Советник Безопасности

Не понял относительно "переливания" и подмены понятий? В чем я подменил понятия? Каковы аргументы "Контроля меньше" чем меньше и с чьей стороны? Как то не убедительно относительно заградительных барьеров для УК..... Послушай Вас, так для ТСЖ не существует ни законов, ни общественности, которая гораздо сильнее чем суды и прокуратуры, могут и вилку в бок в темном подъезде, как написали на соседней ветке. А Вы когда последний раз имели дело с судами, прокуратурами, жилинспекциями, полициями? Наверное давно не обращались, а может и вообще не обращались.... Обратитесь к МАКу, он напишет о своих злоключениях, если у Вас еще имеются какие-то иллюзии в этом плане. Соломинкой Вы называете ТСЖ?

У Вас существует явный пробел в информации относительно УК , работающих на рынке Пушкино Идеализируете, Вы, уважаемый, работу УК. А вот относительно "Воруют..." подпишусь на все сто! Только не пойму, почему Вы считаете,что председатель и правление украдут из своего дома, где проживают(почти из своего кармана ) больше чем дядя,который приходит с одной задачей, выдоить с лохов-жителей как можно больше? Посмотрите что пишут люди относительно отчетов УК о своей деятельности, посмотрите как изгоняют их, соглашаясь даже с миллионными убытками для себя. Списать это на передел собственности невозможно. Попробуйте убедить 500 собственников чту Вы сделаете в своем доме лучше,чем. УК..

Papa Согласен с Вашими рассуждениями при одном обязательном условии(в части УК и ТСЖ) "Что хорошо немцу - русскому смерть!". Все то что Вы пишете хорошо в идеальных условиях и не в нашей стране. Наверное неправильно ТСЖ и УК сравнивать как ремонт авто собственными силами с ремонтом в сервисном центре. Думаю, что не от хорошей жизни люди объединяются в ТСЖ(говорю про идеальный вариант) наевших от существующих УК, ЖЭУ, МУП и т.п., и пытаются построить, пусть даже делая ошибки, коммунизм в одном отдельно взятом доме! Есть опыт общения с УК, достаточно непрятный, поэтому не хочу чтобы это повторялось, ведь от смены УК проблемы в МКД не уходят никуда.

После Вашего вопроса возникает другой вопрос, а не преднамеренно ли разрушается существующая система, кем и с какой целью? Почему мне пытаются приписать то, чего я не говорил и передать то на что я не претендую? :appl:

Именно это я и пытаюсь безуспешно донести Причем в каждом отдельном случае, набор функций, передаваемых в аутосорсинг, будь различным и зависеть от компетенции управленцев в ТСЖ

Сейчас постарайтесь проконтролировать правильное составление акта,от этого будут зависеть Ваши дальнейшие действия. Прежде чем подписывать акт, проконсультируйтесь с кем нибудь, если не сможете самостоятельно разобраться, нет ли там "подводных" камней. Только после этого можно будет сказать что делать дальше. ЗЫ Есть ли у Вас договор на обслуживание(эксплуатацию,управление) с ЖЭУ-5? Если есть, то там можно найти много полезных вещей

Т.е Вы пользуетесь непроверенными слухами и выдаете их "за чистую монету" или собственные суждения, правильно?

Сэмми Ш. Спросите об этом у своего правления и председателя, а не у меня На мой же вопрос вы так и не ответили.

В этой части я с Вами согласен. Я уже неоднократно писал о том, что ТСЖ не ставит перед собой основной задачей извлечение прибыли(согласно законодательству), являясь некоммерческой организацией,в отличии от коммерческих ООО, АО и тд, каковыми являются ВСЕ УК. Так что в любом случае, в нескольких домах большой площади, просто выгоднее управлять СОБСТВЕННИКАМ самостоятельно, поручив сложные инженерные задачи профильным ТЕХНИЧЕСКИМ коммерческим структурам, обладающим опытом, персоналом и возможностями в данной сфере(например лифтовое или газовое хозяйство), это же элементарно. А Ваш дом OFFER, естественно не представляет интереса для УК, как Вы написали, денег у вас нет,поэтому, сомневаюсь, что за те деньги, которые УК получает с вашего дома они будут "шуршать". В лучшем случае поддерживают видимость работы(у вас не был, сужу заочно по изложенным Вами фактам) Вы пробовали пинать Жилэкс? И по какому вопросу? Судя по тому как они хорошо дают отписки(есть фактические данные) пинать их особо не получается. Кто Вам такое мог сказать? Почитайте мои все посты, разве я кого то агитировал за УК вообще? Разве Вы не поняли моего негативного отношения ко всем ныне существующим в г.Пушкино УК? Ну извиняйте, если не смог донести своих мыслей

ЖЭК, что Вы имеете в виду? Кто эксплуатирует Ваш дом? Есть доказательства, что виноваты не соседи?

Как можно найти то, чего в нашей природе не существует? :16: И следующее: Кто пинать то будет? Следуя логике Новый Витязь, "пинать"должны председатель и правление, если ТСЖ в эконом варианте. А председатель на общественных началах, или кормится из рук УК? Если получает зарплату в УК, разве будет он пинать своего "кормильца"? Так что эконом вариант ТСЖ - в реальности это прослойка в виде председателя, а итог дополнительные, неоправданные затраты жителей дома. Если же на общественных началах - это в идеале пенсионер, которого ТСЖ загонит в могилу через 1-3 года Любой из ратующих здесь за УК -попробуйте получить от нее документы, которые Вам обязаны предоставить в соответствие с Постановлением N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами". Но не все так плохо! Выход ведь всегда есть.

