artem73

Приветствую. Свежие новости от Профиков по поводу новых корпусов на Тургенева 13 и др. 1. Разрешения на строительство новых корпусов на Тургенева на руках еще нет (все картинки пока тра-ля-ля). 2. Планируют начать стройку в лучшем случае в феврале 15 года сразу трек корпусов (вторая колбаса - привет школе + 2 башни рядом), если выгорит (смотрим выше по ветке). 3. После 15 августа открываются продажи на Добролюбовской (новый корпус плюс реконструированное гетто ) - планировки отличные - в районе 60 за квадрат - економ - для желающих у самой железки

.....Сколько подмосковных муниципалитетов имеют утвержденные генеральные планы развития? Герман Елянюшкин: 72 из 360. В прошлом году мы не утвердили ни одного генплана. С начала этого года - 7. Двух заместителей главы по строительству уволили, дважды сорвали сроки утверждения генплана, обозначенные губернатором. И мы не примем этот генплан до тех пор, пока увеличение численности населения на 50% в нем будем видеть, а то, по каким дорогам оно будет ездить и в каких парках гулять, нет. Такой генплан не пройдет - ни в правительстве области, ни у общественности. А с 1 января 2015 года закон запретит строительство в городах без генпланов. Даже по ранее утвержденным проектам строить будет нельзя. Главы муниципалитетов сами заинтересованы в том, чтобы к этому сроку иметь генпланы, только вот получается пока не у всех. -------------------------------------------------------------------- .....Порядка 190 генеральных планов городских округов и поселений Подмосковья из 359 решено отклонить. Приняты лишь 72 генплана, сообщил первый заместитель начальника главного управления архитектуры и градостроительства Московской области Владислав Гордиенко. «Сегодня у нас из 359 документов (схем территориального планирования и генеральных планов), утверждено 72. Из них 12 схем терпланирования, 18 генеральных планов городских округов, 21 генеральный план городских поселений. В 2014 году планируется к утверждению 19 документов. Оставшаяся часть - 268, из них 183 уже отсмотрены правительством Московской области и отклонены», - заявил он.Ранее сообщалось, что более 260 генеральных планов и схем территориального планирования муниципалитетов Подмосковья планируется подготовить до 1 января 2017 года. Эта работа начнется после передачи соответствующих полномочий с местного на областной уровень. В целом по России с 1 января 2012 года не допускалось строительство без утвержденных генпланов и техзадания, однако для Московской области сделали исключение, без этих документов можно строить до 1 января 2015 года. --------------------------------------------- .....В городе до сих пор не принят новый Генеральный план, что позволяет заинтересованным лицам осуществлять выборочную застройку существующих территорий «отдельными кусками», перекладывая социальную нагрузку на образовательные, социальные и инфраструктурные объекты, со статусом «Перспективное освоение», причём зачастую за пределами каждой отдельно взятой планируемой территории. http://pushkino.org/news/society/a_picket_against_infill_construction/

поэтому профикам нужно подсуетиться, стобы получить РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО хотя бы второго корпуса, которое не возможно без дороги по Некрасу....

тезис не уместен..... еще раз повторяю, речь идет о полном запрете выдачи разрешений на строительство в МО с 1 января 2015 года, не основанных на утвержденных НОВЫХ ГЕНЕРАЛЬНЫХ ПЛАНАХ (проекты и нормативы здесь не при чем, ПРОЕКТ дома может быть к застройщика на руках, разрешение на строительство - НЕТ )....

Даже если есть ГЕНПЛАН города - по старому ГЕНПЛАНУ нельзя будет строить - обязательно разработка НОВОГО!!!!

Так что профики должны срочно подсуетиться, чтобы по-быстрому проложить догогу по Некрасу и впендюрить хотя бы еще однин трехсекционный кол.....

Причем по старым генеральным планам будет НЕЛЬЗЯ

Приветствую. Для информации. С 1 января 2015 года введен запрет на получение разрешений на строительство в Московоской области вне рамках утвержденных ГЕНЕРАЛЬНЫХ ПЛАНОВ. Так что все, что не успеют получить (начать работы) до 1 января - "вилами на воде писано".

