Советник Безопасности

Вот еще одна аналогичная чехарда с тарифами и отключениями в ТСЖ, которую назвать иначе как борьбой чиновников со своим народом не назовешь! Московская область, г. Пушкино, Московский проспект, д. 52, корп. 5, пом. правления. Тел. 8 ( 496)53 2- 54-81 Исх. № 45 от 27.04.2011г. Президенту Российской Федерации Медведеву Дмитрию Анатольевичу. Председателю общественной палаты Российской Федерации Губернатору Московской области Громову Борису Всеволодовичу. Генеральному директору Первого канала Эрнсту Константину Львовичу. Главе администрации Пушкинского района Лисину Виктору Васильевичу. Начальнику МВД Пушкинского района полковнику милиции Митькову В.Н. Пушкинскому городскому прокурору Московской области Резуменко Р.А. Начальнику Следственного комитета по Пушкинскому району Московской области Директору МУП «МП Пушкинского района «Теплосеть» Селеменеву А.Н. Между ТСЖ «Новый век» (далее ТСЖ) и МУП «Теплосеть» (далее МУП) заключен договор об обеспечении ТСЖ «Новый век», а следовательно граждан, являющихся членами ТСЖ коммунальными услугами (отопление и горячее водоснабжение). С момента образования ТСЖ, МУП поставляет тепловую энергию и горячую воду для ТСЖ, выставляя счета за выше указанную энергию и продукцию- (горячую воду), с нарушением действующего законодательства, полностью игнорируя Постановление Правительства РФ № 307 « О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» от 23 мая 2006 года. Производит незаконные начисления за тепловую энергию от ГВС, рассчитывая стоимость услуги исходя из потреблённых Гкал, а не из потребленных жителями кубометров горячей воды, хотя дома ТСЖ не имеют собственного оборудования для нагрева воды, а получает её в готовом виде, как продукт. О чем регулярно сообщается руководителю МУП «Теплосеть» господину Селеменеву А.Н., в виде ежемесячно составляющихся претензий по поводу нашего несогласия с суммами начислений МУП. В 2009 году в адрес ТСЖ, МУП выставлялись счета за тепловую энергию отопления, исходя из двуставочного тарифа. ТСЖ оспорило в суде и выиграло дело, доказав, что выставление счетов по двуставочному тарифу незаконно (дело № А41-34913/09). В начале 2011 года МУП «Теплосеть» подало иск в Арбитражный суд о взыскании с ТСЖ задолженности за 2010 год. В ходе судебного разбирательства суд принял решение - в удовлетворении иска отказать, основываясь на том, что расчет и оплата стоимости тепловой энергии и горячего водоснабжения различны. Горячая вода поставляется для потребления именно как продукт к потреблению - горячая вода для бытовых целей, а не как тепловая энергия. Количество горячей воды для оплаты может исчисляться только исходя из объёма потребления в метрах кубических, а не в Гкал, как это незаконно делает МУП «Теплосеть» ( дело № А41-31347/10). В настоящее время в арбитражном суде Московской области рассматриваются еще два дела (№ 41-13189/11 и № А41-8994/11) по вопросу законности выставления счетов за горячее водоснабжение, исходя из стоимости нагрева 1м3 воды, а не из стоимости Гкалорий. В данный момент МУП, являясь более сильной стороной в договоре, угрожает (фактически шантажирует) ТСЖ и гражданам, заявляя, что отключит теплоснабжение и ГВС до полного погашения долга. ТСЖ и граждане считают, что у них нет долга по оплате за тепловую энергию и горячую воду в 2009 году и горячую воду в 2010 году. Угрозы выше указанного характера осуществляются МУП с февраля 2011 года ( копии уведомлений МУП № 36 от 24.02.2011г. и № 43 от 01.04.2011 г. прилагаются), а с 10 по 31 марта 2011 года был незаконно введен режим ограничения подачи тепловой энергии на горячее водоснабжение с 16-00 до 20-00 ежедневно, о чём неоднократно сообщалось в прокуратуру города ( копии заявлений прилагаются). Надо заметить, что с учетом норм законодательства, МУП «Теплосеть», являясь поставщиком энергии, в случае неоплаты либо неполной оплаты абонентами поставленного ресурса обязано было выбрать способы защиты своих имущественных интересов, не приводящие к ущемлению прав добросовестных потребителей (плательщиков). Своими Уведомлениями МУП шантажирует, фактически подготавливает и стремится совершить преступление по ст. 330 УК РФ «Самоуправство». Данный спор является гражданско-правовым, и его должен разрешить арбитражный суд Московской области. Также ставлю Вас в известность, что не смотря на то, что МУП обеспечивает горячей водой практически весь город, в 2010 и 2011 годах, при попустительстве Администрации Пушкинского района, не был утвержден тариф по МУП «Теплосеть» для потребителей на горячую воду, что нарушает требования ФЗ № 210 «О регулировании цен и тарифов на коммунальные услуги» (копии писем-запросов в Администрацию Пушкинского р-на и в МУП «Теплосеть прилагаются). В целях недопущения нанесения ущерба гражданам, связанного с отключением тепловой энергии на ГВС, прошу Вас принять соответствующие меры для установления законности в действиях МУП, тем самым не допустить совершения преступления и иных противоправных действий. Приложение: -Решение Арбитражного суда Московской области от 16.12.2009г.по делу №41-34913/09. -Решение Арбитражного суда Московской области от 28.02.2011г.по делу №4131347/10. -Определение Арбитражного суда Московской области о принятии дела №А41-13189/11 к производству -Определение Арбитражного суда Московской области о назначении дела № А41- 8994/11 к судебному разбирательству -Письмо МУП от 22.04.11 № 552-АР - Заявление ТСЖ в Пушкинскую городскую прокуратуру исх. № 26 от 24.03.2011г. - Ответ Пушкинской городской прокуратуры на заявление ТСЖ исх.№5-36/2011 от 08.04.2011. - Копии уведомлений МУП № 36 от 24.02.2011г. и № 43 от 01.04.2011 г. - Копии писем-запросов в Администрацию Пушкинского р-на и в МУП «Теплосеть» от 07.10.2010г. Председатель правления ТСЖ «Новый век» А.Б. Филь.

