Советник Безопасности

Сивко! Сколько можно показывать свою некомпетентность? "Товарищество не является плательщиком земельного налога, так как земельные участки, на которых расположены многоквартирные жилые дома, в силу закона переходят к собственникам квартир." Почитайте письмо ФНС № ШС-22-3/696@ и судебную практику по данной теме, а потом уж задавайте "умные" вопросы.

На этот счет существует судебная практика: "В данном случае информация о том, что гражданин не производит оплату коммунальных услуг и является должником, не может быть отнесена к информации, касающейся именно частной жизни этого лица и не является тайной, которую лицо, обладающее этой информацией, не вправе разглашать в силу своих профессиональных обязанностей. Какой-либо обязанности по получению согласия истицы на обнародование данной информации у ответчика не имелось. Следовательно, основания для признания незаконными действий ТСЖ <...>, включившего в список информацию о П., достоверность которой не оспаривается истицей, отсутствуют." Не знаю что там было в "черных списках", но если указан только номер квартиры, то это даже по понятие "неэтичность" не подпадает.

Читаю хронику военных действий ИГ с правлением, обращаюсь к ст 308 ГК вижу следующее... Статья 308. Стороны обязательства [Гражданский кодекс РФ] [Глава 21] [Статья 308] 1. В обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц. Недействительность требований кредитора к одному из лиц, участвующих в обязательстве на стороне должника, равно как и истечение срока исковой давности по требованию к такому лицу, сами по себе не затрагивают его требований к остальным этим лицам. 2. Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать. 3. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства. ИГ, может быть Вы ошиблись с номером статьи, которую рекомендуете так прочитать всем?

Ну вот и еще одна птичка прилетела....

TZX как всегда в своем репертуаре. выдернула слово из контекста и пытается себе и другим внушить свои заблуждения Полный текст здесь, http://forum.pushkino.org/index.php?showtopic=61558&st=210 кому интересно- почитайте, "стряхните лапшу". которую всем здесь навешивают. Полемика шла о проведении собрания в очной или заочной форме. В частности, я написал, что проводить собрание лучше в заочной форме, т.к. собрать 500 собственников практически невозможно. Но TZX хочет же всем "заглянуть всем в глазки". "Не возражаю" относится именно к этому контексту. Вот вам и удивительная способность отдельной женщины- "раздуть скандал на пустом месте" Ну хочется ей так думать, дайте ей такую возможность, не переубеждайте! "Есть землю из горшков" я не буду TZX я написал, что я не являюсь собственником и не проживаю в СБ. Почему участвую в обсуждениях проблем ЖКХ в разный ветках? ЭТО МНЕ ИНТЕРЕСНО и у меня есть пути решения некоторых проблем. Зачем на всех ветках разносите свой СПАМ Вы? Жду от Вас ответного: Сообщите, проживаете ли Вы в СБ или являетесь собственником в этом комплексе? так, не для меня, а для понятия

Я знал что Вам понравится!

Да минует нас всех общение с ними!

