jobo

Как же те кто купили дома в "Чистых Прудах" ВИТа рядышком радуются такому соседству...Выезжая по Ярославке в сторону области в пятницу возле Пушкино в пробках обычно проводят 20-25 минут. После возведения этого комплекса время прогона через Пушкино по ярославке увеличится я думаю на 10-15 минут...Как же здоров! Класс!

Меня всегда удивляло ценообразование в Пушкино. Как можно пытаться впарить пиплу машиноместа за 800-900 тыс (этим балуется не только профи но и Евросибспецстрой у которого не получается примерно по той же цене втюхивать машиноместа в Серебрянке) когда в Москве на многоярусных паркингах ценник в районе 500 тыс*? Зато чиновники в отписках на жалобы что все завалено машинами гордо отвечают - в вашем микрорайоне предусмотрен платный паркинг - мол, паркуйтесь на здоровьице...Считаю, сто закон при строительстве многоэтажки должен быть такой что сколько квартир строишь, столько машиномест должен раздать собственникам (включив в стоимость квартиры). Тому у кого будет машина - будет где ее ставить не создавая нагрузки на двор, у кого машины не будет - выставит на продажу по адекватной цене, сформировав цивилизованный вторичный рынок машиномест. И самое смешное - и для застройщиков это было бы выгоднее, и в некоторых комплексах сдающихся, так и делают. В таких комплексах цена за м-м как правило гораздо ниже т..к нет монополии застройщика, пытающегося загнать всех в подпол за космические деньги...

Тут недавно проезжал мимо 31 квартала - несколько верхних этажей одной из башен "разукрасили" красно-синей плиткой цвета "вырви глаз". То ли у них деньги на плитку нормальную закончились, то ли они хотят чтобы их творение из космоса было видно, то ли у них по инвестконтракту часть квартир отходит пожарникам, а на верхних этажах будет пожарное депо...Кто-нибудь понимает, для кого и почему они это сделали???? Есть ли в Пушкино архитектор города и где вообще Главархитектура Московской области???

Ну вот и попросите их на собрании показать документы, которые они считают основанием для их форс-мажора - пусть копию вам предоставят. Они же просят вас перенести срок на основании этого документа - значит, какое-т ооснование серьезное для этого должно быть...В идеале оно должно быть как приложение к соглашению о переносе сроков...Только ни в коем случае нельзя ничего подписывать, иначе вы собственноручно обрекаете себя на то что вам никто не выплатит ни пеню, ни сумму по договору если вы решите расторгнуть весной 2018 года (может, к этому моменту можно будет уже готовое жилье по этой цене купить и вам будет выгоднее забрать деньги). В ответ если хотите, можете им дать им свой ответ, в котором напишите, что изменение договора возможно только на добровольной основе. И напишите, что согласны перенести срок в случае выплаты Профиками компенсации за перенос сроков в размере ХХ.ХХХ рублей в течение 5 дней с момента подписания такого соглашения (сделайте это в 2 экземплярах - один им отдайте, на втором они должны расписаться в получении - храните этот экземпляр до суда). В суде они потом не смогут сказать, что Вам предлагали подписать, а вы не отвтетили - вы ответили...но навряд ли их Ваше предложение устроит...И тут уж ничего не поделаешь... Определение форс-мажора дано в ГК РФ (стихийные и военные действия - как сейчас в Ливии, Нигерии, на Донбасе), любые его изменения которые противоречат ГК РФ суд не будет принимать во внимание

