jobo

Прошу еще раз мужа придти зарегистрировать заявление. Если будет отказ, пусть дают письменно. Сообщите тут на форуме, мы этот отказ с обоснованием у Вас заберем и отнесем в прокуратуру. Если таких людей будет много, это будет основанием для отмены результатов общ слушаний.

) "жду не дождусь свою квартиру...на минус 2 этаже с видом на канализационный коллектор". У них по ходу кризис. Даже в метро начали рекламировать. Видимо таджиков посадили на написание постов...Совсем этот "бизнес класс" для пролитариата никому не нужен стал. Сейчас достроят коробку и наверное станут частью какого-нибудь Сбербанк-Капитала. А годика 2-3 дольщикам нервы помотают (мол, сдайте по 50 штук, доделаем коробку, от обязательств не отказываемся)....Лет на 5 про спрос на монолитные колы можно забыть. Настроили на 4 поколения вперед...И как-то кризис сам классно регулирует объем нового строительства..ни Громов ни Воробьев не могли его отрегулировать так здорово и быстро. Только ЕССС до сих пор не поняли что в Серебрянском гетто брать квартиры никто не побежит. Видимо до учредителей которые получили свои активы за так во время прихватизации, доходит медленнее. Видимо, надо чтобы учредители сменились на банк, чтобы дошло что есть предел новому строительству и в нашем прекрасном городе...

Ну если только сидеть брюзжать у монитора, то многого не добиться. Повлиять на планы всегда можно. Жителям у 1-й школы по-моему удалось быть услышанными из-за активности как раз-таки людей, которых этот "способ хозяйствования" тех, кого мы не выбирали (но кто управляет или заправляет городским хозяйством) категорически не устраивает....Распечатывайте лист для голосования и регистрируйте в администрации и приходите на общ. слушания 3 августа в 12.00 в ДС Пушкино.

Обязательно. Если что-то нужно для канвы - историю вопроса так сказать, могу дать. Да, слушания надо задокументировать. Есть старый инвестконтракт по которому жители Серебрянки должны были получить парковую зону вместо близнеца 46 дома, пристройку к школе №6, отдельно стоящий детский сад, и только один дом-башню вместо 46 дома, его клона-близнеца и "компенсационного" дома переменной этажности.

Что за проект в Серебрянке? Это будет проект под названием "Жопа"...реализуется не в 2015 а где-то к 2017 правда. Вне зависимости от того в каком районе Пушкино вы проживаете, вы имеете право придти в администрацию с этим листом для голосования (выложаен на ветке указанной ниже) и на общ слушания высказать свое мнение. Это жопа не только для Серебрянки, но и для всего города. Прошу приходить в администрацию и выражать свое мнение "против". Времени только до конца июля. Приходить и оставлять свое мнение (до 31 июля) в администрацию Пушкинского района - Московский проспект, д.12/2, каб.№401 - и на общ слушания к 12.00 в ДС Пушкино 3 августа может любой житель Пушкино вне зависимости от места прописки а также все кто не успел порписаться но у кого есть свидетельство о праве собственности. Вся информация тут - http://forum.pushkino.org/index.php/topic/102281-uplotnitelnaia-zastrojka-mkr-serebrianka/

Лист для голосования в теме, вывешенный в этой теме, на мой взгляд составлен очень хорошо, и отражает желание жителей чтобы дом для обманутых дольщиков 47 дома стоял на том месте где он и должен был стоять - на своем фундаменте или за ним (а не перед ним во вдоре 48 и 53 дома), а также чтобы земля для компенсационных домов застройщику выделялась за пределами трещащего по швам микрорайона Серебрянка. Чтобы жители микрорайона получили то что должны были получить по инвестконтракту от Славян, покупая тут квратиры - парково-прогулочную зону (там где сейчас хотят построить 17-этажный монолитный дом рядом с 46 домом), отдельно стоящий муниципальный детский сад (а не встроенно-пристроенный платный обрубок), а также пристройку к 6 школе, которая в проекте вообще никак не фигурирует как будто в микрорайон заедут исключительно лица старше 16 лет........ Призываю всех жителей города, кому не безразлично будущее нашего города, распечатать этот лист и зарегистрировать его от своего имени в администрации Пушкинского района. Не важно в каком микрорайоне города Вы живете - вы имеет право высказывать свое мнение по всем проектам застройки в городе, т.к. они влияют на то что "среда комфортная для проживания" превращается стараниями чиновников, которых никто не выбирал и которые работают только на свой интерес в "перенаселенное гетто".....На втором экземпляре надо попросить поставить подпись и номер входящего. У жителей г. Пушкино есть только 2 неполные недели до конца июля в рабочие дни и часы чтобы сказать"нет" этому ужасному проекту, который обогатит только чиновников и ЕССС. С мнением большого числа людей они не смогут не считаться. Надо остановить это безумие. Не будьте равнодушны. Если сегодня пройдете мимо этих планов по принципу "а я там не живу", завтра и рядом с вашим домом выростет монолитный кол. К тому же, этот проект ухудшит транспортную и социальную напряженность во всем городе т.к. ходим в одни и те же магазины, школы, сады и ездим и ходим по одним и тем же дорогам... Если вы не прописаны в городе Пушкино, а у вас есть только свидетельство о праве собственности, приходит с ним и также подписывайте это длист против застройки в том виде в котором его предлагает администрация пушкинского района. Изменить проект застройщику и чиновникам разместив дом для обманутых дольщиков на месте своего фундамента ничего не стоит. Надо только чтобы за это проголосовало много людей....

