belka2055

Вот, нашла на форуме в Элите Цитата (Котонок @ 04.02.2008 - 17:00) http://kp.ru/daily/24042.5/99384/ про УК Прочитала. Вот это к нашему случаю: Некоторые строители при передаче ключей купившим жилье в новостройке навязывают им управляющую компанию. Это законно? - Незаконно по нескольким причинам. Во-первых, если еще нет прав на собственность, то жильцы могут создать только товарищество собственников жилья. А возможность выбора управляющей компании появится лишь после вступления в право собственности недвижимостью. Во-вторых, вам никто не вправе диктовать свои условия. Что делать, если договор уже подписан? Решением общего собрания организовать ТСЖ или судиться с управляющей компанией. Причем первый вариант проще - ведь судиться придется несколько месяцев

Кто знает, для создания ТСЖ наверно нужны документы на нашу собственность зарегистрированные? А если нет - то мы можем подготовить документы, зарегистрировать ТСЖ и поставить их перед фактом- тогда решать на каких условиях будет происходить обслуживание нашего дома можем решать мы.

Может быть давайте поинтересуемся мнением жителей Элиты? Стоит ли вообще ждать?

Я не призываю никого бросить все дела и срочно бежать судиться с ИЛИтой. Но сидеть сложа руки тоже нельзя. Конечно, хотелось бы обсуждать совсем другие темы - где купить качественные стройматериалы по приемлемым ценам, где взять хороших мастеров чтобы сделать потолок и т.п., как спланировать жизненное пространство в квартире. Но в голову лезут совсем другие мысли. Как быстрее получить ключи от квартиры? Когда подключат коммуникации, будет ли работать лифт на время массовых ремонтов? И вообще нам уже стоит задуматься о создании ТСЖ, почитайте другие ветки. Практически везде люди выражают свое неудовольствие по поводу навязывания управляющих компаний, непомерных тарифов, качеству обслуживания( не только в Элите). Может быть у тех кто живет сейчас в Пушкино есть положительные примеры работы УК или ТСЖ? Откликнитесь!

А что там по поводу подписания актов с Илитой о подтверждении оплаты. У меня с ними подписан акт о том , что взаимных претензий по оплате мы не имеем. Правда было это давно. Что, нужен еще какой-то новый акт?

За бесплатной консультацией можно обратиться например в Правовой центр "Линия защиты" тел. 662-9529 - По этому телефону можно записаться и прийти с копией пакета документов. Консультации оплачиваются из бюджета г.Москвы. Все остальные за подробную консультацию просят от 1000 руб.

За сегодня получила несколько телефонных консультаций по поводу получения компенсации за срыв сроков сдачи дома. Смысл всего сводится к следующему: 1. Мы -лохи, потому что подписали договор задним числом.Но это не смертельно, так ГК никто не отменял. "Требуйте переоформления договора и регистрации" - Это по-моему из области фантастики, даже бодаться не стоит. 2. На что мы можем рассчитывать если подаем иск в суд на ИЛИту :В нашем случае - задержка почти 1,5 года это будет неустойка (компенсация) от 100 тыс. руб и более, не считая суммы расходов на аренду жилья (если кто-то вынужден снимать все это время жилье и может подтвердить это документально) и морального ущерба. 3. Посоветовали сделать экспертизу наших договоров -на предмет того как фирма-застройщик себя подстраховала на случай подобных претензий со стороны дольщиков. 4. Посоветовали также проверить: а не проданы ли наши квартиры по 2-3 раза разным лицам, т.к . подобный срок задержкистроительства наводит юристов на определенные размышления. Правда я их всех заверила в том, что с этим у нас все чисто и наша ИЛИта -порядочная компания (Сама удивляюсь, чего я их так защищала!) 5. Прежде чем обращаться в суд, обязательно провести переговоры с руководством -т.е Ш. Ну и последнее: На мое заявление о том, что в суд я буду обращаться только в крайнем случае, если летом ничего не решиться, сказали что зря - тянуть с этим нельзя и заниматься этим вопросом стоит уже сейчас.

В московской коллегии адвокатов заинтересовались нашим случаем. Получается что ИЛИта в том числе и при помощи наших средств получает прибыль за счет 5-ти надстроенных сверх проекта этажей. Предлагают сначала провести переговоры с Илитой, и если это ни к чему не приведет подавать иск в суд, можно даже коллективный -меньше затрат на адвоката и т.п. Так что если до июля 2008 года картина не изменится, стоит задуматься...

Пытаюсь получить консультацию по поводу получения компенсации из-за срыва сроков сдачи дома. О результатах расскажу позже.

Скажите пожалуйста, кто ходил на стройку в выходные , когда лучше идти. Нужно ли брать с собой документы или так пустят?

А про ключи Вы не спросили? Получается если они планируют госкомиссию в июне-июле, то ключи мы раньше ее окончания не увидим? А если не дай бог сдача дома у нас затянется как у Элиты? Я наверное большая оптимистка - но мы собираемся осенью уже заселиться. Выхода уже просто нет.

Здравствуйте элитчане! Подскажите пожалйста, когда вы смогли приступить к ремонту ваших квартир,если до официальной сдачи вашего дома, то за сколько до нее? Насколько я помню, ваш дом был построен быстрее чем наш (Жемчужина), но у вас очень долго что-то пристраивали и доделывали. На что нам можно рассчитывать, судя по вашему многострадальному опыту? Только пожалуйста не надо радужных прогнозов типа "к 2010 году вас заселят".

Olesik, если я правильно поняла то можно самому подать заявление в налоговую минуя свое предприятие и получить всю сумму сразу? Дело в том что в законе предусмотрены оба способа получения вычета, но я слышала что с 2005 года получить всю сумму сразу невозможно.

Имущественный налоговый вычет расчитать не сложно: На работе у вас не будут удерживать НДФЛ 13% до тех пор пока у вас не наберется начисленная з/плата на сумму в 1 млн.руб (или сумму покупки квартиры, в случае если это меньше 1 млн.) В общей сложности государство нам возвращает 13% от 1млн. руб,т.е. примерно 130 тыс. руб. В проекте есть новый закон о вычете. Кажется там максимальня сумма предполается 3 млн. рублей. Но в нашей ситуации это ничего не меняет (я имею ввиду тех, кто покупал квартиры на начальном этапе строительства). Тут не поможет перепродажа квартиры родственникам - они считаются афиллированными лицами.

Похоже, что с такими темпами строительства мы переживем и третью администрацию района.

А по-моему стоит попробовать. ИЛИта обязана нам предоставить информацию. Если мы не будем ничего предпринимать, точно ничего не изменится. Под лежачий камень вода не бежит. Я думаю все дольщики заинтересованы в том, чтобы быстрее закончились наши мытарства, в том числе связанные и с арендой жилья. Я например вложила в строительство все средства от продажи 1комн. кв в Пушкино.

Наберите просто в Инете в поисковой строке например на рамблере или яндексе:ЖК Жемчужина Пушкино, в картинках выдаст планировку этажа

Здравствуйте, соседи! Поделитесь мнениями, что вы думаете по поводу понижения цен, в ИЛИте на сегодня продают 1 кв.м по 1800 у.е. Кажется еще месяц назад цена была 2100. Кто знает, сколько в нашем доме осталось непроданных квартир?

Будьте добры! Подскажите пожалуйста телефоны "Илиты" в новом офисе.

сайт работает, только теперь называется www.td-ilita.ru изменений там никаких