интернетом) Кому: Генеральному прокурору РФ Чайке Ю.Я. http://www.genproc.g...ontacts/ipriem/ 6. Куда: пер. Малый Кисельный, 5, город Москва 107031 (интернетом) Кому: Прокурору Московской области Захарову А.Ю. http://mosoblproc.ru...ti-soobshhenie/ 7. Куда: 125009 г. Москва, Никитский переулок, дом 3 (интернетом) Кому: ГУВД Московской области, генерал-майору полиции Паукову В.К. https://50.mvd.ru/request_main 8. Куда: 119049, Москва, ул. Житная, 16 Кому: Министру внутренних дел Колокольцеву В.А. (почтой) 9. Куда: 107564, город Москва, улица Краснобогатырская, д. 2, стр. 2. Кому: Руководителю Главного следственного управления следственного комитета РФ по московской области Маркову А.Г. http://mosobl.sledco...k/reception.php 10. Куда: Следственный комитет г. Пушкино Московской области, г. Пушкино, ул. Горького, д. 33/22 (подойти лично и оставить там заявление со своей подписью, не забыть взять талон (КУСП), подтверждающий регистрацию заявления, в дальнейшем (если позвонят) подойти дать пояснения подтвердив последствия преступной халатности и бездействия Пушкинских чиновников 11. http://www.ach.gov.r...ion/references/ 12. 105005, г. Москва, Технический переулок, д. 2 Следственный комитет, Бастрыкину А.И. 13. http://sledcom.ru/internet-reception/ ((СК РФ ограничена 5000 символов). 14. amo@mosreg.ru 15. 103132, Москва, Россия ул. Ильинка, д. 23, Президенту РФ Путину В.В. 16. priem.pp@edinros.ru 17. zyuganov@kprf.ru 18. ck@kprf.ru 19. info@ldpr.ru От кого: ХХХХХХХХХХХХХХХХ Адрес: ХХХХХХХХХХХХХХХХХ Телефон: ХХХХХХХХХХХХХХХХ Уважаемый ____________________________ 1. В начале XXXX года между ООО «XXXX» (Застройщик) и мною был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу Московская область, г. Пушкино, XXX, дом XXX (далее «Дом»). Застройщику было выдано разрешение на строительство №X от X XXX 201Xг, утвержденное администрацией Пушкинского района Московской области. Договором и инвестконтрактом, который с Застройщиком заключала администрация Пушкинского района, срок сдачи дома в эксплуатацию был определён как: «XX квартал 201X года». До настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан, обязательства по передаче квартиры Застройщиком не исполнены. При этом застройщик без объективной причины переносит уже несколько раз срок ввода дома в эксплуатацию и передачи квартир дольщикам. 2. В настоящее время дата передачи квартир дольщикам определена застройщиком как ХХ.ХХ.ХХХХ. Застройщик очень настойчиво предлагает подписывать доп. соглашения к ДДУ, при этом не предлагает дольщикам никакой компенсации за перенос сроков ввода дома в эксплуатацию. 3. Все жалобы на администрацию и застройщика спускаются на тот уровень, на который дольщики жалуются – на уровень администрации (т.к. именно она по закону отвечает за строительство и градостроительную политику на своей территории). Администрация Пушкинского района бездействует. 4. Поскольку руководителем застройщика является бывший глава администрации Пушкинского района г-н Соломатин, есть основания полагать наличие коррупционной составляющей в действиях чиновников Пушкинского района, продляющих разрешение на строительство компании данного деятеля. 5. Просьбы в правоохранительные органы Пушкино разобраться с возможным нецелевым расходованием денежных срдеств дольщиков, а, возможно, и их разворовыванием, ничем не заканчиваются. У дольщиков есть основания полагать, что такое дружелюбное отношение правоохранительных органов и администрации Пушкинского муниципального района может объясняется только коррумпированной составляющей в действиях администрации т.к. возможно, что они заинтересованы в максимально мягких условиях этому застройщику, от которого, возможно, в дальнейшем будут получать взятки и откаты за согласование последующих разрешений на строительство и лоббировании интересов этого застройщика на уровне Московской области, куда в настоящее время передана существенная часть полномочий в области строительной и градостроительной политики Пушкинского района. 6. Застройщиком на стр-во дома было собрано около Х млрд руб. Средняя цена продаж – ХХ-ХХ тыс. руб. за м2. Стоимость стр-ва по инвестконтракту – ХХХХХ руб. Таким образом застройщик положил к себе в карман при строительстве этого дома площадью ХХ тыс. м2 как минимум ХХ-ХХ млн при этом не закончив дом. Куда делись эти деньги? 7. Просим включить данного застройщика в список проблемных застройщиков Московской области до выполнения им взятых на себя обязательств по передаче квартир дольщикам в нашем доме. Прошу: 1) СК РФ Провести тщательное расследование бездействия ГУВД Пушкино и ревизию в администрации Пушкинского района (включая действия и бездействия Юдина Н.Н., ответственного за строительную и градостроительную политику в Пушкинском районе) на предмет причин переноса сроков ввода в эксплуатацию дома и незаконного продления в связи с этим продления разрешения на строительство, а также на предмет наличия в действиях или бездействиях чиновников личного коррупционного интереса 2) ГУВД Московской области проверить учредителей и руководителей застройщика (включая бывшего главу администрации Пушкинского района Соломатина) на предмет возможного хищения денежных средств дольщиков и(или) их последующей легализации 3) При наличии оснований полагать, что действия или бездействия чиновников администрации (в частности Юдина) и руководителей и учредителей застройщика, имеют признаки преступления, возбудить против чиновников администрации, уголовные дела за приченение дольщикам существенного ущерба вызванного, вероятно, разворовыванием денежных срдеств дольщиков, которое привело к переносам сроков ввода дома в эксплуатацию несмотря на его высокую стадию готовности и оплату дольщиками своих квартир. 4) При наличии оснований полагать что бездействие сотрудников Пушкинского ГУВД, не возбуждающих уголовных дел на руководителей и учредителей застройщика при наличии явных признаков недобросовестного с их стороны поведения, носило преступный характер, возбудить против них уголовные дела.