Ни хрена себе. Между 53 панелькой и 48 домом всего-то метров 80. Где они собираются еще один дом втыкать? Почему они не хотят строить дом для обманутых дольщиков на месте его фундамента? Чтоб устроить полное гетто в Серебрянке воткнув 17 этажную монолитку вместо детского сада рядом с 6 школой? А где пристройка к школе №6 которую Славики обещали сделать когда такими планами строительства и не пахло - или откроют 3 смену для всех? И почему жители Серебрянки должны ходить в платный встроенно-пристроенный сад а не муниципальный который должны были строить за фундаментом дома 47 для обманутых дольщиков? У нас отменили бесплатное дошкольное образование???? Где все эти новые 1800 жителей будут ходить - видимо вдоль домов навытяжку? Где всё это будет парковаться??? С ценником от ЕССС в паркинге 46 дома 5.500 руб в месяц конечно там будет транспортная катастрофа. Там и так то уже не могут машины разъехаться если мелкая авария - то все... И кто у них будет кваритры в новых домах покупать - сейчас продажи у всех встали...ЕССС толкает по предварительному договору и займа. По 214-ФЗ они ни одной квартиры не продали. Тут как бы нарисовывается такая мина замедленного действия.... Плюс почему жители Серебрянки должны еще 2 года слушать шум стройки??? Эот проект - очередная констатация того что нашим чиновникам включая Юдина и Смайловскую ничего кроме бабла не надо...а на мнение жителей города - наплевать... Еще радует дом близнец 46 дома 17-этажный - территория постройки которого сейчас огорожена и где висити табличка что здесь-де будет парк...Старушка - участница ВОВ которая получила письмо к дню победы (на Пушкино тв. по-моему про это написали или в Маяке) что здесь действительно будет парк, а не 17 этажный монолитный кол, наверное очень обрадуется...Будет гулять не вперед-назад, а на лифте - вверх-вниз любуясь красотами реки Серебрянки... П.С, Голосовать могут все жители г. Пушкино вне зависимости от прописки. Надо придти лично, но можно попытаться с паспортом супруги придти и ее свидетельство о праве собственности принести т.к. она не в Пушкино прописана но если у нее есть доля в квартире, то пусть жена приходит со своим паспортом и приносит свидетельство о праве собственности на квартиру в Пушкино. Собственники тоже могут голосовать вне зависимости от прописки....Нельзя допустить такой проект у нас в городе....

Интересно, обновление тротуара плиткой будет только строго на стройплощадке или и городской изношенный асфальт заменят? Хотелось бы чтобы новое дорожное покрытие коснулось и прилегающей к стройплощадке территории-городскому тротуару иначе будет колхоз...

Продавцу важно т.к. покупателю это важно. Повторюсь, после сдачи дома дом перестает быть строящимся жильем и поэтому я не уверен что льготная ипотека которая предоставляется на строящееся жилье, продолжает действовать после подписания акта ввода в эксплуатацию (не важно есть на нее право собстенности оформленное на ВИТ или нет). Но опять же если непроданных всего 45 квартир, то из-за них затягивать смысла нет, конечно.

ВИТУ не выгодно раньше времени сдавать дом т.к. сейчас на строящиеся квартиры банки могут предложить льготную ипотеку. При вводе дома я так понимаю этой ипотеки уже не будет т.к. это уже становится вторичкой на которую ставка не интересная ипотечникам так что в новых реалиях сдача я думаю будет октябрь-ноябрь и передача до конца года для избежания пени. А сколько у них непроданных квартир? На сайте штук 20 но сколько на самом деле?