Вы что там с Сивко совсем с ума все посходили ? Какое положение, какое утверждение? Оказывается размещенное положение утвердили на собрании, когда даже вопроса такого не было... УТВЕРЖДЕНО Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: г. Пушкино, ул. Озерная дом 11 корпуса.1,2,3 Протокол от 30 марта 2013г Председатель собрания ________________________________________ Секретарь собрания П О Л О Ж Е Н И Е О СОВЕТЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА (расположенного по адресу: Московская область, г. Пушкино улица Озерная, дом 11 (корпуса 1, 2, 3) « ОЗЕРНАЯ 11»

А кто Вам должен провести собрание?

Позволю с Вами не согласиться.... Сие предусмотрено п.п.2 п.4. ст. 170 ЖК РФ - В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: 2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта;

К сожалению, государство не волнует что Вы считаете... Так же как и налоги Почитайте, в ЖК все описано, этот взнос является обязательным платежом ДЛЯ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ с 1 мая 2014 года

А не напомнить ли Вам ЕГ, о вашем" беге впереди паровоза" и проведении ОСС и утверждении ставки капремонта? Сколько вы там утвердили, 3 рубля что ли?

Практически везде идет обсуждение отчислений в фонд капремонта. В "Молодежном" есть ТСЖ, сам бог велит оставлять эти деньги у себя, однако на ветке полное молчание. Народ, что всем пофиг? Или дому не требуется ремонт? Или все мы настолько богатые, что готовы отдать 7 руб 40 коп(установлено для Пушкино) кровных государству?

