EDIK

На счёт оплаты отдельно за газ, как предложил 0SkyMan0 - это интересно, но надо подумать ...

Отчёт Правления находится в диспетчерской (его копия), а оригинал у Мамаенко Н.Ю.

Польщён знанием некоторых форумчан отдельных статей ЖК РФ, причём появившихся в июне 11г., а вступивших в силу в июле 2011 и по которым нет никакой судебной практики. Что я могу сказать... Ты прав BonchBruevich. Юрист, который ведёт это дело в курсе этого новшества, поэтому собрание до сих пор не проведено и несколько затягивается...

Ребята, извините... Более развёрнуто отвечу позже на все вопросы - оч. занят. Правда я не совсем понял, что такое праймерис, но чувствую, то это опрос. Если я прав, то какой в нём смысл, ведь всё равно нет кворума. На счёт того, если создалась конфликтная ситуация, то любой гражданин может защитить свои гражданские права и восстановить добросовестность гражданских правоотношений обратившись, в соответсвии с Законом "Об обращении граждан" и др. нормативными актами в любой из надзорных органов, в зависимости от сути жалобы, а именно: - Гос. жилищную инспекцию по МО; - Прокуратура г. Пушкино; - Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека; - Суд общей юрисдикции; - Ну и конечно Президенту РФ. На счёт квитанций ТСЖ, уважаемые ДмитрийЗ и 0SkyMan0 вы понимаете не правильно. Т.к. у ТСЖ заключены договора на поставку и транспортировку газа напрямую с газовиками и по договору ТСЖ ежемесячно обязано платить, если задерживает, то пени и штрафы и как крайняя мера - отключение от трубы. Поэтому в данной ситуации ТСЖ нужны деньги, которые сразу загоняются газовикам. А управлять домом можно часть работ, связанных с опасными объектами (котельная, насосная группа и др.) отдать на подряд организациям имеющим соответствующие допуски и лицензии, ну а всё остальное (уборка, косметич. ремонт и т.д.) можно делать наняв людей по труд. договорам или договорам гражданско-правового характера. В любом случае, всё это - это компетенция Правления и зависит от количества ден. средств нах-ся в распоряжении ТСЖ.

Аннулировано, т.к. не верно.

Аннулировано, т.к. не верно.

Анулировано, т.к. не верно.

Ещё раз повторяю, особенно для 0SkyMan0, ТСЖ - это и ты тоже, а не только я или Правление. Будь грамотнее, а то твоё творчество читать смешно: "ТСЖ атакует...". Какие-то подростковые проделки и высказывания. Да и Ник у тебя непоймёшь кто ты муж. или жен., но думаю, что девушка. Также хочу призвать господина "Старика" давать равёрнутый ответ с конкретикой. А фразу, типа "Ну вы и сказочник...", без конкретизации в каком месте он увидел СКАЗКУ, обычно говорят когда нет аргументов, но есть одни эмоции, да и сказать очень чего-нибудь хочется... Так же не понятно в чём я "переплюнул форумчан". О ЧЁМ ТЫ ВООБЩЕ ПИШЕШЬ, КТО-НИБУДЬ ПОНИМАЕТ? "Старик" ты весь зашифрован. Отвечу на заданный "ДмитрийЗ" вопрос: "Почему Правление не может организовать нормально собрание в том же актовом зале Вниилпа". Ты прав, что проведение собрания в паркинге - это большая ошибка. Я настаивал на проведении собр. в зале Вниилпа, что бы приглашённые противной стороной "плакальщицы" не сорвали бы повестку дня и людям было бы трудней выкрикивать и не давать говорить докладчику. Однако, данный институт ОТКАЗАЛ НАМ в проведении собрания, наш бухгалтер туда ходил договаривался. Сейчас у нашего дома есть хороший кандидат на председателя (юрист по образованию и готовый возглавить Правление) и есть сильные кандидаты на другое, более действенное Правление. Скоро Вы все будете их выбирать, если в проводимом с сегодняшнего дня голосовании победит форма управления - ТСЖ. ДмитрийЗ, я не понял откуда у тебя в голове понимание того, что "Правление ТСЖ скажет "Ты кто такой есть?" Тебе что кто то так сказал из членов Правления (кто, когда конкретно). Что за комплексы и не понятные тревоги. Все мы соседи и живём в одном доме, а член Правления, по сравнению с тобой, ни каких преференций не имеет и такой же собственник. На счёт более дешёвых квитанций: Если победит форма управления - ТСЖ, оплата стоимости текущего ремонта, я думаю будет меньше, т.к. не надо будет покрывать рентабильность чужого предприятия (налог на прибыль, З/п управленческого персонала, страховые взносы с з/П, и многое др.). Но в квитанциях ТСЖ, которые мы все получали этого нельзя было сделать, т.к. ТСЖ все собранные деньги так или иначе должно вернуть УК и именно в той сумме, которая заявлена УК и ТСЖ в стоке ремонт. По-этому снижать, в ситуации, когда формально форма управления - УК, у Правления ТСЖ не было возможности. Кстати, это собрание, которое с большим трудом было организовано Мамаенко, должно было организовывать УК, а не Правление ТСЖ, т.к. форма управления у нас (де юре) - УК ещё не отменена, а просто деференцирована оплата, что не противоречит ЖК РФ, т.е. прямого запрета на это нет. Но УК этого не сделала, т.к ей этого не надо, её не волнует, что у Правления ТСЖ закончились полномочия и соответственно право подписи Председателя - это даже хорошо для них, да и на организацию собрания ведь надо тратить деньги... Сегодня, чуть позже (извините оч. занят) выложу все документы по сказанному выше.

ОТЧЁТ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ ТСЖ "АДМИРАЛ" за 2010 год Копия находится в диспетчерской, оригинал у Мамаенко Н.Ю.