Существуют определенные правила поведения водителя, которые регламентированы 185 Приказом(Административный регламент) Если придерживаться этих простых правил -вероятность развода достаточно низкая. Всем УДАЧИ на дорогах! Основные водительские ошибки • Выходите из своего автомобиля в том случае, когда Вас об этом не просят и даже в том, когда Вас об этом просят. В ПДД нет такой обязанности – «Выходить из своего автомобиля». А в Приказе министра МВД Административный регламент № 185(ДСП №186) п.70. Сотрудник вправе предложить участнику дорожного движения: а) выйти из транспортного средства в случаях: необходимости устранения технической неисправности транспортного средства или нарушений правил перевозки грузов; наличия у водителя признаков опьянения (абзац 3 пункта 126 настоящего Административного регламента) и (или) болезненного состояния; для проведения в присутствии водителя (владельца транспортного средства) сверки номеров агрегатов и узлов транспортного средства с записями в регистрационных документах; для проведения личного досмотра, осмотра или досмотра транспортного средства и груза; когда требуется его участие в осуществлении процессуальных действий, а также оказании помощи другим участникам дорожного движения или сотрудникам милиции; когда его поведение создает угрозу личной безопасности сотрудника; б) переместить транспортное средство в иное указанное сотрудником место, если: нахождение транспортного средства в месте его остановки создает угрозу либо помеху другим участникам дорожного движения; нахождение сотрудника на проезжей части при обращении к водителю, находящемуся в транспортном средстве, создает угрозу личной безопасности сотрудника; в) занять место в патрульном автомобиле либо пройти в служебное помещение, когда его участие необходимо для оформления процессуальных документов. (это документ которым руководствуется инспектор) приведен перечень случаев, в котором инспектору разрешается попросить водителя выйти из своего автомобиля. Вывод: Инспектор, не что требовать, он даже попросить Вас об этом имеет право только в указанных Законом случаях. А «Просьба» это не «Законное требование», и потому, выполнять её Вы не обязаны. • Не обращаете внимание на то, представился ли Вам инспектор. П.20 Административного регламента гласит: «При обращении к участнику дорожного движения сотрудник должен представиться, назвав свою должность, специальное звание и фамилию, после чего кратко сообщить причину и цель обращения. В случае обращения граждан сотрудник, выполнив те же требования, обязан внимательно выслушать, в пределах своей компетенции принять меры по их заявлениям либо разъяснить, куда следует обратиться для разрешения поставленного вопроса. Во всех случаях ограничения прав и свобод гражданина сотрудник обязан разъяснить ему основание и повод такого ограничения, а также возникающие в связи с этим его права и обязанности В Инструкции приведен полный перечень обязанностей инспектора, за невыполнение которых он, при Вашем желании, может понести ответственность. Так вот «Представиться» – это одна из первых его обязанностей. • Не обращаете внимание на наличие у инспектора нагрудного знака. Нагрудной знак является обязательным атрибутом формы инспектора, и потому, при его отсутствии, Вы можете заподозрить инспектора в самодеятельности. • Не обращаете внимание на то, в каком месте и как стоит служебный автомобиль инспектора. Согласно инструкции, инспектор должен использовать только служебный автомобиль, и он должен быть хорошо обозреваемым участниками дорожного движения. Если инспектор спрятал его в кустах, или за сооружением, то он, тем самым, нарушает требования Инструкции. А если служебный автомобиль стоит с нарушением требований ПДД (п.12 «Остановка и стоянка») и без включенных проблесковых маячков, то инспектор, при Вашем желании (и не без помощи прокуратуры), может понести ответственность за это нарушение. Мало кто из водителей знает, что сотрудники ГАИ, на служебном автомобиле без включенных проблесковых маячков, являются простыми участниками дорожного движения, и потому – могут понести ответственность за нарушения ПДД. • Не блокируете двери своего автомобиля. Блокируйте двери и включайте диктофон. Бывают случаи, когда водителя «хама» (разговаривающего неуважительно с сотрудниками ГАИ), вытягивают из машины и «наказывают» за такое поведение. И потому, совет: разговаривайте с сотрудниками милиции уважительно и обязательно пред этим заблокируйте двери! • Полностью отпускаете дверные стёкла. В том случае, когда водитель грамотный, да ещё и записывает на диктофон неправомерные действия инспектора – инспектор может выхватить диктофон через полностью раскрытое окно автомобиля. А дальше… дальше события будут развиваться только по желанию инспектора. • Не пользуетесь диктофоном и видеорегистратором. Использовать диктофон и видеорегистратор Вы имеете полное законное право. Инспектор ДПС – это сотрудник милиции(ныне полиции). Понятие «Личной жизни» к нему, при исполнении, не относится. Он руководствуется « Законом о Полиции» деятельность которой осуществляется в соответствии со Статьей 8. Открытость и публичность. Кроме того, согласно ст. 25. Административного