Да не удивляюсь я Я прошу озвучить конкретные обслуживающие организации от которых кормится правление СБ. А так просто треп безответственный "пипл хавает"

Да кто бы спорил? Какие обе стороны? Кого Вы имеете в виду?

Можно о тандеме поподробнее? Особенно касательно УК... Что она должна делать? Управлять? Деньги собирать? Я свое отрицательное отношение к такому тандему и причинах, уже высказывал, если кому-то интересно могут ознакомится на соседних ветках.

+1000

"Правда всегда одна! Это сказал фараон..." (с) В ТСЖ "Московский -27" существуют реальные проблемы,в т.ч. и с компанией Жилэкс, которая там уже не является не управляющей и не обслуживающей. А трактовать чья правда "правдивее" будет арбитраж, зря вы здесь копья ломаете. Если у кого то, из сотрясающих здесь воздух, есть желание и потребность - сходите пообщайтесь с правлением, председателем, помогите( если сможете ) советом или юридически.

ИМХО, С арбитражами и долгами разберитесь сначала, а потом и растите дальше...

При чем здесь я и СБ? Кстати советы я "раздаю" когда спрашивают. Может быть Вы желаете мне запретить бывать на тех темах, которые мне интересны и давать свои комментарии?

Земляк, это Вы про что? От нас это где? Есть еще одна хорошая фраза " Не говорите мне что надо делать и я не скажу куда Вам надо пойти!" Договорились?

Хочу! потому и готов Вас послушать, если есть что сказать, а не плескать здесь на всех свои негативные эмоции Не знаю, скажите! Если мне не изменяет память на дворе 2011 год! Да и председатель уже другой, и проблемы уже другие, не правда ли? В Пушкино нет ни одной вменяемой и адекватной УК, ИМХО (МУП ЖКХ я рассматривать вообще не желаю, т.к. хуже ничего быть не может - государство никогда не было эффективным управленцем) На сегодняшний день - альтернативы ТСЖ (в новостройках) нет! В старом фонде да, наверное нужно выбирать между плохо и очень плохо, тогда как создать ТСЖ невыгодно и нереально. Чиновники от администрации десятилетиями копили проблемы в области ЖКХ, выводили деньги, отпускаемые на решение проблем за рубеж, с успехом развалили всю сферу, и т.д. и т.п., а в конечном итоге захотели чтобы народ за свой счет начали капитальный ремонт панельного жилья, которое строилось со сроком службы 25 лет и его(жилья) по определению уже не должно быть. Похож в профиль или в фас? А Вы это кто ТСЖ или жители? Решаете десятилетиями через суд, или путем почтовой переписки? Что Вам Кристина плохого сделала?, про то что все воры и жулики, по-моему вовсе и не она сказала, она всего лишь дала ОЧЕНЬ правильный совет, как определить качество той или иной УК. Почитайте, кстати, то что написал OFFER, это и есть одна из основных причин. Есть правда, несколько но. Все УК, работающие на рынке г.Пушкино, так или иначе аффилированы с администрацией, и пусть тот кто скажет что это не так, ПЕРВЫЙ бросит в меня камень. Поэтому "отжимать" будут те компании,которые недодали, мало дали или не договорились

Ну вот и появился реальный "засланный казачок" из Жилэкса или другой УК, ЗДРАВСТВУЙТЕ Новый Витязь, наше Вам

Однако, Сэмми Ш. Ну и полет мысли у Вас Какие в СБ обслуживающие организации с которых кормится правление? Поподробнее для всех пожалуйста

TZX Да не стебаюсь я! Я Вам пишу о реальности, а Вы на личности... Предложение хорошее! Организуйте информационные собрания по подъездам, имеете право. Есть шанс, что соберете голоса для нового правления(не факт, правда, что оно будет лучше нынешнего) Перед проведением собрания сформулируйте все Ваши претензии к правлению, обоснуйте их,напишите способы решения проблем и средства, глядишь и сделаете лучше чем сейчас. Без прикола, желаю Вам удачи!

Я читал, то что Вы писали по поводу голосования. И понимаю, что всегда найдутся люди,которые скажут, "А что это Вы туда(в правление) хотите попасть? наверное денег хотите! Так не обращайте внимания, если Вы знаете что идете не за благами и деньгами... У Вас еще есть возможность встречаться с жителями непосредственно(например установить дежурство в правлении и разъяснять людям, что председатель "бяка" и бяка он по таким то пунктам, а не потому что "лицом не вышел". Вот и получите свои голоса в Правлении. Да. И еще предложите людям программу нового правления, покажите конкретно на цифрах и примерах, что и как Вы сможете сделать лучше. К сожалению, того что я описал выше, с УК у Вас сделать не удастся, и сместить ее будет стоить денег, нервов и времени.. Благодарю, за уделенное моей персоне внимание

Уважаемая, TZX! Если все так плохо, как Вы пишете, что мешает Вам и Вашим сторонникам(друзьям) переизбрать действующее правление и председателя, установить свое, более компетентное правление и председателя(большинством голов жителей) и спокойно жить и радоваться жизни? Когда же мы все, наконец поймем, что хороший человек - это не профессия и не должность. Поверьте, мне очень жаль врача, которую "съели" не знаю кто, жильцы или члены правления. Но ведь мы же все выбираем правление, плохо выбрали, считаете что не справляется, меняйте, (если есть на кого) все в ваших силах! Все беды происходят от нашего БЕЗРАЗЛИЧИЯ И ЛЕНИ. Благодарю за внимание! З,Ы. УК - это не выход(даже для ленивых)во всяком случае в Пушкино. Тем более, что негативный опыт с УК у Вас уже был, зачем наступать на те же самые грабли? Попробуйте навести порядок в действующем правлении... Поверьте, это легче, чем добиться правды от УК.