JohnSilver

Слышал, что на этой неделе в администрацию должно было прийти решение из области по смене категории земли. Кто-то в курсе, как с этим дело обстоит?

В Пушкино

Приехал в офис для регистрации личного кабинета. Стоя в очереди, слышал, что человек так и не дождался "курьера" в обещанный срок (месяц). При регистрации этот вопрос уточнил - сказали, что в личном кабинете работает оплата банковской картой ("... даже уже мои знакомые оплачивали ...")

Не думаю - судя по всему речь идёт только о "хозяйственных" правах (сдача/продажа муниципальной земли, право обращаться в суд и т.п.)

Только как обычно - в рабочее время УК.

По последним данным из администрации: документы в МО действительно "завернули", т.к. в пакете не было заключения градсовета (или градостроительного коммитета - в общем, что-то такое). Сегодня заключение получено, все подписи собраны. "Пачка документов" в течении пары дней будет передана в МО. Результаты (решение) ожидается приблизительно в течении месяца.

Зачем же писать, то о чём не знаешь - одобрен ППТ уже как полгода практически. И Оквиль, и администрация сами максимально заинтересованы в переводе. По Оквилю - так вообще это уже здесь неоднократно обсуждалось.

Думаю, что не Автодор ей будет заниматься (как собственно и с дорогой на Юбилейный было)

От Э.М. слышал, что вроде как эту дорогу планируют делать в ближайшее время. Но не уверен на 100%.

Нет - вопросов небыло, т.к. по данной теме не в курсе.

и об этом тоже, но в основном о

Ну и главное забыл - "... снос вам не грозит ..."

Пообщался с администрацией по данному вопросу. Информация следующая: Конюхову принадлежат участки с заселёнными домами. Под недостроенными - собственником является уже кто-то другой (фамилию точно уже не помню) Далее информация по заселённым домам По потенциальным проблемам, которые возможны у владельцев помещений - "...лучше, конечно, пообщаться с юристами...". Но с точки зрения администрации - проблем быть не должно, т.к. "... согласно земельному кодексу [прим.: помним о том, что у нас пока ИЖС] приобретатель помещения автоматически становится владельцем части земельного участка на котором находится строение (даже если он не является собственником этого участка), а также той его части, которая необходима для пользования этим помещением..." [далее зачитали соотв. часть из земельного кодекса]. Со слов администрации - участок, конечно, может быть куплен кем-нибудь в рамках банкротства Конюхова, однако "...вряд ли найдётся такой покупатель, т.к. "свободной" земли на застроенных участках практически нет - поскольку здания построены практически в границах этих участков..." [особенно - с учётом ранее сказанного] Процесс изменения категории земли - идёт. Пошла вторая итерация передачи документов в область - наша администрация собирает дополнительные документы, которые дополнительно потребовались после отправки заявки о переводе КЗ в администрацию МО. Как я понял, чисто бюрократические вещи и участие Конюхова здесь не требуется. Также прозвучала мысль о том, что собственникам имеет смысл "... организоваться и заняться документальным оформлением участков в собственность...". Насколько я понял - это может потребоваться в дальнейшем, когда (и если) категория будет изменена - что-то, видимо, связанное с переводом домов под малоэтажку (что-то подобное звучало, кстати, ещё на слушаниях - когда озвучивали план по "легализации"). При этом у меня сложилось впечатление, что это не такой уж важный вопрос - у нас просто "... появится возможность самостоятельно заняться благоустройством..." и т.п. А так, вообще-то, (со слов администрации) Конюхов должен эту собственность передать "добровольно" по запросу (но, не исключаю, что без суда здесь не обойдётся). Моё мнение - заниматься этим сейчас смысла нет, т.к. Конюхов и Ко сами заинтересованы в переводе под малоэтажку, а практика показывает, что вряд ли будет толк от "коллективного собственника" если потребуется решение какого-то оперативного вопроса (например - подача заявки о переводе земель). К тому же с учётом появления различных временных управляющих и проч. Касательно завершения всего процесса "легализации" - вряд ли он закончится ранее чем через 8 месяцев (будем считать это моим мнением ) Основной "тормоз" сейчас, после ухода Когана, заключается в том, что в МО по сути нет органа, централизованно решающего проблемы подобной нашей. По факту - в свое время подняли "бучу", составили разные "списки", а сейчас администрациям приходится "расхлёбывать" последствия. Радует здесь лишь то, что администрация пока "на нашей" стороне (в связи с этим напоминаю - что в сентябре выборы и администрация, в принципе, может смениться...) Если что-то ещё вспомню - напишу. P.S. Немножко оффтопа - администрация в курсе проблемы с дорожкой к станции, но поскольку это "зона ответственности ЖД" и официально администрация ничего там делать не может, то сейчас пытаются согласовать хотя бы какой-то (временный) вариант решения с руководством ЖД.

