zhu4ok

А ткните в карту плз, где это место. И причем здесь утки?

Что-то я впервые слышу про то, что электрику нужно согласовывать. Попробую как нить написать поподробнее.. Спасибо разъяснение ) Итого, мы можем спокойно развенуть электропроводку, как нам надо, без разработки проекта и без согласовывания его у дармоедов? У нас этот проект не будет просить ни БТИ при перепланировке, ни энергосбыт?

Что-то я впервые слышу про то, что электрику нужно согласовывать. Дом и так примут в эксплуатацию с электропроводкой "до квартирного щитка". Или меня без проекта к электросети не подключат? Представитель застройщика говорил, что проект не нужен - его могут попросить, но не требовать. Вообще, по этой теме хотелось бы увидеть ссылки на законодательство.

С утками? Они в руках уток несли? И Вы почувствовали агрессию?

Когда же вас забанят обоих? )

Кто в курсе, что в Победителе будет с лифтами до и после приемки дома в эксплуатацию? Во многих новостройках его выключают на какое-то время, чтобы не "портили" (интересно, как его можно испортить, если перегруженный лифт просто не стартанет) ?

Лучше еще подождать и продать, когда примут

Толсто.

Хотим сделать, но сильно не вникал. Первая мысль - стена-слой материала-гипсокартон. Но гипсокартон непрактично - как только понадобится к стене что-нибудь прикрутить, начинается гемор с крепежом.

Вы так говорите, как-будто ТСЖ не может поступить точно также.

Семен Семеныч, опять ты? Чем схемы отличаются? На обеих равное количество бездельников.

Обе камеры из одного места в сеть выходят - может, у человека инет упал или роутер. Да здесь и без камер инфы хватает - отличные фото, спасибо авторам!

Неужели ни у кого нет вопросов и предложений по эксплуатации дома? По делу еще никто не отписался, форму, которую я нарисовал, ни один человек не заполнил. Здесь работает тонкий троллинг врагов - вбросили на форум, спровоцировали срач, и теперь народ вместо вопросов по существу обсуждает страх и ненависть в СБ. Филиал первого канала, блеать.

Штукатурка (с потрохами до утеплителя) в принципе дешевле кирпича. Кирпич стоит от 10р за штуку + столько же его положить (пусть будет 50%, если оптом ). Итого 15 рублей. Заштукатурить такую же площадь будет дешевле

Как бы там ни было с первым собранием и с первым правлением ТСЖ - нам нужно присутствовать на этих мероприятиях. И присутствовать не для хаотичного чирикания (как это бывает), а с конкретными вопросами. Я забацал форму-опрос. Пока тестовая версия: https://spreadsheets.google.com/viewform?hl...uQzlxNzhDdmc6MQ Посмотрите, отпишите в этой ветке, что нужно допилить. Как пользоваться: - выбираете тему из списка, - пишите (по-существу) свои наболевшие вопросы и пожелания в рамках выбранной темы, - давите кнопку "Submit", - возвращаетесь взад и делаете то же самое для другого вопроса. Все ваши пожелания аккумулируются в отдельной таблице, на основе которой можно будет сформулировать внятную повестку и внятные вопросы, которые мы поставим на собрании. Стоимость реализации будет небольшая. Есть полно бесплатных решений, которые остается только настроить. По железу - ничего особенного - подойдет любой дешевый хостинг. В крайнем случае, если ваще супер-мега-крутое-прожорливое решение - выделенная железка на hetzner за 30 евро в месяц. Конечно, по меркам госзаказа, такое уложится в пару мильенов. Но Вы на госзаказ не смотрите - у нас не пилорама. Я надеюсь.

Вопрос решается инструкциями, регламентами и обучением пользователей. Сам по себе масштаб бедствия очень скромный. Тем более, обучать нужно не всех горе-мастеров, а только диспетчера. У нас тоже, но только в больших бизнесах. Даже в гос.секторе немножко есть.