Вообще весь этот строительный бизнес в Подмосковье - с продажами квартир близко к себестоимости - лузерский бизнес где-то с 2014 года...Если пойдет реновация в Москве, весь стройкомпелкс в Подмосковье придется спасать, а не только Профиков - на фига тарится бетоном в Подмосковье (в Мытищах просят по 120-130 тыс за квартиры рядом с вокзалом без ремонта)...если за 130-140 можно купить уже сейчас в Бутово с Московской пропиской, а после начала реновации - кто его знает - и в самой Москве (в старых границах)...Также будет изменяться и инвест. привлекательность квартир...хранить бабки под подушкой становится уже выгоднее вложений в недвигу - они хотя бы не дешевеют под подушкой... Самые класные строители - это московские чиновники. Перекладка плитки по 3 раза за год, раскопка и закопка улиц под видом перекладки коммуникаций, реновация (решение проблем на 80% частных жителей за счет денег налогоплательщиков)...Подмосковные чиновники тоже хотят - сколько можно было б настроить под видом решения проблем ветхого фонда...уплотнить еще раза в 2 Пушкино можно было бы...но пока не дает воробей команды на полномасштабную реновацию "как в москве"...Тяжеловато с коммуникациями... и так уже вместо воды во всех почти домах Пушкино идет ржавчина, а канализация уже скоро не будет справляться с объемом дерьма....провалы грунтов из-за отсутствия ливневки уже стали нормой...поэтому тут много проблем....хочется строить...но такие масштабы освоить даже воробьев не сможет...это не свалки за один день закрывать, разрешение на строительство у которых сам и давал

Пункт №2 очень смешной. Указывать срок сдачи объекта - это святая обязанность по закону о долевом стр-ве. А вот, отсылать к срокам которые как раз и носят предположительный характер (выдача разрешения на ввод законченного строительством объекта в эксплуатацию) - нельзя, т.к. срок сдачи является сущ. условием ДДУ, а замена конкретных сроков на отсылку к событиям, которые могут не наступить никогда (ведь акт ввода в эксплуатацию в случае если дом не будет готов, никогда и не будет подписан - как с дольщиками 47 дома в Серебрянке) - это противоречит требованиям з-на о долевом участии в стр-ве. Возможно, они продавали не по ДДУ, но это не имеет большого значения...Судья будет очень смеяться таким формулировкам...Прямо, прочитав, хочется не то что от своих пеней отказаться, а им денег еще добавить...бедняжкам... Мортон кстати очень похож на профиков - также распылились на несколько объектов, также маячит на горизонте вал исков, также будут задержки в стройках т.к. депо Сбера может на "расшивку узких мест" с ребятами из Газпрома даже не хватить, какая уж тут стройка...Разница между профиками и мортоном только в том что Мортон заинтересовал курпного засторйщика из-за своего портфеля не проданных объектов... Такими масштабами профики похвастаться не могут...

Ответка от Деда Мороза за публичные слушания, нет разве? Посмотрим, чем закончится. Газпром - это не Юдин, и не Пушкинская прокуратура, у которй "все хорошо, нарушений не обнаружено"...

Это никакой не форс мажор. Форс мажор - это стихийные бедствия, военные конфликты. Любой судья пошлет их на три буквы если они пор форс мажор заявят. Учитывая что профики снижали цены на этот символ коррупции и жадности г. Пушкино, а также принимая во внимание то что профики пока живы, я б забрал деньги (риск расторгнуть договор и не получить ни квартиры ни денег есть только когда контора явно идет на дно, что к профикам я надеюсь пока не относится) и купил бы в уже сданном объекте - в ЖК центральном например, или у тех же профиков на Тургенева 13 (это для мазохистов которые готовы наблюдать продолжение стр-ва монолиток среди частного сектора). После сдачи 31 квартала там будет большая задница в плане выезда на дорогу...и в плане перегрузки всей дошкольно-школьной инфраструктуры, которой нет (для кого это важно). Никаких поликлиник ничего там тоже нет - первые этажи, как обычно, сдадут коммерсам...будут трусами и пивом торговать...Этот муравейник - для очень серьезных терпил...

