Red Fioletov

Оформление в собственность - процесс небыстрый. Будет потом к кому претензии-то предъявлять?

P.S. люди которые только что выложили инфу в Элите тоже говорят о том, что везде, в каждой комнате метров добавилось. Так что возможно, что кроме лоджий/веранд придираться не к чему (если только у них стены не из картона)

Конечно не только из-за лоджий. Я вполне допускаю, что ещё метров 5 может получиться "лишних" после обычного обмера 70-ти метровой квартиры БТИ - реальное увеличение метров по сравнению с нарисованным планом тоже почти всегда имеет место. Пока не будет документов БТИ остаётся только гадать, откуда остальное. Просто верандовое увеличение - это единственное, что пока на виду и не спрячешь. И что ИЛИта усиленно пытается узаконить с помощью доп.соглашений.

Ну прожиточный минимум у всех конечно разный. Как и лоджии, стоимости. Но всё-таки: Берём лоджия (веранда будь она неладна) = 10м Стоимость = 790 уе 1уе = 30 Получаем = 10*0,5*790*30=118500 Всё-таки сумма.

Ну да, не только в них. И самому интересно, как можно увеличить площадь квартир на 10-20 м. кв. Тоже хотелось бы взглянуть на экспликацию БТИ. Может там уже площадь лестниц и холлов приплюсовали? Но почему-то именно коэффициенты они вынесли отдельным пунктом2 в своё доп. соглашение. И ещё раз подчеркнули там, что речь идёт о веранде.

В ситуации с ЭЛИТОЙ, если отвлечься от того, что у них в договорах соинвестирования написано, а просто держа в руках результаты обмеров БТИ. Интересно, а кто указ для БТИ? Если конкретнее, чем они руководствуются, когда производят свои замеры и умножения на коэффициенты? Замеры - лазерными рулетками, а коэффициенты и термины? Из документации проектировщика? Застройщика? Я пока не совсем понимаю, что и кого элитовцам например обжаловать - искать того, кто первый начал лоджии в "веранды" переименовывать, или просто с БТИ разбираться. Наша ситуация будет зависеть от прецендента с Элитой.

Jula Конечно. Но это означает, что застройщик не может произвольно назначать эти коэффициенты. Он должен чем-то руководствоваться. Иначе дело дойдёт до абсурда. В данном случае - налицо попытка застройщика заработать ещё одним способом (вдобавок к лишним этажам, присоединению холлов к квартирам). И коэффициенты он берёт неправильно. Если только не договориться и не переименовать все лоджии и балконы в веранды. Только тогда всё чисто.

С одной стороны - понимаю, с другой нет. Если застройщик волен сам определять коэффициент (например 5), то как потом под этот коэффициент подгонит площадь та же БТИ? Например нельзя же будет потом в объявлении о продаже написать: "Продаётся 2-х комнатная квартира, общая площадь 120 метров, (с верандой 50 метров). Справка БТИ имеется"

Jula . В данном случае - "отбить повышение коэффициента" - только потому, что он противоречит договору или потому, что он противоречит законодательству? Хотя я понимаю, что скорее всего первое. Потому что со вторым - бардак. А первое просто у всех них на руках и задним числом исправлять не дело. А вот если второе - тогда и у нас эта же каша.

Olesik Одни и те же квартиры, Вы купили раньше, она позже, но площадь больше у вас? Ну тогда я не понимаю. Может квартиры всё-таки не одинаковые и разница не такая существенная...

Olesik Скорее наоборот. У кого сумма меньше у Вас или у подруги? Наверное у Вас - меньше, у подруги - больше. В таком случае Вам пересчитают, как и элитовцам - они тоже по "старым" расчётам ИЛИты договора подписывали. А вот мы уже по новым. Они уже тогда всё знали, а элитовцам только сейчас предъявляют Olesik , какой у вас коэффициент в договоре стоит?

Не уверен что бесполезно. Просто далек от такого опыта. Jula, как Вы оцениваете перспективы?

SNEGOV тянет уже даже на отдельную комнату! или дачу (учитывая что река рядом)!

Эту новость для элитовцев специально держали до последнего. Всё рассчитано на то, что в предверии сдачи дома они пошумят, но потом всё равно заплатят и всё поутихнет - проблемы с ремонтом, новосельем и оформлением в собственность затянут - не до разборок с ИЛИтой будет. Пока к этому и идёт. Если только не будет прецендента. Тогда всё может быть совсем наоборот.

с сайта ИЛИты: ... Этаж: 18 Лифт: Да Год застройки: 2006 Комуникации: Да Подвал: Нет Балкон: Нет Лоджия/Веранда: Да Огороженная территория двора: Да Жилая площадь: 31.60 м² Стоянка: Да Подземный гараж: Нет ...

В договорах Элиты было изначально написано 0,5 (теперь пересчитывают по 1). У нас написано - 1. Но отдельных законов для жителей Элиты, для жителей Жемчужины - не бывает, закон один для всех. Всё что касается Элиты лучше смотреть на их ветке - там сейчас жарко.

так у них - тоже

Есть законы. Они должны выполняться. А то это сильный ход - обозвать лоджию верандой и стрясти на этой орфографической операции по 100-200 тыс. руб. с носа....

Большая часть площадей квартир увеличилась только на бумаге!!! Её (площадь) умножили на другой коэффициент. В данном случае с 0,5 до 1. А что если к моменту достройки Жемчужины захотят у нас умножить на 2,5 ? Почему бы и нет?

На самом деле ситуация не есть хорошая. Получить квартиры все хотят, но когда после достройки выясняется, что нужно доплатить ещё процентов 25... Просто потому, что так кому-то захотелось......... В общем, спокойной жизни может и не получится

Какого суда? Басманного или Небасманного?

Накуролесили. Только не в строительстве, а в отношениях с администрацией. Очень похоже на то, что сейчас наблюдается - это результат "пакта Риббентропа"

Может это покажется странным, но попросить организовать собрание можно ту же ИЛИту. Если там вменяемые люди (а я на это всё-таки надеюсь) и они не хотят скандалов и истерик, то тоже заинтересованы в мирном разрешении конфликта. И один раз, а не 300 (или сколько там у вас квартир...)

Что ж вы сразу про прокуратуру-то? Вам бы собрание сначала организовать и поговорить с ИЛИтой всем вместе, а не поодиночке. Любой вопрос стороны сначала должны пытаться решить "мирно, путём переговоров". Лучше всего конечно, когда интересы соинвесторов представляет созданное ими же ТСЖ.

Да уж... мусоропровод - цветочки, по сравнению с ягодками-лоджиями как выясняется а ведь кроме ягод есть ещё и другие бахчевые культуры...