Проиграть по 451 статье можно практически 100% как и выиграть по 214-Фз пусть и не с миллиардной пеней как всем хочется но 300-500 штук я думаю отсудить вполне реально на тадж-ремонт.

Ну вот пеня вам ваши недополученные прибыли и компенсирует. Срок дома у вас не зименился - не забывайтесь вы настаиваете на том же сроке ввода дома что был а то что по факту он стал другим - во-первых не такая уж и большая просрочка там чтобы так переживать и пытаться доказать существенное изменение условий, во-вторых вы никогда не докажите что в конкретных ваших обстоятельствах это должно вести к уменьшению цены на определенную сумму - т.е. вы не докажите что если бы АБ указывал более адекватную оценку срока ввода дома в эксплуатацию то цена по которой АБ продавал бы свои квартиры была бы ниже именно на эту сумму....Т.к. у истории нет сослагательного наклонения. Да и сейчас - вот сроки все пропущены, все знают о просрочках АБ, а по какой цене он продает квартиру похожую на вашу???? Поди не дешевле чем вы взяли? Где же тут убыток (даже упущенный я не говорю даже про реализованный котороого и в помине нет)???

Не надо усложнять. Если у вас так сильно изменились обстоятельства то чего требовать изменения а не сразу расторжения договора? Котельная - это обстоятельства АБ а не Ваши. У вас ничего не менялось. Дождитесь ввода дома а потом требуйте пеню. 214 ФЗ регулирует этот момент и будет применяться. 333 статья - это вообще вещь в себе. В 10 судах будет 10 разных подходов. Тут написать можно что угодно в исковом заявлении чтоб не снижали по 333 ст. но практически все зависит от подхода судьи и его понимания соразмерности наказания последстиям нарушенного застройщиком права....

Сначала надо выиграть дело отбившись от АБ и оставив ДДУ в неизменном виде с теми сроками что были. После этого АБ будет феолетово т.к. добровольно они платить не будут, а сумму Ваших претензий по просрочке будет регулировать уже суд (некоторые снижают по 333 статье достаточно сильно и АБ от этом знает, чем и объясняется их нежелание платить).

Я бы не стал отвечать. Вы выслали им свое предложение. Они ответили что ничего менять не хотят и предложили воспользоваться правом расторгнуть договор. Это и есть отказ урегулировать в добровольном порядке. Расторгать договор не в ваших интересах и у них нет оснований это сделать т.к. вы договор не нарушали, оплату произвели. Но они и не пишут что они будут на расторжении настаивать. Все, процесс взаимных пререканий завершен до передачи вам квартиры, после чего уже АБ будет приглашен в суд в качестве ответчика. После подписания акта ввода в эксплуатацию вас пригласят на осмотр квартиры и подписание акта приема-передачи. Надо внимательно смотреть квртиру, если есть какие-то замечания (надо постараться их найти), подписать акт с дефектами перечислив абсолютно все что не соотвутствует приложению к ДДУ (комплектация квартиры) или что сделано некачественно. Они потратят время на устранение. После этого и если вас все устраивает, надо подписывать акт приема-передачи без замечаний. После подписания этого акта вы должнынести расходы на оплату коммунальных услуг, получаете ключ от квартиры и можете делать ремонт. Этот акт будет также предоставляться в органы регистрации для получения свидетельства о праве собственности и в дальнейшем копия акта - в налоговую для получения вычета. После подписания акта приема-передачи можно обращаться в суд за пеней и штрафом 50% от присужденной судом суммы.

Отличное решение

Прецедент это синоним слова "случай" в нашей юр системе не более. Естественно, каждому придется доказывать "свои" обстоятельства и никакие решения для других судов не являются прецедентами с точки зрения обязательности их принятия к сведению при вынесении решения. Но то что эта статья в этой ситуации сработала - это прецедент.

