Red Fioletov

Думаю это все понимают, я всего лишь озвучиваю то, что говорят в офисе застройщика. В договоре ведь написано вообще 3-й 2006 ? Так что сдавать дом ГК, отвечать за задержку все равно застройщику, а остальное - игры типа "Спортпрогноз".

Звонил в ИЛИту. Информации немного, а всвязи с долгим перерывом в работе пушорга она может уже немного устарела, но все же: В настоящее время проводятся отделочные работы. Через неделю происходит демонтаж крана. Через 1-2 недели оформляется разрешение и начинается строительство подземного паркинга. Цена на данный момент составляет 500 000 руб. Стеклить начнут после того, как будет демонтирован кран. Привязка к такому событию странная и тем не менее именно такая информация у сотрудников ИЛИты. Хотя слово "после" конечно ни к чему не обязывает вообще :-) Срок сдачи не корректировался и остается 3-й квартал 2007. Сама сдача в отличие от "элитовской" может происходить поэтапно (каждой комиссией - отдельно). Говорят, такой порядок стал возможен с 01/01/2007. Оформление в собственность - отдельная и длительная песня по сбору и подписанию всевозможных документов во всевозможных инстанциях. Первые квартиры в Элите будут оформлены в собственность (как ожидают) весной 2008 (может быть и раньше). По вопросу о создании ТСЖ и выбору способа домоуправления (в Жемчужине) пока ещё никто не озадачивался. В Элите 25/12/2006 было ГК, а 18/02/2007 - собрание жильцов, на котором была выбрана УК (инфа от ИЛИты!).

to ЮИТ ДОМ т.е. вы хотите сказать, что можно делать перепланировку сейчас? не дожидаясь паспорта БТИ на дом? не совсем понятно, что тогда будет отправной точкой для человека, который хочет перепланировать - проектная документация? Мне кажется завернут этого человека просто в комитете градостроения и все на этом.

к сожалению нет

Все правильно. После отделки, когда стены, полы потолки будут ровные, однотонные - будет больше. Только не ванная я там физически плохо помещаюсь даже сейчас. Без отделки и сантехники.

Все комнатки всех квартир действительно кажутся небольшими. Получается, что не один я такой избалованный Хотя если учесть, когда наш дом проектировали - на тот момент именно такие площади востребованы были больше всего (как и в Адмирале например). Но если учесть, что происходило с ценами, посмотреть на вид из окна, подождать когда все закончат, обустроят ... то хорошего больше

ну вот то-то и оно, что в реале все немного отличается от нарисованных. для упомянутых 69,73 цифры такие: Прихожая - 11,87 м.кв Кухня - 11,14 м.кв Комната 1 - 18,03 м.кв Комната 2 - 13,57 м.кв Ванная - 2,66 м.кв Туалет - 1,03 м.кв Веранда - 9,36 м.кв Гардеробная - 2,64 м.кв Общая площадь - 70,3 м.кв Жилая площадь - 31,6 м.кв Но лучше один раз зайти в кв., чем на сайт с планировками.

Jula не помню метража, но видимо это она и есть. Ещё ОЧЕНЬ не понравились санузлы и ванные. Может для с/у и не критично, а вот ванная таких размеров меня не порадовала.

Ну чем мог... Насчет двери - не знаю, зачем и как она там оказалась - нет ни одного места пока, куда её можно было бы навесить. За весь дом не скажу, но больше дверей нигде не встретилось (эта на 3-м этаже была) Она вообще к дому отношения скорее всего не имеет - откуда нибудь из вагончиков-бытовок. Мож её как-нибудь не по прямому назначению использовали... Мусор внутри тоже сметается в кучки (на фотке лоджии видно). Убираются. Хотя в некоторых местах совсем далеко до чистоты. Мягко говоря. Но это не повод, чтоб расстраиваться. Се ля ви.

Больше пока новостей нет. Был в обеденный перерыв, ни с кем не пообщался.

лоджия-"веранда"

кухня

прихожая

комната-пенал

вид из комнаты

Вид с "веранд" - 3

Вид на реку - 2

Вид с лоджий-"веранд" на реку. Высота - примерно пол-дома

ага назад в будущее (уже исправился)

Был в минувшие выходные на объекте. Рабочие были - выкладывают перегородки, лоджии-"веранды", убирают мусор внутри и снаружи. Есть немного фоток - как всегда сорри за качество, но это думаю пока не так важно. Территорию понемногу очищают от мусора:

Сам себя поправлю - неправильно сказал. Для того, чтобы госкомиссия приняла дом - план БТИ не нужен. Практически у всех между ГК и обмерами БТИ проходит время (не знаю, регламентируется оно как-либо или нет). Но вот в собственность, например, без паспорта БТИ квартиру оформить точно не получится. Т.к. "БТИ произодят УЧЕТНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ унифицированные обмеры для статистики, учета, регистрации зданий и сооружений" в т.ч. и для налогообложения. Вопрос доплаты за лишние метры скорее всего регулируется лишь договором инвестирования (когда и при каких условиях происходит взаиморасчет между Застройщиком и Соинвесторами). Конечно логично доплачивать имея на руках именно документ (паспорт БТИ). Но так бывает далеко не всегда. Правда и выдавать ключи принято ПОСЛЕ того, как обмеры БТИ уже пройдут. Скорее всего ИЛИта просто подстраховалась и собрала денег раньше обмеров. И так делают многие - безгрешных застройщиков сейчас найти сложно (никого не защищаю). Всё остальное - просто опять таки результат непростых отношений с властями.

Откуда вы это все берете??? "Хозяин" - нет такого юридического термина. План БТИ - неотъемлемая часть пакета документов, который сдается для того чтобы приемка состоялась, а также для дальнейшей процедуры оформления квартиры в собственность. По Вашей логике госприемки дом не дождется пока последний "хозяин" не приедет на обмеры, а БТИ должны согласовывать свои обмеры с поездками "хозяев" на объект. А если дом сдан, а квартиры ещё не все распроданы?! Элементарной логики даже нет, не говоря уже о знании законов и процедур.

Какого хозяина? у квартир ещё нет хозяина! Не было такого в новостройках раньше

Теперь когда большая часть видимых снаружи работ закончилась - так и будет. Поэтому всем терпения и сообщайте обо всем, что узнаете. Кстати, на других стройках инвесторы уже на этом этапе заводили речь о выборе формы управления (создании ТСЖ). Лучше раньше, чем никогда. Хотя конечно надо понимать, что здесь очень многое зависит от помощи застройщика. И если проводить аналогии, то можем ли мы рассчитывать на помощь ИЛИты в этом вопросе?

Это точно, но это се ля ви, планида всех новоселов. Единственное что можно сделать - установить график когда шумные работы можно делать, а когда нет. Что-то перегородки межкомнатные у нас тонюсенькие какие-то на фото или мне показалось? А ещё вид у Элиты начинает меняться - появились яркие зеленые пятна вместо белых по проекту (остекление). Интересно, это кто-то назло ИЛИте сделал что-ли ?