jobo

Ужас. Слава Богу, хоть кризис помешает планам этих застройщиков "красивыми домами" и они разоряться раньше чем достроят это безобразие, отбирающее последний клочок солнца у учеников 1 школы...

При наличии квартир в сданных домах по 75-80 тыс (ЖК Центральный, Тургенева 13, Островского 20) которые люди не могут продать вкладываться в этот долгострой по 78 тыс без инфраструктуры и с перспективой вечной стройки "на берегу", по договору с застройщиком с нулевым балансом и нулевым количеством сданных объектов, специально созданным для минимизации рисков Профи Инвеста (стандартная практика "умных" застройщиков - на каждый объект открывать отдельное ООО) - это надо быть ***

Наверное совсем не продается этот бизнес класс "окна в окна на минус 2 этаже" без инфраструктуры и с непонятными перспективами достройки. Сейчас очень многие застройщики уверенными темпами движутся в банкротство, и приобретение долгостроя когда нефть припала уже к 44 долларам за бочку - уже занятие сопоставимое по риску с вложением в МММ, а после 31 марта 2016, когда перестанут субсидировать ипотечную ставку на первичку (а Моисеев - зам пред Минфина очень много раз говорил что намерения продолжать эту программу нет после 31 марта 2016 года) - начнется самое интересное. Запасаемся терпением и поп-корном. Вижу акции типа "купи квартиру - получи вторую бесплатно" или нет лучше вот это "назови свою цену на квартиру своей мечты"....Край цены на этот бетон сейчас - на уровне себестоимости стр-ва = 40 тысяч за метр (с перспективой дальнейшего снижения в 2016 и 2017 году) - для не слабонервных и тех кто не страдает сердечно-сосудистыми заболеваниями...

Почему негатива - это начало конструктивного диалога с УК. Жители показывают, кто на самом деле хозяин в доме и что у них будет нулевая толерантность к незаконным поборам. Кто-то принимает квартиру сейчас и 1 месяц незаконных поборов - не так много. А как насчет тех у кого есть недоделки по квартире? К тому моменту как их устранят может пройти 2-3 месяца и сумма счета станет уже не такой безобидной а ведь за это время квартирой мы не пользовались. 2-3 месяца помножить на количество жителей - на эти деньги можно было бы сделать много чего на доме но УК положит деньги в карман учредителю. Если будет много таких добреньких как Вы

Думаю, всем, вне зависимости от того, получили уже вы ключи или нет, будет целесообразно отправить вот такую короткую жалобу по адресам Жилищной инспекции и Прокуратуры. Это приведет УК в чувство. Я думаю, вопрос взимания незаконных поборов отпадет в ближайшее время сам собой (при наличии массовости жалоб). УК не любят административные дела т.к. боятся лишиться лицензии и скорее всего, не будут настаивать на этих платежах по коммуналке с даты ввода дома в эксплуатацию. Копируем и вставляем текст ниже по ссылкам http://mosoblproc.ru/internet-priemnaya/ http://gzhi.mosreg.ru/#feedback gilinspector@mosreg.ru Также надо позвонить на горячую линию Жилинспекции Моск обл и озвучить жалобу устно под запись: Круглосуточная горячая линия Госжилинспекции 8-800-550-50-30. Там обращение запишут и скажут номер обращения - на все про все 10 минут. Я являюсь дольщиком в многоквартирном доме по адресу г. Пушкино Московская область, ул. Чехова д.1 (застройщик ООО "Корпорация ВИТ"). Управляющая компания (ООО "УК ПРОФЖИЛКОМПЛЕКС" юр.адрес Пушкино, Писаревский пр-д д5 ИНН 5038052543) требует олачивать коммунальные платежи с даты ввода дома в эксплуатацию, а не подписания акта приема-передачи, что противоречит Ст. 153 ЖК РФ: "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи)." УК ссылается на нормы договора ДДУ между дольщиком и застройщиком. Однако эта норма противоречит ст. 153 ЖК. К тому же УК не является стороной этого договора и данное требование является неправомерным. Прошу привлечь данную УК к административной ответственности, обязав ее требовать оплаты коммунальных платежей с даты подписания акта приема-передачи с дольщиками, а не с даты ввода дома в эксплуатацию, а также обязав ее произвести перерасчет по тем жильцам, с которых она успела собрать незаконные поборы.