ЕЩЕ ОДНА ЛАСТОЧКА. ИЗ ПИТЕРА Частные лица подали иск о банкротстве строительной группы «Город» Застройщик, у которого примерно 5000 дольщиков, задерживает сдачу домов 04.03.15Ведомости Надежда Зайцева, Мария Буравцева, Анна Щербакова Ситуация в «Городе» волнует дольщиков и чиновников городской администрации Е. Егоров / Ведомости Иски о признании банкротом ООО «Планета» в феврале подали в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти Станислав и Татьяна Грищенковы, а о признании банкротом ООО «Азимут» – Елена Пантус, следует из материалов арбитража. Обе компании входят в группу «Город», реализующую в Петербурге жилые проекты «Ленинский парк», «Прибалтийский», «Морская звезда», бенефициар «Города» – Руслан Ванчугов, брат депутата Госдумы Романа Ванчугова. Связаться с истцами вчера не удалось. По данным сайта суда, иск «Азимута» оставлен без движения до 24 марта, так как госпошлина была уплачена не в полном размере. «Планета» строит корпуса ЖК «Ленинский парк» (участок 6), по данным компании, эти дома должны были быть сданы в 2013 и 2014 гг., срок сдачи был перенесен на III–IV кварталы 2015 г. «Азимут» – застройщик ЖК «Прибалтийский» (участок 8), при заключении договоров долевого участия срок сдачи был назначен на март 2016 г., теперь планируется в III квартале 2016 г., следует из информации на сайте «Города». Всего у «Города» около 5000 дольщиков, сообщили представители инициативной группы. Если истцы не аффилированные с компанией лица, то, скорее всего, это дольщики, которые надеются, что застройщик заплатит им, чтобы не допустить банкротства, считает соинвестор «Ленинского парка» Алла Андреева, которая ждет ключей с октября 2013 г. В «Ленинском парке», по ее словам, продано 90% квартир, при этом работы не ведутся, на стройке работает от силы 15–20 человек. Компания может готовить себя к управляемому банкротству, опасается Андреева. Представитель «Города» вчера не комментировал иски о банкротстве. Построили меньше В январе и феврале 2015 г. в Петербурге было введено 763 135 кв. м жилья, сообщает пресс-служба комитета по строительству. Это на 8% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Банкротные иски могут серьезно повредить дольщикам, считает юрист Юлиана Поснова, представляющая интересы нескольких дольщиков «Города». По ее словам, в этом случае все дела, которые рассматриваются в городских судах, будут приостановлены до рассмотрения дела о банкротстве, а в арбитражный суд с ходатайством о вступлении в дело о банкротстве смогут обратиться только те, у кого на руках уже есть исполнительные листы. Поснова рассказывает, что месяц назад в судах рассматривалось около 500 исков к компаниям «Города», сейчас их должно быть больше. «Город» подтверждает готовность завершить строительство всех объектов, в ситуации падения продаж компания и собственник рассматривают разные варианты пополнения оборотных средств, в том числе за счет заемных ресурсов, сообщил в понедельник представитель «Города». Продажи у компании остановились из-за негативного информационного фона вокруг «Города» и протестов дольщиков, рассказывает чиновник городской администрации. Вице-губернатор Марат Оганесян называет ситуацию с «Городом» плачевной. По его словам, у компании только два проблемных дома, но стройку остальных нечем финансировать из-за остановки продаж. Если компания не сможет найти выход, администрация готова расторгнуть с ней договоры аренды участков под комплексное освоение, приобретенных на торгах, чтобы повторно продать эти земли и изыскать средства на достройку домов, предупреждает Оганесян. В 2010 и 2012 гг. «Город» приобрел 102 га в Каменке и 47 га в Петергофе под жилое строительство. Смольный разрабатывает комплекс мер, который включает в себя недопущение банкротства «Города», сообщал на этой неделе комитет по строительству. Вчера представитель комитета сказала, что иски не окажут значительного влияния на ход решения проблемы с дольщиками. У многих компаний существует практика не платить по долгам до появления банкротных исков, напоминает партнер юрфирмы «Качкин и партнеры» Дмитрий Некрестьянов. По его словам, скорее всего, подача такого иска – это способ понудить застройщика к выплате денег, а не попытка действительно его обанкротить. В случае если процедура банкротства будет запущена, для дольщиков существует специальная процедура, отдельная от общего списка кредиторов, говорит Некрестьянов. У дольщиков, например, есть возможность образовать ЖСК или иную юридическую форму и в рамках банкротного процесса оформить и получить в собственность недостроенный дом для достройки собственными силами, но эта процедура очень сложна и длится годами, поэтому банкротство вряд ли можно считать выходом для дольщиков, отмечает юрист.