Думаю, оптимально судиться 2 раза - первый раз, когда есть повод уже (факт пропуска срока сдачи дома и акта приема-передачи) + несколько месяцев чтоб пеня была увесистой (с учетом штрафа 50% за отказ застройщика удовлетворить требования в добровольном порядке), и второй раз - после подписания акта приема-передачи (до этого дня). Более частые подачи исков могут вызвать аллергию у некоторых судей, которые почему-то ошибочно считают такую ретивость истцов злоупотреблением правом. Ну и время надо на эти суды ходить если самому (а если нет - все выигранное уйдет юристу, сопровождающему процесс). Т.е. выгоды надо взвешивать с затратами. С точки зрения эмоционального воздействия исков на застройщика, подача ранних исков в большом количестве не обанкротит, но дисциплинирует застройщика. Это будет момент истины для его учредителей - готовы ли они выполнять свои обязательства (как по строительству, так и по искам), или будут сломя голову искать "нового инвестора" чтобы слиться на заслуженный отдых в Лондон во избежание дойки со стороны правоохранительной гебни с непредсказуемым финалом...

Газ - это очень серьезно...если это действительно так...Можно вспомнить как минимум одного застройщика города, который кончил плохо...и отсутствие лимитов на газ было первой неприятной (но казалось бы решаемой) проблемой в той снежной лавине, которая начинает наматываться после того как запущен процесс, следствием которого является плохой новостной фон, вал исков, нулевые продажи, и попытка учредителей слямзить друг у друга и у кредиторов перед тем как корабль пойдет ко дну - будем надеяться что это не ваш сценарий....Будем надеяться, что у Профиков хватит ума быстро решить проблему и скоммуницировать с внешним миром сроки, в которые они планируют это сделать. Это очень тревожный сигнал (или финал?), но предсказуемый. Никакие доп. соглашения подписывать нельзя т.к. вы теряете право на даже минимальные пени. Разборки с газовыми службами - это не форс. мажор, а обычный коммерческий риск, который Профики обязаны были предусмотреть и даже застраховать этот риск им никто не запрещал. Любой суд пошлет их на 3 буквы с таким определением форс мажора. Дожидаетесь месяца сдачи дома по договору, + 3-4 месяца чтоб пеня накапала (можно даже даты планового акта приемки-передачи дождаться+2-3 месяца) и идете в суд. Потом сможете еще раз подать когда сдадут дом (пеня от предыдущего суда до даты приема-передачи). Если контора еще жива будет к тому времени и (или) будут деньги на счетах чтобы исполнить решение суда, то деньги получите - в России выиграть суд - это 10% успеха. Взыскать выигранное (ну и в случае застройщиков - добиться достройки дома) - вот это самое главное....И тут кто раньше начал судиться/жаловаться, у того больше шансов...въехать в квартиру, пусть даже и с задержками...На соседних ветках или в инете поищите примеры заявлений. Очень сочувствую Вам...и всем дольщикам Профи Инвеста...Начинайте писать жалобы... Если сроки ввода будут пропущены - рекомендую присоединяться к сотне семей дольщиков Серебрянки 47 в пикетах и митингах, которых администрация Пушкинского района в разных но сытых и радостных лицах, совместно с периодически крышуемыми ими застройщиками (которые норовят срубить свой профит от недетской уплотнительной застройки как платы за решение проблемы обманутых) кормит обещаниями решить их проблему с 2007 года. Надеяться на администрацию или еще кого-то нельзя - это ошибка юных обманутых дольщиков - приводит к навешиванию лапши обильными порциями - в адмиинистрации даже есть специальный человек который занимается выдачей обещаний обманутым дольщикам и отговорами от участия в пикетах и митингах - Вы с ним в ближайшее время познакомитесь. Чем раньше начнете активно жаловаться и судиться, тем больше шанс что достроят и пеню получите как приятный бонус.... может быть П.С. думаю, в этой ситуации рассчитывать что будут какие-то стройки или даже вонючие пристройки школ или еще какой социалки (которой и так нет) по другим объектам профиков - в высшей степени наивно...