Вот здесть применение 451 статьи суд счел уместным. И что характерно - на сторону физ.лица встал наш любимый Пушкинский суд! , создав интересный прецедент с валютной ипотекой. Тут все было доказано - т.к. валютный кредит напрямую влияет на то сколько в рублях тратися на его обслуживание и на долю этих ипотечных платежей в общей сумме дохода. А этот показатель, в свою очередь, служит ключевым и при принятии банком решения о выдаче или невыдаче кредита и при принятии ипотечником решения о взятии ипотечного кредита на тех или иных условиях (или отказе если сумма за обслуживание такого кредита в процентах от дохода является очень высокой). Как следует из материалов дела, опубликованных на сайте судебных и нормативных актов РФ, заемщица обратилась в суд с иском против ВТБ 24, потребовав внести изменения в действующий договор валютной ипотеки. В 2008 году клиентка банка взяла кредит на покупку квартиры в сумме $164 тыс. При этом размер ежемесячного платежа составлял $1872. На момент заключения договора курс американской валюты составлял 23,5 руб. (суд скорректировал платеж до 24 руб. за доллар). К началу 2015 года курс доллара вырос более чем в два раза, и доходов заемщицы перестало хватать на оплату кредита. По информации суда, ежемесячный платеж по валютной ипотеке в феврале 2015 г. составлял 271% от дохода истца. Заемщица неоднократно обращалась в ВТБ 24 с просьбами о реструктуризации кредита, но устраивавшего ее варианта банк не предложил. «Банк фактически отказал заемщику в урегулировании возникшей ситуации, самоустранившись от разрешения данной проблемы, несмотря на то обстоятельство, что истец добросовестно исполняла свои обязательства более 7 лет», — говорится в материалах суда. В результате у клиентки образовалась просроченная задолженность по кредиту. Судья Пушкинского городского суда Московской области приняла решение в пользу заемщицы, сославшись при этом на ст. 451 ГК РФ. Согласно статье, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения. Как отмечается в решении суда, если бы банк и заемщик могли это предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен. Также судья посчитала, что банк нарушил требования законодательства, не указав при выдаче валютного кредита сумму долга в рублях. В итоге суд обязал ВТБ 24 внести дополнения в кредитный договор, скорректировав размер ежемесячного платежа по кредиту по курсу доллара 24 руб. Также банк должен провести перерасчет ранее уплаченных валютной заемщицей платежей в момент, когда курс доллар была выше этого значения. До сих пор валютные заемщики не могли добиться от государства подобных послаблений, хотя и вели переговоры с банками, и публиковали открытые письма президенту, и даже решались на голодовку. Подробнее на РБК: http://top.rbc.ru/finances/27/05/2015/5564e1129a7947dcb73616eb

Рак мозга, вам никто не запрещает распечатывать горы макулатуры и подкалдывать их судье. Никто не застрахован от непрофесионализма судьи который боится вынести заочное решение в отсутствие истца. Но и в этом конкретном случае, решение будет вынесено судьей по ее личному убеждению без ссылок на какие-то другие документы. АБ будет отказано.

Можно еще жалобы поотправлять даже тем у кого воду включили. Много таких? Роспотребнадзор http://www.rospotreb...eedback/new.php Выбрать раздел «другие вопросы защиты прав потребителей» Прокуратуры города Пушкино pushkino@mosoblproc.ru (или отвезти им лично). Губернатору Московской области Воробьеву Андрею Юрьевичу - AndreyVorobiev@mosreg.ru Кому: Генеральному прокурору РФ Чайке Ю.Я. http://www.genproc.gov.ru/contacts/ipriem/ Кому: Прокурору Московской области Захарову А.Ю. http://mosoblproc.ru/internet-priemnaya/ Куда: 125009 г. Москва, Никитский переулок, дом 3 (интернетом) https://50.mvd.ru/request_main Жилищная инспекция московской области - http://gzhi.mosreg.ru/#feedback нажать на кнопку «задать вопрос» и отправить жалобу Жилищная инспекция Московской области – отправить электронное письмо mosobl@gilinspector.ru Главное следственное управление следственного комитета РФ по Московской области Маркову А.Г. http://mosobl.sledcom.ru/references Федеральная антимонопольная служба по Московской области to50@fas.gov.ru С 21.05.2015 года была прекращена подача горячей воды во всех домах г. Пушкино, ресурсоснабжающей организацией которых является ОАО "Пушкинская теплосеть». Кроме этого, начиная с апреля 2015 года из кранов горячей воды, льется еле теплая при том что оплата производится за нее как за горячую. Тариф на отопление ОАО «Пушкинская теплосеть» является одним из самых высоких в Московской области и будет далее повышен до 2.250 рублей за ГКал с 1.07.2015. Прошу установить истинные причины отключения домов жителей г. Пушкино от горячей воды поскольку глава города Пушкино и Пушкинского района Гулин и Тропин о них не знают, полагая что все дело в неплательщиках - физ.лицах. Прошу установить причины, по которым тариф на тепло, утверждаемый ОАО «Пушкинская теплосеть» является одним из самых высоких не только в г. Пушкино, но и во всей Московской области. Прошу установить лиц, виновных в нарушении прав жителей г. Пушкино в сфере ЖКХ, привлечь данных лиц к административной и к уголовной ответственности. Прошу провести тщательное расследование причин отключения жителей от горячей воды, низкой температуры горячей воды в кранах жителей домов обслуживаемых ОАО «Пушкинская теплосеть» с апреля 2015 года, причин высоких тарифов ОАО "Пушкинская теплосеть" на тепло, являющихся одними из самых высоких в Московской области.