регламента «Сотрудник не должен препятствовать использованию видео- и звукозаписывающей аппаратуры участником дорожного движения, если таковое не запрещено законодательством. О существовании запрета сотрудник должен сообщить участнику дорожного движения, производящему запись». Руководство ГИБДД неоднократно заявляло о том что водителю, для того чтобы предотвратить или не допустить противоправные действия сотрудников ГАИ – разрешается пользоваться диктофоном либо видеокамерой. • Тычете диктофоном инспектору в лицо. Помните! Ситуации на дороге бывают разные. В одном случае – в центре города, посреди белого дня, наличие диктофона может напомнить инспектору о хороших манерах при общении с водителем. В другом случае – ночью, на трассе, Ваш диктофон может быть расценен как попытка к бегству со всеми вытекающими последствиями… И потому, совет: не тычьте диктофоном инспектору в лицо. Просто поместите его в нагрудной карман рубашки. Пока инспектор будет направляться к вашей машине – наговорите на диктофон дату, время и место остановки. Помните что диктофон, это не щит от инспектора, а небольшая страховка для грамотного водителя. Неграмотного водителя, да еще и лезущего на рожон – инспектор поставит на место, и никакие разговоры о том, что я, где то прочитал, что могу пользоваться диктофоном – такому водителю не помогут. • Не интересуетесь причиной остановки. Выясняйте причину остановки. В пункте № 63 Административного регламента» приведен полный перечень оснований для остановки вашего автомобиля. Основаниями к остановке транспортного средства сотрудником являются: установленные визуально или зафиксированные с использованием технических средств признаки нарушений требований в области обеспечения безопасности дорожного движения; наличие данных (ориентировки, информация дежурного, других нарядов, участников дорожного движения, визуально зафиксированные обстоятельства), свидетельствующих о причастности водителя, пассажиров к совершению дорожно-транспортного происшествия, преступления или административного правонарушения; наличие данных (ориентировки, сведения оперативно-справочных и разыскных учетов, информация дежурного, других нарядов, участников дорожного движения) об использовании транспортного средства в противоправных целях или оснований полагать, что оно находится в розыске; необходимость опроса водителя или пассажиров об обстоятельствах совершения дорожно-транспортного происшествия, административного правонарушения, преступления, очевидцами которого они являлись или являются; необходимость привлечения участника дорожного движения в качестве понятого; выполнение распорядительно-регулировочных действий; необходимость использования транспортного средства (абзац 5 пункта 4 настоящего Административного регламента); необходимость привлечения водителя для оказания помощи другим участникам дорожного движения или сотрудникам милиции; проведение на основании распорядительных актов руководителей органов внутренних дел, органов управления специальных мероприятий, связанных с проверкой в соответствии с целями соответствующих специальных мероприятий транспортных средств, перемещающихся в них лиц и перевозимых грузов; проверка документов на право пользования и управления транспортным средством, документов на транспортное средство и перевозимый груз, а также документов, удостоверяющих личность водителя и пассажиров (только на стационарных постах ДПС). О проведении спецопераций! у инспектора должно быть соответствующее распоряжение на бумаге, с которым Вы имеете полное законное право ознакомиться. Так же, для того чтобы выяснить наличие спецоперации – Вы можете позвонить по телефону доверия ГАИ (инспектор обязан Вам его назвать). Ещё следует помнить что, явным признаком «Спецоперации» является наличие у остановивших Вас сотрудников полиции – бронежилетов и автоматов. - Не требуете предъявить служебное удостоверение. Инспектор ДПС – это милиционер. Он, так же как и все другие сотрудники милиции, обязан, по первому требованию, предъявить своё служебное удостоверение. Если инспектор вам в этом отказывает, знайте что перед вами оборотень в погонах (ряженый бандит). Немедленно блокируйте все двери, поднимайте окна, звоните «02» «112» и заявляйте о личности переодетой в форму сотрудника ГАИ, без соответствующего удостоверения. • Не требуете предъявить удостоверение в развернутом виде. Внимательно ознакомьтесь с удостоверением инспектора Сотрудник ГАИ обязан не просто показать Вам наличие удостоверения, он обязан раскрыть его, так чтобы можно было понять, с кем именно Вы разговариваете (ФИО инспектора, его специальное звание, подразделение). Эта информация Вам ещё пригодится при обжаловании противоправных действий инспектора. Кроме того, Вам просто необходимо знать, кому именно вы отдаете свои документы (мало ли, вдруг вы их потом не досчитаетесь, на дороге всё бывает!). • Не требуете подольше подержать удостоверение. Если инспектор раскрыл Вам своё удостоверение и подержал 3 секунды, это не считается, что он Вам его предъявил! Инспектор обязан дать вам возможность детально ознакомится с его удостоверением, и переписать все его данные (при Вашем желании). • Пытаетесь взять удостоверение