Страхование - не панацея. Страхуют в рога и копыта за 3 копейки и все. Если застройщик банкротится, то получите вы с этой "страховой компаниИ" столько же. Пени по договору еще надо взыскать, а при начале проблем у застройщика идет такой вал исков, что удовлетворять их уже никто не может даже если и хотел бы и продажи одновременно встают т.к. по сарафанному радио всем становится понятно, кем стал "застройщик"...Там есть более серьезрные изменения в зкаонодательстве по увеличению УК, но будут раздувать уставняк оценкой каких нибудь нематериальных активов и все...Если строительные компании начать причесывать, как российскую банковскую систему, пойдет такой вал долгостроев - никаких обязательных взносов не хватит чтоб достроить.... и как эту проблему решить - никто не знает...Так что в конечном счете это риск берет на себя все равно горе-покупатель бетона, который даже не подозревает что наличие зарегистрированного ДДУ и гербовая печать на разрешении на строительство не страхуют его от участи дольщиков 47 дома Серебрянки (которые лицезреют свой "дом" на уровне котлована с 2007 года - именно тогда его должны были сдать)...

Теперь надо добиться исполнения ЕССС решения суда. Т.к. в России выигранное решение - это только 20% успеха. Если не увидите в апрельских квитках пересчета за апрельское тепло и воду с 17 апреля (т.к. решение вступило в силу уже) - можно после получения исполнительного листа сразу писать заявление в службу судебных приставов на возбуждение уголовного дела против директора Града за неисполнение решения суда...Ну и для кучи на мошеннические действия руководителя-учредителей застройщика с этим решением тоже можно попробовать накатать в пушкинский ГУВД уже хоть сейчас - после получения в окончательном виде - т.к. суд согласился что общедомовая собственность была передана незаконно. Следовательно, можно сделать вывод о том, что жителям был нанесен ущерб от завышенных тарифов на тепло и воду пока что никем не компенсированный, имело место присвоение (растрата) денег жителей т.к. они собирались по городским тарифам а разница с себестоимостью осела в качестве пенсионного плана в дедушкином кармане. Короче открывается целое поле чтобы начать прессовать этот муравейник в уголовно-процессуальном поле в дополнение к гражданскому...Ваша переговорная позиция заметно улучшилась, но соглашусь что расслабляться нельзя.

Поздравляю! Просьба вывесить здесь решение как будет изготовлено в полном виде - может, жителям других новостроек ЕССС пригодится Плюс несмотря на отсутствие прецедентного права в России, на это решение, хотите Вы или нет, теперь будут ссылаться другие юристы. Главное - чтобы в порядке надзора не пересмотрели теперь. Но вероятность этого меньше 1%. Теперь на основании этого решения надо подумать, можно ли их заставить пересчет сделать за предыдущие периоды - то что они перевыставили за воду и за отопление. По крайней мере можно их потроллить с этим решением в Жилинспекции. Много было на заседании от жителей дома? Все-таки ДДУ заключались по этому дому разве - мне казалось что ПДКП+займ применялся ко всем продажам...Представляю лицо Арфевьева...Пенсию дедушке уменьшили

нет, городская

Счет за февраль (за однушку) - содержание (1200), отопление (1100), консьержка (400). За март произвели перерасчет за отопление - т.е. по факту будет чуть больше, но все равно по словам одного из инженеров ЖК Центральный где-то на 30% меньше чем во всех остальных домах пушкино где нет счетчиков на тепло (поскольку тепло - самая затратная часть коммуналки зимой и нормативы по ее потреблению - большие и невыгодные для жильцов - более 50% в счетах Пушкинцев зимой - это отопление). Плюс вода и э-э сколько нажгете-нальете. Думаю, зимой средний счет где-то в районе 4.500-5.000 (с водой и э-э), летом где-то на 1.500-2.000 поменьше будет

Честный ответ уберет у них часть потенциальных покупателей с 2 корпуса - им это надо? А говорить "нет, ничего не будет там" тоже смысла нет, т.к. они застройщики (с одобренными объемами строительства на месте частников) а не психотерапевты...