Мадам, это откуда у Вас такие "обширные познания"????? Все сказанное, не более чем Ваши личные выдумки и хотелки. Собственники нежилых помещений равны в правах с собственниками жилых помещений, за исключением того, что за коммуналку платят дороже. Дайте ссылку на НПА, где изложено сказанное Вами выше и я сниму перед Вами шляпу

Если что, то президента Кеннеди хлопнули в окружении охраны... Консьержи не осуществляют функций охраны Википедия что нам говорит: Консьерж, консьержка (фр. Concierge) — человек, в чьи обязанности входит обеспечение постояльцев в гостинице или жильцов дома всем необходимым и создание для них комфортных условий. Общественные функцииКонсьерж следит за поддержанием порядка в зонах общего пользования жилого дома, он следит за чистотой и техническим состоянием лестниц, холла, гаражей. Также консьерж может заниматься приёмом и сортировкой почты для жильцов, следить за зелёной зоной внутри и снаружи дома. Часто у консьержа имеется комплект запасных ключей от квартир и от подъезда. В Западной Европе консьерж как правило живёт в том же доме, занимая квартиру на первом этаже, поэтому он может быть доступен жильцам буквально круглые сутки. Жителям дома не приходится общаться с представителями технических служб, например, со слесарями, сантехниками, дворником и т. д., так как этим тоже занимается консьерж.

@Maroon,если перейти по ссылке и внимательно прочитать , то можно обратить внимание на "Кроме того, учреждение начисляло плату по нормативам потребления, хотя в домах установлены приборы учета тепловой энергии. При этом с теплоснабжающей организацией ООО "НТЭК" ТСЖ рассчитывалось за энергию по показаниям приборов учета", - сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Александр Коган."Точно такая же ситуация и в вашем доме. Град начисляет плату по нормативам потребления," хотя в домах установлены приборы учета тепловой энергии... " а рассчитывается "....с теплоснабжающей организацией....." Пушкинские теплосети "...за энергию по показаниям приборов учета...."

@MSC, Ваш пост сплошная мешанина из недействующих законов и домыслов. В настоящее время деятельность ТСЖ (и УК) регламентируется Жилищным кодексом РФ. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О товариществах собственников жилья"(с изменениями на 21 марта 2002 года) Утратил силу с 1 марта 2005 года на основании Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ. со всеми вытекающими "о субсидарной ответственности" и тд. и т.п. Также принято Постановление Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. N 124 г. Москва, где прописан механизм заключения прямых договоров собственников с ресурсниками. Попробуйте все же, "отделить мух от котлет". Договоры ресурсников с УК выгодны лишь непорядочным ресурникам и проворовавшимяся УК. Согласно данным всероссийского опроса,более 98% жителей центральной России являются добросовестными плательщиками за свет, воду и газ. А то что написано в Вашем посте - это сказки от лукавого или от недобросовестной управляющей компании.(не вдаваясь в подробности)

готов держать пари, что дальше болтовни на форуме дело никуда не пойдет. И не питайте иллюзий, что вдруг, когда-то наступит время и кто-то придет и что-то для вас сделает "собака которая лает - не кусает"

@ducemollari, "А может, тебе дать ещё ключ от квартиры, где деньги лежат?!" (с) Ильф и Петров

@я и ., умная женщина! Всегда приятно с ней общаться Завтра вас обоих закидают дерьмом(извините за грубое слово, иначе назвать тот словесный понос, который польется, невозможно). Форум не место для решения таких вопросов, как, например, создание ТСЖ...

К сожалению, холуйство и чинопоклонение "рулит" в России и нам с Вами его не уничтожить.

У Гра ДА! возьмите

Отсутствие решения ОСС. Чтобы это сделать необходимо: Организовать и провести по данному вопросу общее собрание собственников, на котором будет присутствовать 50+1% от всех собственников Проголосовать за установку видеонаблюдения в лифте должно больше половины собственников присутствующих на собрании.