инспектора в свои руки. Ни в коем случае не пытайтесь этого сделать. Просто попросите инспектор подержать перед вами своё удостоверение ровно столько, сколько вам это необходимо. • Отдаёте все свои документы сразу. Не делайте этого. Лучше поинтересуйтесь у инспектора, какие именно ваши документы он желает видеть, и предавайте их по одному. Иначе, если вы отдадите все свои документы инспектору сразу, ему не трудно будет заявить о том, что вы чего-то не додали. Совет: Показывайте на камеру или озвучивайте на диктофон, что именно Вы отдаете инспектору. • Не отдаёте свои документы инспектору в руки. Обязательно передавайте свои документы инспектору в руки. Он должен удостовериться в их подлинности. • Выходите из машины, когда вас просят открыть капот для сверки номеров кузова с теми, что в документах. Вы не обязаны указывать инспектору на то место, где выбиты номера кузова или протирать их тряпочкой, если не видно. Это всё забота инспектора. Вам же совет, просто откройте капот из салона своего автомобиля, сидите и ждите, пока инспектор выполнит свою работу. • Открываете багажник по просьбе инспектора. Поинтересуйтесь у инспектора: «Вы меня просите чтобы я открыл багажник или требуете?». Знайте что между двумя этими словами («Просьба» и «Требование») – существует огромная разница. Выполнять «Просьбу» инспектора Вы не обязаны, а требовать «Открыть багажник» – инспектор имеет право только после составления протокола досмотра в присутствии 2 понятых (требуйте составления протокола «Досмотра»). И потому, нередко инспектор прибегает к уловке: «Я попросил, мне показали» – это чтобы в случае жалобы, не быть обвиненным в производстве незаконного обыска. Совет! Не выходите из своего автомобиля. Просьба инспектора выйти и открыть капот или багажник – это, как правило, повод только для того чтобы вытянуть Вас из своего автомобиля. Тут имеет место психологический прием «Игра на чужом поле». Если вы выйдите из автомобиля то вам уже будет трудно сориентироваться в том, где инспектор прав, а где нет. • Хамите инспектору или наоборот – заискивающе улыбаетесь. Не хамите и не подлизывайтесь! Инспектор, это такой же человек, как и Вы, только сейчас он в погонах. Бояться его не надо. Хамить и грубить тем более. Научитесь реагировать на инспектора спокойно! Если Вас смущает его форма – представьте что он одел её наизнанку. Тогда всё станет на свои места! • При обращении к инспектору употребляете выражения «Командир» или «Начальник» Как только Вы займете положение «Гражданин начальник» или «Командир» – условия диктовать будут Вам, и менять ситуацию станет тяжело. Правильная позиция – разговаривать с инспектором на равных. Он должен представиться, а если Вы не расслышали, нет ничего зазорного в том, чтобы уточнить и в дальнейшем обращаться к нему по имени. Не по званию, а именно по имени. В зависимости от возраста и Вашего воспитания, не помешает добавить и отчество. • Отвечаете на все вопросы инспектора. Если инспектор спрашивает у вас «Куда едете?», «Откуда едете?», «Какой знак Вы недавно проехали?» или «Читали ли Вы ПДД, пункт такой – то?» … Задайте инспектору встречный вопрос – «Инспектор, я обязан отвечать на ваши вопросы?». Если инспектор ответит «Да» – потребуйте от инспектора сослаться на Закон, обязывающий Вас к этому. Помните! Согласно Конституции (ст. 51) Вы имеете право не отвечать на вопросы сотрудника милиции. - В случае любой неясности или противоправных действий инспектора, Вы не звоните в службу доверия ГАИ Номер телефона доверия ГАИ можно спросить у инспектора, он также отображен на их служебной машине. Помните! Служба доверия ГАИ моментально реагируют на любые нарушения закона, и звонки она принимает круглосуточно. • Не обращаете внимание на то, все ли документы Вам вернули и в каком они состоянии Проверяйте свои документы. Обязательно проверяйте наличие всех документов, после проверки их инспектором. В том случае если Вы чего-либо не досчитаетесь, срочно звоните «02″ и заявляйте о краже! • Не обжалуете противоправные действия сотрудников ГАИ. Если Вы не будете обжаловать противоправные действия недобросовестных сотрудников ГАИ, то знайте, что на вашем месте может оказаться и пострадать другой, менее грамотный и простой водитель. И потому, давайте проявим водительскую солидарность и поможем уволиться плохому инспектору ДПС. Кстати, для того чтобы обжаловать незаконные действия сотрудников ГАИ и добиться отмены составленного ими протокола, вы можете воспользоваться услугами авто-юристов. Напоследок… После остановки Вашего автомобиля не суетитесь, не ищите документы и не тянитесь за ними еще до того как инспектор подойдет, представится и попросит Вас их предъявить. Бывают случаи когда инспектор, по первой реакции водителя, определяет сразу что на него придется потратить немало времени да ещё и без толку. Такому водителю инспектор может пожелать «Счастливого пути» даже не посмотрев в его документы. Это умный инспектор, к тому же еще и опытный. Практика показывает что водители, с таким поведением, начинают задавать много вопросов, а с документами у них, как правило, все нормально. Если Вы страдаете от страха перед инспектором и его протоколом, посмотрите познавательное видео

