JohnSilver

Думаю ирина1405 имеет в виду это: http://kds.mosreg.ru/userdata/229108.doc Если так, то нужно просто дождаться обновления данного документа.

Собрание проходило 13.04.2013 (суббота). Ряд вопросов относился только к 3-му корпусу. Где были озвучены сроки – постарался поставить чёткую дату (checkpoint) для ИГ (если заработает озвученная на собрании схема взаимодействия с УК) Газ По газу получены все документы от РосТехНадзора и МосОблГаза. В течение 2-3 недель газ будет подключен. При этом потребуется отключение котельной (ориентировочно – на неделю). Срок – 2-3 недели. Отключение котельной будет, скорее всего, сразу после майских праздников. Вода/Отопление Просьба УК ко всем жильцам - предоставить данные по воде. В течение летнего сезона запланировано провести работы по радиаторам в мансардах. Профилактического отключения на 2 недели горячей воды в этом сезоне не планируется. Со следующей недели (с 15.04.2013) планируется отключение отопления после 18 часов (на ночь). Когда отопление будет включаться – не озвучено. После запуска системы водоочистки по всем квартирам пройдут рабочие, чтобы проконтролировать работу счётчиков воды. Срок - примерно в середине мая, в выходные дни. Озвучены причины того, почему горячая вода не горячая: Слишком мало жильцов постоянно проживает в доме Возможно, кто-то из жильцов «заузил» полотенцесушители (как следствие – уменьшено сопротивление стояков) Неправильное проектирование инженерных систем в квартирах из-за чего в стояк с горячей водой попадает холодная из-за разницы давлений в холодном и горячем стояках (в холодном давление на 0.2-0.3 атмосферы больше). В качестве примера приведён «шаровой кран» (не знаю, как правильно его назвать – в общем, это когда не отдельные «барашки» на горячую и холодную воду, а одна ручка) В планах – в каждую квартиру на горячую воду поставить «обратные клапанА» и дополнительные насосы в тех. помещениях на стояки с горячей водой. Сроки – не озвучены («в плановом режиме»). Поскольку на основе статистики наблюдается недобор воды (примерно в 3 раза, даже по максимально заселённому 2 корпусу), то система водоочистки будет одна на все три дома (2, 3, 4). Не совсем ясно по домам 1А, 1Б – но похоже, их также планируется подключить к этой системе. В связи с этим получаются затраты на систему водоочистки в размере 3 тыс. руб (разовый взнос) и 2 руб/м2 (ежемесячно). 3 тыс. руб будут в обязательном (принудительном) порядке собраны со всех квартир. Фильтры будут поставлены в течении 2-х недель, т.е. срок – 29.04.2013. Если жильцы проявят желание – фильтры будут включены, но поскольку не установлена насосная станция, то давление холодной воды будет «плавать». Поставка насосной станции будет в течение 3-х недель после 100% оплаты. (Так что нужно как можно быстрее всем сдать 3т.р. ) Благоустройство По мусору – пока строительный контейнер останется на месте. По бакам – требуется наше (жильцов) мнение, где их лучше разместить. Предложен вариант: 2 бака к калитке (к выходу) и бункерная площадка за забором возле выхода у 4 корпуса. Сроки – не озвучены. По отваливающимся кирпичам – должны в эти выходные привести в порядок. Срок – 13-14 апреля 2013 Сдвинутый канализационный люк (у первого подъезда 3 корпуса) - должны в эти выходные починить. Срок – 13-14 апреля 2013 По цоколю (насколько я понял – цоколь 2-го корпуса) закуплены материалы, до конца мая приведут в порядок. Срок – 1.06.2013 Озвучена периодичность уборки в местах общего пользования – как минимум, 3 раза в неделю влажное подметание, и 1 раз – влажная уборка. Дано обещания с 15.04.2013 совместно с представителями инициативной группы контролировать данный процесс. Ливневую канализацию, входные и