Перейти к содержанию

GalaN

Пользователи
  • Публикаций

    3
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

1 Обычный

Информация о GalaN

  • Звание
    Новичок

Информация

  • Пол
    Женщина
  1. Про вентиляцию всё, конечно, правильно. Но в данном конкретном случае причина в другом. Это ошибки при проектировании и исполнении этого шедевра. Эти окна из стеклокомпозита, которые смонтированы очень плохо, отдельное спасибо ВИТу. Резинки на стеклопакетах пришли в негодность, вода попадает внутрь рамы и через крепления рам к инпостам стекает вниз, часть впитывается в утеплитель. Утеплитель за столько лет пришёл в негодность (скатался в войлок), стены стали промерзать. Влага не успевает высохнуть. Самое радикальное и правильное решение - замена всех стеклянных фасадов и утепление стен по новой. Сделать в одиночку это невозможно, так как ваши окна скреплены с соседскими. Можно сделать что-то в отдельно взятой квартире: разобрать стены вокруг окна, вытащить негодный утеплитель, по возможности подлатать окна, сделать максимальную гидроизоляцию, устроить вентзазор между внешним стеклом и утеплителем, поменять отливы, уложить новый утеплитель вместе с ветрозащитой и парозащитой (с разных сторон), снова возвести стену. Не забывайте ещё про стыки окон и стен по всему периметру, там давно образовались дырки размером с кулак, их так же нужно заделать, так как туда благополучно залетает снег и попадает дождь. Это уже работа для альпинистов. Процесс долгий и дорогой, но медный купорос не поможет, нужно лечить причину, а не бороться с видимыми проявлениями.
  2. Самое интересное - в нашем комплексе есть человек, который может решить проблему лицензии и решает её сейчас. Вопрос "почему было принято решение пойти своим путём, попасть на сумму в несколько раз большую и испортить отношения с Ростехнадзором" просто риторический. Хорошо, если вопрос с лицензией разрешится достаточно быстро, за что мы все будем благодарны не Правлению и Председателю. Вопрос в будущем. Если мы планируем жить в этом комплексе и через 5 лет с отоплением и горячей водой, то стоит оформить все документы правильно сейчас, чтобы каждый раз не платить за лицензию. Тем более, что люди, которые могут помочь сейчас, могут переехать жить в другое место.
  3. Дорогие жители комплекса СБ. Честно скажу, что зашла на форум после объявления об отключении горячей воды. Как и большинство жителей СБ, которые работают, я просто оплачивала квитанции и голосовала без особого анализа информации. Я понимаю и ценю людей, которым не всё равно, которым до всего есть дело. Хотя именно сейчас надо понять что делать, а не кто виноват. Виноваты все: и жители, и Правление, и его Председатель. И это аксиома, всё обсуждение на форуме – это просто сброс энергии, если кому-то от этого легче, то и ладно. Как я понимаю, на форуме присутствуют люди из Правления. Во избежание пересудов и домыслов, почему бы не выложить на форум все документы: акты Ростехнадзора, протоколы, решение суда и т.д. Понятно, что до этого времени всё замалчивалось и тормозилось, чтобы избежать претензий и обвинений. Сейчас уже поздно прятать голову в песок. Всё-равно люди приходят, и кто-то просит объяснить и показать документы, а кто-то требует, скандалит и выплёскивает эмоции на членов Правления. Необходимо срочным образом решать существующую проблему. Для этого можно и нужно привлечь как можно больше людей, которых нужно обеспечить объективной информацией. Информацию нужно вывесить в каждом подъезде и на форуме. Все могут почитать, а те, кто может помочь делом или советом - откликнутся. Сразу предложение. Сейчас идёт очень вялый процесс сбора подписей под протоколом 2007 года. Вот это точно абсурд. Хорошо, если часть из участвовавших в голосовании, просто продали квартиры и переехали – их можно найти и слёзно попросить подписать протокол (интересно, кто это будет делать?), а если с человеком случилось несчастье и его нет на этой земле – будете заниматься подлогом? Учитывая сложившуюся обстановку в СБ, я бы не исключала, что найдутся люди, которые опротестуют эти протоколы в суде. Лучше сразу провести внеочередное заочное голосование, которое определит и утвердит состав общего имущества многоквартирного дома, будут подписаны акты каждым голосовавшим. Это будет 100% законно. Только необходимо провести разъяснительную работу среди жителей комплекса, объяснить и успокоить людей, что как раз это всё законно, и это узаконит право всех собственников помещений на общую собственность. В каждом подъезде есть доски, где нужно вывесить законы, разъясняющие письма, примеры арбитражной практики. Там же нужно вывешивать протоколы Правления и информацию о существующем положении, как «сводки с фронта». Затраты на бумагу и картридж нет смысла сравнивать с потерянными нервными клетками жителей и членов Правления. Хотелось бы обратить внимание сомневающихся. Требование Ростехнадзора представить документ, подтверждающий право собственности на котельную, законно. Другое дело, что требование предоставить копии Свидетельств точно незаконно. Собственники вправе самостоятельно определять состав объектов общего имущества в доме (п. 1 Правил содержания общего имущества, Письмо Минрегиона России от 04.04.2007 N 6037-РМ/07 "Об определении перечня общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме"). Собственники помещений в многоквартирном доме, в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества, вправе самостоятельно определять состав общего имущества в многоквартирном доме, руководствуясь статьей 36 Жилищного кодекса РФ и пунктами 2 - 9 Правил содержания общего имущества. Протокол общего собрания и будет являться документом, который подтверждает право собственности на общее имущество. Есть решение арбитражного суда (Постановление ФАС СЗО от 2 февраля 2011 г. по делу N А05-3085/2010) о том, что решение заочного общего собрания об утверждении состава общего имущества правомочно.
×