ПЕРВЫЕ ЛАСТОЧКИ ПОЛЕТЕЛИ Новости Ссылка по теме 22:17 «СУ-155 Капитал» допустил техдефолт при исполнении оферты по бондам Интерфакс «СУ-155 Капитал» не исполнило обязательства по приобретению в рамках оферты облигаций 5-7-й серий, говорится в сообщении компании. Эмитент не смог приобрести 643 348 облигаций 5-й серии, 967 210 облигаций 6-й серии и 691 713 бондов 7-й серии. По данным материалам компании, причиной неисполнения требования стало отсутствие денежных средств в необходимом объеме. Об этом сообщает «Интерфакс». «СУ-155 Капитал» в феврале 2013 г. разместило облигации 5-7-й серий общим объемом 3 млрд руб. по открытой подписке. Срок обращения бумаг - 3 года. По итогам аукциона ставка 1-го купона установлена в размере 13,25% годовых, к ней приравнены ставки 2-4-го купонов. Ставка 5-6-го купонов - 17% годовых. Бумаги обеспечены поручительством материнской компании. Ранее материнская компания, строительный холдинг «СУ-155», сообщала, что «СУ-155 Капитал» не сможет исполнить в срок обязательства по данным бумагам. Группа компаний «СУ-155» ссылалась на «необоснованно рискованные операции финансовых партнеров «СУ-155» с облигациями дочерней компании и неисполнение ими обязательств по сделкам РЕПО», а также на «текущую неблагоприятную экономическую конъюнктуру (девальвация российского рубля, резкий рост ставок, резкое снижение спроса на жилье, приостановка расчетов с рядом бюджетополучателей, наложенные на ряд российских лиц и институтов санкции)». Холдинг сообщал, что готовит иск в судебные инстанции с целью защиты своих интересов по сделкам РЕПО с облигациями «СУ-155 Капитал» и изучает возможность реструктуризации облигаций «СУ-155 Капитал» 5-7-й серий.

31 квартал - это насколько я помню 8! квартир на этаже и только 2 или 3 лифта. Квартиры-пеналы по 20 с чем-то метров для рабочего класса в "элитном" доме. Дополнительную элитарность дому будут придавать ноль придомовой территории и минимум 20 минутами необходимыми чтоб доехать до вокзала на обще транспорте (свое авто у дома негде будет запарковать). Чем он лучше ЖК Центральный? От ЖК Центральный хоть дойти пешком до вокзала можно за 7 минут. Думаю этот объект смело претендует на статус мегадолгостроя в Пушкино в текущих экономических условиях. Продажи в Подмосковье у всех встали с ипотекой под 20% которую никому еще особо не дают...Застройщиков банки вообще практически не кредитуют...Если уж в Новом Пушкино в почти построенных корпусах начались проблемы с переносом даты ввода (не вчера - там тема по переносам сроков такая же длинная как по обсуждению самой новостройки) - не вижу смысла чтобы сейчас эту дырку в земле вообще обсуждать ...даже если бы она продавалась по 30 тыс. за квадрат, обходил бы ее за пушечный выстрел. Вообще было бы неплохо если бы текущий кризис почистил ряды наших застройщиков. Если Воробьев не может или не хочет остановить уплотнительный беспредел, так пусть сам кризис наведет порядок...И не надо субсидировать ипотеку - только кормить чиновников, торгующих разрешениями на стр-во...Пусть останутся самые сильные (и нежадные)

Это называется креативный маркетинг. Пересчитать готовность отдельных работ все равно никто не будет. В ФАС за недостоверную рекламу можно жаловаться а толку-то? Вы должны привыкнуть в таким номерам. В России живем. Вокруг в рекламе один обман - и ничего, наши правоохранительные и антимонопольные органы это устраивает....