Aleks K

тополь В Серебряном береге точно есть. Там правда своя котельная. Товарищ обещал дать платежку СБ да видно забыл. Сегодня напомню ему, как пришлет выставлю здесь.

тополь Видел. Не понял, почему Вы спрсили?

freeman22 Позвоните Жилищную инспекцию по Московской области, тел. и адрес в интернете, они Вам подскажут как написать к ним заявление. Такие проблемы их поле.

Maraschino А разве тарифы не могут быть ниже утвержденных Админом города? Я не беру поставщиков услуг монополистов типа Теплосети. Но вывоз мусора и пр. можно отрегулировать? или все работает только по тарифам от администрации, кто-нибудь знает?

Maraschino Я Вас понял. Внешний вид дома и прилегающей территории мне нравиться (я имею в виду Московский 44), насчет остальных пунктов Ваших личных требований к УК мне тоже все понятно и я их приветствую, как и абсолютное большинство жителей дома. Дъявол кроется в деталях, а в нашем случае в тарифах и фактическом использовании УК денег. Что у них с тарифами, они останутся прежними, уменьшится или вырастут? Если считать, что отношение к своим обязанностям у них лучше чем у МК, то тогда весь вопрос в том, сколько это будет стоить. Может есть платежка или информацияпо тарифам на обслуживание? Если это окажется и вправду выгодно и при этом они готовы без дополнительных серьезных затрат с нашей стороны решить весь комплекс проблем нашего дома, то тогда терять время нечего и необходимо менять УК. Как яуже говорил, я лично готов потратить свое время на это.

Насчет Совета дома, пока ничего не могу сказать, пока не ознакомился со Статьей 161.1. ЖК РФ, в ближайшее время прочту.

Maraschino Для чего человек судится я понимаю)) Понятно, что все мы люди разные многие не знакомы друг с другом, преследуем свои собственные интересы. Когда эти интересы имеют один вектор и не противоречат друг другу, получается коллективный интерес, это то к чему необходимо прийти, если не брать в расчет заботу о ближнем и прочие мало модные нынче вещи Я только за! Просто я хочу понять, что изменится со сменой УК? Изменятся тарифы? Качество услуг? В чем плюсы? Читая форум, вижу, что проблемы у большинства новостроек, всегда много недовольных, хотя тролей толстых в каждой теме тоже хватает, это надо пологать предствители УК воду мутят)) Энергостройсервис - вроде плохого меньше о них пишут, но хотелось бы понять конкретные вещи: в чем произойдут улучшения? Не хотелось бы поменять шило на мыло.

тополь Насчет суда. Прежде чем кого-либо поддерживать необходимо понять, для чего это нужно и каковы последствия этих действий. Я не понимаю, чего человек добьется получив признание суда о нелигитимности УК МК. Что дальше? Смена УК проблема комплексная, нужно понимать на что менять и в чем от этого жильцам выгода. Только не записывайте меня в ренегаты)), просто я не буду что-либо делать не понимая зачем и для кого, иначе это просто кипиш получится)). Надеюсь в выходные пообщаемся и разберемся для начала хотя бы с дорогой и плошадкой.

Я не о том немного... Я о том, что форум никак не может быть ОСНОВНОЙ площадкой А остальное - вроде основные моменты тут освещаются... Но письма... Иногда важна, собственно, скорость - если писать на форуме, потом ждать, кто откликнется - можно неделю, пардон, на попе просидеть... Так что проще сразу по квартирам - подписать и по месту назначения Согласен, но вот проинформировать, мне кажется, тут, все же стоит, я пока в доме не живу, и если ориентироваться только на уже живущих, то можно пропустить таких как я, узнающих о происходящем уже постфактум. Вполне возможно, что таких людей не мало в доме, но при этом готовых оказать содействие в некоторых случаях.

Может и не самая серьезная площадка, но все, что я знаю о доме и том, что происходит, я узнал читая местные посты. Кроме того я предлагаю использовать этот форум как дполнительный информационный канал. Мне кажется не так сложно написать, что "собираюсь написать такое-то письмо, желающие поддержать пишите в личку", ну, или типа того Мне кажется это очевидно и не понимаю, почему бы не использовать лишнюю возможность для информирования и попытки организовать что-либо.

Похоже этот форум не многие жильцы дома читают, и все же, давайте текщие вопросы по реорганизации дома, ремонтных работах, и пр. освещать и здесь тоже. Так как дом еще и на половину не заселен и появляются новые люди, как я например, не знающие о текущих процессах (суды, послания администрации, прокуратуре), пожалуйста, Дон Кихоты)), создавайте соответствующие темы для обсуждения и информирования жильцов. Там можно будет и организоваться, и обсудить плюсы и минусы принимаемых действий. Кроме того много людей безграмотных в этих вопросах, к коим отношусь и я, но готовых к диалогу и действиям. Только нужно объяснить смысл затеяных/затеваемых процессов. Вот кстати, с судом о переизбрани УК МК, в чем его смысл в текущий момент и какая польза возможна от принятия решения признания его недействительным? Альтернатива Мастер Классу есть? Если бы инициаторы хотя бы на этой пощадке разъяснили, что и зачем они делают, возможно получили бы помощь и стало легче.