Приветствую. 1. Заливка водой проводится специально искусственно для проверки герметичности швов и прочее в подвалах/подземных помещениях 2. Какие мнения по поводу будущих домов на Добролюбовской (реальные 5 минут от станции) - почему существует определенный "комплекс" к "потустороннему миру" за железкой? Есть ли у города комплексные планы развития этого района? Просветите - плюсы/минусы.... http://xn----dtbjjb4adhjrlq.xn--p1ai/projects/category264/43.html

Не нужны профикам деньги сейчас - иначе они бы не выставляли 31 квартал (вот уж общага так общага - посмотрите на планировки) по цене бизнес-класса и не держали цены 3-го корпуса на Тургенва по 90.... Кроме того планы ведения 4-5 проектов ОДНОВРЕМЕННO (Добролюбова - 2 корпуса стартуют в августе, 2 корпуса на Тургенева параллельно, три кола 31 квартал) требуют солидного "запаса прочности"..... То, что эта полу-варварская застройка с точки зрения инфраструктуры (Тургенева) и наплевательского отношения к "аборигенам" - 100 процентов согласен - постоянно также об этом говорил.....

По "цене застройщика" он как и застройщик может продавать "до ишачьей пасхи" - есть двушки 55 метров за 4950 хоть сейчас (90 - квадратный метр минус 100 тыщ профикам) - да не берет пока никто .... так что выставленные однушки по 100 тыщ тоже не думаю, что раскупятся "на лету", когда дому еще полтора года строится - я бы за такие деньги очень хорошо подумал - риски новостройки никуда не исчезают - вон на Добролюбова 62(обещанные)*80=5000 - полноценная, идеальная по планировке трешка - если по району не фанатеть

Действительно - 1 комнатная = 92 квадратный метр 2-комнатная = 89 квадратный метр= 62*89=5500

Да все просто - профики берут 100 тыщ за услугу - и выставляют на продажу, предлагая своим клиентам.... Например полноценная двушка в 3-м корпусе сейчас 5550 - вы выставляете свою однушку например за 4000 - вам в зачет идет 3900 - остальная разница с учетом ранее невыплаченного вами долга за однушку идет на год в рассрочку. Де-факто вы приобретете дополнительные метры из расчета примерно 100 тыщ/за квадрат в рассрочку на 1 год

Приветствую. Последние новости от Профиков на ближайшие 2-3 года (трендец инфраструктуре и видам на солнце) 1. За железкой на Добролюбова начало в августе - цена от 62000 - эконом-класс "без изысков" 2. Начало строительства следующей трехподъездной гробины рядом со школой - через 3-4 месяца 3. Далее рядом со второй гробиной воткнут два кола Далее посмотрим..... 3-й корпус по таким ценам ни фига не продается - поэтому профики даже услугу ввели - продают сами вашу меньшую квартиру в других корпусах по переуступке с одновременной гарантией бронирования бОльшей в 3-м кораусе - налетай, разбирай Ну, форумчане, поехали обсуждать....

Приветствую. Кто-нибудь интересовался (имеет инсайд), когда и если планируется возведение второго корпуса за школой? На сайте Профи появилось сообщение, что они начали проектирование на Добролюбова 32A https://www.google.ru/maps/place/%D0%94%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%BE%D0%BB%D1%8E%D0%B1%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F+%D1%83%D0%BB.,+32%D0%90,+%D0%9F%D1%83%D1%88%D0%BA%D0%B8%D0%BD%D0%BE,+%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F+%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%8C/@56.014209,37.838664,17z/data=!4m2!3m1!1s0x46b52f2564016a41:0x24696a4c34e94400 Означает ли это, что второй корпус за школой пока откладывается в "долгий ящик"?

Приветствую. Утро 24 июня .... "Набег" ФМС... Человек 20 "наковыряли"... Остальные (мужички отечественного разлива) продолжают работать....

части для не "аборигенов" Плюсы Центрального - три лифта - какая - никакая история застройщика - более гибкие планировки - цены по сравнению с третьим корпусом на Тургенева - вероятность более ранней сдачи (вряд ли вилка будет составлять больше полугода при оптимистическом сценарии)

Приветсвую. Господа, не реагируйте так болезненно - задача - провести объективный сравнительный анализ в большей

К тому, что вы можете "за ручку" привести своего специалиста по строительству для объективной оценки качества работ, а не "сотрясять" форумы домыслами Дни открытых дверей обещают повторять ....