TZX Приходите в ветку "Московский, 27", а то скучно без Вас Пословица вспоминается сразу: "Без дураков скучно . без женщин- НЕВЫНОСИМО!" ЗЫ Спасибо за плюсик!

Похоже что проблем с общением с ГАИ у нас нет!

Теперь,я надеюсь,на этой ветке начнется конструктивное обсуждение проблем "ТСЖ "Московский,27"

Терапия здесь не помогает. Лучшее средство -гильотина. Приношу извинения за сарказм

Для г-жи Сивко чем разваливать (по причине некомпетентности ) ТСЖ и продавать(отдавать) общие котельные ЛУЧШЕ

Сивко! ржу нимагу! Предложите Вашу схему управления из нового ЖК сначала председателю ТСЖ "Московский, 27, а потом жителям этого дома. И не рассказывайте никому куда Вас при этом отправили А на вопрос Nasty broom Вы как всегда не ответили, нечего похоже? ЗЫ. Ждем в теме комментариев TZX

TZX А вообще-то ничего что Вы на ветке Победителя ТСЖ? Да и смету Вы выложили по содержанию газовой котельной, а не на содержание и текущий ремонт, это ведь не одно и то же... И что Вам далась зарплата председателя? Много? Зависть? Хотите чтобы председатель бесплатно работал? Где только таких дураков найти? Знаете, что вас с г-же Сивко объединяет? Вам говоришь "про Фому, а Вы "про Ерему" да и кроме себя вы обе, к сожалению, никого больше не слышите Повторю еще раз для тех, кто на броневике и в танке Я не проживаю в СБ,(так же как и Вы) и к работе правления и председателя СБ не имею никакого отношения. По поводу всех Ваших домыслов уже писалось неоднократно