Квартплата платится с момента подписания акта приема-передачив соответствии со ст. 153 ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Те нормы договора что противоречат закону - недействительны, поэтому пусть берут эти квитанции и идут в суд. Оплачивать их нет смысла. Другое дело что они могут ключи не передавать до момента оплаты этих квитанций. Но тут что кому важнее. Кому важнее побыстрее начать делать ремонт тот скорее всего оплатит (и потом можно на них подать в суд и вернуть эти деньги) а для кого скорость не важна - можно и потянуть время параллельно жалуясь в жилинспекцию и прокуратуру. Жилинспекция не любит таких злоупотреблений а учитывая что после пары админ. дел могут отобрать лицензию на управление многоквартирными домами, не думаю что УК (а это именно она а не застройщик будет собирать эту мзду) будет сильно настаивать на оплате этих незаконных поборов с тех кто пошлет их на три буквы объяснив им что они нарушают закон.

Когда читаешь такое дерьмо после того что столько тут выложил чтобы люди отбились от альфовских исков, возвращаться на эту ветку нет никакого желания. Всего хорошего. *** сами со своими пенями и соломатиным.

Единственное- не стоит после получения от них предложения по готовности заплатить но в разы меньше, далее письменно пеокписываться. Если вв согласны - приходите к ним подписввацте бумажки и просиье деньги быстро в течение 5 дней чтоб платили. А то будет не приятно если вв письменно согласитесьь а они вдруг "передумают" вам платить даже эти сниженные пени и принесут ваше согласие в суд как "доказаьельство" ваших "истинных" желаний по пене. И бабки не заплатят и время в суде потяянут и эта бумажка чем черт не шутит может и на судью впечатление оказать когда пеню по 333 ст гк рф будет снижать

Кто то с форума меня спрашивает что делать если в претензии попросили 600 а альфа предложила 140 типа идти в суд просить 600 или взять 140. На личные имейлы я не отвечаю. Здесь поделюсь своим мнением. Если дом не будет введкн к дате судебных слушаний ечть хороший шанс взять с них что просите. Но суд плюс их апелляция это 4-6 месяцев плюс если они не будут платить надо исп листок к приставам нести. Если у вас есть время и к доп деньгам от альфы относитесь как к игре - идите в суд. Если времени нет а деньги очень нужны сейчас - берите кэш. Все написали преткнзию в альфу то вообще? Раз контора "идет на встречу" по бабкам, это уже неплохо. Жене на шубу, тёще на трусы точно должно хватить.

А с коляской как по такой лестнице спускаться?

Спасибо, не знал про четную и нечетную схему на моск. Пр-те. На озерной там младшие все классы 8 школы учатся - до 4 класса? А в основ здании в 2 смены получается?

И на вопрос про смены в которые дети учатся в 8 школе никто из посещающих ее не ответил. Смены две или одна?

Ну парт то можно и побольше наставить. Посмеялся над вашим аргументом "когда было закрепление мест к школе, этого дома не было..." У нас город "растет-развивается", по 200 тыс. М. Каждый год вводят. Новые дома по-вашему никуда не прикрепляются? Дети что там живут им в школу не надо ходить? Еще бы прикрепление от 60х годов вспомнили,когда большинство школ строилрсь... А к какой школе по-вашему, будет относится жк центральный - к 9? Сомневаюсь. Если кто владеет достоверной информацией на этот счёт - делитесь...

