Советник Безопасности

я уже неоднократно об этом говорил...Поясняю... 1. Без решения ОСС, вы не можете решать никакой вопрос, касательно забора. Сбор подписей в поддержку Вашей идеи(пусть она трижды правильная) будет аля Сивко №2, и чем Вы будете от нее отличаться? 2. У Вас в доме нет легитимной УК. Это к тому что не выбран способ управления, не заключены договоры управления в соответствии с решениями ОСС. Если Вы априори признаете ОСС, которое "провела" мадам Сивко, значит возникает еще больше вопросов... Якобы выбраны Советы домов, они-то и должны в соответствии со ст 161.1. ЖК разработать, согласовать и заключить с УК договор управления от имени всех собственников... Для заключения такого договора, председатель должен иметь доверенность от каждого собственника, а их нет.. Так что вопросов будет еще больше, чем ответов. Ну не может ребенок родиться и сразу же говорить.... Существует последовательность прохождения всех этапов и ни один из них, к сожалению, нельзя выбросить(миновать) Это тоже в стиле Сивко... большинству это какому? Сколько этого большинства процентов "сэмь-восэмь, где-то так?" А дальше, больше..@slava07_2007, уже поняла, что без ОСС обойтись не получится, сначала решения, а потом все действия, а не наоборот, иначе будет как в том анекдоте: Мальчик играет в песочнице и что-то лепит. Подходит милиционер и спрашивает: - А что ты лепишь? - Милиционера; Мент: А из чего? - Немного песка, немного глины и говно. Мент: Так не делай, это плохо, завтра приду проверю! Назавтра... Мент: - А теперь ты кого лепишь? - Пожарника. - А из чего? -Немного песка и глина. Мент: - А почему без говна?. - Нельзя говна, тогда милиционер получится!

да... Построить коммунизм в трех отдельно взятых домах, миновав при этом все предыдущие ступени развития...Сначала нужно вырасти из первобытно-общинного строя @Yuris,не в обиду, а справедливости ради

О том как опорочивают инициативных в ОПушке, здесь: http://forum.pushkino.org/index.php?/topic/94444-opros-dlia-zhitelei-5-i-6-korpusov/page-2&do=findComment&comment=3080069 Методы стары, как мир

Как готовят люди собрание в ОПушке, здесь: http://forum.pushkino.org/index.php?/topic/92754-obiavlenie-dlia-5-i-6-korpusov/

@slava07_2007, Чтобы провести, его надо подготовить

Получить протокол, итоги голосования, а также бесплатную брошюру-разъяснение впридачу вы можете у Сивко Е.Г, лично!