Против чего были жители всем наплевать. Итог благодаря фальсификациям и заносам бюллетеней "за стройку" - это одобрение проекта т.к. считается не то кто сильнее кричит в спортзале а кто больше принесет мнений за или против проекта (письменных). Плюс слушания по закону носят рекоммендательный характер. На сфальсифицированных публичных слушаниях по Тургенева-13 сколько башен было? 2+4 =6. Слушания никто не отменял. Для того чтобы построить башни в будущем, прямо сейчас иметь участки в собственности не обязательно т.к. слушания определяют объемно-планировочное решение - куча слушаний, когда у застройщика вообще никаких прав на землю нет, а для него "застолбит" добрая администрация строительное пятно. Так что убирание частников - это вопрос времени. Собственников домиков где застройщики планируют что-то строить, выкупают...иногда если очень хочется строить но не продают - жгут...отключают там от воды света и газа и т.д. и.т.п. вариантов масса и прецедентов в Пушкино мало что ли? Тут главное что за чем идти должно. При том спросе что есть - никто строить не будет, но у слушаний нет срока исковой давности...Как спрос восстановится, ес-но начнут строить - они ж не зря аж целый платный садик построили, а 1 школу "окльутурили" - просто так что ли? У застройщиков Пушкино "экономика не работает" если на потраченную копейку на рубль не заработают...Поэтому я бы не был столь категоричен в словах что "строить больше ничего не будут". Благоустройство набережной не является знаком равенства для окончания "освоения территории"...да и благоустроить можно по-разному...Убрать говно и посадить газон без освещения и дорогих мостовых - это тоже благоустройство...

Несмотря на стоны на счета (в том числе мои), счета за содержание дома здесь одни из самых низких в Пушкино и УК нормальная - оперативно реагируют на все заявки и т.д. Отопление в Пушкино - одно из самых дорогих в Мосоквской области и счета за него низкие только в тех немногочисленных домах, гжде (а) есть своя крышная газовая котельная и (б) где хитрожопые учредители застройщиков (не буду показывать пальцем на новостройку Серебрянки м ряд других новостроек того же застройщика) не передали котельную с баланса дома на свой баланс (насколько я понял, низкие счета за отопление платит О-Пушкино)...А так - за трешку в ЖК Центральном люди платят за всю коммуналку меньше чем только за отопление в двушке в Серебрянке....Поэтому бояться не надо...Тем кто боится счетов - милости просим в Москву - там коммуналка ниже, но зато квартира в 2 раза дороже...

Кто-нибудь уже видел платежки за март? Это шутка УК или объявление войны? За однушку насчитали 11 тыс. рублей только за отопление за март. У всех такая динамика с отоплением и с чем это связано, кто сможет пояснить? Интересно тогда, сколько насчитали тем у кого трехкомнатные квартиры....Надо будет начинать составление жалоб в прокуратуру, жилинспекцию и ГУВД. Есть все признаки мошеннических действий...

Минимум 2 дома, я думаю, еще построят, если не обанкротятся (после улучшения ситуации с покупательским спросом) - место очень хорошее, а других в пушкино больше нет. Так называемые слушания, по которым там 4 башни должно появится перед уже построенным и строящимся домами, никто не отменял. Думаю, что основное бадание будет по 1 школе. Хочется и домов побольше воткнуть и в расширение школы не вкладываться (дешевле вложиться в умасливание пушкинских чиновников и директора школы)....Чем интенсивнее будут реконструировать школу и еще больше про это говорить, тем с большей уверенностью можно ожидать большего количества небоскребов перед этими двумя домами. Небоскребы Профи Инвест - это теперь визитная карточка города, символ жадности застройщика и коррумпированности пушкинских чиновников...Поэтому и здесь, без "красивых башен", скорее всего не обойдутся...