А спортом будут где тогда заниматься? После заселения ЖК Центральный готовьтесь к уплотнению классов до 40-45 детей минимум. Вы во вторую смену учитесь? Нравится? Пока расширение 8 школы только в планах. Даже проекта пока нет у Юдина - думает, за чей счет его делать. Не застройщикам же это в обремение давать. Они пускай свои набережные продолжают "обустраивать"...а мы и в 3 смены поучимся...не Ломоносовы чай...Кстати, говорят, что по уровню поборов с родителей 8 школа на очень высокую планку вышла. Может, они и пристойку к школе пускай строят?

Плитка тротуарная собянинская или наших чиновников?

Интересно, а в городе при Юдине Н.Н. были хотя бы одни слушания, на которых было бы принято решение "проект не утверждать т.е. его отклонило большинство граждан и он не соответствует условиям комфортного проживания граждан"? Т.е. у нас получается на всех слушаниях все проекты "одобряются"...такое бывает только в сказках...ну или в Пушкино...в Сказах Пушкино....

Уважаемые собственники квартир! Приходите завтра, в пятницу, с 19.00 до 22.00 к 6 подъезду дома 48-2. Будет сбор подписей против уплотнительной застройки во дворе дома 48 и за вашим домом - на том месте, где должен был быть парк. Нам нужны детские площадки, школы и нормальные муниципальные детские сады, а не монолитные колы в 20 метрах от дома к дому. Подписи будут за строительство дома для обманутых дольщкиков на том месте, где он должен был быть - на его фундаменте, или за ним (но никак не во вдоре домов 48 и 53). Будьте активными гражданами и внесите свой скромный вклад против стройки, которая Вам не нужна. Стройка выгодна только застройщику и коррупционерам из администрации! Сообщайте своим соседям из дома и друзьям, поскольку не все читают форум.

Я так не говорил. Это место будет мешать всем т.к. детей привозят в сад на машинах а не на коврах-самолетах...Ни проехать ни выехать в самый час пик (8 утра) будет невозможно. Это вы сказали что на той встрече мол это обсуждалось...но опять-таки 5 людей в кабинете Юдина не могут решать быть или не быть уплотнительной застройке - люди высказались достаточно ясно вчера...

Буду комментировать все что захочу, ОК?

Результаты письменного голосования озвученные юдиным (600 за; 200 против) говорят о массовои подлоге и фальсификацияхб только с 53 дома была сотня народу. Не зря тетка с администрация при вас не регистрировала личт. Скорее всего после набора "критической массы" оистов "против" они их подменили листами "за". Учитывая что в журнал данные голосующего не вносились, это сделать очень просто. Плюс не может доля людей голосующих против на общ слушаниях (90%) так сильно отличаться от результатов письменного голосования. Юдин просится не просто на пенсионный покой - по нему плачет строгий следователь из СК РФ.

Полицейским респект. Вели себя очень корректно. Они с области были, не местные.

Прямой разговор с губернатором ....какая-то вата...Показали каких-то теток из пушкино 4 штуки на остановке...Сказали что город Пушкино зеленый, все круто. Основная проблема (внимание, барабанная дробь) - нет общ. транспорта от ул. Лесной...Причем когда Воробьев пытался выяснить адрес, одна даже не смогла сразу сказать где та улица где эта "проблема" Пушкинскорайонного масштаба возникла..было очевидно, что она была чиновницей из администрации. Вот так "готовят" и проводят эти телемарафоны....но жаловаться надо...и через общ. палату. Если кто знает контакты, пишите тут - мы напишем...и встретимся лично