Немного вброшу по теме эксплуатации ЖК. На портале, помимо всего прочего, у меня есть мысль поднять систему обработки заявок (в народе, "трекер"), где каждый житель сможет создать заявку или жалобу в службу эксплуатации. Какой-либо ответственный сотрудник УК или ТСЖ будет эти заявки обрабатывать, отписывать статусы, закрывать. Если заявка поступила по телефону, то диспетчер сам регистрирует её в трекере. Эдакая электронная диспетчерская, где все на виду. Конечно, у служб эксплуатации такие инструменты уже есть - либо своя система "файлик Excel", либо потрепанная тетрадка. НО, мы все знаем, что в этой стране "заявка в службы ЖКХ". Issue management в отечественном жкх - утопия. Но мы можем воплотить её, поставив условие службам работать в нашем трекере. Хотелось бы услышать мнение будущих жильцов. Что касается нашего будущего правления, то давайте сделаем так: 1) Черные списки - в отдельной теме, 2) Готовимся к общему собранию, но не просто выделяем свое время, а готовим конкретные вопросы и свои предложения. Как грицца: "Критикуешь - предлагай, предлагаешь - делай!". Аккумулируем все вопросы и предложения на форуме, формулируем повестку, 3) и только после этого собираемся, обсуждаем все насущное.

LittlePrince Фемида Тупка получилась. Эту фразу я истолковал как "в каждой квартире будет газ + котел для отопления и г.воды" =). Теперь мы друг друга поняли.

Это только логика. Та или иная функция (или их группа) может быть отдана внешней организации или совмещена в одном лице. Конечно, хорошо было бы взять по специалисту, но на совместительство, с соответствующей оплатой.

Т.е., втихаря можно будет подключить газовую плиту? =) Если, например, у меня к электроплитам личная неприязнь. Вообще, впервые о таком слышу - ничего не перепутали, откуда инфа? Обычно, если в доме есть газ, то плиты всегда газовые.

Ничего криминального нет в таблице "Квартира" - "ФИО". Если собраться не удастся, то можно просто прислать мне скан первой и последней страницы ДДУ + приложения - личные данные замазать, оставить только ФИО и номер квартиры. Тогда такому человеку можно будет расширить права на портале - дать возможность голосовать или смотреть закрытые темы.

Нивапрос. Зачем ждать окончания стройки? Деньги уплачены, мосты сожжены. Будет, либо портал жильцов, либо (не дай Бог, типун мне на язык) портал обманутых дольщиков. Здравствуйте, 15-APR-2011 Вами была заказана услуга RU-CENTER: "Регистрация домена POBEDITEL.SU". Доменное имя POBEDITEL.SU зарегистрировано. Зарегал домен. На следующей неделе определюсь с хостингом и поставлю информационную заглушку. Через пару месяцев постараюсь поднять и немного причесать тестовую версию портала.

Как минимум, один такой человек уже есть (я). Надеюсь, не буду в одиночестве. Просто сайт. Порталами называют сайты, где много разного функционала (новости, форумы, статьи, опросы, оплаты онлайн и прочие прибамбасы). Отличная идея. Запомню.

Айтишник. В быту это компьютеры, домашние сети (провод/WiFi), спутниковый прием, домашние кинотеатры и примочки. Заодно расскажу и про жену: управляющий объектами недвижимости. Есть образование, МГСУ, "Экспертиза и управление недвижимостью". Пока в декрете, есть желание активно поучаствовать в работе ТСЖ. У меня камень с сердца упал Не расслабляйтесь. У меня 2 музыкальных образования :-D Правда, мы подумываем о звукоизоляции всех стен. Главное здесь - это адекватный председатель и управляющий комитет, которые не будут растаскивать деньги жителей. И что ТСЖ, и что УК - к сожалению, воруют одинаково. Но на УК еще можно как-то надавить сверху, а с председателем ТСЖ, как любит говорить Жилищная комиссия, "Разбирайтесь сами. Вы его выбирали". Да и члены жилищной комиссии зачастую получают от председателей ТСЖ конвертики, чтобы спускать на тормозах жалобы жителей. Историй навалом - и подмена результатов собраний, и откаты, и расходы на несуществующие работы и т.п. Уровень нашего комфорта и затрат на него зависят только от активности жителей. Если большинство будет ходить на собрания, предъявлять претензии, задавать вопросы - "почему у меня счет на 5000, за что я плачу?", то все будет ок. Иначе, будет очередная говно-новостройка с заоблачной платой за ЖКХ. Еще есть мысль создать интернет-портал специально для нашего дома - прикрутить туда форум, голосовалки, объявления ТСЖ, возможность оплаты счетов бановской картой и т.п. В принципе, реализуемо и затраты символические (я же айтишник). Но это после того, как отстроимся.