пожарные лестницы, дороги – будет доделывать застройщик. Сроки – не названы. Ливневая канализация в МГ, скорее всего, будет сделана по системе замкнутого типа (колодцы, испарительный бассейн) – это должно быть в архитектурных планах, которые сейчас готовятся в связи с переводом земли под МЖС. С застройщиком согласован объем щебня и асфальтовой крошки, он (З) обещал к концу мая выделить средства, чтобы можно было начинать отсыпать все проезды. Детская площадка – постепенно планируется (по мере перевода машин в парковочную зону) огородить «газон» между 3 и 4 корпусами и засыпать мелкой («парковой») крошкой. Кроме того, УК своими силами готова делать какие-то городки. По срокам – май – середина июня (15.06.2013). Между 3 и 4 корпусами останется только 2 проезда – это подъезды к домам. Цоколь также будет ограждаться. Сроки – неизвестны. Проблема очистки дорожки до станции должна решиться в следующем году с вводом в эксплуатацию парковки, т.к. появится свой выезд из МГ на эту дорожку. В ближайшее время все приглашаются на субботник. С УК обещана полевая кухня и лопаты. Объявления будут предварительно вывешены на стендах. Достигнута договорённость с АвтоТревел’ом о том, что проходящие мимо МГ маршруты будут заходить в МГ. Сроки – неизвестны. В МГ приезжали представители аптек (Ригла, 36.6) им были показаны помещения, предложена льготная аренда. Сроки появления аптеки в МГ – не известны. В МГ приезжали представители хим.чистки (Диана, Белый кот) им были показаны помещения. Сроки появления аптеки в МГ – не известны. Было дано обещание на неделе (15-21 апреля 2013) узнать и вывесить на дверях информацию о возможности установки в МГ банкомата Сбербанка. Озвучена также мысль договориться с Банком Москвы об установке в МГ банкомата. В данный момент (с конца марта) происходит приёмка домофонной системы неким Пашей. После того, как система будет принята – будут отработаны все заявки на установку домофонных трубок Безопасность Планируется установка новой системы доступа – с помощью бесконтактных пропусков. Будут установлены (у 4 корпуса, туда же вынесут КПП) автоматические ворота (уже закуплены), турникет. Эти же карты будут на калитке. Въезд на территорию будет также по этой магнитной карте (через шлагбаум со столбиком для считывания карты). Сроки – не озвучены. Высказано предположение, что все проблемы с охраной решаться после установки новой системы. Вентиляция Планируется модернизация системы вентиляции 3 корпуса. Сроки – в течение лета (т.е. до 01.09.2013) ТВ Плохой ТВ сигнал оттого, что повернуло эфирную антенну на 2 корпусе. УК ожидает прогрева покрытия крыши (неделю – полторы, т.е до 25.04.2013) чтобы безопасно добраться до антенны. Скорее всего, будет убрано 3-4 канала из эфирной части (сейчас принимается 16 спутниковых и 19 эфирных каналов). В дальнейшем планируется антенну эфирной части разместить под кровлей– антенна уже приобретена. Сроки не обозначены. Интернет В МК заведены каналы от 3-х провайдеров (НетОрн, АМТ, Цифра1(ЮниЛАйн)). Проведены переговоры с подрядчиком о повышении скорости в 2 раза (при сохранении текущих цен за интернет) с расширением входящего канала со 100Мбит до гигабита – к концу апреля. Обещано в понедельник (15.04.2013) вывесить телефоны тех.поддержки (в т.