Уважаемые собственники квартир. Теперь вы имеете право со свидетельством (если пока не прописаны) и паспортом придти в администрацию пушкинского района в 401 кабинет (вход со стороны ЗАГСа), распечатав лист для голосования с этой ветки http://forum.pushkino.org/index.php/topic/102281-uplotnitelnaia-zastrojka-mkr-serebrianka/ или взяв его вдиспетчерской - 6 подъезде дома 48-2 (с противоположной от кафе ТиАмо стороны). Завтра - последний день когда вы сможете высказаться против этой стройки письменно! (с 10 до 16.00). Эторт лист уже заполнен - вам надо только вписать свои данные. Как жители этого района Вы имеете право и должны высказаться против безумной застройки, которая сулит под вашими окнами еще как минимум 2 года шума, пыли и отнимет у вас парк, который предусматривался инвестконтрактом и которая грозит вашим детям 3-ей сменой в 6 и 9 школах и удлинением очереди в детский сад (в лучшем случае если проект реализуется как есть предложат платный во встроенно-пристроенном помещении двух домов). В листе для голосования есть требование - в том виде в каком проект есть не принимать, а в замечаниях, если коротко, указано, что надо сделать чтобы после реализации проекта в Серебрянке можно было жить а не ютиться в гетто: дом для обманутых дольщиков (№47) строить на месте его фундамента или за ним, вместо встроенно-пристроенных платных садов поставить отдельно стоящий за домом №47, как ранее и предусматривалось (там где сейчас хотят втюхать многосекционную грамадину которая закроет вам и вашим детям на площадке свет), вместо копии вашего дома у вас под окнами которые собираются построить, сделать парк с прогулочными зонами, как того предусматривал инвестконтракт и как гласит табличка которая была повешена ЕССС на заборе этой площадке у вас под окнами для отвода глаз....Инвестконтрактом предусматривалась пристройка к 6 школе. Понастроили уже больше чем в инвестконтракте и хотят построить еще больше, но никакого намека даже на пристройку к школе нет. Куда дети пойдут учиться? Администрацию Пушкинского района это не беспокоит. Им главное - разделить свои откаты т.к. их век не долог в администрации, а на жителей им наплевать. Строить в микрорайоне больше нельзя. Серебрянка и так погрязла в грязи и в машинах. Парковаться за 5.500 руб в месяц на вашем подземном паркинге желающих нет. На 3 проектируемых новых дома в которых будет проживать 1,628 жителей, предусмотрено только 13+14+48=75 бесплатных парковок в то время как их уже катастрофически не хватает..... Будьте активны. Приходите на общ слушания в неудобное для нас для всех время (назначенное специально администрацией для минимизации участия жителей в обсуждении этих грандиозных и ужасных планов) в 12.00 в понедельник 3 августа и высказывайтесь против проекта и устно - не забывайте для регистрации на общ слушания, если вы не прописаны еще в своем доме, приносить помимо паспорта также свидетельство о праве собственности (лучше взять оригинал) - т.е. те же документы что и для регистрации своего письменного мнения завтра!!!!

Уважаемые жители Пушкино. Осталось 3 дня до пятницы когда вы можете высказаться против уплотнительной застройки в мкр Серебрянка письменно. Даде если вы из другого района распечатывайте лист заполняйте свои даннве и относите в администрацию пушк р-на. Если вам откажут на том основании что вы не ищ серебрянки - берите письменный отказ и выкладывайте здесь. 3 августа приходите на общ слушания с паспортом или (для тех кто не прописан) со свидетельством о праве собственности. Только действуя массово можно повлиять на планы юдина и ессс уничтожить город! 3 августа приносите плакаты, приводите родственников. Сообщайте всем кого знаете из пушкино.

Выкладываю полный текст Положения об общ. слушаниях, где написано, что любой житель Мушкинского муниципального района может в них участвовать вне зависимости от того района Пушкино в котором проживает (эта часть Положения выделена). Также выкладываю полный текст Постановления о проведении общ. слушаний. Там формулировка того кто может участвовать в слушаниях сужена до "Публичные слушания проводятся с участием: - граждан, проживающих на территории города Пушкино, применительно к которой осуществляется подготовка публичных слушаний" Однако не определено, каким критерием определяется эта территория, применительно к которой осуществляется подготовка публичных слушаний. Т.е. опять-таки надо, чтобы в отказе была мотивировка, с сылкой на Положение которое было принято Советом Депутатов и которая ограничений по району проживания не содержит. Это очевидное нарушение закона. Постановление Администрации Пушкинского Муниципального района 10.07.2015.pdf Положение об общественных слушаниях в г. Пушкино.docx