Администрация была в курсе, что строительство незаконно идёт (сам звонил в своё время). Просто сделать ничего не могли. Такие уж у нас законы...

Никто никого не обманывал (за исключением сроков сдачи, где вина застройщика/государства примерно 50 на 50). Во-первых, проблема "высток на 6 сотках", если память не изменяет, поднимается года этак с 2007/2008. Во-вторых, сама схема продажи в Оквиле говорит о том, что это не "строительство по 214-ФЗ". Кто Вам мешал банально позвонить в местную администрацию и уточнить - насколько законно данное строительство? Как же люди всё-таки любят у нас искать виноватых вокруг, вместо того, чтобы на себя посмотреть... P.S. Вы в каком корпусе и когда жилье приобрели, если не секрет?

С сайта Оквиля...

Не знаю

Вам лучше выйти на жителей Мальцево - они как раз использовали "долевую" схему регистрации. Насколько я понимаю - такой вариант регистрации очень неудобен для собственников. Например, при продаже "квартиры" вы должны будете получить согласие остальных владельцев "долей" в доме. Могу, конечно, ошибаться (данную тему детально не исследовал) - но лучше предварительно уточнить эти вопросы. В домах 2-3-4 (в отличае от Мальцево) использована другая схема регистрации - с разбиением на отдельные жилые помещения и их регистрация (ещё Конюховым) в рег.палате. И только уже затем эти помещения продавались как отдельные объекты недвижимости.

Информация из администрации: 1. Часть земельных в МГ участков действительно сменила владельца. Администрация относится к этому позитивно - "... хоть уже живой человек (не Конюхов), с которым можно работать...". Как я понял, с ним контакты у администрации уже были. 2. Перевод земли продвигается. От Сулимова и нового владельца поступило заявление об изменении категории земли. Сейчас администрация совместно с районом изучают, какие ещё документы могут потребоваться для передачи в Область. В общем, с их слов - "...процесс идёт, хоть и не так быстро, как бы хотелось - идёт (бюрократическая?) работа с документами..." 3. Глава администрации Э.М. действительно болела последнюю неделю (а может быть и две - точно не помню). Но уже буквально сегодня "нашим" вопросом занималась (как я понял)

Поддерживаю. Привлечь УК - пусть поддерживают порядок раз мы им за это платим.

Контактное лицо @Artem Chichulin

Вот это больше всего и "напрягает", что группа людей, которой "не хватает подписей, чтобы попасть на приём" берёт на себя ответственность представлять остальных жителей МГ. Не удосужившись предварительно хотя бы десяток объявлений в МГ разместить. P.S. Лично я вполне даже понимаю страхи покупателей помещений в недостроеных домах и их желание чётко знать, чего дальше ожидать (в условиях информационного вакуума). Но подобный подход реально вызывает лишь неприязнь. P.P.S. Фамилии, явки есть. Есличо.

А как максимум - "настучал по шапке" местной администрации. Кому это надо?

На месте Воробьёва я бы, как минимум, крайне удивился узнав, что "незаконно" строится целый ГОРОД на 6000 человек.