ч. сотовые), которые должны быть доступны в том числе и в выходные. Проблемы с интернетом на прошлой неделе были оттого, что «упал» основной канал, и интернет был переключен на резервный канал. Перевод в МЖС Дома до 7-го включительно будут сдаваться по старой схеме (ИЖС с разделением на жилые помещения), пятые корпуса – уже по МЖС. Договорённости с министерством достигнуты – с их сайта (из реестра ) наши дома уберут. Сколько этот процесс займёт по времени – неизвестно. В процессе перевода под МЖС – скорее всего, будет комиссия по приёму дома – «может ли дом претендовать на звание многоквартирный». Сроки – неизвестны. После перевода в МЖС – с УК будет заключаться новый договор (уже на обслуживание многоквартирного дома). По ст.161 ЖК потребуется создать совет многоквартирного дома (человек 10) и выбрать его председателя. Обязанности – общение с администрацией УК (подписание актов приёма работ, планирование работ и проч.) – сбор раз в 3 месяца. Пока в роли совета будет выступать инициативная группа (кстати – в ходе собрания ИГ была создана). С какого срока начнётся общение УК с инициативной группой / советом – не обозначено. Для перевода под МЖС администрация требует с застройщика: остекления школы, расселения ветхого жилого фонда (230 м2), создания в МГ опорного пункта полиции и почтового отделения. УК По QIWI-терминалу – УК не знает чей это вообще терминал, платежи через него доходят с задержкой в 3 дня – рекомендовано онлайновые услуги оплачивать через другие терминалы. Начиная с конца мая (01.06.2013) будет возможность оплатить услуги УК 2 раза в месяц по субботам. Парковка Парковка будет расположена – как на картинке с сайта Для гостей будет две гостевых стоянки рядом с 1а/б и с 4к. Бесплатных парковочных мест на территории МГ не будет Альтернатива для тех, кто не может платить - будет (для 10-20-30 машин), но снег там УК убирать не будет На каждую квартиру запланировано одно парковочное место. Но те у кого машин в семье больше – скорее всего, смогут машины ставить, т.к. машины есть не у всех. Если парковочных мест будет не хватать – есть договорённости К. (с кем – не озвучено) о докупке земли в зоне отчуждения ЛЭП С учётом своей снегоплавилки стоимость 717 руб/мес, без неё - ~1500 Для покупки техники к следующему сезону нужно будет платить по ~2т.р/мес за парковочное место до зимы, а там уже – по 700 («но, скорее всего, не получиться, а будет как с фильтрами – кто-то принесёт, кто-то нет») На вопрос «когда начнёт действовать парковка» был дан ответ: когда растает снег, на подготовленной площадке будет засыпана асфальтовая крошка. Скорее всего – парковка будет к концу апреля (01.05.2013) Будет огороженная территория Будет разметка парковочных мест У каждого будет своё (закреплённое) место Будет видеонаблюдение, освещение Будут парковщики, которые будут следить за порядком (скорее всего, роль парковщиков будут выполнять охранники на калитке, т.о. расходы на охрану будут даже меньше). Задачи парковщиков – смотреть за видео (кто как припарковался, что-то случилось), вызвать ГАИ в случае необходимости Крытой части не будет, дорого (50-60т.р.) и бессмысленно (может снегом повалить). Если будет желание, то, скорее всего, можно будет поставить ракушку. Сейчас (пока готова только половина парковки) – перемещение транспорта туда производится по желанию, после того как будет готова вся парковка – весь транспорт будет находиться только там. Разное Администрацией решается вопрос о возможности хотя бы временного или ограниченного использования развязки на Ярославке. Сроки – неизвестны. Есть информация, что (по каким-то планам до 2020 года) дорога, проходящая мимо МГ должна стать 4-х полосной. Дано обещание выселить строителей из цоколя. Сроки – не обозначены. По поводу курения в общественных местах – УК никак (по факту) повлиять на таких жильцов не может (описана технология того, как УК должна действовать в данной ситуации – если всё так и есть, то действительно – повлиять на таких жильцов она не может). Приведён пример эффективного решения данной проблемы - «рукоприкладстовом» («как второй дом – это эффективней, во втором доме практически уже не курят»)

