Советник Безопасности

@Сивко Е.Г., Это типа угроза? ))) Вы уже до этого докатились? За чей счет банкет устроить собиратесь?

Такая партия уже разыграна Градом на Островского,22. Все как по нотам, главное найти иуду(благо, искать его долго не приходится!)

ЕГ, фантазии в стиле Андерсена, здесь пока только Ваши Чтобы это не было голословно, попросите у Кулагина видео с собрания в ДК, просмотрите, а потом, если разрешат правообладатели, выложите его здесь, пусть страна и народ узнают своих "визжащих и топающих" героев )))

...и Романовская опять будет визжать и топать ногами, если кто-то будет возражать....

Бааааа! )))У меня появилось новое звание "Куратор ТСЖ по г. Пушкино" ))) Если не секрет кто мне его дал? АДмины? ))) Ну ЕГ, ну насмешили! Андерсен Вам в подметки не годится! Вы называете мутью то что цитирую законы, которые Вы, в интересах собственных и Града стараетесь исказить? Ну поистине, кривое зеркало какое-то. Я разве предлагал вам ТСЖ? Я всего-то процитировал ЖК в части проведения ОСС Ну поистине, ЕГ, похоже от Вас больше вреда , чем пользы

В то время когда Вы судились, такой нормы еще не было по этому вопросу уже существует обширная судебная практика, когда такие решения отменяются(или Вы надеетесь на людскую инертность и лень?) Какой бы ЖК не был, - это ЗАКОН! И будьте любезны исполнять его, нравится он Вам или нет. И не Вам, к счастью, решать, надо или не надо уведомлять собственников установленным законом способом. Здесь Вы с Романовской очень похожи! Взрослый человек, но никак не научитесь отвечать за себя, а не за всех. Не забывайте, что я не к Вам в квартиру пришел, а Вы просите меня ее освободить... PS К слову..... собрания по корпусам нужно проводить раздельно, если что...

К сожалению, ЕГ, у вас такой способ уведомления собственников(внимание!!! а не жителей) не утвержден. Положены кем? ЖК РФ предуматривает единственный надлежащий способ уведомления(если другой не принят на общем собрании) - заказными письмами собственникам Статья 45. ЖК РФ Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. 5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Уже мозоль на пальцах, устал писать об этом, а Вы, ЕГ, опять устраиваеть самодеятельность, зачем? Давайте жить по закону, а не по понятиям!

Господа, всем и так давно уже ясно какие вы большие "друзья". Может лучше поговорите здесь (независимо друг от друга) о проблемах проведения общего собрания? А все взаимные признания в "любви" направите друг другу в личку! Спасибо за понимание

@ducemollari, Согласитесь, что в нашей стране прямой путь не всегда самый короткий! Ведь собственник имеет право сдавать в аренду оборудование и получать за это арендную плату, не являясь при этом ресурсоснабжающей организацией и не продавая тепловую энергию?

Поэтому я, и все говорили ЕГ ранее... не уничтожайте то что есть, сделайте ЕГ председателем ТСЖ и пусть делает за деньги то, что делает сейчас( бесплатно?) или выберете себе другого, более достойного человека и контролируйте его, ТСЖ могло так же выбрать ГРАД в качестве УК. Так нет, же нам все нужно "разрушить все до основания" а потом развести руками и спрашивать, а кто же теперь все будет делать бесплатно, мифический совет дома?

ЕГ! Вы молодец, и это абсолютно без иронии! Однако "претезия" имеет очень малое сходство с претензией как таковой(моя ссылка на рекламу). Хотя все пункты, безусловно правильные и законные!

@slava07_2007,я не очень силен в земельных правоотношениях, однако здравый смысл и законы, заставляют меня почему-то думать по другому. Я, конечно же допускаю что я могу быть не прав "О введении в действие ЖК РФ" 6. Многоквартирные дома и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав таких домов, построенные или реконструированные после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, принимаются приемочной комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома. 7. Не допускается запрет на обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в случае необходимости обеспечения свободного доступа лиц к объектам недвижимого имущества, входящим в состав многоквартирного дома и существовавшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

По идее не должно быть никаких слушаний и комиссий. Ведь дом постороен на уже отведенном участке, с разрешением на строительство. Какие могут быть еще слушания и о чем? Дать или не дать в общедолевую собственность? )))

ЕГ! Извините за резкость! Я не хотел и не собирался Вас обидеть. Просто я призвал и продолжаю призывать Вас провести собрание по закону , для вас же будет меньше проблем. И не надо так нянчиться с Градом,(я почитал Вашу "претензию" в кавычках) Сколько уже мы будем за свои же деньги бояться слово сказать? Уже выкладывал ссылку на рекламу, которая мне очень нравится, это характеризует нас всех. Не стоит забывать что Вы платите деньги слугам, которые от безнаказанности начали вести себя как хозяева, считая что им все дозволено.