Вся Московская Область стонет - дайте школы, садики, больницы....А чиновники на местах смеются и ставят вместо этого "31-е кварталы" и "тургенева 13", "ЖК Центральные" с перспективой дальнейшего строительства новых корпусов обнаглевшими "меценатами" вдоль Серебрянки с единственным соц. обременением - построить мостик через нее или "облагородить" набережную, которую они и так бы облагородили для привлечения покупателей. Как Юдин и бывший глава Пушк Района фальсифицировал нарисованные Профиками "письменные мнения" по Тургенева-13 в Ютюбе лежит ролик, и тут выкладывали. И так все последние 10 лет было в Пушкино - люди говорят "нам не надо этих монолитных колов", а Юдин объявляет "результаты Публ слушаний - 90% за проект, 10% против"....Но надо признать, что так по всему Подмосковью - где-то чуть получше (чем дальше от Москвы), где-то (балашиха, павшинская пойма в красногорске) - вообще полная жопа. При этом они говорят "мы решили проблему очереди в дет. сад" Начинает родитель разбираться. Как решили? А никак - было 20 человек в группе, теперь 40. Воспитатели открывают окна в группах чтоб часть детей всегда болела. 90% прироста мест в садах в Подмосковье - не за счет открытия новых садов, а за счет "уплотнения" групп. Теперь они занялись "ликвидацией второй смены" в школах. Что-то мне подсказывает что будет то же самое что и в садах - даже норматив СанПин что в классе не должно быть более 25 чел. отменили в начале 2016 года под это дело - теперь заменили его нормами м2 на ученика. Но никакие нормативы никогда не выполнялись и штраф за их нарушение - 800 рублей. Теперь нормой стало по 35-40 чел в классе. Если 30 - это супер-пупер считается. Ролдители первоклашек с ума сходят чтобы запихнуть в более-менее норм школу, но везде теперь нужна прописка. Парты уже некуда ставить, а нормальные преподы предпочитают ездить учить в обычные школы москвы с 30 чел. в классе за з.п в 2 раза выше. При этом нигде практически не строятся новые школы. Все проблемы хотят решить "пристройками". Ну Профи-Инвест вон уже 2 дома построил - а как не было этой пристройки к 1 школе так и нет, только отобрали участок у нее и сделали платный детский сад. В Пушкино последняя школа тоже наверное лет 40 назад строилась. Каждый год при этом сдают 150-200 тыс. метров жилья. Пушкино то же самое ждет что и Подольск с Ногинском в этой статье - ну лет через 3-5. Раньше Область говорила что это муниципалитеты выдают разрешения а они ни при чем. Теперь валить не на кого - уже 3-й год разрешения на стройку дает область...А что поменялось? Только размер "заноса" застройщиком чтобы "не делать социалку" увеличился и персловутая "градостроительная комиссия" в которой сидят олухи из разных мунициаплитетов, не имеющие ни архитектурного образования, ни проживающих в том районе чей проект разбирают и автоматом одобряющих любую ересь которую им подсовывает Герман Елянюшкин. Воробьев с Елянюшкиным легли на 100% под хотелки застройщиков и лоббирует их интересы...Жители Подмосковья - терпилы...Только вот безгранично ли терпение?

ЖК Центральный - монолит. Там есть где-то "вставки" из блоков, но их не так много чтобы называть его "не совсем монолит". В основном все стены внешние - монолит. Парус снаружи обложен кирпичем, а поверх него - вентилируемый фасад. Это ж не повод называть Парус - "не совсем монолит"...Обычный монолитно-кирпичный дом...Наземная придомовая парковка Паруса (огороженная) не такая большая и не больше чем наземная парковка на территории ЖК Центральный, а открытую для всех парковку рядом с Парусом жители Паруса теперь будут вынуждены делить с жителями ЖК Центральный - там паркуются все по принципу кто раньше встал того и тапки. Огорождение территории - вопрос времени. На Парусе она тоже не сразу появилась. Качество одинаковое. По мне так кривые формы Паруса с такими же кривыми внешними стенами у квартир - на любителя. Внешне - очень красиво. Даже Сбербанк на своей рекламе ипотеки использует фото паруса (интересно платятВИТУ за это или нет), а вот спланировать квартиру в таком доме - гораздо сложнее. Плюс квартир с бестолковыми большими балконами в парусе большинство - а в ЖК Центральный - только начиная с какого-то 16 или 18 этажа. П.С. Если б внешняя отделка была такая же как в Т5 или Сб ценник был бы такой же - ценник зависит от платежеспособного спроса и от местоположения объекта. Не путайте с себестоимостью. То что по пути вентилируемых фасадов застройщики пошли в последние 10 лет - естественно из-за удешевления. Но я что-то не заметил что квартиры с такими фасадами в Москве или где бы то ни было сильно дешевле квартир в монолитно-кирпичных домах.