Я бывший председатель Рев. комиссии ТСЖ Адмирал АГАФОНОВ Э.Ю., являюсь аттестованным Министерством финансов аудитором. Зашёл в форум впервые и оч. растроен высказыванием некоторых, не имеющих ни малейшего представления о состояние дел нашего многострадального ТСЖ, его Правления и др. Особенно высказывания Домовёнка. Думаю безнаказанность (ведь ни кто не знает кто это такой) позволяет ему писать подобное, повторенное мною ниже. Хочу сказать, что уголовной ответственности за клевету (ст. 129 УК РФ) ещё не отменяли и я хотел бы сказать, что бы такие блогеры были посдержаннее в выражениях, а именно: 1) Цитата Домовёнка: "Блин….да что же людям неймётся…обострения что ли….опять собрания…собрания…собрания…." - Мой ответ: Членам правления действительно неимётся, т.к. в отличае от тебя Домовёнок им не безразлична судьба дома и прилегающей территории, а так же то, что управляющая компания "Профсервис" не формирует резерв на предстоящий капитальный ремонт комплекса "Адмирал" из неиспользованных средств, а тратит всё до копеечки на то, про что ни знает никто; 2. Цитата Домовёнка: "За период с 2008 по 2011 год ТСЖ не сделала ничего, абсолютно ничего ни для собственников, ни для дома и территории, Но регулярно сами члены ТСЖ собираются в выделенной им кандейке в подвале и несколько раз в год кричат на весь район и всей администрации города, что они типа лучшие и всё делают тока для людей. Заваливают всех платёжками, объявлениями и заявлениями. И требуют передачи им всей власти, документации и всего-всего……… И НИЧЕГО ТАК ЗА ТРИ ГОДА И НЕ СДЕЛАЛИ. А обещают горы золота." - Мой ответ: ТСЖ "Адмирал" - это не кучка альтруистов, которые требуют передачи власти и обещают "горы золота", как ты пишешь, правда не понятно какой власти и кто тебе обещал что-то подобное, но тем неменее, ТСЖ - это и ты Домовёнок тоже. ТСЖ - это некоммерческая организация, созданная из собственников жилья, но к сожалению никто из живущих в доме не принимал решения о его создании, как и в выборе УК "Профсервис". Есть вопросы, которые решает правление ТСЖ, выбранное собственниками из собственников, а есть вопросы, которые в соответсвии с ЖК РФ решает только общее собрание собственников. Вот поэтому члены правления собираются, чтобы обсудить разные вопросы в "кандейке", как ты Домовёнок написал, потому, что им больше не где собраться. А то, что ничего не сделали - это ты не прав... Сделали много, да и больше бы сделали, только мощный прессинг со стороны УК (судебные разбирательства, обращение в администрацию, ОБЭБ) и высказывания таких как ты не дают сделать больше. Причём напомню абсолютно безвозмездно и без приобретения членами Правления каких-либо преференций. 3. Цитата Домовёнка: "Мало того что к мнению любимых собственников (за права которых ТСЖ борется) ТСЖ никогда не прислушивалось за все эти три года, так ещё и подписи собственников периодически при голосованиях подделывает. А в УБЭП и Прокуратуре председатель ТСЖ оправдывается – типо без меня это было, я не знал, я в этом не участвовал, это кто-то другие подписи на бюллетенях и документах подделывали." - Мой ответ: Не знаю Домовёнок какое твоё мнение Правление не услышало, причём в течении трёх лет, но думаю ты его просто не высказывал, т.к. ты трусишка и не ходишь на собрания, а если и ходишь, то стоишь и молчишь в сторонке. А вот в форуме ты ОРЁЛ - ведь тебя же ни кто не знает и не видит. А про подделку подписей в опросных листах - это ты загнул... Как я сказал выше, быдь поокуратнее в выражениях, а то члены Правления могут обидется и узнать через IP дрес с какого ПК ты пишешь, посредством написания заявление в милицию на твою клевету ... 4. Цитата Домовёнка: "Но уж в данной ситуации - ТСЖ ПРОСТО ОБНАГЛЕЛО В БОРЬБЕ ЗА ВЛАСТЬ И ЗА ДЕНЬГИ СОБСТВЕННИКОВ." - Мой ответ: Хочется ругнуться матом Домовёнок, но я скажу вежливо. ТЫ РЕДИСКА. За какие деньги борется Правление? Правление борется за то, чтобы не быть лохами и дойными козами. Тем более, что все члены Правления состоятельные люди. Председатель ТСЖ Мамаенко является зам. ген. директора в фил. ОАО "Газпром", остальные члены: гл. инженер в строительной организации в Москве, другой имеет свою фирму по производству и т.д. Лично я Домовёнок и все члены Правления потратили на дела ТСЖ, а значит и на тебя в том числе, много своего драгоценного времени, т.к. приходилось ходить по ресурсоснабжающим организациям, в суд, в ИФНС, в Прокуратуру и мн. другое. А в 2009-2010 гг не было денег у ТСЖ даже на бухгалтера, поэтому я делал бух. и налоговую отчётность и консультировал Правление по вопросам налогообложения и др. законодательства, в то время, когда ты Домовёнок писал скабрезные высказывания в форуме в адрес Правления, ошибочно называя его ТСЖ. Рекомендую тебе, прежде чем высказываться в форуме "за правду" подучить ЖК РФ и Закон о некоммерческих организациях. Я опобликую, в ближайшее время, ревизионный отчёт ТСЖ "АДМИРАЛ" за 2010 г и 1 полугодие 2011, кроме того, обращение Председателя к собственникам по существу вопросов, Уведомление о начале голосования и др. Так что следите пожалуйста за объявлениями.