@Сивко Е.Г., Когда же Вы, наконец, совместно с Градом и АДминистраций прекратите чинить беззаконие? Я понимаю, для АДминистрации законы не писаны, ну а Вы то куда лезете со своей нахрапистостью и беспределом. Думаете что "пролезло" с уничтожением ТСЖ , "пролезет" и сейчас? Вы хоть задумайтесь что творите? Маленькая ложь порождает большое беззаконие. Вы и так уже сдали почти все, предав собственников. Котельная скоро станет собственностью ЕССС, дома сданы с ОГРОМНЫМИ недоделками, полная разруха сегодня, что же будет дальше? ЕГ, побойтесь бога! Почитайте закон, хотя бы в части проведения ОСС, хватит в" колхозы" играть.

боюсь что нас все это и погубит http://forum.pushkino.org/index.php?/topic/32360-konflikty/page-29 ТРИ ГОДА реального срока в колонии девчонке дали...

Спасибо @ducemollari, что Вы конкретизировали как раз то, что я пытался донести ссылками на законы.

Спасибо@МамаАртёма, за информацию!

С большим трудом и тяжкими усилиями, хотя там ситуация была проще вашей. Если сейчас не предпримите никаких усилий - через 1,5 -2 года будете платить за тепло и горячую воду по нормативам, установленным для теплосетей, хотя они и сейчас у вас не лучше(насколько мне известно) а котельная будет принадлежать на праве собственности ЕССС, и будет вашим домам счастье

Спросите в ТСЖ "Московский,27" у Сергея Александровича

Получается что нет! В аренду передал ЕССС- Граду(почувствуйте разницу, АРЕНДА и ОБСЛУЖИВАНИЕ) Как может не являющийся хозяином имущества, сдавать это имущество в аренду? Я уже писал и об этом... потерпите 3 года(срок исковой давности), (sorry, уже 1,5 года!) и ваше имущество из общедолевой собственности превратится( из кареты в тыкву) в полноценнцую собственность ЕССС. Не верите, спросите в "Правде"(п.Правдинский, 1-я Проектная, д.88) как это происходит

@slava07_2007,А как у Вас получилось так, что ВАША котельная, принадлежащая ВСЕМ собственникам дома, на котором она расположена, оказалась в аренде у ЕССС?

@slava07_2007, Вас этот Моисей -@lyudm, будет 40 лет водить по ложному пути. Я уже неоднократно писал по поводу земли по вашими домами и я решил, что мы с Вами одинаково все понимаем... Попробую изложить, со ссылками на законы еще раз. Возникновение прав на землю под многоквартирным домом, построенным ПОСЛЕ ВВЕДЕНИЯ В ДЕЙСТВИЕ ЖК РФ. С момента введения в действие ЖК РФ, т.е. с 01.03.2005г. многоквартирные дома и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав таких домов, построенные или реконструированные после указанной даты, принимаются приемочной комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома (п. 6 ст. 16 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ»). Таким образом, после 01.03.2005 для принятия многоквартирного дома приемочной комиссией необходимо пройти процедуру формирования земельного участка в качестве самостоятельного объекта недвижимости. При этом право общей долевой собственности на сформированный и поставленный на государственный кадастровый учет земельный участок в данном случае возникает с момента возникновения права собственности на помещение в многоквартирном доме (п. 5 ст. 16 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»). Возникновение права общей долевой собственности на участок. В соответствии с п. 5 ст. 16 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» с момента проведения государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Повторимся и напомним, что согласно разъяснениям Минюста России (письмо от 21 апреля 2006 года № 04/3201-Е3) и Минфина России (письмо от 17 мая 2006 года № 03-06-02-02/65), что «если права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента их регистрации (пункт 2 статьи 8, статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации), то государственная регистрация этих прав носит правообразующий характер, а в случае, когда право на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает в соответствии с федеральным законом не с момента государственной регистрации (например, пункт 5 статьи 16 Федерального закона «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ»), государственная регистрация носит правоподтверждающий характер».

прозвучало в сопровождении визга , воя :50: и топанья ногами ... )))

Похоже, что этот бред будет преследовать до скончания века. МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 16 октября 2009 г. N Д23-3410 О ПЕРЕДАЧЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ(см. вложение) С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. С учетом изложенного у собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на которой расположены такие дома,возникает в силу прямого указания закона. В соответствии с пунктом 2 статьи 23 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество. При этом свидетельство о государственной регистрации права в связи с государственной регистрацией права общей долевой собственности на объекты недвижимости собственнику помещения в многоквартирном доме не выдается. Также см ПИСЬМО от 20 июня 2008 г. N ВК/2657 О КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ ot_16_oktyabrya_2009_g._N_D23-3410.doc Письмо ФАКОН.doc