Все дело не в неплательщиках. И гулин и тропин расписались в своем непрофессионализме заявив что проблема из-за них. Наказывать надо (1) Пушкинскую теплосеть которая скорее всего крутит деньги не перечисляя их в Межрегионгаз (2) УК, которые задерживают перевод денег в ОАО Пушкинская теплосеть (3) УК которые не ведут разборок с неплательщиками - у ЭССЖ например есть неплательщики у которых долги за Московский проспект 44 по 250 тыс. руб и в суд они на них не подают. (4) самих тропина и гулина которые должны защищать интересы жителей г. Пшуино а не выгораживать истинных виновников отключений. Как выдавать разрешения на стройки пачками без соц. и транспортных обрменений, школ и садов за взятки и откаты - наши чиновники все тут как тут, а как разобраться с теми кто отключает законопослушных жителей от горячей воды - значит сами типа виноваты. На хер нужны такие руководители?????? И дополнительный вопрос - почему начиная с апреля вместо горячей воды из крана тех кто подключен к ОАО Пушкинская теплосеть идет еле теплая? Они воруют деньги на всем, а тариф устанавливаемый нашими добрыми чиновниками в москвоской области Пушкинской теплосети - один из самых высоких в области за отопление например. И вырастет до более чем 2.200 руб. за гКал с июля. Что там заложено в этом тарифе? Чьи шубохранилища?

Был абсолютно прав. Еще раз, в суде первой инстанции разбирают только твое дело. Судья даже смотреть не будет ни на какие другие бумажки. Тем более что с вымаранными данными это бумажка для какашки, она вобще не несет юридичесого смысла. Источником права такая бумажка (и даже если бы была заверенная копия) не является. Суду наплевать на нее т.к. обстоятельства при всей похожести дел у всех разные бывают. Это особенность континентальной правовой системы, в рамках которой первостепенную роль (в том числе в России) имеют общие принципы правоприменительной практики, и в частности различные кодексы (ГК РФ, КПК РФ), которые являются источниками права, основой правоприменительной системы. В континентальную правовую семью входят все страны континентальной Европы, Латинской Америки, значительной части Африки и Азии. В отличие от англо-саксонской системы права, где главным источником является общее право, основанное на прецедентном праве (Англия, Сев. Ирландия, Канада, Австралия, Новая Зеландия, бывшие колонии Британской империи).

Весенние обострения обычно затухают к этому времени. Что ты понесешь в суд, какую практику - решения пушктнского суда с вымаранными личными данными которые публикуются с задержкой в несколько месяцев? Сам собирай эту макулатуру и неси потом расскажешь как все прошло, альфабест мозга

Никакой преюдиции нет , не надо сбиватьлюдей с толку. Распечатывайте размещенный тут отзыв на исковое заявление, меняйте под свой договор и в 3 экземплярах приносите в суд на предварительные слушания или прямо на основные если на предварительных не смонлипоявиться. Появляться в суде обязательно над отложив все дела, строго только с отзывом на исковое заявление и приложенными к нему копиями документов. Оригиналы всехх документов приносить с собой на все заседания если судья захочет сверить копию с оригиналом. Никакие решения суда по бодее ранним дольщикам искать и приносить не надо - они не являютсяисточниками права в рф. Допускаю что вы от застройщика и пытаетесь сбить с толку дольщиков. На суд надо являться подготовленным иуметь зачитать основные моменты из отзыва когда судья даст слово.. никакого прецедентного права в рф нет. Явка на суд и подготовка отзыва строго обязательны если не хотите лотерею и заочного решения суда в ваше отсутсьвие с неизвестным исходом.

Думаю есть вероятность задержки. Дом никто не примет без отполированной набережной и т.д. - а там еще конь не валялся. Придомовая территория процент готовности 0%. Скоро можно будет начинать готовить иски если дела так тухло будут идти все лето. Ну что же, лишние денюшки никому не помешают.