В какой форум не залезешь, везде хают свой дом, соседей, УК или ТСЖ)) Я когда выбирал квартиру ужасался тому, что сейчас с новостройками происходит - везде плохо! Сам я вырос в хрущевке в Королеве (тогда еще Калининград) в не самом благополучном (в смысле контингент проживающий в доме) доме да и районе в целом. Там всякое случалось. Так вот, после чтения форума у меня стало складываться впечатление, что я пороха не нюхал)) Такое ощущение, что жизнь в новостройке хуже каторги и нужно брать старенькую, но проверенную хрущевку, где все хреново, но приэтом стабильно хреново)) Что будет когда перееду? Стройте лучше свой дом

Maraschino Насчет окон, сейчас как раз думаю, что с ними делать (или не делать), ресурсы у меня ограничены к сожалению и лишние деньги выкидывать не хочется. С окнами проблемы сразу видно или что-то рассыхается через время, появляются щели и приходится менять? У меня сейчас там в некоторых нет штапиков, но это просто исправить, и щели только из-за их отсутствия, некоторые профили "рехау" и стоят вроде не плохо...

Maraschino Спасибо

Maraschino Я уже общался с УК на этот предмет (отопление), у меня там сейчас ремонт делается, рабочие жалуются на холод. Я вызывал туда инженера по телефону, сам я занят на работе и с ним не ездил, но после он мне сказал, что был там, трубы у меня теплые и все хорошо, а проблема в том, что у меня нет теплового контура (т.е. кругом щели, балкон открыт и пр.) и после обустройства все будет ок. Ну, я честно говоря сначала не очень то поверил и разговор не очень приятный получился. Но после, обдумав все решил, что сначала и вправду разберусь с ремонтом и посмотрю что получится с температурой в квартире. Так что не торопитесь сразу ругаться на гл. инженера его действия могут быть в рамках закона, я сейчас сожалею о резком разговоре с ним. Кстати, кому интересно я звонил в Роспотребнадзор и Жилинспекцию по Московской области там мне сообщили, что в случае неудовлетворительного отпления в квартире алгоритм действий следующий: 1. Написать заявление в УК с описанием проблемы/притензии (обязательно получить входящий штампик и запросить письменный ответ). 2. Получить от УК официальный ответ на бумаге. 3. Подать заявление на проверку в Жилинспекцию по Московской области с приложением переписки (они в течение 30 дне должны приехать с проверкой, причем проверять начнут УК по всему) Инспектор помимо замера теплоносителя на входе в дом, должен прийти в квартиру замерить температуру воздуха, температура должна быть не менее 22 гр в угловой квартире и 18 гр в обычной. Если температу не соответствует, то должны пересчитывать отпление. Честно- говоря 18 градусов не очень комфортно на мой взгляд, но такое уж у нас законодательство. В общем, я пока не переехал туда и не выполнил ремонтные работы, решил, что не правильно с моей стороны ругаться на гл. инженера, может там и вправду получатся законные 18 градусов)). Хотя это по мне холодновато. НО, если меня обманули, кровь испорчу и буду писать везде куда почтальен дойдет

Если ИГ готова заняться этим вопросом, готов поставить свою подпись, ну вообще принять в этом посильное участие.

трубы и вправду теплее стали) передумал я в жилинспекцию писать)

Канна Про Жемчужину забыли, она по течению дальше стоит)

Сейчас зашел в раздел форума по Московскому 44, там тишина... видимо жителям особо нечего обсуждать, все хорошо наверное))

Maraschino А что у Вас за информация об УК "Энергостройсервис-жилье", почему она Вам кажется оптимальной, если я правильно понял? Чем она лучше Мастер Класса? Есть информация по тарифам?

JuliaGEm Но в домах обслуживаемых ЖЭК тоже многие квартиры в собственности. Мне кажется если и нельзя то только потому, что администрация (собственник всех этих ЖЭК и прочих МУПов) будет против. Хотя это только догадки. Кто-нибудь знает точно?

to Maraschino А не подскажите, может ли быть в качестве УК обычный ЖЭК?

Эти тарифы установлены администрацией города (на самом деле чуть меньше). Но вот вопрос, что, никого нет кто предоставлял бы услуги по ценам ниже утвержденных тарифов? С теплосети альтернативу найти невозможно, это понятно, но тогда пускай пересчитывают затраты в связи с холодными трубами по факту. А что входит в статью содержание и ремонт?

А что такое ДЕЗ и где находиться тот ДЕЗ что имеет отношение к нашему дому? Я так понял туда нужно писать заявление на замер температуры воды.

ну, для обращения нужно основание. необходимо сравнить, поэтому я и спрашивал не мониторил ли кто-нибудь из жильцов цены на рынке ЖКХ. На днях попробую получить тарифы "Серебрянного берега" и можно будет сравнить.