Понимаю "многабукв", но читаем внимательнее : Просто не стал заострять внимание именно на биде...

На самом деле - отчёт я больше для себя выложил Чтобы через год, например, когда нас (надеюсь) уже переведут в МЖС можно было предметно с УК разговаривать - что было сделано из обещанного, а что нет. Поэтому и сроки постарался где возможно проставить.

Как и обещал - выкладываю информацию http://forum.pushkino.org/index.php?/topic/93726-otchyot-uk-3-korpus-za-2012-god-ot-13042013/&do=findComment&comment=2986063

Скоро будет информация...

Добрый день, соседи! Есть у кого-нибудь информация о подвижках в переводе наших "жилых помещений" в статус "квартир"?

Критиковать, конечно, всегда проще (особенно если нечего самому предложить), но не думаю, что установка подобного устройства — хорошая идея. Из-за пары деб..ов будут испытывать неудобства остальные жители — ни скорая подъехать не сможет, ни разгрузить/загрузить что-нибудь крупногабаритное...

Соседи - кто-нибудь может посоветовать качественную и недорогую фирму (работающую в МГ) по остеклению лоджий/балконов (2 этаж, к.3)? Если есть контакты - можно в личку. Спасибо.

Слышал в отделе продаж, что вопрос по переводу земель сдвинулся с мертвой точки... Знает кто-нибудь подробности?

Не нужно делить людей на "живущих" и "не живущих" (в МГ, естественно, а вы что подумали ). Насколько я в курсе — осуществляется перевод всех земельных участков МГ под малоэтажку. Так сказать, оптом. И все мы, в итоге, в одной лодке находимся.

Для тех кто "в танке" и не желает самостоятельно получить информацию - со слов компетентных людей в администрации: "Мы заинтересованы в решении этого вопроса (имеется в виду перевод земли под малоэтажку - мой комментарий). Нам не нужны проблемы с УЖЕ ЖИВУЩИМИ (в МГ) людьми!". P.S. телефон администрации п.Тарасовка — на официальном сайте

Судя по тому, как развивается "катаклизм" - у меня "выйти" не получиться, т.к. территориально пока нахожусь в нерезиновой. Удачного открытия сезона.

А погодка-то ухудшается http://rbcdaily.ru/cnews/562949986178590

Присоединяюсь! Если форс-мажора на работе не будет - буду!

Если не ошибаюсь, то это руководитель "продажников" оквиля

Доброго времени суток, уважаемые форумчане. Есть желание приобрести 21м студию во втором или четвёртом корпусе. Если вы хотите её продать - обращайтесь jslvr.mk@gmail.com или в личку. P.S. Покупать буду по ипотеке.

Вообше-то это был пост в защиту безлошадных А так, да - для любой незамужней девушки я потенциально являюсь кандидатом

Необходимости в машине не было - вот и безлошадный А судя по тому, что я видел в МГ машина является насущной необходимостью , так что её приобретение уже включено в бюджет покупки (при условии, что квартира будет куплена )

Думаю о покупке жилья в МГ. В связи с этим есть несколько вопросов к жильцам 2-го корпуса: 1. Насколько удобно добираться до Москвы на общественном транспорте (в первую очередь на электричке) 2. Насколько "пешеходно-проходимы" пути до остановок общественного транспорта, в том числе в плохую погоду (или сразу в бюджет покупки стоит закладывать необходимость приобретения авто ). 3. Как обстоят дела с магазинами шаговой доступности (продуктовые, хозяйственные...) 4. Что вызывает в МГ наибольшие неудобства 5. Купили бы вы сейчас, после того, как прожили здесь какое-то время, жильё в МГ? (предполагая, что вопрос стоимости квартиры не является определяющим фактором)

В свете выше обсужденного, только не обижайтесь - вы не любитель голубей на балконе? (Шутка) Нет, не любитель

Доброго времени суток, уважаемые форумчане. Есть желание (а главное возможность ) приобрести 21м студию во втором корпусе. Если у вас есть желание её продать - обращайтесь jslvr.mk[домашнее_животное]gmail.com