Могли бы и без меня заглянуть в инет и увидеть:В судебной практике, если люди не предупреждены о том, что в отношении них ведется запись , то такая запись автоматически не является доказательством в суде. С 1 января любые объекты, в которых осуществляется видеонаблюдение или введен пропускной режим, должны иметь специальные предупредительные надписи. Согласно вступившему в силу федеральному закону от 22 декабря 2008 года N 272-ФЗ, персонал и посетители охраняемых объектов должны быть проинформированы об оказании охранных услуг (в том числе с использованием видеонаблюдения). Соответствующие плакаты (вывески, табло или иные носители) следует размещать до входа на охраняемую территорию в местах, обеспечивающих гарантированную видимость в дневное и ночное время. Информация должна содержать сведения об условиях внутриобъектового и пропускного режимов. Правда, закон не предусматривает прямой ответственности за отсутствие обязательных предупреждений. В то же время, оказание частных охранных услуг с нарушением установленных законом требований влечет наложение административного штрафа на самих охранников и руководителей организаций. ЗЫ. В полемику по данному вопросу с Вами вступать не собираюсь

))) а это также как с собранием

@Сивко Е.Г., вы собрание собственников снача проведите, относительно видеонаблюдения в лифте и условия установки соблюдите нечего опять чинить беспредел Видеонаблюдение в лифте Видеонаблюдение в лифте как правило это часть системы видеонаблюдения подъезда или жилого дома. Решение об установки системы видеонаблюдения для лифта очень часто принимается из-за участившихся актов вандализма в кабинках грузового и пассажирского лифта. Для правомерной установки видеонаблюдения в пассажирских лифтах необходимо: Организовать собрание жильцов, на котором будет присутствовать большая половина подъезда Проголосовать за установку видеонаблюдения в лифте должно больше половины людей присутствующих на собрании Оговорить финансовую сторону вопроса с жильцами Назначит ответственного за организацию установки видеонаблюдения Согласовать возможность установки с организацией, которая обслуживает ваш лифт Разрешение на установку видеонаблюдения в лифте Ростехнадзора Заключить договор на установку и обслуживание с организацией, которая будет устанавливать видеонаблюдение Установка видеонаблюдения в лифте может быть осуществлена несколькими способами: Беспроводной – В лифте устанавливается купольная вандалозащищеная камера видеонаблюдения. Камера запитывается от источников питания в лифтовой кабинке. Так как лифт постоянно передвигается на приличное расстояние прокинуть к нему провод для передачи видеосигнала возможности нет. Передача будет осуществляться по беспроводному принципу внутри шахты с помощью приемника и передатчика с направленными друг на друга антеннами. Минус беспроводной системы видеонаблюдения для лифтов заключается в неустойчивости сигнала к наводкам. Проводной- В любом современном лифте есть шлейф проводов, который по роликам передвигается вместе с лифтом. Этот шлейф соединяет лифтовую кабинку и техническое помещение в подъезде. Для установки видеонаблюдения необходимо договорится с обслуживающей организацией о выделении свободных жил в лифтовом шлейфе. При помощи этих жил можно осуществить качественное подключение системы видеонаблюдения для лифта. После подключения в кабинке лифта камеры, сигнал от нее выводится на систему видеонаблюдения подъезда или жилого дома. Видеонаблюдение в лифте не может быть публичным, поэтому всю видео информацию могут просматривать несколько ответственных людей, которые были выбраны на общем собрание подъезда. При установленной системе видеонаблюдения в лифте должна быть информационная табличка о том, что ведется видеонаблюдение.

@Сушка66, прежде чем влезать со своими "умностями" Вы бы хоть удосужились прочитать внимательно то, о чем идет речь, .... о том кто "попадает в такой ситуации, а не о том как можно взять кредит и поиграть с ним. Кстати, Вы что также, уподобились некоторым особам и взялись "таскаться" за мной по всем веткам, цепляться и опровергать каждое мое слово. Тронут таким вниманием к моей особе, с Вашей стороны

Прекращайте генерить бред! "Попадает" тот кто дает, т.е. банк, или тот кто хранит(вкладчик). Если бы ТСЖ получило краткосрочный заем на достройку и банк в это время лопнул бы, так это были бы проблемы у банка по взысканию задолженности.

Значит я чего то не понял...

@Zlata, Судя по тому, что сейчас идет суд, можете пока не напрягаться. Скоро и так земля, незаконно используемая Градом под платную парковку, вернется ее законным владельцам - ВСЕМ жителям вашего дома! И не будет использоваться кучкой "избранных" и Градом, в корыстных целях.

Учите русский язык, помогает в общении вам это не обращение - написано с маленькой буквы