Люди. зная что будут проблемы и вопросы, хоть грамотно провели ОСС и оформили вопросы, в отличии от Вас... Материалы по Вашей ссылке: "Провести в августе-октябре 2013 года работы ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ (вот что добавить нужно было!!!!) - установке ограждения придомового земельного участка в соответствии со схемой (Приложение № 3 к Уведомлению о созыве общего собрания собственников помещений в доме от 07.12.2012 г.) высотой 1,8-2,0м общей длиной 127 п.м., включая установку ворот в количестве 3шт., и калиток в количестве 5 шт. Общую стоимость работ установить в размере 369 970 (триста шестьдесят девять тысяч девятьсот семьдесят) рублей 78 копеек, в том числе НДС 18%, согласно калькуляции (Приложение № 3-1 к настоящему Уведомлению). Работы профинансировать за счёт дополнительного целевого сбора к коммунальным платежам из расчёта 147,45 рублей за квадратный метр общей площади, находящейся в собственности отдельного собственника. Поручить управляющей организации ООО «УЖК ЖКО-Екатеринбург» в период с декабря 2012 года по сентябрь 2013 года включительно осуществить сбор денежных средств на установку ограждения придомового земельного участка, включив в платёжную квитанцию за коммунальные услуги дополнительную строку «целевой сбор на ограждение придомового земельного участка» в размере 14,75 рублей за квадратный метр общей площади. Зачисление поступивших денежных средств по платежам собственников/арендаторов помещений производить по указанной статье в первую очередь перед зачислением денежных средств на коммунальные услуги. Установить вознаграждение управляющей организации ООО «УЖК ЖКО за сбор денежных средств в размере 5% (Пять процентов) от общей стоимости работ. Вознаграждение управляющей организации не входит в общую стоимость работ и оплачивается дополнительно в период с декабря 2012 года по сентябрь 2013 года включительно, путём включения в платёжную квитанцию за коммунальные услуги. В качестве подрядчика работ выбрать ООО «Радо» (ОГРН 1086659016729). Уполномочить управляющую организацию ООО «УЖК ЖКО-Екатеринбург» от имени собственников помещений в доме заключить с подрядчиком договор по установке ограждения придомового земельного участка на следующих условиях: Расчёты с Подрядчиком осуществить в 3 этапа: 1 этап - Осуществление предоплаты подрядчику 40% от общей стоимости работ не позднее 15 апреля 2013 года. Не позднее 25 апреля 2013 года Подрядчик обязан приобрести необходимые материалы (за исключением цемента и отсева) и доставить их к месту монтажа. 2 этап - Осуществление предоплаты Подрядчику в размере 30% от общей стоимости работ не позднее 15 июля 2013 года. Не позднее 01 августа 2013 года Подрядчик обязан приступить к выполнению работ. 3 этап - Окончательный расчёт с Подрядчиком в размере 30% от общей стоимости работ не позднее 15 октября 2013 года, но не ранее подписания акта о приёмке выполненных работ. Срок выполнения работ Подрядчиком – не позднее 10 октября 2013 года. Уполномочить председателя совета дома от имени собственников помещений в доме принять работы, подписать акт выполненных работ. А у Вас, Сивко, как всегда все через ...опу. Да и понятно... В Екатеринбурге люди, проводя ОСС, беспокоились об общем благополучии, а о чем беспокоитесь Вы, уже всем давно понятно, отсюда и все проблемы... Если в О`Пушке, проводят ОСС и думают обо всех, это видно невооруженным взглядом, потому и претензий им никто не предъявляет...

Это Вы в суде вместе с Градом будете доказывать, когда попытаетесь взыскать деньги с неплательщиков, руководствуясь протоколом вашего "липового" собрания.

Сивко когда опубликуете процент принявших участие в голосовании по каждому корпусу раздельно?

"Понятие малых архитектурных форм (коротко МАФ) возникло давно, и под ним понимают сооружения, оборудование и художественно-декоративные элементы внешнего благоустройства, дополняющие основную застройку населённых мест. (Википедия) Имеющий ГЛАЗА, да увидит! Задача Сивко, написав много постов, "перелистнуть" страничку, в надежде, что многие читают только концовку.. "забивать" постами как она любит говорить, у нее это всегда неплохо получалось... Но мне не трудно повторить еще раз выделить. чтобы люди прочитали и увидели, что Сивко лжет им в очередной раз.. Мадам, Вы даже прочитать не можете правильно, не говоря уж о трактовке. Если говорить о решении собственников о строительстве сооружения(забора), а ведь забор и есть сооружение, то решение принимается именно 2/3 голосов собственников. Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме; Замучаетесь пыль глотать по судам, взыскивать с людей деньги и доказывать что ЗАБОР - ЭТО НЕ СООРУЖЕНИЕ. Пусть даже Ваш забор будет МАФ, однако сооружением, он от этого быть не перестанет! Разумеется, найдется некоторая часть лохов, которых Вам удастся "развести на бабки". Я не сомневаюсь, что если вдруг появится такая статья в платежке, сразу же уйдет заява в прокуратуру, а оно Граду надо?

Да нет, рано еще.... Сивко, намедни, предлагала на домах Озерной установить мемориальную доску в честь Арефьева.

Имеющий уши -- да услышит!

Вам, Сивко, как всегда, "колом в рот не попадешь" Малые архитектурные формы — сооружения ландшафтного дизайна, обладающие эстетическими и функциональными свойствами. Применяются в оформлении улиц, общественных мест развлекательного и спортивного направления. Понятие малых архитектурных форм (коротко МАФ) возникло давно, и под ним понимают сооружения, оборудование и художественно-декоративные элементы внешнего благоустройства, дополняющие основную застройку населённых мест. К МАФ относят киоски, торговые автоматы, светильники наружного освещения (или как их сейчас модно называть — ландшафтные светильники), стенды для афиш и реклам, лестницы, ограды, садово-парковые сооружения, фонтаны, обелиски, мемориальные доски, городскую уличную мебель, урны, детские игровые комплексы, вазоны, парковые скамьи и т.д. Это целый сбалансированный комплекс элементов городской среды. В последнее время на рынке представлено огромное количество моделей, элементов и соответственно производителей МАФ. Вот почему очень важно сделать тщательный выбор и анализ представленный моделей, так как это напрямую влияет на экономичность, удобство пользования и долговечность изделий. В некоторых случаях выбор качественных, сертифицированных производителей напрямую влияет на безопасность пользования их продукцией (например, оборудование детских площадок). И не путайте божий дар с яичницей..