Приветствую. 1. Качество работ во многом зависит от "правильных" подрядчиков. На Тургенева 13 -генеральный подрядчик - НЕ Профи-Инвест, а сперциализированная компания, занимающаяся именно монолитом (это первый проект монолита с вентилируемыми фасадами Профи-Инвест как Застройщика ). В принципе можно и про Парус (и про Молодежный, и про Адмирал, и про Победитель (дом-на-болоте) вам кое-что продекларировать - не буду портить настроение, Хотя проект "Паруса" именно с точки зрения проектирования (вложений застройщика) находится на голову выше "Центрального". Но в "общем и целом" как компания с накопленной репутацией сдачи всех проектов в срок и выдерживания минимально необходимых регламентов строительства - данный тезис о пониженных рисках покупки у ВИТа полностью принимается. 2. Профи-Инвест при входе именно на рынок Пушкино как ЗАСТРОЙЩИК с точки зрения административного ресурса и прочее (лоббирование коммуникаций, процедур приемки) = тот же ВИТ - вид сбоку, если не посолидней, учитывая,чья земля была использована под строительство Тургенева 13 на условиях соинвестирования 3. ЖК Ценральный - я бы назвал слоганом "ДОМ У ДОРОГИ".Подземных переходов у набивших оскомину фонтанов нет и не будет никогда (не понимаю удовольствия жариться на солнце, вдыхая пары тяжелых металлов выхлопов автомобилей по периметру - 50 метров от таких дорог - вообще всегда "метрвая зона" - а туда еще и с детишками). И на головы отдыхающих с так называемой "Набережной" как раз с моста 100 летней давности и будет непрерывно сыпаться и накапливаться вся таблица Менделеева...... И наверное, зря семьи в Парусе платят по 150-200 рублей няням только за то, чтобы встретить проводить своих чад с автобуса - на автобус для поездки в "елитный школа" на таком хорошем "тусовочном" месте

Приветствую. Информация по Тургенева 13 для соседей 1. Раньше сдачи, указанной в договоре, никто не обещал и не планируется - второй квартал 2015 года (все договора о рассрочке платежей заканчиваются в июне 2015). 2. Работы ведутся непрерывно с 8:00 до 23:00 без праздников и выходных - наблюдение проводится в режиме "реального времени" 3. Мужичков работает мало, но исключительно отечественного производства (уж какие остались ), поэтому набеги ФМС и прочее - без проблем 4. Квартиры в открывшемся недавно для продаж третьем корпусе - от 90 тысяч за квадратный метр (на начало продаж 65-70) - реально дорого по рынку Пушкино..... (место вне конкуренции, застройшику не очень нужны деньги на этом этапе) 5. Для сведения - с большOй степенью вероятности будет построен еще один такой же дом чуть далее по речке рядом со школой (участок уже выкуплен) - так что планируйте... 6. Котельная своя (на крыше первого корпуса) 7. Коробка не бетонная, а монолит - для литья по технологии время выдержки около месяца перед тем, как на него городить, так что "шустро сооружать" - не есть хорошо . Итак, Цетральный vs Тургенева - продолжаем ...

Приветствую. Что, господа, у ВИТА гастарбайтеры кончились? Начали за здравие - а сейчас хорошо, если к весне 15 сдадут.... Делаем ставки - кто быстрее въедет- наш Тургенева-13 или ваш Центральный? Даем объективный сравнительный анализ Центральный.-Тургенева (это особенно будет интересно не "аборигенам", которые часто просматривают наши форумы- присоединяйтесь к обсуждению - почему купили у ВИТа - я в качестве оппонента .... ---Пора уже квартиры смотреть идти)--- А мы уже свои на Тургенева посмотрели - был "день открытых дверей"

Приветствую. С точки зрения расположения для тех, кто работает в Москве и собирается ездить туда на дрезинах РЖД, а также шаговой доступности инфраструктуры "так всегда было" - да, идеальное..... если не слишком смущает цена.....

К тому, что если "так всегда было" - это не значит, что нужно воспринимать как должное состояние середины 20-го века....

Приветствую. Запишитесь также заренее ко всем профильным врачам, на получение любых направлений (МРТ, как я уже упоминал, в ГОРОДСКОЙ поликлинике отсутствует - чай не баре... ), а так же можно заранее "забронировать" себе на всякий случай соответствующий "участочек" сами знаете где (наверняка, и такие вещи продумываются заранее, "так всегда было"). поскольку имеется очень большая вероятность в связи с неуклонным повышением профессионализма как учителей, так и медиков, "заселиться" досрочно ... Зато у нас в Пушкино сельский клуб - ого- го какой... иновационный....вместе с новой библиОтекой в Парусе