TZX Благодаря бездумным жалобам и исковым заявлениям целый жилой комплекс остался без горячей воды. Может быть председатель правления и г..но, но при чем тут остальные жители? Хотите что-то исправить, незачем сидеть и "флудить" на форуме, действуйте, меняйте не устраивающего вас председателя, только "не заройтесь", а то придут к власти болтуны, (не буду писать "такие как", а то Вы опять начнете обижаться ) и все будет еще хуже чем есть сейчас. У вас есть 2 пути - заставить работать нынешнего председателя(не парализуя работу комплекса) - поменять этого председателя на другого, тем более что согласно последним изменениям в ЖК он не может занимать 2 должности.

Спасибо за подсказку! Уже взялся читать,изучать, анализировать А то жители возьмут, поймают где-нибудь "бесхозяйную" управляющую компанию и приведут ко мне в дом.

У госпожи Сивко на все имеется готовый ответ

Эта песня хороша, начинай сначала! Маленькая ремарка к посту Земляка. Не совсем корректно называть компанию, которая обслуживает в МКД какое-либо оборудование(например газовую котельную) -УПРАВЛЯЮЩЕЙ. Согласно ЖК раздела VIII УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ. части 2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Все это говорит о том, что в МКД не может быть ДВУХ способов управления. Поэтому и происходит профанация сути ТСЖ, когда "ловкий" бизнесмен-председатель, получает фактически откаты от УК, которую он нанимает для управления и эксплуатации, сам при этом ничего не делает, создаеет лишь видимость работы(я не говорю сейчас о каком-то конкретном ТСЖ). Если же говорить о конкретике, то до прихода в Московский 27 нынешнего председателя все было очень плачевно Компания Жилэкс, имея на руках печать ТСЖ сама себе подписывала акты и т.п. документы. А тут некоторые говорят: "ТСЖ -плохо" Да плохое или фиктивное ТСЖ - это не плохо, ЭТО ОЧЕНЬ ПЛОХО. Только почему-то все при этом винят кого-то,только не себя. "Липовые" ТСЖ создаются и существуют по нашей вине, по причине нашей лени, безразличия и"пофигизма". Живой пример: Крылова 1, в 2006 г. создано (не без участия администрации) ТСЖ. Сейчас в доме, абсолютно на незаконных основаниях "сидит" УК «Профжилкомплекс» под руководством г-жи Чеснене. Так вот эта компания, придумала новый термин, так сказать, новация, для внесения в ЖК. У них есть "координатор" из жильцов дома( человек с вредными привычками) он и подписывает придуманные г-жей Чеснене бумажки-акты выполненный работ, различного рода согласования. Все это происходит с согласия нашей доблестной администрации, в лице г-на Бушева, который приходит вместе с Чеснене на собрание, где она, якобы отчитывается о проделанной работе с 2007 года!!!!!!! Ис честными глазами заявляет что ТСЖ в доме нет Для справки, выписка из ЕГРЮЛ(см вложение)

хватит-хватит!

Земляк, если бы Сивко задавала вопросы... Она старается доказать что черное,это белое Да не дальтоники здесь пишут и читают(это для Сивко)

Она в своем доме котельную уже продала и "радуется", "геморроя у жителей с ней много" теперь хочет помочь договориться (с администрацией) продать(читай)отдать и котельную в Московском-27.

А он как Карлсон,"улетел,но обещал вернуться!"

Ростехнадзор, конечно же не контролирует каждый отдельно взятый дом Он контролирует каждый отдельно взятый ОПО, на который выдал лицензию...

Да не придираюсь я к словам Какой опыт работы у Вашей компании в данной сфере? На заданные вопросы, если Вы считаете себя компетентным в данной области и желаете общаться компетентно, прошу все таки ответить.