@Курносая, и я и все остальные тоже.. Где только в статье хоть слово написано о МАФ? Интересно, кто кроме Сивко называет забор "объектом капитального строительства" и где в ЖК написано об объектах капитального строительства? Короче, опять все в дерьме, а Сивко в белом повторяю для тех кто в белом Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме; Забор входит в группу - Сооружения и передаточные устройства Источник: "О Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы" "Забор( ограждение) - линейный инженерный объект. Под сооружением понимается любой иной, кроме здания (дома), строительно-архитектурный или технический объект, в том числе гидротехнический (шлюзы, акведуки, маяки и др.), транспортный, включая объекты транспортной инфраструктуры - железнодорожные и автомобильные путепроводы, мосты, пристани, линии электропередачи, трубопроводы и др. В целом определение конкретного объекта как сооружения определенного вида содержится в соответствующих нормативных актах, исходя в общем из техногенной природы объекта и его технических особенностей. Сооружения могут иметь как производственно-техническое, так и иное социальное назначение." "Забор – это искусственное сооружение, которое используется для ограждения определенной территории. (Строительная Энциклопедия)" Мадам, Вы даже прочитать не можете правильно, не говоря уж о трактовке Если говорить о решении собственников о строительстве сооружения(забора), а ведь забор и есть сооружение, то решение принимается именно 2/3 голосов собственников. НО! об этом вообще незачем говорить, т.к. само по себе собрание нелегитимно, собственники не были уведомлены надлежащим образом, как того требует ЖК(заказными письмами), а не хочет мадам Сивко, не имело кворума и проведено с многочисленными нарушениями, в т.ч., отсутствуют надлежаще оформленные протоколы ОСС.

…предлагаю вам взять несколько журналов — в пользу детей Германии! По полтиннику штука! (с) Булгаков

есть протокол, что Вы весь этот бред организовали и.... "крепость разрушили..." Агент, Вы наш, 007

А что вы ожидали от мадам Сивко?

Они еще не то наговорят

По какому закону?На каком основании у вас находится непонятная организация, называющая себя управляющей компанией и собирающая с собственников деньги, чтобы ее, еще о чем то предупреждать, да еще за 30 дней?

Все очень просто. Есть такое понятие - правовая фикция, как пример: "Незнание закона не освобождает от ответственности"ЖК РФ прямо не связывает направление уведомлений с местом жительства или местом нахождения собственника. В этом случае по аналогии может применяться принцип правовой фикции - сообщение направляется по последнему известному адресу и считается доставленным, даже если данное лицо по этому адресу не проживает или не находится. "Учите матчасть"(с) если оно вам конечно надо

Только вот не надо трактовать ЖК(да и не только) так как Вам вздумается.1. В ЖК нет слова известить, есть уведомить. в законодательстве есть понятие надлежащего уведомления, так вот заказные письма как раз и являются надлежащими уведомлениями. 2. Законы не укладываются в обычную точку зрения.. Впрочем в ЖК нет и подтверждения о вручении адресату. Что значит выносите на обсуждение? где, с кем и как Вы собираетесь обсуждать вопросы повестки? Способ этого обсуждения?

почта не растягивает ситуацию ни на какой срок... У инициатора есть обязанность уведомить КАЖДОГО собственника за 10 дней, у почты есть обязанность принять почтовое отправление и отправить адресату. Закон не предусматривает обязанности собственника ПОЛУЧИТЬ уведомление. Собрать кворум и уведомить, как говорят в Одессе - "две большие разницы"

Пастух и не должен быть грамотным

На основании сметы, утвержденной ОСС Они используют тариф, ежегодно устанавливаемый городской АДминистрацией, т.к. собственники не проводят ОСС, все просто