Ну если СБ - Ваше место жительства...то даже спорить не буду...пускай оно будет лучше...каждый кулик ) Не понял только при чем тут панели..мы вроде бы монолитные дома обсуждали

В циане всего 5 квартир в тургенева 24 из них с "недоремонтом" - 2 штуки - двушка (6.4 млн) и трешка (8.6 млн), в которые еще ой как много надо вложить, остальные - со стоимостью метра около или выше 100 тыс. руб. Однушек вообще нет (в ЖК Центральный выбрать пока есть из чего). По СБ - 8 квартир, большинство больше 100 тыс за метр. Кроме этого СБ раз уж Вы заговорили про недостатки, их не лишен - из стен в полкирпича там частенько выпадают(ли) кирпичи. Не знаю как сейчас эту проблему УК устранило или нет. Плюс оттуда смотреть на вечно строящийся Тургенева 13 - тоже на любителя. И место мне там не так нравится как в ЖК Центральном - там отшиб. Вообще, люди покупающие в новостройке часто делают ремонт постепенно, по мере накопления денег. Откорячить всю стоимость сразу за СБ или Парус - не у всех есть деньги. Мои соседи надо мной в свое время делали ремонт 3 года со скоростью 1 комната в год. На мои вопросы, почему уже столько времени прошло а Вы никак - они говорили "не у всех есть столько денег как у Вас сделать все сразу"...Хотя делать все в час по чайной ложке "на круг" получится дороже все равно...И не у всех есть желание брать с ремонтом - многим нравится делать ремонт для себя, из качественных проверенных материалов. Например, каких-то 10 лет назад была в моде разводка ГВС и ХВС (и даже батареи) металлопластиком. Возьмете такую вторичку с такой разводкой и никто не гарантирует что через пару-тройку лет, когда металлопластик закостенеет, не придется после потопа переделывать и свою квартиру, и соседей с нижних этажей. Когда знаешь, из какого материала и как делается ремонт в твоей квартире - как-то спокойнее спится что ли. Что касается балконов - они прекрасно меняются на теплые стеклопакеты везде, в том числе в ЖК Центральном - не знаю, чем они хуже чем в Парусе. Надо лишь только захотеть. И космических денег это не стоит. Оба дома построены по схожей технологии. Внешние стены в парусе - кирпичные, в ЖК Центральном - монолитные "с добавлением блоков". Вот и вся разница. Существенный минус ЖК Центральный - отсутствие ограждения, который со временем решится, ну и то что выезда сквозного на проспект нет - маразм.

По соотношению местоположение-качество строительства-стоимость у ЖК Центральный нет аналогов в г. Пушкино. Плюс это завершенный строительством объект и риск недостроя (который сейчас у застройщиков на максимальном уровне) отсутствует. Плюс рядом точно ничего не будет строится (в отличие от Тургенева 13). Выбирайте ту квартиру, которая Вам нравится, - и не заморачивайтесь. Во время ремонта устраните все небольшие недостатки которые можно найти в любой новостройке. Стяжки хорошие в большинстве квартир. Окна если отрегулировать - ничего не гудит не сифонит. УК Профжилкомплекс - хорошая управляющая компания, хоть и от засторйщика.